Taloyhtiössämme on ilmennyt isohko kosteusvaurio. Tämän johdosta hallitus on kutsunut koolle ylim. yhtiökokouksen. Alustavat tutkimukset ja korjausehdotuksen on tehnyt eräs firma, joka on hyvin varteenotettava myös korjaustyön suorittajaksi. Tältä firmalta olemme pyytäneet tarjouksen. Voimmeko yhdesssä ylim. yhtiökokouksessa päättää, lähdemmekö yleensäkään kilpailuttamaan korjaustyötä, vaan valitsemmeko vaurion tutkimukset tehneen firman myös korjaustyön tekijäksi vai onko hallituksen jo kiireesti ennen ylim. yhtiökokousta hankittava tarjouksia muiltakin firmoilta?
Kilpailutus
Empivä
5115
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Minusta yhtiökokouksen rooli tällaisessa kiireellisessä (?) korjaustyössä on korkeintaan myöntää tarvittavat taloudelliset resurssit ja mahdollisesti valtuudet nostaa lainaa. Hallituksen tehtävä on valmistella, tehdä tarvittavat selvitykset sekä tarvittavassa laajuudessa kartoittaa tekijöitä. Yleensä isännöitsijä tekee tämän homman ja hallitus päättää.
Ajatus siitä että yritys joka tutkii myös korjaa kertoo minulle että joko tutkija tai tekijä ei ole pätevä. Yleensä ne yritykset jotka tekevät kartoituksia eivät tee korjauksia, näin ainakin meillä. Poikkeuksen tekee tietysti sellainen tilanne jossa puhutaan pienestä vahingosta ja haetaan lähinnä isännöitsijän kannalle varmistusta työn tekijältä.
Näin juuri. Hallituksen tehtävä on käytänössä nyt selvittää, paljonko rahaa tarvitaan. Puhut isosta kosteusvauriosta, jolloin tarjoukset kannattaa pyytää myös muilta firmoilta. Yli 5000 euron kustannusarvion korjauksista saa yleensä hyvinkin erilaisia tarjouksia - useamman tuhannen euron heitoilla. Jos pyydätte tarjouksen vain yhdeltä firmalta, ette voi olla varmoja onko juuri tuo tarjous edullisimmasta vai kalleimmasta päästä.
Jos kosteusvaurio on myös vakuutusasia, niin vakuutusyhtiö yleisemmin määrää kosteuskartoittjan, kuivausfirman ja korjaajat.
"""Taloyhtiössämme on ilmennyt isohko kosteusvaurio....."""
Paha mennä sanomaan...
Jos ja kun kuivaukset ovat käynnissä ja joku firma on purkanut (rikkonut pintoja) sillein, että kuivaus on päässyt alkamaa, niin tässä vaiheessa viimeistään pitää soittaa vakuutusyhtiöön.
Jos vakuutusyhtiö ei ota kantaa siihen, että mikä firma tulee korjaamaan, niin sen kuivatuksen aikana voitte kysyä tarjousta 2-3 firmasta.
Yhtiökokoukselta ei pidä kysellä, kuin rahaa. (tässä tapauksessa)
Komppaan ITS...ää
Vakuutusyhtiölle ehdootmasti ilmoitus, yhtiökokoukselta anellaan vain rahaa.