Vastike ei nouse vaikka ulkolämpötila laskee ja patterit huutaa hoosiannaa.
Tasainen kustannus ja ei minkäänlaista työtä kovista lumi- ja pakkastalvista huolimatta. Näin helppoa ja kätevää asuminen voi parhaimmillaan olla.
Tasainen kustannus ja ei minkäänlaista työtä kovista lumi- ja pakkastalvista huolimatta. Näin helppoa ja kätevää asuminen voi parhaimmillaan olla.
Vastaukset 52
Vanhimmat
Ja vastike ei laske vaikka ulkolämpötila kesällä olisi 25 astetta ja asunnossa on vielä sitten kaiken lisäksi helteillä sietämättömän kuuma.
Ok-asukkaalla kesällä lämmityskulut pyöreä nolla, tai no mitä nyt kymppi menee lämpimään käyttöveteen, kerrostalokeisarilla sen sijaan sama vastike 300 euroa kuussa kesät talvet, eikä kesällä saa edes grillata kt:ssa.
"kerrostalokeisarilla sen sijaan sama vastike 300 euroa kuussa kesät talvet, eikä kesällä saa edes grillata kt:ssa. "
Auts!
Sillä välin kun kunkut ja loordit tuskailee RT-KINGI ei rehki lumitöissä, ja asuu halvalla. Välillä nautitaan Martell Création Extra:a ja nauretaan paskaisia kunkuille ja loordeille.
Ei siinä mitään, muista vain maksaa vastikkeesi ja ole hiljaa, älä pidä meteliä etteivät muut kommuunin asukkaat suutu.
P.s. Loordi ei ole tehnyt lumitöitä nyt viimeiseen 2 viikkoon kertaakaan kun ei ole ollut tarvetta. Enkä maksa vastiketta.
Hauska tämä tyyppi, tai ei tiedä itkeäkö vai nauraa, avannut ketjun ja kaikki vastaukset itsensä tekemiä, mikähän se on...
Tunnen tuon loordin, asuu 50-luvulla rakennetussa vetoisessa murjussa jossa sokkeli on painunut vähän joka nurkalta ja joka seinä alkuperäkunnossa. Kukin tyylillään.
Monessa taloyhtiössä maksetaan vieläkin hoitovastikeVELKAA, jota joutuivat ottamaan lumitalvena 2010.
Itse tein toissa päivänä lumityö, aikaa meni 8 minnuttia ja sen päälle kävin vielä 4km kävelylenkin.
moni ok-porho ei halua myöntää tätä tosiasiaa.
Ison ok talon lämmityskusgannukset kovana pakkaskuukautena jopa 1000 euroa/kk.
"moni ok-porho ei halua myöntää tätä tosiasiaa.
Ison ok talon lämmityskusgannukset kovana pakkaskuukautena jopa 1000 euroa/kk. "
Miksi ei haluaisi myöntää? Sehän on sama kuin työntäisi pään pensaaseen ja odottaisi rommausta!
Sähkö maksaa mitä maksaa, samoin kaukolämpö. Hinnat on enemmänkin nousussa kuin laskussa.
Iso ok saa olla tosi iso, tai tosi hatara, että tonni kuussa menee lämmitykseen, mutta se on varmaa että näitä molempia löytyy.
Jos nyt Helmikuussa tulisi vaikka koko kuun kestävä -35 astetta, niin ihan varmasti minulla sähkölämmitteisessä talossa lämmityslasku on yli 500€/kk, sillä raja se on takan polttamisellakin. Silti se on vain yksi kuukausi. Rivitalo/kerrostalo maksaa sitä 500€/kk vastiketta myös kesällä..
Ja kylmä kausi todennäköisesti lisää myös rivari/kt:nkin lämmityskuluja. Vastikkeen nostopaineita siis.
Sähkölämmityksesi on mitoitettu niinkuin muissakin tönöissä -20 asteen ulkolämpötilan mukaan eli kylmemmässä se ei enää kuluta sähköä sen enempää, tosin mökkisi jäähtyy.
Kait sitä voi hankkia lisää pattereita. Kassullahan maksetaan se vastike, kärsitään kylmästä ja vielä täytyy hankkia sähköpatteri, jotta olisi edes se 19 astetta sisällä. Monessa kerrostalossa tulee todella kylmä, jos on -35 astetta. Ilmanvaihtoahan ei siellä kelien mukaan säädellä vaan solidaarisesti kellokytkimen ohjaamana pusketaan kaikilta lämpöä ulos tasaisesti ja yksilöllisistä tarpeista piittaamatta. Mummot kun vielä ovat varautuneet ja osaavat pistää kaikki raot tukkoon, mistä korvausilma tulee, käy KT-keisarin luukussa melkoinen huiku. Kellekään ei voi antaa tehtäväksi säätää huoneistonsa ilmanvaihtoa, kun ei mitään viitsitä tehdä. "En minä viitsi, kun maksan vastiketta" on vastaus yhtiökokouksessa, jos jotain omaehtoista olisi voinut tehdä.
Loordilla on mennyt enimmillään kaukolämpöön kuukaudessa 200 euroa toissatalven helmikuussa kun oli jatkuvasti 3-4 viikkoa 20-30 asteen pakkaset ja piti sisällä sen 21,5 astetta, takkaa poltin n. 1-2 kertaa viikossa eli 4-8 kertaa kuukaudessa silloin. Ilmanvaihto koneellisena lämmön talteenotolla ja ilman virtaus hiljaisella silloin kun ei ketään ollut kotona. 200 euriolla sai kaukolämpöä tarpeeksi siis, jos takkaa ei polta laisinkaan niin tuollaisena perustalvikuukautena esim. tänä vuonna joulukuussa kun lämpötila oli keskimäärin sen 5-10 astetta pakkasta ja muutamana päivänä vähän lämpimämpää niin meni ilman takan polttoa 160 euroa kaukolämpöön joulukuussa.
Kesällä menee sitten se 20-30 euroa kuukaudessa kaukolämpöön.
Tonnilla lämmittää koko taloa jo koko vuoden ajan.
Väärin!,
"Tönöjä" ei mitoiteta Suomessa-20C ulkolämpötilan mukaan, vaan muistaakseni Etelä-Suomen mitoituslämpötila on n.-35C. Itä-, Keski- ja Pohjois-suomessa vastaavat mitoituslämpötilat ovat luonnollisesti alemmat.
Senjälkeen jos/kun on tuota kovempia pakkasia niin silloin "tönössäsi" voi olla hankalaa ylläpitää sisällä 22C lämpötilaa, ja sen pidemmän pakkaskauden aikana voi laskea jopa 20C:een.
t: hanki tietoa, älä luule!
Oho.
Mistä sen näkee, että on mitoitettu -20 asteen mukaan. Aukeaako ikkuna silloin automaattisesti, josta liika lämpö karkaa?
Ei toissatalvenakaan kylmä ollut vaikka pitkään oli yli 30 astetta pakkasta.
Takan lämmitys jokapäivä, ja sähköpatterit päällä - tuolloin ei ollut tarkkoja mittareita kuten nyt on, joten tasauslasku auttoi silloin.
Totta on, etten toivo -40 asteen lämpötiloja, ja syy on yksinkertaisesti raha: sähköä kuluu enemmän(vaikka sisällä sama lämpö)
Ja toinen syy on diesel-ratsuni polttoaine ja suotimet, ne tuppaa tukkiutumaan.
"Ison ok talon lämmityskusgannukset kovana pakkaskuukautena jopa 1000 euroa/kk."
Ei saaketti. Puita saa pakkasilla polttaa enemman mutta tonnia siihen ei uppoa vuodessakaan, reilu puolet ehka.
"Ison ok talon lämmityskusgannukset kovana pakkaskuukautena jopa 1000 euroa/kk"
200 neliöisen sähkölämmitteisen omakotitaloni sähkölaskut perusmaksuineen on noin 2500€ vuodessa, eli keskimäärin vähän yli 200€/kk, talvella lasku on yli 300€, kesällä voi jäädä alle 100€. Tosin sähköä kuluu kuulema kerrostaloissakin, voi mennä jopa tonni vuodessa.
Sähkö on toki suurin käyttökulu sähkölämmitteisessä omakotitalossa, meillä se on aika tarkasti puolet asumiskuluista.
Vain savipeltojen asukeille korotus:
http://www.iltasanomat.fi/kotimaa/art-1288533684200.html
Muuliperhe hytisee kylmässä:
http://www.hs.fi/kotimaa/Säästäväinen perhe tarkenee 18 asteessa/a1358660079659
Nyt meni vähän väärin. Omakotitaloja on kaupungeissakin, esim. Loordin talo on isohkossa etelä-suomalaisessa kaupungissa lähellä keskustaa hyvämaineisella pientaloalueella.
Ok-asukas voi tosiaan itse halutessaan vaikuttaa energialaskuun, kerrostalokommuunin asukas ei voi asiaan vaikuttaa vaan vastike on ihan sama halusi itse olla viileämmässä tai kuumemmassa ja säästää tai tuhlata. 21,5 astetta on Loordin mielestä juuri passeli lämpötila, mutta jos Loordi pitäisi kommuunissa omassa asunnossaan tuota lämpötilaa niin Loordi joutuisi silti maksamaan siitä että naapuri pitää lämpönä 26 astetta. Tuollainen kommunismi ei taas sovi Loordin luonteelle.
Sastamala?
Saman verran asunnon lämmittäminen maksaa kerrostalossa kuin omakotitalossakin. Kerrostalossa lämmitys on tehokkaampaa, koska asutaan yhdessä kuutiossa. Tässä valossa kerrostaloasuja maksaa vähemmän lämmityksestä kuin omakotiasuja.
Kassu-asumisesta tuttu vastike pitää sisällään paljon muutakin kuin lämmityksen, joten sitä on turha verrata omakotitalon öljylaskuun.
Niinhän se on että ison kerrostaloasunnon omistaja maksaa todella paljon vastikkessa muustakin kuin lämmöstä. Jos 120 neliön kerrostaloasunnon vastike on vaikka 500-600 euroa niin lämmityskulut vuodessa kuukautta kohden kaukolämmöllä eivät ylitä 200 euroa, kun kerran 170 neliön ok-talokin lämpiää tuolla n. 1000 eurolla vuodessa (ainakin uusi ok-talo halvalla kaukolämmöllä). Eli kommuuniasukas maksaa n. 300-400 euroa kuukaudessa kesät talvet muustakin kuin lämmöstä, eli isännöintikuluista, hallinnointikuluista, yhteisen pihan nurmikon leikkuusta ja lumitöistä. Todella kallista lumityötä ja nurmenleikkuuta ja isännöntikulua. Sitten päälle tuohon tulevat yleensä remonttikustannukset lisävastikkeena, esim. julkisivuremontti ja siitä napsahtaa taloyhtiölle lainaa ja sitä maksetaan vastikkeena sitten kuukausittain tai saa sen usein maksaa kerrallakin pois toki.
On se hyvä, että asut ok-talossa, ei tuollaista kitupiikkiä kukaan kerrostalossa kestäisikään. Eikös sinulla ole elämässä todellakaan mitään muuta mietittävää kuin eurot ja niiden venyttäminen? Onko Lahdessa noin tylsää?
ei ole vaihtoehtoja. Pattereista tulee juuri niin lämmintä kuin on säädetty. Ok-talossa voit kovimmilla pakkasilla polttaa pesällisen puuta varaavassa takassa, jos lämmityskustannuksissa haluaa säästää. Ja kaupan päälle saa vielä mukavan tunnelman. Kassulla ei sen sijaan ole mitään tunnelmaa, oli takkaa tai ei.
Enkös minä tuota juuri tarkoittanut. Vastikkeesta vain osa kuluu kiinteistön lämmittämiseen. Lämmityksen lisäksi vastikkeella pidetään huolta kiinteistöstä ja huoltotyöt teetetään ammattilaisella.
Minä maksaisin mieluusti 120 neliön osakkeesta vuodessa 7000€ vastikkeina. Eihän tuo ole kuin murto-osa välillisistä kustannuksista jotka syntyvät omakotiasumisessa keskellä peltoa. Valitettavasti 120 neliön kaupunkiasunnot maksavat niin paljon, ettei niihin pääse käsiksi vaikka myisi pellollisen älvsbytaloja.
PS. Meidän yhtiöllä ei ole nurmikkoa ja sisäpihan puhdistaa huoltomies kolalla. Kivijalan liiketilat pitävät huolen siitä ettei tarvitse olla huolissaan kolamiehen tuntipalkasta.
Minä en ainakaan maksaisi "turhasta" 7000 euroa vuodessa, en edes 2000 euroa vuodessa maksaisi siitä että joku hoitelisi niitä hommia puolestani mitä vastikkeella saa eli hallinnon, luomityöt, ehkä nurmikon leikkuun ja jotain pientä.
Omakotitaloja on paljon muuallakin kuin pelloilla, etkö todella tiedä tätä? Pelloilla tai peltojen reunoilla on varsin vähän omakotitaloja verrattuna siihen paljonko niitä on muualla kuin "pellolla". Ok-taloja on metsämaastossa, mäkimaastossa, kaupungeissa, lähiöissä, jopa keskustassa joissain kaupungeissa, jokien rannoilla, järvien ja meren rannalla, tunturissa, metsän vieressä yms yms
On kerrostalojakin pellolla ja peltojen vieressä ja paljon onkin, uusimmat kerrostalot on tyypillisesti tehty entiselle pellolle esim. Viikissä Helsingissä, Peltolammilla Tampereella ja myös pienemmissä paikoissa esim. Järvenpäässä on uusia kerrostaloja tehty peltojen viereen tai pellolle.
Miten se nyt eroaa "välillisiltä kustannuksiltaan" ok-talo vaikkapa Kulosaaressa kerrostalosta joka sijaitsee sen ok-talon vieressä? Suomessa on erittäin paljon alueita joilla sijaitsee kerrostaloja ja ok-taloja vierekkäin samassa korttelissa tai viereisessä korttelissa. Todella hyvillä ja arvokkailla pientaloalueilla ei tosin ole muuta kuin ok-taloja ja kerrostalot ovat omilla alueillaan, mutta jos kerrostalo sijaitsee 5km päässä keskustasta ja ok-talo samaten 5km päässä keskustasta vierekkäisillä alueilla niin miten niitä kustannuksia muka tulee ok-talossa "välillisesti"?
120 neliön asunto on vielä pienehkö perheasunnoksi, toki siinä hyvin pärjää 2 aikuista ja 1 lapsi, 2 lapsen kanssakin menettelee, mutta esim. Loordi kokee että 4 henkisessä perheessä eli 2 aikuista ja 2 lasta ei 170 neliötä / 220 neliötä kokonaisala ole yhtään liikaa, joskaan ei liian vähänkään toki.
ok-asukas on tottunut väljyyteen, tilaan, omaan tilaan, omaan rauhaan, omaan autotalliin, omaan varastoon, omaan työhuoneeseen, omaan kirjastohuoneeseen, omaan makuuhuoneeseen yms. ja on mukavaa kun on aulaa ja erkkeriä ja muitakin tiloja
220 neliötä kokonaisala ja 170 neliötä asuinala ja vastike pyöreät nolla euroa, lämmitykseen toki menee se n. 900-1000 euroa vuodessa eli kuukautta kohden n. 80 euroa, kesällä 20-30 euroa ja talvella 150-160 euroa kuukaudessa.
"Minä en ainakaan maksaisi "turhasta" 7000 euroa vuodessa, en edes 2000 euroa vuodessa maksaisi siitä että joku hoitelisi niitä hommia puolestani mitä vastikkeella saa eli hallinnon, luomityöt, ehkä nurmikon leikkuun ja jotain pientä."
Niin, sinä teet nämä kaikki hommat itse. Etkös joissain viesteissä ollut lääkäri? Minä luotan enemmän ammattikoulun käyneen putkimiehen ammattitaitoon, kuin lääketieteen lisensiaatin tekemiin putkiliitoksiin.
PS. Oletko jo ehtinyt hankkimaan perhettä ja muuttamaan pois sieltä Lapinjärveltä. Vai menikö sinulta, ok-loordi, nimimerkit taas sekaisin?
"Kerrostalossa lämmitys on tehokkaampaa"
Joo teorissa näin, koska on vähemmän ulkovaippaa suhteessa kuutioihin. Mutta käytännössä toisin. Kerrostaloissa käytetään enemmän energiaa neliötä kohti kuin omakotitaloissa.
Ensinnäkin kerrostalot ovat huonommin eristettyjä, ne on aina rakennettu määräysten minimeillä, kun taas omakotitalot rakennetaan yleensä hieman määräyksiä paremmin eristäviksi.
Toinen ja vielä suurempi syy ovat käyttötottumukset. Omakotitaloissa ei niin herkästi tuhlata energiaa, kun jokainen wattitunti maksetaan itse ja tuhlaaminen on typeryyttä. Kerrostalossa sen sijaa lämpö "on ilmaista", kun se sisältyy vastikkeeseen. Säästämisen sijaan mielummin tuhlataan, koska silloin saa samalla rahalla enemmän ja kun kaikki ajattelee näin, niin kulutus on selvästi suurepaa kuin pientaloissa.
Ei minun omakotitalossani ole rakentamisen jälkeen tarvinnut tehdä yhtään putkiliitosta, en tiedä kuinka usein kerrostalossa tuo sitten tulee ajankohtaiseksi että putkiliitoksia pitää tehdä uudestaan, mutta en maksaisi siitä esim. 1.000 euroa vuodessa varmuuden vuoksi. En toki tee putkiliitoksia itse mutta jos sellainen täytyy tehdä niin teetän työn ammattilaisella ja maksan siitä sen 40-50 euroa, itse samaan aikaan voin pitää vastaanottoa ja tienata samassa ajassa 3-4 kertaisen summan.
Osaan kyllä itse esim. säätää kaukolämpöjärjestelmää ja vaikka lisätä painetta vesikiertoiseen lattialämmitysjärjestelmään, painetta täytyikin lisätä kerran 7 v. aikana ja hommaan meni muutama minuutti, laitteiston ohjekirjassa luki selvästi miten homma tehdään. Samaten osaan itse laittaa vaikka kesäsulun päälle kaukolämmössä, siihenkin menee minuutti kun hanan kääntää mutta kerrostalossa siihenkin pitää tilata "ammattimies" joka laskuttaa hommasta varmaan puoli tuntia ja matkakulut ja matka-ajan korvauksen päälle.
"En toki tee putkiliitoksia itse mutta jos sellainen täytyy tehdä niin teetän työn ammattilaisella ja maksan siitä sen 40-50 euroa, itse samaan aikaan voin pitää vastaanottoa ja tienata samassa ajassa 3-4 kertaisen summan."
Tätä minä olenkin ihmetellyt sinun touhuissasi. Aiemmin kirjoittelit että tienaat vaimosi kanssa puoli miljoonaa euroa vuodessa.(eli teillä on 10-kertaiset tulot kassukössin perheeseen verrattuna!) Tästä huolimatta venytätte penniä maaseudun vuokratontilla, ähistelette kolanvarressa pihalla ja yritätte leikata lämmityskuluja nunniksella pakkasten aikaan. Jokin tässä ei nyt täsmää!
PS. Huoltomiehen tuntitaksa ei muutu sen mukaan liitetäänkö sitä putkea kaupungissa vai pellonlaidalla.
Kerrostalossa kesäsulun kääntää päälle kiinteistönhoitaja normaalin aamukierroksen aikana. Sitä ei siis lähdetä erikseen kääntelemään. Tiedän tämän homman kun olen niitä aikoinaan työkseni tehnyt.
"PS. Huoltomiehen tuntitaksa ei muutu sen mukaan liitetäänkö sitä putkea kaupungissa vai pellonlaidalla. "
En ole niin väittänytkään, eikä Loordin talo ole pellon laidalla vaan kaupungissa kaupungin parasmaineisimmalla pientaloalueella hieman mäkisellä maastolla, kangasmetsää alue kasvillisuudeltaan, lähin pelto on useiden kilometrien päässä.
Putkimiehelle joutuu maksamaan n. 50 eur / tunti, Loordi laskuttaa sivutyöstään n. 200 - 292 eur/ tunti riippuen onko kyseessä arki vai lauantai.
Loordi ei siis asu maaseudulla vaan kaupungissa.
Sillä ei ole mitään merkitystä seuraavaan 45 vuoteen missä vaiheessa Loordia huvittaa lunastaa tontti omaksi kiinteään 7 - 8 eur / neliö hintaan. Lunastamalla tosin alkaisi 22 vuoden päästä säästää 220 eur vuodessa, siihen asti menisi lunastushinta tontin hinnan kuoletukseen kun vuokra on niin vähäinen ja lunastus nostaisi kiinteistöveroa n. 100 eurolla kuukaudessa.
Loordi ei ole ähistellyt nyt kolan varressa 3 viikkoon. Jos lumikolan käyttöön menee 15 minuuttia tai puoli tuntia joskus harvakseltaan niin en edes viitsi alkaa palkkaamaan ketään niitä lumia kolailemaan vaikka varaa olisikin.
En leikkaa lämmityskuluja nunniksella, koska se ei leikkaa mitään kun puilla lämmittäminen maksaa jopa enemmän kuin kaukolämpö tällä hetkellä (ostopuut siis). Toki ilmaisiakin puita mielelläni polttelen.
Enemmän se on elämänlaatu kysymys että huvikseen polttelee takkaa.
En ole sannout että tienaamme 0,5 miljoonaa euroa vuodessa vaan n. 250.000 euroa on bruttotulot olleet viime vuosina. Toki veroihin on mennyt tuosta n. 40%, verosuunnittelun aste ollut vähäistä. Nettotulot siis n. 150.000 euroa vuodessa + muutaman tonnin pörssistä saatavat tulot päälle, n. 12.500 - 13.000 euroa kuukaudessa siis perheen nettotulot olleet.
Lainaa on jäljellä n. 15.000 euroa vielä, mutta tileillä ja pörssissä rahaa toisaalta n. 67.000 euroa. Lisäksi kaksi velatonta autoa ja yksi lomaosake.
En silti maksaisi edes 2.000 - 3.000 euroa vuodessa "tyhjästä" kuten kerrostalon vastikkeessa usein käy. Puhumattakaan mistään 7.000 eurosta vuodessa kun joutuisi vielä asumaan kerrostalossa eli taloyhtiössä eli kommuunissa eli kasarmilla.
Loordille ei kelpaa kuin ok-talo, se että siinä ei joudu maksamaan vastiketta on vain vain mukavaa "plussaa". En toki asu ok-talossa sen takia että ok-talossa ei tarvitse maksaa vastiketta, mutta ei se minua haittaa että jää vaikkapa 5.000 euron vastikkeet pois ja menee asumiskuluihin vaikkapa n. 2.000 - 2.500 euroa vuodessa. Toki jos joku haluaa minulle muuten vain lahjoittaa tuon erotuksen vuodessa minkä säästää asumalla ok-talossa verrattuna johonkin isoon 120 neliön kerrostaloluukkuun niin voin antaa tilinumeron mille saa siirtää halutessaan pari kolme tonnia rahaa vuodessa.
Kerrostalossa on niin kylmä, että tarvitaan lisäksi teltta, jotta tarkenisi:
http://www.iltalehti.fi/uutiset/2013012116584291_uu.shtml
Tuollaisia sitten kun on pari naapuria, joilla on "moraalinen oikeus" myös syrjäytyä yhteiskunnasta niin on osakkaana aika helisemässä. Pilven polttajista kun tulee aikaa myöten tyhmiä, löysiä ja välinpitämättömiä. Siinä ei sitten haittaa, vaikka olisi kosteusvaurio automaattisesta kastelujärjestelmästä tai vaikka astianpesukoneesta johtuen, kun sitten jäisi kiinni. Ainahan voi tietysti vetää tötsyt ensi hätään, mutta se ei paljoa naapuria lohduta, joka solidaarisessa hengessä maksaa yhtiön osuuden vesivahingoista. Alakerrasta saattaa joutua evakkoon.
Ihannoi tosissasi väität, että jos lämmityskustannukset nousee, niin vastike ei nouse. Ajattelitko, että joku lahjoittaa lämpöä talollenne ilmaiseksi? Kyllä se kuule on niin, että yhtiökokouksessa päätetään sinun puolestasi, paljonko joudut maksamaan lisää, että kaikki yhtiön kulut saadaan katettua.
Heh! Heh! Siinä nähdään taas KT-asujan tuntemus taloyhtiönsä asioista! Eli kunnon pakkastalvet nostavat kaukolämmön käyttöä, joka automaattisesti nostaa vastiketta! Lumet aiheuttavat valtavia menoja taloyhtiöille. Lumenpudotusfirmat pystyy laskuttamaan uskomattomia summia. Monessa taloyhtiöissä on PK-seudulla jouduttu laskuttamaan viime vuosina kahden ylimääräisen kuukauden yhtiövastikkeet, että lumenpudotus ja muut lumityölaskut on saatu maksatettua!
Toista se on OK-miehillä. Mitään syytä ei ole tiputtaa lumia katolta. Ja takalla voi lämmittää, tuli luo samalla tunnelmaa... Eikä ylimääräisille 60€/h rahastajille tarvitse maksaa mitään, niin kuin siellä kerrostalossa!
Nyt XO!
OK-asujilla ei ole VARAA palkata lumenauraajia, kiinteistöhuoltoa eikä isännöistijää se on tosiasia.
Kerrostalon auraaminen maksaa n. 1000 euroa vuodessa, omakotitalon on pikkuisen alle (ehkä noin 700-800 euroa vuodessa). Mutta kun tuo kerrostalon kustannus jaetaan kaikkien asukkaitten kesken (esim. 1000 / 50 = 20€) niin siihen on jokaisella varaa.
Samoin kaikki kustannukset; isännöinti-, huolto-, lumenpudotus-, siivous-, jätehuolto jne. Kaikki kustannukset kerrostalossa jaetaan asukkaitten lukymäärällä. Se jos mikä on halpaa ja vieläpä niin fiksua että kerrostaloasujan ei tarvitse tehdä itse mitään.
Ok-asukko huhkii päivät pitkät lumitöissä, nurmen leikkuussa, haravoinnissa, pihan laitossa, siivouksessa, istutuksissa, julkisivun huollossa, katolla rännejä putsaamassa, lumen pudotuksessa, laitteita tarkastelemassa jne. jne. Valtava määrä työtä ja ilman osaamista ja ymmärrystä kiinteistön pitkäikäisestä hoidosta sekä korjaustarpeista. Ei ol ihme, että suurin osa omakotitaloista päätyy purkutuomion alle n.50 vuoden iässä. Toisinkuin kerrostalot pysyvät asuttuna satoja vuosia. Esim. Turun keskustassa on 1500 - 1800 luvulla rakennettuja kerrostaloja vaikka kuinka, mutta omakotitalot on purettu aika päiviä sitten.
Kerrostalon auraaminen maksaa 1000 euroa vuodessa? Heh! Heh! Just ja just voi riittää kuukaudeksi tuo raha!
Kuule pelkästään katon lumien pudotus yhden kerran voi upota useampi tonni! Viimevuosina pudotuksia on tarvittu usempiakin talvessa. Lumen kuskaus kaatopaikalle voi olla 400€/keikka. Jokaikinen pikku homma tehdään 40-60 €/h laskutuksella. Ja kaikki maksaa! Kerrostalojen kuntohan taas on sellainen, että 60-70-luvulla rakennetut talot olisi nyt järkevämpää vetää puskutraktorilla ja rakentaa uudet tilalle, kuin peruskorjata niihin putket, sähköt, parvekkeet (joilla ei sitten grillata!) ja julkisivut ja katot.
Omakotitaloissa lumet putoavat katolta itsekseen ja kävelevät kaatopaikalle ilmaiseksi...
Juuri noin! Suomen lumikuormillahan ei tarvitse omakotitalokattojan lumista putsata vaikka olisi 1,5 metriä lunta! Ja kevät aurinko sitten sulattaa ja tiputtaa ne! Toista se on kerrostalossa! Pitää pitää kokoajan huoli, ettei jäätä ole tippumassa räystäältä alla kulkevan ihmisen päälle, muuten siinä on yhtiön hallitus raastuvassa kuolemantuottamussyytteessä!
omakotiasujat ovat köyhiä. Heillä menee yli 70 prosenttia tuloistaan omakotitalon lainalyhennyksiin ja kiinteisiin kustannuksiin. Siinä ei voi kuin haaveilla JONKUN TEKEMISTÄ LUMITÖISTÄ TAI HUOLTOYHTIÖSTÄ.
"omakotiasujat ovat köyhiä. Heillä menee yli 70 prosenttia tuloistaan omakotitalon lainalyhennyksiin ja kiinteisiin kustannuksiin."
Kella menee kella ei. Velattomilla ei mene lainanlyhennyksiin yhtaan ja kiinteat kustannukset omakotitalossa on niin mitattomat, etta pankkitili vain paisuu. Toistasataatonnia pistin just kiinni yhteen kiinteistoon ja taas pitaisi johonkin sijoittaa. Vaihtaisko auton talla kertaa.
Omakotitalossa myöskään jäät eivät tipu ihmisten niskaan, vaan osaavat kiltisti odottaa kevätaurinkoa katolla...
"Omakotitaloissa lumet putoavat katolta itsekseen ja kävelevät kaatopaikalle ilmaiseksi... "
Itseasiassa juuri näin.
Ne putoaa keväällä, sulaa huhti-toukokuussa vedeksi.
En kyllä ole järjettömämpää rahastusta kuullut kuin LUMEN KUSKAAMINEN KAATOPAIKALLE!
Taino tietysti kasarmilla on pakko.
Omakotitalossa voi melko pienellä vaivalla pudottaa ne puikot siitä itse.
Kerrostalossahan tämä ei tietenkään edes onnistuisi, sillä ei ole minkäänlaisia työkaluja.
Ei kustannukset siitä mihinkään katoa että niitä jyvitetään moneen osaan.
Yhdelle lumisateelle saa laskea taloyhtiössä ostoaurauksena vähintään 100€/lumisade. On tainnu tänä talvena sataa lunta useammin kuin 10 kertaa? Oman OKT:n lumitöiden tekemiseen menee aikaa 5-15 minuuttia, riippuen paljonko on satanut ja että pääseekö neitseellisen lumen kimppuun, vain onko ehditty polkemaan lumeen jo polkuja.
Omakotitalossa ei ole mitään sellaista kulua mitä ei olisi myös kerrostalossa. Mutta kerrostalossa on paljon sellaisia menoja joita ei ole omakotitalossa.
Suurin osa luettelemistasi kustannuksista on sellaisia, jotka omakotitalossa ei maksa mitään kun ne tehdään itse. Olen asunu nykyisessä talossani 11 vuotta ja kaksi kertaa olen pudotellut lunta katolta, pari kolme tuntia siihen menee. Köysi ja valjaat tais maksaa jotain 50€, mutta ne on hyvä olla omakotitalossa muidenkin kattotöiden varalta. Lumilapioita ole ostanut kaksi, kakarat katkaisi ensimmäisestä varren. Tämä jälkimmäinen lapio maksoi 17€, ensimmäinen oli puuvartinen ja vähän halvempi.
Tällainen itsetekeminen ei tietenkään kaikilta onnistu, mutta voihan nämä työt myös ulkoistaa. Jos omakotitalossa ulkoistaa kunnossapidon huoltoyhtiöön, niin sitten se on yhtä kallista kuin kerrostalossa asuminen.
"Tällainen itsetekeminen ei tietenkään kaikilta onnistu, mutta voihan nämä työt myös ulkoistaa. Jos omakotitalossa ulkoistaa kunnossapidon huoltoyhtiöön, niin sitten se on yhtä kallista kuin kerrostalossa asuminen. "
Kommuunissa kulut jaetaan osakkeiden kesken, joten kassukössi maksaa vain 1% osuuden niistä kuluista, joita ok-loordi yrittää vältellä kiipeilemällä katolla ja huhkimalla lapionvarressa.
Se kuinka kauan sinulta menee pihasi lumitöihin on täysin verrattavissa pihasi kokoon. "Loordien" muutaman neliön tontissa menee varmasti vähemmän aikaa kuin maajussilla, joka myi pikkuisen tontin peräpelloltaan sinulle.
Niin hän nuo on laskeneet.osake voi kadota jos talo täytyy käytännössä purkaa.
Oliko se Tikkurilassa jossa taloyhtiö haki purkulupaa koko paskalle,oli niin huonossa kunnossa että halvenpi rakentaa uusi.
Taitaa yhtiövastike "vähän"nousta?
Juu ja oli 1950 luvun pienkerrostalo tämä tikkurilan talo, eli ei ollut elementtitalokaan.
http://www.vantaansanomat.fi/artikkeli/38428-moni-taloyhtio-purkanee-talonsa-tikkurilassa
Jykevän näköisiä kivitaloja olivat, paikalla rakennettu 1960-62 ja savipellolle, pohjalaatta haljennut ym.. ..
etualalla muutama purkukuntoinen homepesä.
Kuukauden vanha ok-parakki. Purkuun!
http://www.iltasanomat.fi/asuminen/art-1288534420129.html
Jaa ei nouse.. No, oottelehan vain, kyllä ne nousee. Kiinteistöyhtiö auraa lumet/lakaisee pihat, (työvoimakustannukset, bensa/nafta, kalustokustannukset, alv), sähkö/kaukolämpö nousee, alv , korjauskustannukset, alv.. Oliko tuossa nyt ensialkuun pureksittavaa? Nousua joka vuosi, halusit tai et.. Ja vaikka asuisit vuokralla, huomaat sen vuokrannousuna..