Tee se itse myynti

Myyjä

Asunnonmyynnin lyhyt oppimäärä, koskien ns. irtaimen myyntiä, kuten rivarit, kerrostalot tms. poislukien kiinteistökaupat, kuten (oma)tontilliset okt:t, tontit tms...

1.Hanki isännöitsijä todistus isännöitsijältä (hinta n.30-40eur)
2.Osta kauppakirjapohja kirjakaupasta tai tee se itse, ottaen mallia vanhasta kauppakirjasta tms. (kauppakirja ei ole pakollinen irtaimen kaupassa, mutta käytännössä se kannattaa aina tehdä). Hinta-arvio n.5eur
3.Laita ilmoitus nettiin mahdollisimman useaan paikkaan (useita ilmaisia) ja vaikkapa etuovi lehteen ja järjestä näyttö.
4.Kun osta löytyy, esitäytä kauppakirja, ostajan paikallaollessa.
5.Kirjoita kauppakirja puhtaaksi
6.Varaa aika pankistasi
7.Mene sovittuna aikana pankkiisi ostajan kanssa.
8.Allekirjoittakaa kauppakirja, kahden pankkivirkailijan todistaessa tapahtumaa.
9.Toivota onnea ja menestystä uudelle omistajalle.

Säästät 4% alv(22), eli esim 100keur asunnosta 4880eur(tämä on hintaluokka ainakin isoimmilla välitysliikkeillä). Osan säästöstä voi toki "siirtää ostajalle"

Toki välittäjät käyttävät enemmän rahaa markkinointiin ja näin asunto mitä todennäköisemmin menee nopeammin kaupaksi, mutta tämä on vähän samanlainen juttu kun talvirenkaiden vaihto autoon. Jos viitsii vähän nähdä vaivaa homma hoituu helposti ilman paikallisessolla jonottamista.

1

281

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Myynyt ja ostanut

      Ihan hyvät perusteesit nimimerkiltä "myyjä". Ei se myynti juuri tuon monimutkaisempi prosessi ole.

      Pakollisia asiakirjoja taitavat kuitenkin isännöitsijän todistuksen lisäksi olla myös yhtiöjärjestys ja viimeisin tilinpäätös. Nekin saa isännöitsijältä, jos on sattunut omat kappaleensa tuhoamaan.
      Kauppakirjaan voi mallia vakoilla vaikka siitä paperista, jolla on itse kyseisen lukaalin omistajaksi hankkiutunut.
      Käytännössä myynnit taitavat useimmiten tapahtua ostajan pankissa, jonne myyjä (jos asunto velaton) tai hänen pankkinsa edustaja (useimmiten) kiikuttaa ne osakekirjat.
      Mutta kummin päin tahansa, yleensä pankki on sen verran kiinnostunut kaupasta, että haluaa tarkistaa, että kauppakirjat ym. paperit ovat kunnossa, jolloin kaupan kumpikaan osapuoli ei niissä pääse toistaan fuulaamaan.
      Kyllä tällä konstilla tosiaan omalle työlleen hintaa saa, mikä luonnollisesti on puhdasta säästöä.

      Ilmoittelusta arvelisin, että netti on varmaan nykypäivänä jo se tärkein kanava. Ja ainakin mun mielestä kuvista tärkein on pohjapiirros. Siitä näkee edes suurinpiirtein, että onko kyseinen luukku edes siihen suuntaan, mitä itse on etsimässä. Se kannattaa siis ilmoitukseen aina liittää.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Eroa Orpo! Orpo eroa!

      Suomen kansa vaatii viimein ottamaan meidät huomioon, eikä vain ulkomaalaisia pääomasijoittajia. Koska täällä Suomessa
      Maailman menoa
      116
      2768

    2. SDP esti Suomen luisumisen kohti 1984 Orwell -yhteiskuntaa

      Äärioikeistohallitus olisi halunnut Stasin tapaan mikrofonit jokaisen kansalaisen kotiin, mutta SDP esti tuon siirtymän
      Maailman menoa
      24
      1761

    3. Odottavan aika on pitkä, Lindtmanin hallitusta tule jo!

      Eilisen perusteella nykyinen hallitus epäonnistui kaikissa vaalilupauksissaan, joten olemme ansainneet uudet eduskuntava
      Maailman menoa
      62
      1744

    4. Naiset ei halua kilttejä miehiä

      Näin se vaan on..jos olet ilman tatskoja, et rähjää, sinulla ei ole rikosrekisteriä, olet liian kiltti, et sano pahasti,
      Ikävä
      272
      1638

    5. Wille Rydman (ps) osoitti olevansa kommunisti

      Hän toistaa Neuvostoliiton virhettä. Haluaa pitää palveula yllä maksoi mitä maksoi, vaikkei ole maksavia asiakkaita. --
      Maailman menoa
      15
      1594

    6. Seiska: Helmi Loukasmäki paljastaa - Näin Danny ja Helmi tapasivat

      Helmi Loukasmäki, 25, ja Ilkka Danny Lipsanen, 83, ovat seurattuja julkkiksia. Mutta tiesitkö, miten he tapasivat? Lue
      Viihde ja kulttuuri
      28
      1291

    7. Ainoastaan 10 aloitusta ekasivulla yhdeltä henkilöltä

      Kovasti on vaivaa, ei oo muuta tekemistä tällä henkilöllä päivisin ja öisin... Taas märehtimistä ja samaa jankutusta.
      Joensuu
      28
      1164

    8. Menettämisestä

      Ajatteletko, että olet menettänyt mahdollisuutesi häneen? Osaatko sanoa miksi niin tapahtui?
      Ikävä
      97
      1098

    9. Kiinteistökauppoja

      Onko totta ettö haapaveden kaupunki on ostanut vanhan kesoilin kiinteistön? Kuulemma siihen muuttaa autokorjaamo vanhan
      Haapavesi
      41
      1082

    10. RAAMATULLINEN KASTE ON SAPATTI-LAUANTAI, EI SUNNUNTAI

      Aihe, josta ehkä on eniten kiistaa kristillisten seurakuntien piirissä, on kysymys oikeasta raamatullisesta pyhäpäivästä
      Kaste
      404
      1032
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt