Tee se itse myynti

Myyjä

Asunnonmyynnin lyhyt oppimäärä, koskien ns. irtaimen myyntiä, kuten rivarit, kerrostalot tms. poislukien kiinteistökaupat, kuten (oma)tontilliset okt:t, tontit tms...

1.Hanki isännöitsijä todistus isännöitsijältä (hinta n.30-40eur)
2.Osta kauppakirjapohja kirjakaupasta tai tee se itse, ottaen mallia vanhasta kauppakirjasta tms. (kauppakirja ei ole pakollinen irtaimen kaupassa, mutta käytännössä se kannattaa aina tehdä). Hinta-arvio n.5eur
3.Laita ilmoitus nettiin mahdollisimman useaan paikkaan (useita ilmaisia) ja vaikkapa etuovi lehteen ja järjestä näyttö.
4.Kun osta löytyy, esitäytä kauppakirja, ostajan paikallaollessa.
5.Kirjoita kauppakirja puhtaaksi
6.Varaa aika pankistasi
7.Mene sovittuna aikana pankkiisi ostajan kanssa.
8.Allekirjoittakaa kauppakirja, kahden pankkivirkailijan todistaessa tapahtumaa.
9.Toivota onnea ja menestystä uudelle omistajalle.

Säästät 4% alv(22), eli esim 100keur asunnosta 4880eur(tämä on hintaluokka ainakin isoimmilla välitysliikkeillä). Osan säästöstä voi toki "siirtää ostajalle"

Toki välittäjät käyttävät enemmän rahaa markkinointiin ja näin asunto mitä todennäköisemmin menee nopeammin kaupaksi, mutta tämä on vähän samanlainen juttu kun talvirenkaiden vaihto autoon. Jos viitsii vähän nähdä vaivaa homma hoituu helposti ilman paikallisessolla jonottamista.

1

272

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Myynyt ja ostanut

      Ihan hyvät perusteesit nimimerkiltä "myyjä". Ei se myynti juuri tuon monimutkaisempi prosessi ole.

      Pakollisia asiakirjoja taitavat kuitenkin isännöitsijän todistuksen lisäksi olla myös yhtiöjärjestys ja viimeisin tilinpäätös. Nekin saa isännöitsijältä, jos on sattunut omat kappaleensa tuhoamaan.
      Kauppakirjaan voi mallia vakoilla vaikka siitä paperista, jolla on itse kyseisen lukaalin omistajaksi hankkiutunut.
      Käytännössä myynnit taitavat useimmiten tapahtua ostajan pankissa, jonne myyjä (jos asunto velaton) tai hänen pankkinsa edustaja (useimmiten) kiikuttaa ne osakekirjat.
      Mutta kummin päin tahansa, yleensä pankki on sen verran kiinnostunut kaupasta, että haluaa tarkistaa, että kauppakirjat ym. paperit ovat kunnossa, jolloin kaupan kumpikaan osapuoli ei niissä pääse toistaan fuulaamaan.
      Kyllä tällä konstilla tosiaan omalle työlleen hintaa saa, mikä luonnollisesti on puhdasta säästöä.

      Ilmoittelusta arvelisin, että netti on varmaan nykypäivänä jo se tärkein kanava. Ja ainakin mun mielestä kuvista tärkein on pohjapiirros. Siitä näkee edes suurinpiirtein, että onko kyseinen luukku edes siihen suuntaan, mitä itse on etsimässä. Se kannattaa siis ilmoitukseen aina liittää.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Hoitajalakko peruuntuu, tilalle joukkoirtisanoutumiset

      "Tehyn ja Superin hallitukset kokoontuivat tänään toteamaan, että tilanne edellyttää järeämpiä työtaistelutoimia." https://www.hs.fi/politiikka/art-2
      Maailman menoa
      739
      9216
    2. Johan tuli oikea aivopieru Britti Lordilta

      Emeritusprofessori Lordi Robert Skidelsky sanoi Suomen rikkovan YYA sopimusta joka on tehty Neuvostoliiton kanssaa 1948. Mitä pir
      Maailman menoa
      374
      8034
    3. Tehyn Rytkösellä tallessa tekstiviestit A-studiokohussa

      https://www.mtvuutiset.fi/artikkeli/a-studiosta-kohu-tehyn-rytkosen-mukaan-ministeri-linden-sai-paattaa-osallistujat-ohjelma-kiistaa-vaitteen/8407068
      Maailman menoa
      162
      5813
    4. William ja Sonja Aiello ERO

      Hyvä Sonja! Nyt etsit uudet kaverit ja jätät nuo huume- ja rahanpesu porukat haisemaan taaksesi!
      Kotimaiset julkkisjuorut
      54
      2397
    5. Oho! Seurapiirikaunotar, ex-missi Sabina Särkkä yllättää tällä harvinaisella kyvyllä: "Mulla on..."

      Sabina Särkkä on nähty monissa tv-reality-sarjoissa. Mutta tiesitkö, että Särkällä on valokuvamuisti? https://www.suomi24.fi/viihde/oho-seurapiirikaun
      Kotimaiset julkkisjuorut
      6
      2114
    6. Se siitä sitten

      Kirjoitan tänne kun en sulle voi. En vaivaa sua enää koskaan. En ikinä tarkoittanut olla ahdistava tai takertuva. Tunteet heräsi enkä osannut olla tyy
      Ikävä
      82
      1759
    7. Ohhoh! Rita Niemi-Manninen otti ison tatuoinnin - Herätti somekansan: "Täydellinen paikka!"

      Rita Niemi-Mannisen suuri, uusi tatuointi on saanut somekansan heräämään talvihorroksesta. Niemi-Manninen otti tatskan rakkauslomalla Aki-miehensä kan
      Kotimaiset julkkisjuorut
      20
      1705
    8. Ihastumisesta kertominen

      Olen päättänyt kertoa tunteistani ihastukseni kohteelle. Erityisen vaikeaksi tilanteeni tekee se, että kyseessä on ns. kielletty rakkaus. Olen jo toi
      Ihastuminen
      92
      1470
    9. Harvoin julkisuudessa nähty Jari Sillanpää, 56, julkaisi uusia kuvia - Karisti Suomen pölyt jaloista

      Huumekohun jälkeen matalaa profiilia pitänyt Jari "Siltsu" Sillanpää on ollut vaitonainen elämästään. Tänä keväänä miehen some on ollut hiljainen. Nyt
      Kotimaiset julkkisjuorut
      7
      1418
    10. Taas Venäjän tiedoittaja akka Varoitti Suomea ja Ruotsia liittymästä Natoon

      Juuri sopivasti julkaistu varoitus, kun Suomen eduskunta alkaa klo 13:50 käsitellä asiaa suorassa TV 1:n lähetyksessä. ILtasanomat.
      Maailman menoa
      440
      1389
    Aihe