Monet onkin maksaneen ilmaa asunnostaan ymmärtämättä ettei muita tarjouksia ehkä edes olekkaan.
Yle: Kiinteistövälittäjät keksivät omasta päästään kilpailevia ostotarjouksia.
Monet asuntokauppoja hierovat ihmiset epäilevät, että kiinteistövälittäjä vedättää heitä keksimällä kilpailevia korkeampia ostotarjouksia, kertoo Yle.
Ylen mukaan Etelä-Suomen aluehallintovirasto sai viime vuonna noi 50 ilmoitusta virheellisestä toiminnasta kiinteistökaupassa. Ilmoituksista noin joka kolmas johti kiinteistövälittäjälle annettavaan varoitukseen.
http://www.talouselama.fi/uutiset/yle kiinteistovalittajat keksivat omasta paastaan kilpailevia ostotarjouksia/a2165048
Yle: Kiinteistövälittäjät keksivät omasta päästään kilpailevia ostotarjouksia.
Monet asuntokauppoja hierovat ihmiset epäilevät, että kiinteistövälittäjä vedättää heitä keksimällä kilpailevia korkeampia ostotarjouksia, kertoo Yle.
Ylen mukaan Etelä-Suomen aluehallintovirasto sai viime vuonna noi 50 ilmoitusta virheellisestä toiminnasta kiinteistökaupassa. Ilmoituksista noin joka kolmas johti kiinteistövälittäjälle annettavaan varoitukseen.
http://www.talouselama.fi/uutiset/yle kiinteistovalittajat keksivat omasta paastaan kilpailevia ostotarjouksia/a2165048
Vastaukset 18
Vanhimmat
Välittäjä= väli(stäve)täjä
Nostaa asuntojen myynti- ja vuokrahintoja tuollainen toiminta.
Toisaalta sehän on asuntojen omistajan ja myyjän etu että hinta nousee, ostajalle se on toki haitta, mutta esim. Loordin talon arvo tuollaisen toiminnan ansiosta nousee ja omaisuus kasvaa ja sehän on Loordin etu, mukavaa kun talon arvo nousee ja voi tehdä joskus "tilin" sitten myydessä.
Loordi ei maksanut yhtään ilmaa, vaan päin vastoin tinki hintaa alemmas useita kymmeniä tuhansia aikoinaan 3,5 v. sitten itse ostaessaan.
Jos Loordi taas myisi talonsa niin sitten loordi laittaisi sen myyntiin tarjouskaupalla ja pyrkisi sillä keinoin saamaan mahdollisimman korkean hinnan talostaan. Näin voi saada hyvänkin voiton asuntokaupoissa että itse tinkii, mutta myy tarjouskaupalla, jossa hintaa nostetaan korkeammalle ja korkeammalle.
tarjouskauppa on myyjälle paras vaihtoehto myydä, mutta se voi olla ostajankin etu, ostaja saa ainakin ostettua haluamansa kohteen huutamalla hintaa korkeammalle kuin muut ostajat
Voi hertsyykeli! Keskellä päivää tänne kirjoittelet. Etkö ole töissä Ok-loordi lainkaan? Näyttää siltä, että olet astunut paskaan, jos vaan joutomies olet. Paljonkos siinä sun luukussasi on neliöitä? Perus ok-talon rakentaminenkin kustantaa sellaiset 250 000€ ilman mukavuuksia. Ja loordillahan pitää olla hauskaa. Ainakin 250 neliötä, velka audi ja niin pois päin. Jos olen jotain sinusta oppinut.
Hulvaton kuva oli tuossa toisen avauksen runkovaiheessa olevasta talosta. Korkeutta oli sen seitsemän metriä! ja lahonneita lautoja pihassa. Ihan pieneen ei siis kuvan mukaan ole tyydytty niissä "särkyneissä unelmissakaan". Oisko sitten reaalitodellisuus iskenyt läpi näille pilvilinnan rakentajille. Työt loppu, avioliitto rakoilee ja rahat finaalissa. Itse veikkaan että perinteiset arvot nousevat arvoon arvaamattomaan. Kauppa käy 80-140 neliöisissä normiasunnoissa. Kukaan ei halua leimautua Elvikseksi näissä pilvilinnoissa, joissa huonekorkeus sen viisimetriä, en minä ainakaan, huh huh!
Loordin talon arvo on n. 320.000 euroa, maksanut parikymmentä tuhatta vähemmän kuin arvo nyt on. Kokonaisala on 220 neliötä, asuinala 171 neliötä.
Ei ole Audia eikä velkaa autosta yhtään, autona on Mercedes-Benz (urheilumalli).
Asuntovelkaa on Loordilla n. 7.500 euroa, muuta velkaa ei yhtään ja ansiotyöt eivät lopu Loordilta missään tilanteessa ellei sitten sairastu vakavasti ja pääse sitten sairaseläkkeelle. Avioliitto voi hyvin ja rahaa on paljonkin.
Et sinä mikään työtä tekevä ainakaan ole, kun on varaa päivystää tällä palstalla 24h. Nytkin meni vastaukseen sen 4 minuuttia! Harvalta työssä käyvältä onnistuu. Työtön epätoivoinen helposti höynäytettävä. Muitten hyväsydämmisyyden varassa elävä, mutta pankinkin sietoraja on rajallinen.
Esiinnyt täällä rupusakissa vielä jonain turpeahuulisena kroisksena? Harva ottaisi moista kunniaa kontolleen. Kertoo vain siitä, että olet henkisesti epävarma itsestäsi. Syitä voi vain arvailla. Kunnon rahamies piilottaa varallisuutensa, ei tuo sitä esiin.
>>>Kel onni on, se onnen kätkeköön
Et sinä tähän kysymykseen saa Ok-loordilta vastausta. Se on trollattu henkiseen sikiöasentoon, jossa imee peukkuaan. Sun pitää antaa jälkeen, jolloin tulee viestiä kerrostalojen masturbaatiosta, aaltopellin palasista sun muusta. Sun pitää antaa jälkeen, että tämä amisviiksi kokee olevansa mies! Aina ei tarvi olla oikeassa. Kuitenkin tämä vanna be porvari on jatkuvien hyökkäysten kohteena. Ei ahnehdita, hiljaa hyvä tulee!
">>>Kel onni on, se onnen kätkeköön
Olipahan jutut .
Huh ,tuli kyllä nyt sellainen olo että ilmaa on maksettu ja paljon.
Monet mm:tälläkin palstalla on kehuneet esim:kiinteistömaailman tarkouskauppa käytäntöä,kun ei tätäkään kauppa tapaa käytetä niin välittäjät vaan tuumailee että on tarjottu sen sen verran ja velkarahalla ostava yleensä nostaa hintaa,se ei käy kunnolla tinkimään ja muutenkin ostaa lähes tulkoon aina välittäjän kautta maksaen ilmaa joka kerta.
Uskooka nyt jos ostitte välittäjän kautta tai myyjä on kerinnyt arvioittamaan välittäjällä kohteen on kyseessä ilman osto.
Monet palstalaiset on sättineet Lukia siitä kun Luki ei halua maksaa ilmaa eikä halua että muutkaan maksaisi.
Tämän takia olen kirjoittanut ilman maksusta ja viitanut välittäjiin,aina tulee kommentti ja puolustellaan sitä omaa maksamistaan,sitä minä ihmettelen.
Älkää ostako välittäjien kautta tai noiden arvioimien kohteiden kohteita.
Tämä koskee erikoisesti ok-taloja huoneistot alkaa olla sitten erikseen näissä on hinnat nähtävillä helposti ja kaikkien ulottuvilla,mutta ok-talojen kohdalla kaikki muuttuu monimutkaisemmaksi,saatat maksaa ilmaa ja paljon,toinen on saattanut maksaa aivan pilkka hinnankin.
Esim:eräs eteläsuomalainen pariskunta osti noin vuosi sitten mielestäni edullisen kohteen,rintamamiestalon ja hyviltä kalavesien varrelta siis lähellä vesistöt (kosket ja lammet)
Hän on asunut vaomonsa kanssa vuoden jo talossa maita on 5 hehtaaria ,kaikki tämä maksoi 20000e siis 20000e.
He eivät maksaneet ilmaa heitä onnisti mielestäni,onnitellaan heitä yhdessä ONNEKSI OLKOON EDULLISSISTA KAUPOISTA ,näin tekin ilman maksajat kun osaisitte ostaa.
Kyllähän se tietenkin näin on että ei ilmaa kannata maksaa, vaan maksaa sen verran mikä sen talon arvo on eli paljonko vastaavanlaisen talon rakentaminen maksaa.
Uusien talojen kohdalla arvo on melko helppo määritellä eli arvo on se mitä sen talon rakentaminen maksaa kaikkine kuluineen mukaan lukien materiaalit, työt, liittymät, tontti.
Uusia taloja myydään usein samalta rakennuttajalta useitakin kappaleita samaan aikaan, joskus näitä on rakennettu ihan jonkin talon mallikappaleiksi siinäkin mielessä että talo on "esittelyssä" eli voivat halukkaat asiakkaat käydä tutustumassa millainen jokin talo olisi jos vaikka itsekin päätyisi tuohon talomalliin.
Aika tarkkaan 300.000 euroa maksaa nyt uusi puurunkoinen n. 150 neliöinen talo, jos kokonaisala autotalleineen varastoineen yms. ei-asuintiloineen on n. 200 neliötä tontti päälle.
Vanhan talon kohdalla arvon määrittäminen on toki haasteellisempaa. Voi tosiaan olla 20.000 euroa jokin vanha rintamamiestalo pienellä paikkakunnalla vaikka Kainuussa tai Pohjois-Pohjanmaalla esimerkiksi.
Kuitenkin 1980-luvun talo on helposti 140.000 euroa arvoltaan jos on hyväkuntoinen. Tarjouskaupalla voi saada hyvällä sijainnilla olevasta 1980-luvun n. 140.000 euron talosta myyjä kuitenkin 200.000 euroa jos on useita kiinnostuneita taloa haluavia ja tarjouskaupalla kisaavat kuka kohteen saa.
laitanpa pari esimerkkiä tähän:
uusia:
http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/search/item/item.jsp?portal=eo&list_id=13589552145070&itemcmd=move122&listSize=9420&doListClickStat=false&itemgroup_id=50.1&itemgroup_id=50.7&item_id=41.1969562
http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/search/item/item.jsp?portal=eo&list_id=13589552145070&itemcmd=move123&listSize=9420&doListClickStat=false&itemgroup_id=50.1&itemgroup_id=50.7&item_id=41.1957736
http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/search/item/item.jsp?portal=eo&list_id=13589552145070&itemcmd=move129&listSize=9420&doListClickStat=false&itemgroup_id=50.1&itemgroup_id=50.7&item_id=41.1974728
http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/search/item/item.jsp?portal=eo&list_id=13589552145070&itemcmd=move137&listSize=9420&doListClickStat=false&itemgroup_id=50.1&itemgroup_id=50.7&item_id=41.1969951
vanhoja vertailuksi:
http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/search/item/item.jsp?portal=eo&list_id=13589554276750&itemcmd=move1&listSize=790&doListClickStat=false&itemgroup_id=50.1&itemgroup_id=50.7&item_id=41.1981639
http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/search/item/item.jsp?portal=eo&list_id=13589554276750&itemcmd=move37&listSize=790&doListClickStat=false&itemgroup_id=50.1&itemgroup_id=50.7&item_id=41.1969568
ja oikein vanhoja:
http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/search/item/item.jsp?portal=eo&list_id=13589555282080&itemcmd=move8&listSize=593&doListClickStat=false&itemgroup_id=50.1&itemgroup_id=50.7&item_id=41.1973061
http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/search/item/item.jsp?portal=eo&list_id=13589555282080&itemcmd=move10&listSize=593&doListClickStat=false&itemgroup_id=50.1&itemgroup_id=50.7&item_id=41.1903490
http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/search/item/item.jsp?portal=eo&list_id=13589555282080&itemcmd=move4&listSize=593&doListClickStat=false&itemgroup_id=50.1&itemgroup_id=50.7&item_id=41.1862077
Eli kyllä sinänsä pystyy ostamaan ihan asuttavan vanhan ok-talon 20.000 - 30.000 eurolla, siinä Luki on oikeassa, ja onhan talon arvon määrittäminen vanhan kohteen kyseessä ollessa joskus haasteellista, mutta uuden talon arvo on helppo määrittää: katsoo paljonko sellaisen rakentaminen maksaa / millä hinnalla sellaisen saa.
Uusi voi olla tosiaan 10-kertaa kalliimpi eli 30.000 euroa 20-luvulta sen aikainen talo vaikka kalavesienkin läheltä voi irrota, mutta uusi maksaa sen 300.000 euroa helposti.
Vanhasta saa parhaan hinnan kuitenkin Tarjouskaupalla ja Loordi ainakin suosisi tarjouskauppaa jos myisi.
Kovin olisi mieli tehnyt katsoa esittäsi kohteet,asiassa on vain eräs pieni juttu.
Koneesi käy jatkuvasti pornosivustoilla ja keräämässä kaikkien pöpöt ja viirukset,tällöin en likkaa auki,en nimittäin itse harrasta konella epämäärästensivujen aikomista.
Kun nyt satun tietämään että kuulemat käyt ja olet palstallakin näiden hengessä niin en voi ottaa riskiä ja aukoa linkkejä,tiedäthän lääkäris miehenä pöpöt ne on salakavalia ja hypäävät salakavalasti tartuttaen ja saastuttaen koneen ja ihmismielen.
Ei ole vaaraa, laitoin tuon jutun työkoneella töissä ja en työkoneella töissä työaikana toki käy millään "epämääräisillä" sivuilla.
Toisekseen: kotikoneella minulla on tehokkain mahdollinen virustorjuntasuoja Norton 360, mikä varoittaa erittäin tehokkaasti kaikesta epämääräisestä ja kotikoneenikin on aivan puhdas.
Katso Luki muuten tuo viimeinen talo Kemistä, nyt täytyy Loordinkin myöntää hämmästyneenä että tuo talo on tosiaan yllättävän siisti etenkin sisältä ja aivan asuttava, jopa hyvä, kuntotarkastuskin tehty ja tosiaan hinta on 21.000 euroa eli vanhoja taloja saa todella parilla kymppitonnillakin aivan hyviä, vaikka uudet maksavatkin sen 300.000 euroa, mutta tietenkin aivan uusi on uusi uudella talotekniikalla ja kuluttaa vähän energiaa yms.
Saahan esim. ihan toimivan ja ajettavan ja jopa katsastetun 70-luvun autonkin jopa 500-1000 eurolla ja vastaavanlainen samantyyppinen ja kokoinen uusi auto maksaa 25.000-50.000 euroa jopa eli sama juttu se on vähän talojenkin kanssa joissain tilanteissa, taloissa toki tonttimaan arvo / sijainti vaikuttaa lisäksi vielä.
Katoppa sitä tontin kokoa,ei se ole hääppönen.
Kun mainitsin 5 hehtaaria se eripalaneetalta.
Entäs eräs maksoi 10000e kunnalisvesi ja sisä wc aito rintsikka puolenhehtaarintontilla eli 5000m2.
Laajennus tehty 1990 jossa eteinen lattialämmöllä ,sisä wc,lämminvesi ja kunnallisvesi siis,putket ja viemärit 1990.
ikkunat samaan aikaan uusittu.peltikatto ja piippupellitetty hatun kera.Neliöt 80m2leivinuuni,hella ,varaavatakka.
Osti varmaan edullisesti ai niin maakellari ja ulkorakennukset.
Miltäs kuulostaa?ja on toki totta.
Niin ja tuossa 10000e rintisikassa on siis suhku ja ja kaakeloidut saniteettitilat lattialämmöllä,erittäin siistissä kunnossa .Rakennus on 1953 tehty.
Hehhehhhe, työkoneella, heh, oletkin Loordi laitellut koko päivän, noita juttujasi, missä vaiheessa töitä teet? On helppo lepovirka kun istuu suomi24 koko päivän ja erikseen säädetty 55 v eläkeikäkin, jota ei muilla valtiolla(sinulla ainoastaan) ole, paitsi, tietyillä alemman tason armeijan henkilökunnalla ja sotilaslentäjillä, että älä sinä puhu P:tä.
Tulin jo kotiin töistä.
Niin, siis on kaikilla muillakin samassa virassa olevilla kuin minulla sama 55 v. eläkeikä. Samaten esim. sotilaspastoreilla on 55 v. eläkeikä, eli on muitakin kuin aliupseerit ja sotilaslentäjät ja onhan jotkut valtiolta viime vuonna lähteneet eläkkeelle mm. 48 vuoden iässä, mitä olen seurannut muutamia tuttuja.
Tätähän te useimat haluatte kalliita neliöhintoja.
Tämä olisi nyt sitten myynnissä riittääkö neliö hinta velkaisille?
http://www.taloussanomat.fi/ulkomaat/2013/01/23/kodikas-275-metrin-talo-on-myynnissa-hinta-146-200-e/20131271/12
Huom:siinä on se sijainti,ja kuulema kodikas,kyseessä huutokauppa kohde nyt on velkamuuleille jo valmiiksi lähtöhintaakin joten eikun huutamaan lisää neliö hintaa.
Muitatte vaan ok-loordit että kyseessä on kodikas talo ja arvotalo.