Remontin valvoja

Ei!
Riittää, kun teetät sähkötyöt sähkärillä, joka on ammatinharjoittaja (vastuuvakuutus)
Putkityöt putkiasentajalla, joka on ammatinharjoittaja (vastuuvakuutus).
Vesieristyksiä ei tarvitse laittaa. Isännöitsijä voi käydä katsomassa kuinka muovimatto on asennettu roskiskaapin sisään suojaamaan vesilukon mahdollisia vuotoja. Tätäkään ei kaikki isännöitsijät edes vaadi asennettavaksi.

"Oikeastaan se on ihan taloyhtiöstä kiinni, miten tarkasti remontit valvotaan. Taloyhtiö voi halutessaan palkata remonttiin valvojan, jonka laskun maksaa osakas. "
Tuo edellinen teksti on totta. Taloyhtiöt (isännöitsijät), jotka ovat villejä ja vapaita pyrkivät rahastamaan kaikella mahdollisella tavalla. Toki ei läheskään kaikki.

Kiinteistöliiton suosituksen mukaan, jolla tarkentivat aikaisempaa valvontavastuuta ylilyöntejen takia. On tulkittavissa siten, että yrityksen jolla on pätevyydet ja vastuuvakuutukset ei tarvisi erillistä valvojaa.

"""Keittiöremontti suunnitteilla. Valitseeko taloyhtiö halutessaan remontin valvojan, jonka lasku tulee sitten osakkaan maksettavaksi? """

Sitä valvojaa voi ehdottaa itsekkin, hallitus noista päättää.

Eipä tommoisessa keittiöremontissa ole mitään valvottavaa.
No noista sähkäreistä ja putkareista tossa olikin jo juttua.

Niitä muovikaukaloita voi ostella astianpesukoneen alle ja vesilukon alle, niistä voi ottaa valokuvan.....

Osakkaalla on vastuu tekemistään remonteista 10 vuotta, kun remonttireiskan, sähkärin ja putkarin vastuu loppuu kahteen vuoteen. Itse edellyttäisin valvontaa, siitä saa hyvän arvopaperin kun asunto myydään. Erityisen tärkeää valvonta on kylppäriremonteissa, valvontapaperi on siinä todellinen arvopaperi, mutta sekään ei tietysti poista osakkaan (= remontin maksajan) vastuuta. Ja itse en puutu valvontaan, ettei kukaan puhu rahastamisesta.

Mutta mutta, kun ei se valvoja todellisuudessa vastaa yhtään mistään. Työn teettäjä siinä sen vastuun kantaa.

Ja vastuu on ainoastaan rakennusvirheistä ei huonosta laadusta. Keittiöremontissa on lähes mahdotonta joutua vastaamaan rakennusvirheestä, jos käyttää sähkötöissä ja putkitöissä ulkopuolista urakoitsijaa.
Lattiamateriaalin (korkkimaton) jättöä uuden lattiamateriaalin alle ei voida katsoa rakennusvirheeksi, kun suositus on poistaa vanha materiaali uuden alta. Huom tällä hetkellä vasta suositus. Ellei taloyhtiö ohjeista sitä poistamaan.

Voi voi teitä iänikuisia saitureita. Valvonnan puuttuessa, ruikutatte näillä palstoilla hutiloiden suoritetusta remontista.
Tosin tarkan ja hyvän valvojan löytäminen on tosi vaikeaa.
Osakas maksaa joka tapauksessa kaikkien remonttien kustannukset muodossa tai toisessa.

Omistaja maksaa kunnostustyöt aina.
Järkevä omistaja haluaa aina ammattimaiset sekä hyvät työsuoritukset.
Hyvä valvoja on alansa asiantuntija, sekä omistajan edustaja.

Saituri omistaja saa yleensä kasan hutiloiden ja huonosti tehtyjä työsuorituksia.

Titteli ei takaa, osaavan valvojan remontti tietoja tai valvonta taitoja.
Ilman osaavaa valvontaa, on hyvän työlaadun saaminen vain uskomusten varassa.
Kun kustannuksia vähennetään väärästä paikasta, niin varmistetaan vain pikaiset uusintatyöt.
Ajattele, miksi jatkuvasti rutistaan epäonnistuneista ja pitkittyneistä remonteista.

Uusiksi. Riippuu mitä haluat. Minkälaista vastinetta haluat rahoillesi. Onko tavoitteena vain halpahintainen urakka tai asialliset työsuoritukset.

Yksikään osakas ei ole mennyt omaan työpaikkaansa sillä perusteella, että on luvannut tehdä kaikki työsuoritukset alan ammattitaidolla ja pienimmällä palkalla.