Odotan numeroa ja haluan varmistua ennen hakemista muutamasta asiasta.. Kysyn teiltä kokemuksia..
- miten pääsee varmimmin toivottuun osoitteeseen?
- ehdotetaanko muita kuin toivottuja osoitteita?
- onko totta että kolmen kieltävän vastauksen jälkeen siirretään jonon hännille?
- onko teistä kukaan vuokrannut asuntoa edelleen tilapäisesti ja mitkä syyt hyväksyttiin?
- voiko asumisoikeusasunnon vaihtaa tavallisen vuokra-asunnon omistajan kanssa?
- onko mitään linkkiä, mistä näkee kaikki asumisoikeusasunnot pääkaupunkiseudulla?
Vuokrausmahdollisuutta kysyn siksi, että joudun lähivuosina todennäköisesti joksikin aikaa muuttamaan toiselle paikkakunnalle.
- miten pääsee varmimmin toivottuun osoitteeseen?
- ehdotetaanko muita kuin toivottuja osoitteita?
- onko totta että kolmen kieltävän vastauksen jälkeen siirretään jonon hännille?
- onko teistä kukaan vuokrannut asuntoa edelleen tilapäisesti ja mitkä syyt hyväksyttiin?
- voiko asumisoikeusasunnon vaihtaa tavallisen vuokra-asunnon omistajan kanssa?
- onko mitään linkkiä, mistä näkee kaikki asumisoikeusasunnot pääkaupunkiseudulla?
Vuokrausmahdollisuutta kysyn siksi, että joudun lähivuosina todennäköisesti joksikin aikaa muuttamaan toiselle paikkakunnalle.
Vastaukset 17
Vanhimmat
Otat numeron. Et hae 10 vuoteen. Tämän jälkeen olet hakijoiden kärjessä ja pääset mihin haluat. Muuten ehdottavat vain jämäpaikkoja.
Näin jos järjestelmä on sama kuin aikaisemmin eli pienin varausnumero ratkaisee.
Kuinka nopeasti uudella numerolla saa asunnon riippuu mistä ja minkä kokoista on hakemassa. Pieniä asuntoja keskustasta ja muutonkin hgistä lienee vaikea saada.
Kannattaa hakea useista kohteista ja asojen sijainteja löytyy ainakin kunkin yhtiön sivuilta.
Voit saada vaikka 20 ilmoitusta vapaasta asosta mutta 3 hyväksymästäsi tarjouksesta joista sitten kieltäydyt menee numero.
Et voi vaihtaa asoa kuin toisen ason kanssa.
Lisätietoja:
- miten pääsee varmimmin toivottuun osoitteeseen? Etsin 3-4h k kph. Pikkaa jonkun ison ostarin läheltä. Ei tarvitse olla uusi talo.
- ehdotetaanko muita kuin toivottuja osoitteita?
Tähän ei ole kukaan vastannut.
- onko totta että kolmen kieltävän vastauksen jälkeen siirretään jonon hännille?
Hyväksytyillä tarkoitetaan ilmeisesti sellaista, jota menee katsomaan?
- onko teistä kukaan vuokrannut asuntoa edelleen tilapäisesti ja mitkä syyt hyväksyttiin?
Tähänkään ei kukaan ole vastannut
.
- voiko asumisoikeusasunnon vaihtaa tavallisen vuokra-asunnon omistajan kanssa? Tämä slvisi.
- onko mitään linkkiä, mistä näkee kaikki asumisoikeusasunnot pääkaupunkiseudulla? Ei siis ole.
Kiitos aiemmista vastauksista.
- ehdotetaanko muita kuin toivottuja osoitteita?
Kohteisiin ilmoittaudutaan etukäteen jonoon ja asuntoja tarjotaan vain jonoonilmoittautumisen perusteella. Jos kukaan jonossaoleva ei halua lunastaa asuntoa, vapaasta asunnosta ilmoitetaan joko aso-yrityksen kotisivulla tai esim. Etuovi-palvelussa.
- onko totta että kolmen kieltävän vastauksen jälkeen siirretään jonon hännille?
Hyväksytyillä tarkoitetaan ilmeisesti sellaista, jota menee katsomaan?
Asunnon katsomista ei lasketa hyväksymiseksi. Muutama pienimmän asonumeron haltija pääsee yleensä katsomaan vapautuvaa asuntoa, jota tarjotaan ensisijaisesti pienimmän asonumeron haltijalle. Kieltäytymiseksi katsotaan se, jos pienimmän asonumeron haltija hyväksyy asunnon ja ilmoittaa halunsa lunastaa sen itselleen, mutta vetäytyykin ostamisesta viime hetkellä. Tämän saa tehdä kolme kertaa ennen kuin tippuu jonon hännille.
- onko teistä kukaan vuokrannut asuntoa edelleen tilapäisesti ja mitkä syyt hyväksyttiin?
En tiedä syistä, mutta olen kuullut, että tämä on onnistunut.
onko mitään linkkiä, mistä näkee kaikki asumisoikeusasunnot pääkaupunkiseudulla?
Ei ole sellaista, mistä näkee kaikki samasta osoitteesta, mutta tässä linkit pääkaupunkiseudun asofirmoille:
www.haso.fi
www.ta-asumisoikeus.fi
www.asokodit.fi
www.avainasumisoikeus.fi
www.asuminen.fi -osoitteen alta löytyy suunnilleen kaikki asumisoikeusasuntoja tarjoavat yhtiöt. Mene siis www.asuminen.fi, valitse sieltä Asumisoikeusasuminen ja sen jälkeen Asuntotarjonta; sieltä löytyvät ainakin lähes kaikki yhtiöt.
Kolmen kieltävän vastauksen -sääntö on urbaanilegendaa ainakin pääkaupunkiseudun asunnoissa.
Jos sinut on jo hyväksytty asuntotoimistossa johonkin asuntoon eli olet ilmoittanut ottavasi asunnon ja maksanut varusmaksun ja sitten peruutat kaupan, se on vasta se kieltäytyminen.. Voit hyväksyä tarjouksia ja käydä katsomassa asuntoja, jos olet jonon kärjessä. Jos et halua katsomaasi asuntoa, jäät jonoon. Et tipu "jonon hännille",
Kiitos tiedoista!
Tänään tuli numero. Nyt aletaan katsella asuntoa.
Mistä yhtiöstä?
Jos tarkoitat aloittajaa, ei yhtiötä ole vielä päätetty. Asunnon pitää sijaita esim. Ison Omenan tai Myyrmannin lähellä. Eikä ole kiire.
- miten pääsee varmimmin toivottuun osoitteeseen?
Jos ei ole aikaa odottaa sitä 10-20 vuotta niin varmimmin pääsee, kun toivoo asuntoa sellaisesta kohteesta, joka ei ole niitä huippusuosittuja tai uusia hyvällä sijainnilla (mutta joissa ei muuten ole sinänsä mitään vikaa). Helsingissä suosituimpia alueita taitaa olla esim. Arabianranta, mutta Viikistä saanee helpommin (itsekin asun ja hain aikoinaan 4 v. vanhalla numerolla, edelläni oli kohteissa silti vanhempia nroita). Kaiken kaikkiaan Viikissä tosin on paljon aso-koteja. Prisma on täällä lähellä ja Itiksen kauppakeskus ja Lanterna 10-15 min bussimatkan päässä.
Lisäksi mitä isompaa asuntoa hakee niin sen paremmat mahdollisuudet saada asunto, mutta isompaa olittekin hakemassa. Esim. yksiöitä ja kaksioita on vähemmän kuin perheille suunnattuja asuntoja, joita yleensä on jopa vapaana eli siitä vain valitsemaan.
- ehdotetaanko muita kuin toivottuja osoitteita?
Asuntoja ehdotetaan niistä kohteista, joista olette asuntoa toivonut ja ainakin suunnilleen sen mukaisin neliöin kuin olette toivoneet. Itselle tarjottiin kerran pienempää ja isompaa asuntoa samaan aikaan eikä se isompi ollut neliöiltään sen kokoinen kuin mitä olin edes hakemassa. Jos olisin kieltäytynyt asunnoista, olisin vaatinut ettei isommasta asunnosta kieltäytymistä laskettaisi, koska se ei edes ollut sitä mitä hain. Ja luulen, että niin se normaalistikin menisi, ettei sitä laskettaisi. Mutta hyväksyin ja sain pienemmän noista vaihtoehdoista.
- onko teistä kukaan vuokrannut asuntoa edelleen tilapäisesti ja mitkä syyt hyväksyttiin?
Syitä en tiedä enkä muista, mutta muistaakseni aso-asunnon saa vuokrata enintään kahdeksi vuodeksi. Mielikuva on, että työskentely esim. ulkomailla tai muualla Suomessa voisi olla hyväksyttävä syy (jos sellaista edellytetään).
- onko mitään linkkiä, mistä näkee kaikki asumisoikeusasunnot pääkaupunkiseudulla?
Tähän onkin jo vastattu, mutta lisäyksenä ja ylimääräisenä tietona, että kannattaa vertailla eri yhtiöitä. On niitä, joissa on korkeampi vastike ja pienempi asomaksu ja sitten niitä, joissa on alhaisempi vastike ja korkeampi asomaksu. Kannattaa tiedostaa tämä, kun päättää, mistä yhtiöstä asuntoa hakee. Itse suosisin tällä hetkellä vaihtoehtoa alhaisempi vastike ja suurempi asomaksu, sillä sen asomaksun saat vähintään alkuperäisenä aina takaisin. Vastike voi mennä enempi harakoille.
Kiitos, tosi hyviä vinkkejä. Tuo Viikki ei ole tullut mieleenkään, sillä ei ole juurikaan sielläpäin liikuttu. Siellä taitaa olla enimmäkseen uusia taloja,on kai jo opiskelijoidenkin takia rauhallista seutua. Täytyypä tutkia.
Asomaksu ei tuota ongelmaa, mekin ajattelimme pienempää vuokraa.
Millaiset palvelut on Arabianrannassa?
Pääasiassa uusia 2000-luvulla rakennettuja taloja, vanhemmat talot taitavat olla aikamoinen poikkeus. Paljon lapsiperheitä, korkeakoulutettuja ihmisiä ja opiskelijoita, mutta myös pari kaupungin vuokrataloa löytyy, mutta niiden osalta ei juuri mitään häiriöitä. Erittäin hyvät ulkoilumaastot (esim. Viikin luonnonsuojelualue) ja alueella urheilupalveluita esim. kaupungin tenniskentät. Alueella asuukin paljon koiranomistajia. Alueella myös ponitalli. Alueen posti löytyy Valintatalosta ja Prismassa SmartPosti. Parina miinuksena, ettei lähipalveluita ole vielä kauheasti esim. pizzeriaa tm., mutta juuri uusittu pubi löytyy, pari kampaamoa ja polkupyöräliike (Prisman palveluiden lisäksi). Miinuksena myös, ettei täältä ole vielä yhtä suoraa nopeaa linjaa keskutaan (30-40 min 68-linjalla), mutta bussi 79 metro yhdistelmällä pääsee nopeammin.
Olen aiemmin asunut Arabianrannassa vuokralla. Siellä on lähellä Arabianrannan kauppakeskus, jossa S-market ja K-market, Alko, Apteekki, suutari plus muita pieniä silloin tällöin vaihtuvia palveluita. Posti löytyy ja kirjasto (samoin Viikissä kirjasto Prisman luona). Tavallaan samantyyppisiä alueita Viikin kanssa, mutta Viikki on enempi "ekologinen" alue ja Arabianranta se "taiteellinen" alue ja Arabianrannassa on se meri lähellä. Yhtälailla hyvät ulkoilumahdollisuudet, myös kaupungin tenniskenttä joka on kovassa käytössä kesällä.
Jos saisin valita niin ehkä muuttaisin takaisin Arabianrantaan, mutta sieltä on pieniä asuntoja harvoin tarjolla sopivaan hintaan. Lähinnä sen takia, että siitä on kohtuullisemman pituinen matka esim. keskustaan ja sinkulle ei-niin-perhekeskeinen alue.
Huvittaa aina nämä kaupungin vuokrataloja kammoksuvat, ihan kun ne aina pilaisivat asuinalueen. Itse asun 2012 valmistuneessa stadin asunnossa, hyvä ja halpa, ja näyttää muissakin asuvan ihan normaali ihmisiä, eikä tuossa vieressä olevissa omistusasunnoissa asuvat ihmiset näytä sen paremmilta.
Joka kuudes helsinkiläinen asuu kaupungin asunnossa, mutta ehkä joskus kun rikastun pääsen omistusasuntoon tuohon naapuri taloon ja minustakin tulee kelvollinen kansalainen.
Tai jos edes siihen asoon pääsisi, itsetuntoni saisi jo sellaisen buustin, että voisin vähän ryhtiä oikaista.
Tää menee nyt vähän OT:ksi, mutta kaupungin asuntojen huono maine on kyllä usein valitettavasti ihan ansaittua. Asuin itse melkein 10 vuotta kaupungilla ja kaikenlaista hiipparia tuli nähtyä sekä omassa että naapuritaloissa. Järjestyshäiriöitä, varastomurtoja ja yhteisten tilojen rikkomisia oli loppua kohden koko ajan enemmän ja enemmän. Nyt asutaan asossa, jonka vieressä on kaupungin vuokratalo ja siellä vaikuttaa olevan ihan samanlainen meininki kuin omassa entisessä vuokratalossa. Humalaiset ihmiset huutavat kurkku suorana pihalla ja poliisiauto vierailee talossa vähintään kerran kuussa. Kyllä se valitettavasti on niin, että "heikompi aines" päätyy kaupungin asuntoihin kun ei ole varaa asua muuallakaan.
Minäkin asun asossa jonka vieressä on kaupungin vuokratalo. Sieltä kaupungin talosta ei ole ollut mitään häiriötä, enemmän tämän aso-asukkaiden takia niitä häiriöitä on. Ihme juttu.
Ihan samoja kokemuksia kaupungin vuokrataloista. Ikinä en sellaiseen muuttaisi. Olen kumminkin kuullut myös rauhallisista taloista, joten kaipa se on sattumanvaraista mihin joutuu. Todennäköisempiä järjestysongelmat kumminkin ovat kaupungintalossa kuin muualla. Asoissa on tupakointi kielletty ja kynnysrahakin pitää maksaa, mikä jo karsii monta juoppoa ja potentiaalista rettelöitsijää pois.
On alueellisia keskittymiä näille ns. huono maineisille kaupungin vuokra-asunto alueille. Kaikkialla ei ole sama. Asun länsi-helsingissä kaunpungin vuokra kolmiossa yksin (n. 60 neliöä - vuokra n. 550 e/kk). Remontit on tehty sisällä ja ulkona mm. laminaatti lattiat, keittiön kaapistot uusittu, kylppäri laatoitettu jne sekä hiljaista kuin huopatossu tehtaassa, ei ördääjiä, eikä järjestyshäiriöitä.
Maailma muuttuu, tämäkin alue todennäköiesti muuttuu muutamien vuosien sisällä, joten ennakoin tilanteen hakemalla muutama vuosi sitten AO-numeron.
Olen silloin tällöin katsellut valmistuvia kohteita niiltä alueilta jonne haluan asumaan, mutta, mutta ... valmistuvissa tai haluamallani alueelta olevista AO kohteista kolmiot ovat yhdelle liian isoja neliömääriltään. Kaksiot ovat mieleen neliöiden puolesta, mutta "vuokra" onkin jo 200 - 400 euroa/kk suurempi.
Hitas- ja omistusasunnot ovat pois suljettuja vaihtoehtoja kohdallani, joten mietittävää riittää mitä tehdä ja milloin.