Tämä on aivan hypoteettinen asia.
Kun nyt on jonkun verran asuntotuotantoa, joka ei ole mennyt kaupaksi, niin mitä luulette kaikki tietävät.... Jos kävis munkki ja olis oikeesti rahaa ettei tarvi käydä pankinjohtajaa jututtamassa, se Östelä on aika paska.... Niin....
Jos asunto on ollut vaikka pari vuotta valmiina ja hinta on vaikka 190 000e, ja pystyt osoittamaan myyjälle rahoituksen olevan kunnossa, niin uskaltasko lähteä hakemaan vaikka 15% alea?
Eli siis jotain 25 000€ alea, ja tarjota vaikka 165 000e.
Toisella puolen on joko rakentaja.... rakennusyhtiö tai pienempi tai sitten pankki.
Kun nyt on jonkun verran asuntotuotantoa, joka ei ole mennyt kaupaksi, niin mitä luulette kaikki tietävät.... Jos kävis munkki ja olis oikeesti rahaa ettei tarvi käydä pankinjohtajaa jututtamassa, se Östelä on aika paska.... Niin....
Jos asunto on ollut vaikka pari vuotta valmiina ja hinta on vaikka 190 000e, ja pystyt osoittamaan myyjälle rahoituksen olevan kunnossa, niin uskaltasko lähteä hakemaan vaikka 15% alea?
Eli siis jotain 25 000€ alea, ja tarjota vaikka 165 000e.
Toisella puolen on joko rakentaja.... rakennusyhtiö tai pienempi tai sitten pankki.
Vastaukset 11
Vanhimmat
Kysymys ei ole uskallalluksesta vaan älystä ettei tarjoa sitä mitä myyjä pyytää.
Noissa tapauksissa kun kysessä on aina koijari.
Rahat pois ja kiitos,pankin ollessa kyseessä voit tinkiä oikein olantakaa mutta jos on osuuspankin niin voi melkein unohtaa näet suomen huonoimpia pankkeja (ei mitäään neuvotteluvaroja missään asiassa)
-Nythän on niin että myyjän kannattaa vaikka seisottaa kohdettaan mikäli uskoo hintojen nousevan tsunaminlailla,näitä ei kannata laittaa edes vuokralle,se olisi virhe.
Jos myyjä uskoo nousukauteen niin kun se todennäköisesti uskoo näitä (ikinousuun uskovia joka paikassa).
Kannattaa ensin kuulostella ja tehdä pohjatyötä se selviää kyllä hyvinkin helposti,sitten kun on selvinnyt niin tekee oman ratkaisunsa.
-Jos euroopan kriisi joka on kärjistymäisillään kesään kohti mennessä alkaa pasahtaa itse kunkin älyyn niin se 15% ei enään riitä kyytipojiksikaan.
Mikäli käy niin että talouden näkymät synkkenee ostajia ei todellakaan ole,paljonpuhuttu nousukausi masentaa kaikki luulijat.
On mahdollista taantuman kestävän hyvin kauan jopa lähes 20 vuotta.Tänä aikana moni ostaa ja vieläpä ilmaakin.
Eurooppa ja koko maailma voi lamaantua pahoin jo tänä vuonna on näkyvissä talousromahdus.
AP. Kuittaa.
Sanoit ilmasta. Mielestäni se kun omasäästö osat on pieniä ja kynnys ostaa velaksi niin sitä ilmaa tulee osin suurista korkomenoista.
Toinen erä ilmaa tulee kun odotetaan arvonnousua jos tulee myynti
Täysin järjetöntä aivopierua taas suollettu.... ei vakuuta!
Tässä tosiasioita :
Asuntojen hinnat jatkavat nousuaan ja alea ei tule. Vuokratkin jatkavat kovaa nousua.
Uudistuotanto joustaa kysynnän mukana, joten aina on pulaa asunnoista. Rakennuttajat kuorivat rusinat pullasta. Tekevät aina liian vähän uusia.
Väkiluku kasvaa jatkuvasti ja pakkautuu pääkaupunkiseudulle etenkin. Asuntopula pahenee, kysyntä kasvaa, hinnat ja vuokrat nousevat.
Talous on selvästi kääntymässä nousuun. Parin miljoonan työläisen joukossa muutaman sadan YT-neuvottelut ovat hyttysen ininää. Oleellista on ihmisten usko omaan ja valtion talouteen. Nämäkin on taas kohentumassa.
Lainakattokin on vasta suunnitteilla, tod.näk.siitä tulee suhdanteiden mukaan joustava, jolloin huonompina talousvuosina lainaa saa helpommin ja nousukaudella kiristetään. Kuullostaa ihan fiksulta.
jne... jne...
Vai peräti 20 vuotta voi kestää taantuma, johan on! Mutta mitä se käytännössä sitten vaikuttaisi asuntojen hintoihin, hinnat laskisivat 20 vuoden ajan vai? Eiköhän ne asuntojen hinnat nouse taantumassakin, ovathan ne tähänmkin asti nousseet taantumassakin sekä 2000-luvun alussa että vuosina 2008-2012. Tuolloin Suomen 90-luvun alun lamassa asuntojen hinnat laskivat, mutta silloin olikin kuplaa hinnoissa oikeasti 80-luvun lopulla ja aivan 90-luvun alussa. Nyt ei kuplaa ole eikä ilmaa hinnoissa jos katsoo mitä uudet asunnot maksavat ja vertaa sitten yleiseen hintatasoon ja vanhojen asuntojen hintoihin, ainakaan uusissa asunnoissa ei ole ilmaa sen enempää kuin vaikka uusien autojen hinnoissa.
Onhan Japanissakin ollut taantuma jo 20 vuotta mutta ei sielläkään asuntojen hinnat ole laskeneet.
Luitko jo mitä Sato Oyj:n asiantuntijat sanoivat asuntojen hinnoille ja vuokrille käyvän oli lamaa tai taantumaa tai ei? Ja miksi muuten pörssissä kurssit nousevat tasaiseen tahtiin ja ovat nousseet viime vuonnakin hyvin vaikka on taantuma ja talouskriisi yms.?
Tarjoa 130tuhatta.
Ei ne sinua ainakaan kuoliaaksi pieksä!
Jos suuttuvat, niin sano että tarkoitit alvi nolla.
(Vai peräti 20 vuotta voi kestää taantuma, johan on! Mutta mitä se käytännössä sitten vaikuttaisi asuntojen hintoihin, hinnat laskisivat 20 vuoden ajan vai? Eiköhän ne asuntojen hinnat nouse taantumassakin, ovathan ne tähänmkin asti nousseet )
-On totta että ovat nousseet,kysymys on siitä kun ostaa vellalla suurella vellalla,ongelmaksi muodostuu maan yleinen talous.
Pitkään jatkuva talouden taantuma syö miestä ja koko valtiota,jos ajatellaan pitkää taantumaa 10v-20 vuotta,mitkä on tämän hetkiset lähtökohdat valtionpuolelta että työllisyys puolella?,nämä ei näytä ruusuisilta,taantuman syvetessä (mahdollisesti) ongelmia tulee todennäköisyydellä.
(ainakaan uusissa asunnoissa ei ole ilmaa sen enempää kuin vaikka uusien autojen hinnoissa.)
-Itseasiassa väärin tuo näkemys,ilmaa on kysymys on liikevoitosta jota on tehtävä mieli rakennusliikeiden pysyä pystyssä (esim:palkat voitot)
(pörssissä kurssit nousevat tasaiseen tahtiin ja ovat nousseet viime vuonnakin hyvin vaikka on taantuma ja talouskriisi yms.?)
-Itse asiassa tilanne on hiukan toinen,pörssi ei ole aivan verrannollinen asuntojen hintoihin nähden kyseessä on nyt poikkeuksellisen laaja taantuma.
-Toki pörssi voi viitteitä antaa muttei kerro kaikkea,monethan seuraa pörssiä noin puolen vuoden viiveellä,tällä kertaa pörssi ei ennusta aivan tarkkaan.
Nähtävissä on pörsseissä ilmeinen lasku on toki ekonomeja jotka luottaa aika paljonkin nousuun,itse sanoisin pörssit heiluu ja ovat epävarmoja.
(Äkkikäänne alaspäin Yhdysvaltojen taloudessa)
-Asiat muutuvat nyt hyvin vauhdikkaasti kautta linjan.
http://www.verkkouutiset.fi/index.php/talous/982-talous/115901-115901
-Kulta rykäisi ylöspäin USA:n talouskasvupettymyksestä
Kullan hinta on rykäisi ylöspäin, kun Yhdysvaltain talous supistui yllättäen vuoden viimeisellä neljänneksellä.
Talouden odotettua heikompi elpyminen tietää Fedin löysän rahapolitiikan jatkumista, mikä puolestaan näkyy dollarin heikkenemisenä ja kullan vahvistumisena.
Kullan hinta noteerattiin 1,1 prosentin nousussa 1 681,40 dollarissa klo 16.39 Suomen aikaa. Ennen talousdatan julkistamista kulta noteerattiin alle 1 665 dollarissa.
Eurokin ponkaisi ennätyslukeemiin parantuneen taloustilanteen takia
http://www.taloussanomat.fi/porssi/2013/01/30/euro-nousi-korkeimmilleen-yli-vuoteen/20131649/170
Mitäminäsanoin kirjoittajalle -euron nousu on erittäin huono asia ,nyt on niin ette ilmeisesti ymmärrä talouspuolen asioita.
Tämä tarkoittaa yksiselitteisesti suomen vienin täydellistä tyrehtymistä ,(NYT LUE TARKAAN SUOMI JOUTUU LAMAAN VIENTI EI VEDÄ)
Ennen kesää on suomessa virallinen lama euron takia.
Euron kurssin lasku olisiparasta mitä eurolle on koskaan tapahtunut.
-Euron arvon heikkeneminen on erittäin tervetullut piristysruiske eurooppalaiselle taloudelle. Teollisuus työtekijöineen vielä kiittää eurokriisiä.
-Itse asiassa euro saisi heikentyä nykyisestä vielä enemmän, jotta työpaikat alkaisivat säilyttää paikkansa Euroopan maaperällä sen sijaan, että valuisivat halvemman kustannuksen maihin. Euroalueen kilpailukyky on ollut vuosikaudet alamaissa nimenomaan yliarvostetun euron vuoksi.
Media on täysin väärässä euron ylistyksen suhteen,todellisuudessa tämän on nyt myrkkyä.
Eiköhän joku kriisi kehitetä niin taas on euro pohjimudissa ja Luki manaa taas maailman loppua.