Tulevaa rakentajaa kiinnostaa

MBA Lontoosta

Paljonko talopaketin ennakkomaksu on? Antavatko kaikki talotehtaat pankkitakauksen vakuudeksi ja miten takuuajan vakuus eri toimijoilla?

11

310

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Hitusen tietoa

      Pientaloteollisuus ry on hyväksyttänyt kuluttajaviranomaisella 3% käsirahan perimisen asiakkaalta kaupanteon yhteydessä. Tälle ennakkomaksulle ei tarvitse antaa vakuuksia ja voidaan pidättää asiakkaalta mahdollisessa kaupanpurkutilanteessa. Jos myyjä pidättää ennakkomaksuja enemmän kuin tuo 3%, tulee ylitykselle asettaa vakuus. Joko pankkivakuus tai erillisen vakuudenantajan vakuus. Tämä on yleinen käytäntö talotoimittajilla, jotka käyttävät ns. maksuposteja, eli laskuttavat tietyissä laskutuserissä ja yleensä kokonaan tai osin ennakkoon. Kivitalomarkkinoilla melko yleinen käytäntö on, että lasku tulee vasta toimituksen tai asennussuorituksen jälkeen. Ainakin isommilla ja varteenotettavilla toimijoilla, kuten Lammilla, Jämerällä, HB:lla jne. Homma menee näin.

      • MBA Lontoosta

        Kuulostaa ok:lle. Mitenkäs lakisääteinen 2 vuotta ja 3 kuukautta urakan jälkeen voimassa oleva takuuajan vakuus?

      • Laöalalskd

        Väärin meni, ennakkomaksulle on aina annettava vakuudet, myös siis sille 3%:lle. En oikein ymmärrä mistä olet tulkintasi keksinyt. PTT ehdoista suoraan:
        "
        7 VAKUUDET
        7.1
        Myyjän on asetettava ostajalle käsi- rahan ja ostajan muun ennakkoon suo- rittaman maksun turvaava vakuus, jonka on oltava voimassa, kunnes myyjän suo- rituksen arvo vastaa vähintään käsirahan tai muun ennakkosuorituksen määrää."

        Eli vaikka ennakkomaksu olisi 5 euroa niin vakuudet tulee antaa.

      • kolipu
        Laöalalskd kirjoitti:

        Väärin meni, ennakkomaksulle on aina annettava vakuudet, myös siis sille 3%:lle. En oikein ymmärrä mistä olet tulkintasi keksinyt. PTT ehdoista suoraan:
        "
        7 VAKUUDET
        7.1
        Myyjän on asetettava ostajalle käsi- rahan ja ostajan muun ennakkoon suo- rittaman maksun turvaava vakuus, jonka on oltava voimassa, kunnes myyjän suo- rituksen arvo vastaa vähintään käsirahan tai muun ennakkosuorituksen määrää."

        Eli vaikka ennakkomaksu olisi 5 euroa niin vakuudet tulee antaa.

        juuri näin, eli jos ei ole saanut vastiketta maksamansa rahan arvosta, niin vakuudet pitää olla.... vakuus on annettava ILMAN asiakkaan kyselyjä, eli pitää olla automaattinen.

      • Tiedonjanoinen
        kolipu kirjoitti:

        juuri näin, eli jos ei ole saanut vastiketta maksamansa rahan arvosta, niin vakuudet pitää olla.... vakuus on annettava ILMAN asiakkaan kyselyjä, eli pitää olla automaattinen.

        Pyytävätkö "varteenotettavat toimijat" katteetonta etumaksua?

      • hitusen lisää tietoa
        Laöalalskd kirjoitti:

        Väärin meni, ennakkomaksulle on aina annettava vakuudet, myös siis sille 3%:lle. En oikein ymmärrä mistä olet tulkintasi keksinyt. PTT ehdoista suoraan:
        "
        7 VAKUUDET
        7.1
        Myyjän on asetettava ostajalle käsi- rahan ja ostajan muun ennakkoon suo- rittaman maksun turvaava vakuus, jonka on oltava voimassa, kunnes myyjän suo- rituksen arvo vastaa vähintään käsirahan tai muun ennakkosuorituksen määrää."

        Eli vaikka ennakkomaksu olisi 5 euroa niin vakuudet tulee antaa.

        Olet oikeassa. Vakuuden antaminen ennakkomaksulle on myös pakollista, mikäli sille ei ole vastiketta. Usein vastike on suunnittelua tai muuta sellaista, jolloin esim. pankkivakuutta ei tarvitse antaa. Takuulle ei anneta vakuuksia. Takuu on takuu, eli määräyksiin perustuva pakko korjata virheet.

      • koliku
        Tiedonjanoinen kirjoitti:

        Pyytävätkö "varteenotettavat toimijat" katteetonta etumaksua?

        sehän selviää kysymällä... kerro tänne sitten kokemuksesi (älä mutuja)

      • klosde
        hitusen lisää tietoa kirjoitti:

        Olet oikeassa. Vakuuden antaminen ennakkomaksulle on myös pakollista, mikäli sille ei ole vastiketta. Usein vastike on suunnittelua tai muuta sellaista, jolloin esim. pankkivakuutta ei tarvitse antaa. Takuulle ei anneta vakuuksia. Takuu on takuu, eli määräyksiin perustuva pakko korjata virheet.

        silloin ei ole kysymys ennakkomaksusta, jos on toimitukseen liityvät suunnitelmat tehty ja VASTA sen jälkeen laskutetaan ko. hinta...

        AINA kaikki vastikkettomat maksut ovat ennakkomaksuja.

      • Pelkkä harkkokasa
        koliku kirjoitti:

        sehän selviää kysymällä... kerro tänne sitten kokemuksesi (älä mutuja)

        Lammi ainakin pyytää etumaksua. Ei siis kannata maksaa ellei saa vakuutta. Lammiltahan ei mitään suunnitelmia eikä pystytystä saa. Harkkokasasta ei kannata maksaa mitään etukäteen.

      • lokuko
        Pelkkä harkkokasa kirjoitti:

        Lammi ainakin pyytää etumaksua. Ei siis kannata maksaa ellei saa vakuutta. Lammiltahan ei mitään suunnitelmia eikä pystytystä saa. Harkkokasasta ei kannata maksaa mitään etukäteen.

        Juuri näin, ja vakuuden tulee olla asetettu tilausvahvistusvaiheessa AUTOMAATTISESTI, ennen ensimmäisenkään maksun maksamista.

      • 3423125678
        lokuko kirjoitti:

        Juuri näin, ja vakuuden tulee olla asetettu tilausvahvistusvaiheessa AUTOMAATTISESTI, ennen ensimmäisenkään maksun maksamista.

        Lammihan toimii väärin kun se pyytää etumaksua?

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Persut = far-right Finns Party?

      Eikös tuo tarkoita, että persut ovat äärioikeistoa? "In 2023, Petteri Orpo, of the National Coalition Party, unseated M
      Maailman menoa
      73
      7380

    2. Demarilesbo synnytti lapsen

      Lapsen biologisella isällä ei ole mitään oikeuksia lapseensa. On pelkkä "luovuttaja". https://www.hs.fi/politiikka/art
      Maailman menoa
      200
      4568

    3. Opettaja teki pornoa sivubisneksenä

      Jännittävää nähdä, koetaanko tämä ihan normaaliksi ja toivottavaksi kombinaatioksi kasvatusalalla. Voi mennä hyvin kiinn
      Maailman menoa
      67
      4328

    4. Sanna Marin pitäisi palauttaa pääministeriksi

      Oikeisto "voitti" vaalit valehtelemalla äänistäjille päin naamaa, joten heidät tulisi tuomita menettämään vaalitulos ja
      Maailman menoa
      141
      4146

    5. Ei me olla sielunkumppaneita

      jos sellaisia edes on. En tiedä miksi niin kovasti pidin sinusta, varmaan olisi paljonkin hyviä syitä, mutta ehkä olit v
      Ikävä
      58
      4090

    6. HS - SDP valmistatuu MILJARDILEIKKAUKSIIN seuraavalla vaalikaudella!

      "Sdp:n uusi talous­ääni lupaa miljardien edestä leikkauksia HS-haastattelu|Kansanedustaja Joona Räsänen on Sdp:n puheen
      Maailman menoa
      66
      4056

    7. Persu ei ole koskaan päässyt Valkoiseen Taloon

      Eikä pääse. Jopa demareita siellä on käynyt, vaikka jenkkien vasemmistolaisin suuri puolue vastaa lähinnä Suomen kokoomu
      Maailman menoa
      33
      3599

    8. Porno-ope?

      Kaikenlaisia sitä nykyään Suomessakin on. Tai onhan niitä voinut olla aiemminkin, mutta ehkä paperilehtin aikakaudella e
      Maailman menoa
      60
      2928

    9. Sovitteko ulkonäöllisesti

      Oletteko kaivattunne kanssa sopivan näköinen pari? Semmoinen, suurinpiirtein yhtä hyvän näköisiä? Samanlainen olemus, ty
      Ikävä
      61
      2584

    10. Hevosmies kylän kunnioitettu herra

      Hei, eikö olis aika pistää "nuoriso" kuriin? Tiedämme miten teidän "yhteisö" toimii sekä kylän vanhin herra, olet poruka
      Hyrynsalmi
      37
      2396
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt