Asuntosijoittaja Sato uskoo, että vuokra-asuntojen kysyntä jatkaa myös tänä vuonna kasvuaan kasvukeskuksissa. Pienistä asunnoista on pulaa erityisesti pääkaupunkiseudulla, ja samaan aikaan vuokra-asuntojen uudistuotanto hiipuu.
Asuntosijoittaja uskoo vahvasti pääkaupunkiseudun kasvuun pitkällä aikavälillä, vaikka asuntojen arvojen nousu onkin parin viime vuoden aikana tasaantunut.
Vuokrat nousevat myös tänä vuonna
Vuokrien on ennustettu nousevan tänä vuonna keskimäärin 3-4 prosenttia. Toimitusjohtaja Valkilan mukaan Saton vuokrat nousevat "piirun verran" markkinaa nopeammin.
Valkila uskoo, että hyvän vuokra-asuntokysynnän myötä nettovuokratuotot kasvavat myös tänä vuonna.
Vuokrien sekä asuntojen arvojen nousu toivat viime vuonna yleisestä taloudellisesta epävarmuudesta huolimatta Satolle hyvän, yli 13 prosentin kokonaistuoton. Operatiivinen tulos oli Saton historian paras.
http://www.talouselama.fi/uutiset/asuntosijoittaja vuokrat jatkavat nousuaan/a2166334
Taidankin ostaa Sato Oyj:n osakkeita, on meinaan varmaa ja hyvää tuottoa odotettavissa ja näin olen epäsuorasti vuokraisäntä sitten myös, vaikken ihan varsinainen oikea "landloord" vaan epäsuorasti vuokra-asuntoyhtiön omistajana.
http://www.sato.fi/
Onko palstalaisilla suositusta, paljollako ostaisi noita osakkeita, 2000 eurolla vai vähemmällä, esim. 1000 eurolla näin ensi alkuun?
Asuntosijoittaja uskoo vahvasti pääkaupunkiseudun kasvuun pitkällä aikavälillä, vaikka asuntojen arvojen nousu onkin parin viime vuoden aikana tasaantunut.
Vuokrat nousevat myös tänä vuonna
Vuokrien on ennustettu nousevan tänä vuonna keskimäärin 3-4 prosenttia. Toimitusjohtaja Valkilan mukaan Saton vuokrat nousevat "piirun verran" markkinaa nopeammin.
Valkila uskoo, että hyvän vuokra-asuntokysynnän myötä nettovuokratuotot kasvavat myös tänä vuonna.
Vuokrien sekä asuntojen arvojen nousu toivat viime vuonna yleisestä taloudellisesta epävarmuudesta huolimatta Satolle hyvän, yli 13 prosentin kokonaistuoton. Operatiivinen tulos oli Saton historian paras.
http://www.talouselama.fi/uutiset/asuntosijoittaja vuokrat jatkavat nousuaan/a2166334
Taidankin ostaa Sato Oyj:n osakkeita, on meinaan varmaa ja hyvää tuottoa odotettavissa ja näin olen epäsuorasti vuokraisäntä sitten myös, vaikken ihan varsinainen oikea "landloord" vaan epäsuorasti vuokra-asuntoyhtiön omistajana.
http://www.sato.fi/
Onko palstalaisilla suositusta, paljollako ostaisi noita osakkeita, 2000 eurolla vai vähemmällä, esim. 1000 eurolla näin ensi alkuun?
Vastaukset 12
Vanhimmat
Suosittelen, että siitä tililläsi makaavasta 44k€ potista maksat ihan ensi töikseen lopun lainan, 8tonniakos sitä oli, pois ja viet vaimon vienerleikkeelle.
Sinä tarjoat.
Sitten jäljellejäävät rahat suoraan Saton osakkeisiin. Mikä voi olla tuon varmempaa tuloa kuin vuokraaminen, koska pankitkaan ei myönnä nuorille lainoja? (voithan alkaa myös pankiksi! sukulaisille tms.)
Jos kuitenkin epäilet laittaa kaikkia munia samaan koriin, niin osta vaikka ruokatalon osakkeita. Syödä pitää tuhnunkin.
Tai hartwallia, eikös se tee sitä pirkka-olutta vai kuka se oli, koffi? Varmoja osakkeita myös nuo juomapuolella.
Agan osake on nousussa, kesä tulee ja compopulloja kuluu, Weberin osakkeita.
Onhan noita tarpeellisia hyödykkeitä paljon.
Perusta vaikka aaltopelti Oy, ja ala leikkaamaan niistä nuotion päälle sopivia paloja :)
Itse asiassa ne rahat eivät makaa minun tililläni kuin osa vain, minulla ei ole nyt tilillä kuin n. 8000 eur ja osakkeissa + rahastoissa n. 15.000 eur, suurin osa tileillä olevista rahoista on vaimon (20.000 määräaikaisella tilillä, jossa 2,5% korko ja 24.000 parilla muulla "käyttely"tilillä.
Lainaa on 7.500 eur / lärvi.
Vaimo on perin varovainen rahojensa kanssa ja ei siksi laita edes osakkeisiin nyt. Sijoitusasuntoa se vaimo on miettinyt kyllä.
Kai nuo lainat pois maksetaan, sitten ostan Satoa ja Keskoakin olen harkinnut ostaa. Satoon voisi laittaa toki nyt vähän enemmänkin, tuotto on tosiaan melko varma ja osinkoakin se maksaa. Vuokrabisnes on tuottoisaa puuhaa.
Taidankin tosiaan viedä sen vaimon vienerleikkeelle kun laina on maksettu kohtapuoliin ja taidanpa lopuksi sitten tarjoilijalle huomauttaa että "minä maksan" ja ojennan Diner Club -korttini tarjoilijalle maksun koittaessa.
En suosittele Keskoa
Ja tänään aiheesta sitten kirjoittaa HS : Tulli epäilee rautakeskoa verojen kierrosta.
Ahaa, ok, jätetään Kesko väliin. Meinasin sitä viime kesänä ostaa, mutten onneksi ostanut. Voisi tietysti seurata että sukeltaako kurssi nyt ja sitten jonkin ajan päästä ostaa ja korjaa voitot kun korjausliike ylöspäin taas tulee...
Juuri nyt ovat käynnissä vuokralaisen markkinat. Ainakin pääkaupunkiseudulla ja etenkin Helsingissä pienet asunnot liikkuvat melko hitaasti. Se tarkoittaa, ettei asunnon vuokraamisessa tarvitse hoppuilla, koska valinnanvaraa on. Kaikkiin näyttöihin ei ole tullut edes katsojia, ja siksi on ollut tilanteita, joissa pyydettyä vuokraa on alennettu kesken ilmoittelun.
Olisikohan noin että asuntosijoittajille koittaa pian kusiset paikat.
Joo, varmaan. Nytkin olisi tosi makeeta nukkua porttarissa.
Mahtaakohan joku Saton 28 omistajasta olla halukas myymään tuollaista erää? Tämä on isojen poikien yhtiö.
Ihan vakavasti puhuen, Suomesta puuttuu kunnollinen pörssissä noteerattu kiinteistösijoitusyhtiö. Pääsisi tavallinen ihminenkin vuokraisännäksi tarvitsematta iskeä kerralla sataatuhatta yhteen asuntoon huonon vuokralaisen tuhottavaksi. Mieluummin omistaisin tuhannesosan tuhannesta asunnosta ja antaisin ammattilaisten hoitaa niitä.
Totta, Loordi huomasi tuolloin keskiviikkona että eihän sitä Satoa olekaan tarjolla normaalisti Helsingin pörssissä, ei sitä pystykään ostamaan esim. Nordnetin kautta.
Pitäisi olla tosiaan jokin kunnon asuntosijoitus oyj Suomessa että pääsisi käärimään vuokravoittoja yms. ilman että tulee itselle vaivaa hankkia vuokralaisia yms.
Ulkomailla taitaa olla, täytyy tutkia asiaa, onhan vuokramarkkinoita ulkomaillakin, mutta toki mieluiten Suomeen sijoittaisin tässä asiassa jos tuo onnistuisi helpolla.
Meidan perheessa gryndataan itse talot pystyyn ja itse myos vuokrataan. Jos kustannusarviot pitaa niin uusimman projektin tuotto on 14,8% lapaseen.
kyllä jos täs joku taantuma tulee niin vuokrathan vaan nousee:-))