Onko mitään käytäntöä, että voiko vuokranantaja käydä hänen vuokraamassaan asunnossa katsomassa, että "kaikki on hyvin" vuokrasuhteen aikana?
Entä kun tekee vuokrasopimuksen, niin luovutetaanko avain vasta, kun vakuus eka vuokra on tullut tilille?
Asunnon tarkistaminen vuokrasuhteen aikana
uusi vuokranantaja
78
14305
Vastaukset
- vuokranantaja94949
Laki asuinhuoneiston vuokrauksesta 2. luku 22 §
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1995/19950481#L2P22
"Huoneiston kunnon ja hoidon valvomista varten vuokralaisen on viivytyksettä sopivana aikana päästettävä vuokranantaja huoneistoon."
Eli kannattaa käydä seuraamassa asunnon kuntoa.
Avain luovutetaan vuokralaiselle sen jälkeen kun vakuusmaksu on maksettu.
Avaimesta ja esim. mahdollisista huonekaluista järkevää tehdä luettelo joka allekirjoitetaan.- Anonyymi00062
Kyylät käy urkkimassa toisten asuntoja, ei normaalit vuokranantajat.
- Anonyymi00068
Laittaa kuukausittaisen siivouksen vuokraan ja siivooja näkee samalla onko kaikki kunnossa.
- Anonyymi00076
Vuokrasuhteen aikana
Vuokranantajan oikeus: Vuokranantajalla on oikeus päästä asuntoon tarkastamaan kuntoa, mutta siitä on ilmoitettava etukäteen (esim. pari viikkoa).
Kotirauhan kunnioittaminen: Älä mene asuntoon ilman lupaa, se on kotirauhan rikkominen.
Terveysasiat: Jos epäilet terveysriskejä (esim. hometta), voit kutsua kunnan terveystarkastajan, jotta saat virallisen lausunnon.
- Vuokraaaaaaaaaaaaaaa
Vuokranantaja voi käydä asunnossa vuokralaisen luvalla ja yhdessä sovittuna aikana. Avaimet voidaan luovuttaa ennen tai jälkeen vakuuden maksun, mieluiten vasta kun näet maksukuitin. Vuokra voidaan maksaa vasta sovittuna eräpäivänä.
- uusi vuokranantaja
Mutta käytännössä täytyyköhän tuo asunnon tarkistus tehdä jonkin verukkeen nojalla, esim että "käyn tarkistamassa putkiston kuntoa, kun siitä yhtiökokouksessa kyseltiin"
No onko teillä tapana tehdä noita tarkistuksia - esim kerran vuodessa?- vuokranantaja94949
Kyllä voisin ajatella että 1-2 kertaa per vuosi olisi hyvä katsoa kämpän kuntoa. Itse vuokrasin viime elokuussa asuntoni ja nyt tammikuussa kävin tarkastamassa kämpän ja astianpesukoneen vaihdon hoitamassa.
- Ei verukkeita
No kävin katsomassa asuntoani kuin vuokralainen oli 1 v asunut sanoin et haluan tulla tarkistamaan asunnon kunnon.
- vuokranantaja94949
Ei verukkeita kirjoitti:
No kävin katsomassa asuntoani kuin vuokralainen oli 1 v asunut sanoin et haluan tulla tarkistamaan asunnon kunnon.
Jepjep, kyllä se on tarpeellista käydä tarkastamassa asunnon kuntoa. Itselle tulee äkkiseltään mieleen tarkastaa esim astianpesukoneen vesijohtojen kunto ja tiiviys, vessanpytyn mahdollinen vuoto, kylppärin laatoituksen kunto ja lattiakaivo.
- reilupeli
Ei verukkeita kirjoitti:
No kävin katsomassa asuntoani kuin vuokralainen oli 1 v asunut sanoin et haluan tulla tarkistamaan asunnon kunnon.
Ei munkaan mielestä mitään verukkeita vaan alusta asti reilu peli puolin ja toisin! Itselläni tällä hetkellä vuokranantajina todella reilu pariskunta, jotka osaa myös joustaa ja itse ilmoitan heille aina jos jotain ongelmia tulee, esim. vuokra myöhästyy 1-2 vrk tms... Ei kukaan vuokralainen jaksa jotain tiukkapipoista vuokranantajaa, joka kyttää koko ajan.
- tee se itse
vuokranantaja94949 kirjoitti:
Kyllä voisin ajatella että 1-2 kertaa per vuosi olisi hyvä katsoa kämpän kuntoa. Itse vuokrasin viime elokuussa asuntoni ja nyt tammikuussa kävin tarkastamassa kämpän ja astianpesukoneen vaihdon hoitamassa.
oli luotettava vuokralainen en käynyt kertaakaan 5-v. aikana tarkistamassa.myin asunnon pois eteenpäin vuokralaisineen.sijotus oli hyvä 20000e voittoa -valtio otti 29%,loput itselle!
- JRnen
vuokranantaja94949 kirjoitti:
Jepjep, kyllä se on tarpeellista käydä tarkastamassa asunnon kuntoa. Itselle tulee äkkiseltään mieleen tarkastaa esim astianpesukoneen vesijohtojen kunto ja tiiviys, vessanpytyn mahdollinen vuoto, kylppärin laatoituksen kunto ja lattiakaivo.
Näin menee, kun/jos vuokraat omakotitalon.t.vast. Muutoin menee niin, että ISÄNNÖITSIJÄ hoitaa! Rivi- ja kerrostalot ovat osakeyhtiöitä ja toimitusjohtaja vastaa operatiivisista ja strategisita, osakeyhtiöitä koskevista asiaoista. mm. huoneistojen ulkopinnat ja -ovet sekä ulkoikkunat (==julkisivu), sähköjohdot, sähköpatterit, vesi/ilmaputkistot, (Näihin sisältyvät mm. kaikki paineenalaiset hanat, putket viemäröinti).
Maalaus ja lattiamateriaalit, sisäovet jne ovat osakkeenomistajan (== huoneistoon kuuluvien osakkeiden omistajan vastuulla). HUOM! Osakkeenomistaja EI OMISTA HUONEISTOA, koska huoneisto on asunto-osakeyhtiön kiinteää omaisuutta. Osakkeenomistajalla on AINOASTAAN HALLINTAOIKEUS kyseisten osakkeiden osoittamaan huoneistoon!
Ylin päätäntävalta on osakkailla ja se koskee koko osakeyhtiön omaisuutta. Ilman osakyhtiön (yhtiökokouksen) lupaa ei saa ronkkia ihan mitä tahansa. Siihen löytyy ASUNTO-OSAKEYHTIÖLAISTA pykälät, mitä saa tehdä "omin luvin" ja mihin tarvitaan yhtiön tai esim julkisivulautakunnan tai muun viranomaisen lupa.
Vuokramies vastaa osakeyhtiölle aiheuttamastaan vahingosta osakkeenomistajalle ja tämä on VIIME KÄDESSÄ vastuussa osakeyhtiölle. Osakkeenomistajalla on oikeus seurata hallitsemansa huoneiston kuntoa ja raportoida mahdollisista vahingoista osakeyhtiölle (isännöitsija / yhtiökokous). Osakkeenomistaja voi korjauttaa vuokralaisen laskuun tai vaatia vuoralaista korjauttamaan aiheutetut vahingot , mutta silloinkin tarvitaan lupa tai ilmoitus osakeyhtiöltä.
ÄKILLISISSÄ vahinkotapauksissa (tulipalo, vesivahinko t.m.s) toimitaan tilanteen mukaan. Asunto-osakeyhtiöllä on oltava kattava vakuutusturva. Osan vahingoista korvaa palovakuutus ja / tai kiinteistön muut vastuuvakuutukset. Osan maksaa joku lompuukistaan. Osakkeenomistajan ja vuokramiehen olisi hyvä hoitaa omat vastuuvakuutuksensa kuntoon (kotivakuutus yms. vastuuvakuutus) - viisas varautuu
Asunnosta kannattaa ottaa paljon kuvia joista on helppo selvittää, mitkä mahdolliset vauriot ovat tulleet vuokrasuhteen aikana. Äläkä kuvaa pelkkiä seiniä, vaan myös kalusteet, jääkaappi, hella uuneineen, ovenpielet.
Olen oppinut tämän kantapään kautta, kun vuokralaisen jälkeen sain korjauttaa kissan repimät seinät ja ovenkarmit ja vaihtaa pilalle kärvennetyn hellan uuteen.
Kissaa ei ollut mukamas ollutkaan eikäuuniakaan ollut muka käytetty koko aikana.
Itse esitän kuvat myös vuokralaiselle. - Anonyymi
vuokranantaja94949 kirjoitti:
Jepjep, kyllä se on tarpeellista käydä tarkastamassa asunnon kuntoa. Itselle tulee äkkiseltään mieleen tarkastaa esim astianpesukoneen vesijohtojen kunto ja tiiviys, vessanpytyn mahdollinen vuoto, kylppärin laatoituksen kunto ja lattiakaivo.
Se vaan, että omaa vuokranantajapariskuntaani kiinnostaa asunnossa kaikki muu kuin hanojen, vessan, putkien tai muun asuntoon nimenomaisesti liittyvä kunto.
- Anonyymi
viisas varautuu kirjoitti:
Asunnosta kannattaa ottaa paljon kuvia joista on helppo selvittää, mitkä mahdolliset vauriot ovat tulleet vuokrasuhteen aikana. Äläkä kuvaa pelkkiä seiniä, vaan myös kalusteet, jääkaappi, hella uuneineen, ovenpielet.
Olen oppinut tämän kantapään kautta, kun vuokralaisen jälkeen sain korjauttaa kissan repimät seinät ja ovenkarmit ja vaihtaa pilalle kärvennetyn hellan uuteen.
Kissaa ei ollut mukamas ollutkaan eikäuuniakaan ollut muka käytetty koko aikana.
Itse esitän kuvat myös vuokralaiselle.Sama toimii vuokralaisellekin, ettei vuokranantaja kuvittele harhoissaan, että asunto olisi ollut paremmassa kunnossa kuin mitä todellisuudessa oli, kun sen vuokrasi.
- Anonyymi00063
vuokranantaja94949 kirjoitti:
Kyllä voisin ajatella että 1-2 kertaa per vuosi olisi hyvä katsoa kämpän kuntoa. Itse vuokrasin viime elokuussa asuntoni ja nyt tammikuussa kävin tarkastamassa kämpän ja astianpesukoneen vaihdon hoitamassa.
Haluatko itse asuntoosi tuntemattoman ihmisen/ihmiset katselemaan kotisi läpi 1-2 kertaa vuodessa?
- Anonyymi00064
vuokranantaja94949 kirjoitti:
Jepjep, kyllä se on tarpeellista käydä tarkastamassa asunnon kuntoa. Itselle tulee äkkiseltään mieleen tarkastaa esim astianpesukoneen vesijohtojen kunto ja tiiviys, vessanpytyn mahdollinen vuoto, kylppärin laatoituksen kunto ja lattiakaivo.
Siinä vaiheessa käydään, kun vuokralainen ilmoittaa, että tarkistettavaa on. Ei sinne muuten lähdetä toisen kotiin urkkimaan.
- Anonyymi00065
tee se itse kirjoitti:
oli luotettava vuokralainen en käynyt kertaakaan 5-v. aikana tarkistamassa.myin asunnon pois eteenpäin vuokralaisineen.sijotus oli hyvä 20000e voittoa -valtio otti 29%,loput itselle!
Juuri näin!
- Anonyymi00066
viisas varautuu kirjoitti:
Asunnosta kannattaa ottaa paljon kuvia joista on helppo selvittää, mitkä mahdolliset vauriot ovat tulleet vuokrasuhteen aikana. Äläkä kuvaa pelkkiä seiniä, vaan myös kalusteet, jääkaappi, hella uuneineen, ovenpielet.
Olen oppinut tämän kantapään kautta, kun vuokralaisen jälkeen sain korjauttaa kissan repimät seinät ja ovenkarmit ja vaihtaa pilalle kärvennetyn hellan uuteen.
Kissaa ei ollut mukamas ollutkaan eikäuuniakaan ollut muka käytetty koko aikana.
Itse esitän kuvat myös vuokralaiselle.Vuokrauksen alussa onkin hyvä kuvata nimenomaan ne vikakohdat, niin ei vuokranantajalla synny kuvitteellisia vikoja päässään, mitkä vuokralainen on muka aiheuttanut.
Selkeä peli.
Sitten taas poismuuttaessa katsotaan samat kuvatut paikat läpi ja onko tullut muuta kuin NORMAALISTA ASUMISESTA AIHEUTUVAA KULUMAA.
Siinä välissä asunnossa ei tarvitse käydä, jos vuokranantaja ei ole niin tyhmä, että on ottanut vuokralaiseksi sosiaalipummin, ulkomaalaisen sellaisen tai suomalaisen.
- Avuttomille apua
Ylempänä joku laittoi linkin asianomaiseen lain kohtaa, mutta silti kysellään. Ei saa olla noin avuton!!
22 §
Vuokranantajan oikeus päästä asuinhuoneistoon
Huoneiston kunnon ja hoidon valvomista varten vuokralaisen on viivytyksettä sopivana aikana päästettävä vuokranantaja huoneistoon.
Jos huoneisto on tarkoitus myydä tai se on uudelleen vuokrattavissa, vuokranantajalla on oikeus näyttää huoneistoa vuokranantajalle ja vuokralaiselle sopivana aikana.
Olette laittaneet pitkän pennin omia rahojalle ja aikaanne. Opetelkaa hoitamaan omaisuuttanne.- Anonyymi
Itse aion vuokralaisena todellakin kertoa seuraavalle vuokralaisehdokkaalle, kun tulee asuntoa katsomaan, että vuokranantajia kiinnostaa enemmän sisustuksesi ja sinun elämäsi kuin asunnon kunto. Siinä voi sitten päättää, että haluaako muuttaa tuollaisten kyylien asuntoon, missä ei ole yksityisyyttä.
- Anonyymi00067
Kyllä vuokranantajalla täytyy olla silmät päässä ja sen verran päättelykykyä, että näkee, vaatiiko nykyisen vuokralaisen elintavat todella tarkistusta vuosittain.
Jos haluua mennä toisen kotiin 1-2 kertaa vuodessa, vaikka mitään huomautettavaa tai ongelmia ei mistään löydy, niin kyllähän se sairaus on silloin vuokranantajan päässä. Oma elämä liian tylsä.
- Tietty.
Saa tarkastaa, koska vuokranantaja omistaa asunnon. Jos sinä tai minä lainataan toiselle oma auto,niin saadaan sekin tarkastaa koska huvittaa.
- zamppa23
Ei saa vuokralainen on asunnonhaltija. Ei tosiaan koska huvittaa. Pitää olla sovittu aika. Vuokranantajan voi haastaa oikeuteen luvattomasta tunkeutumisesta.
- vuokraa turhaa
zamppa23 kirjoitti:
Ei saa vuokralainen on asunnonhaltija. Ei tosiaan koska huvittaa. Pitää olla sovittu aika. Vuokranantajan voi haastaa oikeuteen luvattomasta tunkeutumisesta.
zamppa ei pidä paikansa vuokranaantaja voi tarkistaa asunnon jos vuokralalaiselle ei sovi vukranantaja voi pyytä polisia avuksi näin minä tein ja sanoin samalla irti vuokrasopimuksen
- Anonyymi00069
vuokraa turhaa kirjoitti:
zamppa ei pidä paikansa vuokranaantaja voi tarkistaa asunnon jos vuokralalaiselle ei sovi vukranantaja voi pyytä polisia avuksi näin minä tein ja sanoin samalla irti vuokrasopimuksen
Kyllä sinne asuntoon menemiseen tarvitaan vuokralaiselta lupa. Eikä pari päivää aiemmin tehty ilmoitus vuokranantajan taholta riitä.
Hyvän tavan mukaisesti hänen tulee ehdottaa useampia aikoja, eikä diktaattorimaisesti ilmoittaa, että tulen nyt.
Vuokralainen voi olla vaikka kuukauden lomamatkalla. Ei kukaan halua asuntoonsa vieraita ihmisiä tutkimaan paikkoja, kun et itse ole paikalla.
Tarkistamisella ei todellakaan voi olla niin kiire, jos tarkistamista ei nimenomaan ole pyytänyt vuokralainen, joka on havainnut jonkin ongelmakohdan asunnossa.
Kaikki ylimääräiset käynnit, kun varsinaista syytä ei ole, on pelkkää toisen kotiin tunkeutumista.
- vuokralla.
Voi. Ainakin Oulussa Sivakka eli kaupungin asuntovuokrayhtiö tarkistaa jokaisen asunnon 3 vuoden välein. Tästä tulee aina lappu postilaatikkoon pari viikkoa aikaisemmin.
- erinlainen3
hei. en lukenut muiden viestejä , koska vuokranantaja saa tarkistaa asunnon, mutta siitä täytyy aina kertoa vuokralaiselle milloin tulee ja tarviiko olla paikanpäällä, kun tarkistus tehdään.
semmoista- Anonyymi00070
Päästäisitkö siis vuokranantajan penkomaan asuntoasi, kun itse olet poissa?
- Tsopi
Tietenkin saa. Soittaa ovikelloa, ja jos ei avata, niin menee ehkä avaimilla.
Vuokrasopimus tehdään kuten olette sopineet. Ja avain annetaan samalla tavalla, eli kuten olette sopineet.
Oman poikani vuokraamassa kämpässä vuokraisäntä käy joskus, eikä mitenkään pahassa mielessä. Tsekkaamas miten pyyhkii. Kun olet asukas, voit itse toivoa, miten vuokraisäntäsi käy. Vähän väliä ei voi käydä eikä ruveta ehdottelemaan.
Oman poikani asunnossa on kahden vuoden aikana käyty noin 3-4 kertaa.Osin syy voi olla eläin, jonka tuloon vuokraisäntä ei ihan heti ollut halukas.- ...
OMILLA AVAIMILLA EI VUOKRANANTAJA SAA KOSKAAN MENNÄ!!! SE ON RIKOS.
- ...
... kirjoitti:
OMILLA AVAIMILLA EI VUOKRANANTAJA SAA KOSKAAN MENNÄ!!! SE ON RIKOS.
Siis ilman vuokralaisen lupaa tietty. Eri asia jos sovitaan niin.
- Anonyymi
Ei todellakaan saa mennä. 😂
Kaksi viikkoa etukätee KYSYMYS, sopiiko tulla silloin ja silloin vai sopiiko joku toinen aika.
Ei vuokralainen ole mikään vuokranantajan sätkynukke vaan elää ihan normaalia elämää töissä käyden ja harrastukset päälle.
Ei vuokralainen ole vuokranantajan tavoitettavissa 24/7.
Jos vuokranantaja ilmoittaa torstaina, että nyt tultaisi tarkistamaan asunto viikonloppuna, niin ei todellakaan tarvitse suostua. Kyllä täytyy sen verran olla järkeä myös vuokranantajalla, että tajuaa, ettei maailma pyöri hänen aikataulunsa mukaan, vaikka hänellä juuri nyt on se hetki, että pääse paikkakunnalla käymään.
- kotivakuutus
Toki saa, kuten edellä on kerrottu. Muista vaatia myös kotivakuutus!
- -x-
Itse teen tupatarkastuksen 2 kertaa vuodessa. Olen sopinut tästä asuntoa vuokratessa ja sitten ajankohdan sopiminen tarkemmin kun on aika. Itse et saa mennä asuntoonn jos vuokralainen ei ole paikalla, voidaan rinnastaa kotirauhan rikkomiseen. Mikäli tälläinen järjestely ei sovi tulevalle vuokralaiselle niin valitse joku toinen..
- uteljaana
Mitäpä tutkit siellä?
- Anonyymi
Mitä sieltä tarkistat? Vai oletko vain utelias asukkaan sisustusta kohtaan tai ehkä haluat nähdä vuokralaisen? Onko mehukas nuori nainen?
- Anonyymi00071
Sulla ilmeisesti rikollisia vuokralla tai sittten asunto niin vanha, että paikat leviää jatkuvasti.
- luottamusonin
Voihan se käydä silloin kun olette ajasta yhdessä sopineet. Ei sinne voi tehdä tarkistuksia ihan milloin haluaa. Minulle ei ole koskaan esitetty pyyntöä tulla tarkastamaan vuoraamani asunto, olis kyllä päässyt viipymättä ja saanut kahvitkin. Vuokralaisellakin on velvollisuus huolehtia asunnon kunnosta. Omistaja ei todellakaan voi mennä asuntoon omilla avaimillaan ilman lupaa. Vuokralainen voi vaihdattaa (ja suosittelen) lukon ja antaa avaimen kenelle haluaa, tai olla antamatta kenellekään. Huoltoyhtiölle, omistajalle tai isännöitsijälle ei tarvitse antaa avaimia jos ei halua. Moni huoltoyhtiö ei otakaan ns. turvalukkojen avaimia. Naapuriportaassa oli vuokranantajan tyttö käynyt n. vuoden ajanhankkimassa pikkurahaa päivällä kun kumpikaan asukkaista ei ollut paikalla. Jäi kiinni kun mies oli sairaslomalla kotonaan ja tyttö tupsahti sisälle.
- vuokralainen
Tottakai lukko vaihtoon! Vanhan lukon avaimia voi olla liikentäässä vaikka kuinka.
Ja lukekaa taukit huoneenvuokralaki, siihen nää on kaikki kirjattu.
- sossu-Suoli(suomi)
Hyvä persaukiset sosiaalit, ostakaa oma, niin ei tarvi jonkun tulla tarkistamaan!
Tottakai omaansa saa omistaja tulla tarkistamaan!- hus helv.........
On vuokran-antajan oma mutta ei ole hänen käytössään koska on luovuttanut asunnon vuokraa vastaan vuokralaiselle. ASUKAS MAKSAA OMISTAJALLE SIITÄ ETTÄ KÄYTTÄÄ ASUNTOA JA OMISTAJALLA EI OLE SILLOIN SINNE ASIAA OMINLUVIN.
- Anonyymi00072
Ei ilman lupaa. Itsestä olisi myös kiva tietää miten vuokranantaja itse elelee. Voisin hyvin käydä katsomassa pari kertaa vuodessa, kuinka leveästi elää kun korottelee vuokraa niin innokkaasti.
- Puuseppä
On teillä onkelmat,asun vuokralla ja vuokra-antaja antanut luvan tehdä remonttia ja muuta. Kyllä se hyvä tavata vuokranantaja säänöllisin väliajoi ja jutella asunnosta ja muusta. Kun on luottamussuhde ja asillista toimintaa molempin puolin niin ei tuuu koskaa ongelmaa ja sunto pysyy tiptop kunnossa !!
- Anonyymi
Voi tekopyhyyden huipentuma. Voiko kieli olla enää ruskeampi, tuskin.
- Anonyymi00073
Voivoi, kun maailma nyt ei pyöri pelkästään sinun ja sinun vuokranantajasi ympärillä. Älä ota stressiä muitten elämästä, kun noin käy tunteisiin. Remontoi rauhassa ja tarjoa käynneillä hänelle mitä haluat.
- vuok.
Ja kaupungin vuokraasunnoissa pitäisi käydä kerran vuodessa kun sitä on "ylimääräisiä!asukkaita jotka asuu eikä maksa vesi,sauna, jne.maksuja ja muutenkin kun koskaan ei tiedä mitä asunnoissa puuhataan mitä/keitä varten asunto vuokrattu.
Anteeksi vain, mutta nämä asiat tuskin kuuluvat sinulle! Sinunkin asumisen maksavat minunlaiset työssä käyvät rehelliset kansalaiset. Eli muuta ensin yksityiselle vuokranantajalle vuokralle, tai osta oma asunto, ja soita sitten suutasi!
- voi jestas kyylä
Eihän se sinun asia ole mitä asunnoissa puuhataan, ei vesimaksutkaan ole sinuna asia, meillä ainakin tietyn väliajoin luetaan mittari sitten joko tulee lisälaskua tai ei tule, saunan lämmityksestä maksetaan sähkölaskun yhteydessä ,joten eiköhän itse päätetä ketä meillä saunoo.
- venemessut
Välittäjä_LKV kirjoitti:
Anteeksi vain, mutta nämä asiat tuskin kuuluvat sinulle! Sinunkin asumisen maksavat minunlaiset työssä käyvät rehelliset kansalaiset. Eli muuta ensin yksityiselle vuokranantajalle vuokralle, tai osta oma asunto, ja soita sitten suutasi!
Vuokrahuoneisto ilman vuokralaista on kuin
välittäjä ilman omaa autoa ja ajokorttia
kevät tulee ja pilssipumpu herää unesta
- kaikki kotona? :D
Olen pysynyt kaukana yksityisten asunnoista koska en hakua kyttääjiä kotiin tutkimaan paikkoja.
- Anonyymi00074
Tämä kyttääminen on kyllä toisilla ongelmana. Sitä se teettää, kun omasta elämästä puuttuu toimintaa.
- yksjukkkis
ota kamera mukaan ja kuvaa asunosta lähes kaikki ja sitten allekirjoitus paperiin, niin voit välttyä, jos et tärvele loppulaskua, joka velotetaan lähes aina.
- KOkenut*
1. Ei saa tulla.
2. Se on ihan niin miten vuokranantajan kanssa sovitte. Usein se menee niin että kun olet maksanut takuun ja ekan kuun vuokran niin saat avaimet kännyyn. - Tiukempaa valvontaa
Olkaa ihan oikeasti varovaisia vuokratessanne asuntojanne. Asukkaiksi saattaa saada ihan sairaita tyyppejä.
Likaavat, sotkevat ja pilaavat asunnon sekä maksut jäävät yleensä vuokranantajalle. Varsinkin pääkaupunkiseudulla saa olla varovainen vuokratessaan asuntoaan.
Paljon näitä nuoria bilettäjiä, jotka haalivat asuntoihin muitakin ja sotkevat porukalla.
Kun irtisanoo niin vielä uhkailevat ja maksut jää itselle tappioksi.
Minusta pitäisi olla esimerkiksi vuokranantajalla vuosittainen tarkistusoikeus omistamaansa asuntoon.
Valvonta tiukempi ja sanktiot vuokralaisille paljon kovemmiksi.- sonta sotkiainen
Asukaa itse asunnoissanne niin ei tule stressiä.
- Anonyymi
Kuka sinut on pakottanut vuokraamaan asuntoasi. Asu siinä itse tai myy pois. Vai onko niin huonossa kunnossa, että kukaan ei osta. Jos olet kyyläävä luonne, etkä viitsi edes itse vuokralaista valita, niin kärsi. Ei säälitä yhtään, jos ollet niin tyhmä, että vuokraat bilettäjille. Teet siinä myös bilettäjien naapurien elämästä helvettiä. Voisitko harjoittaa muuta sijoittamista? Olisi kaikille parempi asia.
- Anonyymi00075
Mikä olisi hyvä sulle: vaihda asuntosijoittaminen muunlaiseen sijoittamiseen, niin ei tarvitse stressata.
Moi
Mä oon asunut vuokralla yhdessä häpeällisellä alueella, ja nyt vasta ne on keksineet laittaa sinne koko alueelle kameravalvonnan. Mutta yhtäkään kameraa ei ole näkyvis -sä siellä.....taitaa olla joku piilokamerajuttu....... Ja ihan mun kiusaksi laitettu, takuul-la ! Tiedän sen......olen asunut siinä 1.9.98 lähtien. Ja ne ukot on käyneet siellä vah-taamassa ja kerran, vuosia sitten, he ottivat jopa kuvia todisteeksi mua vastaan, en nimittäin ole kovin siisti nainen, enkä pidä siivoamisesta tippaakaan, paitsi imuroimi-sesta........ja kaiken ton ne on tehneet ILMAN mun lupaani ! Ne tunkee muutenkin juuri MUN asuntooni luvatta JA ilmoittamatta etukäteen, kuten sillä alueella on pakko , mutta ne käskyläiset luulee, et se sama sääntö ei koske heitä.....itse talonmiestä en ole nähnyt koskaan tolla alueella. Ei kellään ole mitään oikeutta tulla asuntoon !- kyllä kannatta
voit käydä kun ilmoitta kirjalisena ja omilla avaimilla tietystti
vasta sitten kun vuokravakuus 3kk tilillä
tarkistta ulosotto mieihiltä ja pankki luotto tieot ok
maksaa 30 e pankki ja 30 ullos osotto miehiltä tiedot Olen asunut vuokralla kerrostalossa useissa paikoissa monilla paikkakunnilla, useimmiten yksityisellä, tällä hetkellä kunnan omistamassa asunnossa.
Kuntaa ei kiinnosta tarkistella asuntoa sen kummemmin, ennen muuttoa talonmiehen kanssa tsekattiin missä kunnossa asunto on jotta ei tule epäselvyyksiä. Yksi vuokranantaja yksityisellä puolella halusi tulla katsomaan asuntoa kun olin siihen muuttanut, sanoin, että totta kai saa tulla kunhan sovitaan, ilmoittamatta ei ole mitään asiaa. Ei sitten kyllä koskaan tullut.
Voihan tietysti olla, että kun olen viittäkymmpiä lähentelevä yksinäinen lemmikitön ja tupakoimaton nainen jolla on kohtuullisen hyvin palkattu vakityö, niin en ole potentiaalinen bilettäjä ja asunnontuhoaja?
Ja työn perässä joudun/saan muuttaa usein, siksen edes harkitse oman ostamista.- Anonyymi
No, sama, mutta silti käyvät kyyläämässä, koska on heille elämäntapa.
- mek
Vakuutta ei makseta vuokranantajalle vaan se tallenetaan pankkiin vakuustilille ja se joka maksaa sen niin saa myös kotor siitä. Sitten kun vuokraus päättyy niin käydään lapi kummankin osapuolen kanssa onko mitään huomautettavaa ja kannatta enne vuokrausta otta valokuvat asunnosta niin on mihin verrata ja normaali kuluminen ei oikeuta mihinkään korvauksiin. Monet jotka vuokraavat asunnon niin maksavat sillä vakuudella viimeiset vuokrat niin ollaan sujut että silleen.
- Anonyymi
Vakuus nimenomaan maksetaan vuokran antajan tilille, eikä aleta tekee mitää vakuustilejä!
Itse olen sanonut kaikille vuokralaiselle jotka on vuokrannu kämpän multa että vuokravakuus maksettava mun tilille sama lukee vuokrasopimukssa.
- kyllä kannatta
ei pidä paikaansa vuokravakuus on vuokravakuus ja sillä ei maksetta kuin riitata pauksessa vuokra eli olet jättänyt vuokran maksamatta ja siitä nousisi käräjäoikeudessa juttu ja vuokravakuustili on minne talletetaan vuokrana antajan nimellä vuokravakuus ei pankkin mutta kumpikaan ei pysty käytään tiliä
- Siinähän on
vuokralaisella hyvä tilaisuus huomauttaa pienistäkin epäkohdista ja saada vuokraisäntä korjauttamaan häiritsevät viat. Ehkä jotkut vuokranantajat välttelevätkin vuokralaisten tapaamista tästä syystä?
- muuto edessä
Minä maksoin vuokravakuuden(2kk vuokra) suoraan vuokran antajan tilille.Mitenkähän sen rahan käy , kun olen muuttamassa.Otin kyllä videokuvaa kuluneista lattioista yms. jo ennen muuttoa jos vaikka yrittää maksattaa remontin niillä rahoilla..
- Ei rahoja
Vuokranantajasi on ryypännyt vakuutesi siihen mennessä kuin olet pois muuttamassa. Tämän tasoista keskustelu palstalla on.
- Asiallista yleensä
Älkääs nyt vouhottako. Suurin osa sekä vuokralaisista että vuokranantajista on ihan asiallista sakkia. Jotkut asiat vaan on viisainta hoitaa, kuten selvittää luottotiedot ja pyytää takuut. Se pieni vähemmistö vuokralaisista on syynä tähän. Lukkoja ei saa mennä vaihtamaan, ne on taloyhtiön omaisuutta.
Jos vuokrantantaja ei tunnu asialliselta, ei kannata sellaiselta vuokrata. Vuokra-asuntoja on kyllä tarjolla riittävästi valittavaksi asti. - AVUTON40530
OLEN VUOKRANNUT OMAKOTITALON N8KK SITTEN. NYT VUOKRANANTAJA ON VAIHTANUT KIRJANSA SINNE SEKÄ JÄÄÄNYT ASUMAAN. HÄN EI PÄÄSTÄ MINUA ASUNTOON VAIKKA ASUNTO ON TIPTOP OLEN MAKSANUT VUOKRAAT SEKÄ POLTTOPUUT YM. ELI MIHIN OTAN YHTEYTTÄ JA KUKA KORVAA NE PÄIVÄT JOISTA JOUDUN OLEMAAN POISSA VUOKRA-ASUNNOSTANI. IRTISANOMISTA EI OLE TEHTY JA MINULLA ON KUUKAUDEN MITTAINENEN IRTISANOMISAIKA.
- kokeeeenutkin
Sinulla on 3kk irtisanomisaika vuokranantajan puoleta. Mutta hän on voinut PURKAA vuokrasopparin välittömästi jos aihetta on ollut. Sekin on kyllä määrämuotoisesti tehtävä. Jotain outoa on viimeisen kysyjän keississä...
- Kytättävä_asukas
1-2 kertaa vuodessa kuulostaa melko tiuhalta tahdilta, jos vuokranantajan on tosiaan noin usein päästävä asuntoon. Muuttaisin pois tuollaisesta kämpästä.
Esimerkkinä olen asunut 1,5v vuokralla omakotitalon rakentamisen ajan. Tuona aikana, siis 18 kk:n aikana asunnossa on käyty näin monta kertaa:
- Ikkunaremonttia varten aukkojen mittaus
- Ikkunoiden asentaminen
- asennettujen ikkunoiden peseminen
- ikkunoiden takuutarkastus
- ikkunoiden takuukorjaus
- kylpyhuoneen ja keittiön hanojen kuntotarkistus
- kylpyhuoneen kynnyksen eristyksen kunnon tarkistus
- palohälyttimen kunnon tarkistus
- palohälyttimen pariston vaihto
- ikkunoiden sälekaihdinten säätövivun jatkovaren asentaminen (kieroon)
Keskimäärin joka toinen kuukausi on käyty siis asunnossa 1-2 kertaa, ja alan olla melkoisen kypsä tähän, onneksi 3kk:n päästä pääsen muuttamaan pois. Huonoa tuuria toki on että ikkunaremontti on ajoittunut juuri viime vuodelle ja se vaati noin monta käyntiä, mutta olisi nuo muutkin tarkastukset hoituneet yhdell ja samalla käynnill, koska ne teki yksi ja sama huoltomies.
Tähän päälle kun vielä asunnon omistaja tulisi nuuskimaan nurkkia, niin olisi jo kotirauhan rikkomiskynnys lähellä. Tämä siis ihan asukkaan näkökulmasta. Tuskin kukaan haluaa, että kodissa ravaa ihmisiä kuin hollituvassa, oli se sitten oma tai vuokra. - Anonyymi
Rölli6 vuokraus rikospiha jatkuva, kyl se myy kun kaikki on kohdasta hyvin,
- Anonyymi
Tölli
- Anonyymi
Älä änkeä ilman oikeaa syytä vuokralaisen asuntoon kyyläämään. Miltä itsestäsi tuntuisi, jos kotonasi kävi tuntematon ihminen pällistelemässä kerran/vari vuodessa. Kyllähän se tuntuu perin ärsyttävältä toiminnalta. Joku raja uteliaisuudellakin.
- Anonyymi00060
Juuri tämä. Niin helvetin noloa, kun vuokranantaja on niin vitun utelias kyyläämään toisen asumista. Olisiko kannattanut valita muu sijoituskohde kuin asuntosijoittaminen, niin ei tarvitsisi kyylätä toisten elämää.
- Anonyymi00059
Tässä on ongelmana se, että vaikka vuokranantajalla onkin oikeus mennä tarkistamaan asunto, niin siihen tarkistukseen pitäisi olla oikeasti joku syy.
Ei kuulosta kovinkaan luotettavalta, jos halutaan tarkistaa asunto vuosittain, vaikka minkäännäköisiä ongelmia ei ole ollut ja vuokralainen on ihan tavallinen - ei rikollinen / sosiaalipummi - rivikansalainen.
Kyllähän tuolloin halutaan vain tunkeutua toisen yksityisasuntoon syyttä.
Miltä vuokranantajasta tuntuisi, jos tämä tuntematon vuokralainen tulisi tarkistamaan hänen asuntonsa ilmoittaen tulostaan muutama päivä aiemmin?
Kuka haluaa asuntoonsa vieraita ihmisiä kyyläämään kaiken kaappeja myöden? Eikö kerralla tajua, että asunto ei tämän vuokralaisen käytössä tuhoudu? Tyhmähän tuollaisen vuokranantajan täytyy olla. - Anonyymi00061
Suosittelen katsomaan vuokrasopimuksen, ennen kuin lupaat vuokrata asunnon. Vuokrasopimuksessa voi olla ihan käsittämättömiä vaatimuksia, eikä niitä siinä enää pari päivää ennen muuttopäivää pysty muuttamaan, kun ollaan allekirjoitustilanteessa. Tai pystyy, mutta kun edellinen asunto on irtisanottu ja tavarat jo pakattu, niin todella hankala tilanne.
Vuokranantaja voi olla siis täysin diktaattori sääntöjensä kanssa. Esimerkiksi: asunnon tarkistaminen vuosittain, vaikka perusteltua syytä sille ei ole.
Myös vuokrahinnan korotusperusteet on hyvä tietää jo siinä vaiheessa, kun käy katsomassa asuntoa. Aika iso eri on sillä, että korotetaanko vuokraa kuluttajahintaindeksin perusteella vai esim. 3-5% vuodessa. Kolmen tai viiden prosentin korotus joka vuosi on todella iso, varsinkin kun asuntoon ei tehdä mitään parannuksia.
Ketjusta on poistettu 2 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 741114
- 751101
- 481004
Miltä se tuntuu
Miltä se tuntuu havahtua, että on ollut ihmistä kohtaan, joka on rakastanut ja varjellut, täysi m*lkku? Vai havahtuuko s104958- 51935
- 33717
- 49704
Mitä se olisi
Jos sinä mies saisit sanoa kaivatullesi mitä vain juuri nyt. Ilman mitään seuraamuksia yms. Niin mitä sanoisit?34607- 50590
Nanna Karalahti :Paljastus bisneksistä Jere Karalahden kanssa!
Ottanut yhteyttä seiskalehden toimittajaan ja kertonut totuuden yhteisestä Herotreeni-nimisestä verkkovalmenuksesta.118547