Olen seurannut asuntomarkkinoita noin vuoden ja käynyt ehkä reilussa parissakymmenessä näytössä. Nyt tuntuu siltä että hinnat ovat kyllä laskussa. Ainakin viimeisen parin kuukauden aikana ovat hintapyynnöt tasaantuneet, ja mikä tahansa ei mene kaupaksi millä tahansa hinnalla. Ihmetyttää kuitenkin tuo tilastokeskuksen katsaus jossa todettiin hintojen nousseen. Sen ymmärtää että välittäjät esittävät mielellään tällaista. Olen tosin katsellut lähinnä omakotitaloja, ja se tilastokeskuksen tilastohan koski kerrostaloja. Joka tapauksessa näppituntuma on että nyt saisi omakotitalon 5-10% pienemmällä rahalla kuin keväällä.
Hinnat todellakin laskussa?
Asunnonetsijä
15
1535
Vastaukset
- Kerroksiin
Hintapyynnöt ovat hakemallani alueella laskeneet kevättalvesta/keväästä aivan selvästi. Kohtuullisemmat pyynnit menevät nopeasti kyllä yhä kaupaksi. Monet (etenkin isojen välittäjien) ylihinnoitellut kohteet taas tuntuvat seisovan myynnissä pitkään. Pysähdyksestä ainakin tuntuu olevan kyse. Jo oli aikakin! *huoh*
- Olli
Hyvältä näyttää. Todella hyvältä.
- Molli
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetuer adipiscing elit.
- Päivää
terv.
Lahden mies - Juri
Me myytiin omakotitalo kesäkuussa Lohjalla. Toteutunut hinta oli 7% korkeampi, mitä olisi viime vuonna ollut saman välittäjän mukaan tavoitehinta. Nyt saatiin enemmän, mitä viime vuonna olisi ollut pyyntihinta.
- kesäkuu-04
Kesäkuussa -04 myyneet voivat onnitella itseään. Silloin tapahtui hinnoissa pieni notkahdus ja asunnot kävivät taas kaupaksi. Kaikkein paras aika myydä on ollut keväällä (paras hinta), ehkä noin tammi-maaliskuu.
Ne jotka eivät saaneet myytyä kesäkuussa, ovat myöhässä. Ostajat ovat nyt varovaisia, hinnat ovat laskussa ja saattavat laskea huomattavastikin (noin 5%) seuraavan parin kuukauden aikana. - Ihmettelijä
kesäkuu-04 kirjoitti:
Kesäkuussa -04 myyneet voivat onnitella itseään. Silloin tapahtui hinnoissa pieni notkahdus ja asunnot kävivät taas kaupaksi. Kaikkein paras aika myydä on ollut keväällä (paras hinta), ehkä noin tammi-maaliskuu.
Ne jotka eivät saaneet myytyä kesäkuussa, ovat myöhässä. Ostajat ovat nyt varovaisia, hinnat ovat laskussa ja saattavat laskea huomattavastikin (noin 5%) seuraavan parin kuukauden aikana.Kylläpäs Lahden hullu suoltaa taas outoja väitteitään. Tilastokeskuksene 30.07 raportti näyttää hintojen jatkavan nousuaan. Pyyntihinnat ovat nousussa. Asuntoluottoja nostetaan enemmän kuin koskaan aiemmin, ne rahat menevät asuntojen ostoon eikä mihinkään muuhun, joten asuntokauppakin on ennätysvilkasta.
- paras indikaattori
Ihmettelijä kirjoitti:
Kylläpäs Lahden hullu suoltaa taas outoja väitteitään. Tilastokeskuksene 30.07 raportti näyttää hintojen jatkavan nousuaan. Pyyntihinnat ovat nousussa. Asuntoluottoja nostetaan enemmän kuin koskaan aiemmin, ne rahat menevät asuntojen ostoon eikä mihinkään muuhun, joten asuntokauppakin on ennätysvilkasta.
Hesarin ja Aamulehden asuntoliite ei ole koskaan ollut näin pitkä kuin eilen. Paljon asuntoja myynnissä => asuntokauppa ei käy => hinnat laskussa ja ostajan markkinat.
Ihan hyviä neuvoja tuossa edellä, laitan yhden lisää: Välittäjän palkkiosta tinkimällä saadaan asunnosta saatava hinta sellaiselle tasolle, että se tyydyttää myyjääkin, jolloin kaupat syntyvät helpommin. Kannattaa muistaa, että välittäjä tietää, että jos välityssopimus loppuu, kaikki työ on mennyt hukkaan. Kannattaa kiristää välittäjää, mieluummin hän ottaa pienen palkkion kuin ei mitään.
Helpottaa kaupantekoa kummasti, ottaako välittäjä välistä 15 000 vai esim. 5 000, mikä sekin on ihan hyvä palkkio (parempi kuin ei mitään). - Asunnonetsijä
Voi olla että pääkaupunkiseudun ympäryskunnissa hintataso on jopa nousussa. Itse olen katsellut vain pohjois itä-helsinki, ja ainakin niillä alueilla sekä kaupan hyytyminen että hintojen lasku on ollut havaittavissa. Olisiko niin että pääkaupungin hillitön hintataso siirtää kysyntää ympäryskuntiin, ja nimenomaan siis omakoti-, pari- ja rivitaloissa.
- Huoh
paras indikaattori kirjoitti:
Hesarin ja Aamulehden asuntoliite ei ole koskaan ollut näin pitkä kuin eilen. Paljon asuntoja myynnissä => asuntokauppa ei käy => hinnat laskussa ja ostajan markkinat.
Ihan hyviä neuvoja tuossa edellä, laitan yhden lisää: Välittäjän palkkiosta tinkimällä saadaan asunnosta saatava hinta sellaiselle tasolle, että se tyydyttää myyjääkin, jolloin kaupat syntyvät helpommin. Kannattaa muistaa, että välittäjä tietää, että jos välityssopimus loppuu, kaikki työ on mennyt hukkaan. Kannattaa kiristää välittäjää, mieluummin hän ottaa pienen palkkion kuin ei mitään.
Helpottaa kaupantekoa kummasti, ottaako välittäjä välistä 15 000 vai esim. 5 000, mikä sekin on ihan hyvä palkkio (parempi kuin ei mitään)." Hesarin ja Aamulehden asuntoliite ei ole koskaan ollut näin pitkä kuin eilen. Paljon asuntoja myynnissä => asuntokauppa ei käy => hinnat laskussa ja ostajan markkinat. "
Tuota samaa valheellista paskaa olet suoltanut jo vuositolkulla. Katsotaanpa todelliset faktatiedot;
- Asuntojen hinnat ovat nousseet 2,5% kolmessa kuukaudessa (huhti-kesä).
- Asuntolainoitus huipussaan - mihin nuo lainarahat menevät? no asuntoihin tietysti.
Joten lopeta jo tuo paskanjauhanta. - Molli
Asunnonetsijä kirjoitti:
Voi olla että pääkaupunkiseudun ympäryskunnissa hintataso on jopa nousussa. Itse olen katsellut vain pohjois itä-helsinki, ja ainakin niillä alueilla sekä kaupan hyytyminen että hintojen lasku on ollut havaittavissa. Olisiko niin että pääkaupungin hillitön hintataso siirtää kysyntää ympäryskuntiin, ja nimenomaan siis omakoti-, pari- ja rivitaloissa.
Asunnot seisovat myynnissä hämmentävän kauan. Hintapyyntejä on laskettu, eikä siltikään kauppa käy. Näin monissa tavoittelemissani kohteissa. Ilmaa on silti vielä, myyjät yrittävät vielä nipistää, josko ehtis - ja ostajat tietävät sen, siksi kauppoja ei synny, vaikka korko tipahti taas.
- Totuus
Molli kirjoitti:
Asunnot seisovat myynnissä hämmentävän kauan. Hintapyyntejä on laskettu, eikä siltikään kauppa käy. Näin monissa tavoittelemissani kohteissa. Ilmaa on silti vielä, myyjät yrittävät vielä nipistää, josko ehtis - ja ostajat tietävät sen, siksi kauppoja ei synny, vaikka korko tipahti taas.
Totuus on toinen. Tilastokeskuksen tuorein raportti vahvistaa hintojen olevan 10% vuosinousuvauhdissa. Asuntolainoja nostetaan ennätysmääriä, joten kauppakin on ennätysvilkasta, koska asuntolainat menevät...mihinkäs muuhun kuin asuntoihin. Joten turha yrittää puhua paskaa täällä.
- Sama toiveikas
Totuus kirjoitti:
Totuus on toinen. Tilastokeskuksen tuorein raportti vahvistaa hintojen olevan 10% vuosinousuvauhdissa. Asuntolainoja nostetaan ennätysmääriä, joten kauppakin on ennätysvilkasta, koska asuntolainat menevät...mihinkäs muuhun kuin asuntoihin. Joten turha yrittää puhua paskaa täällä.
...kun heinä-elo-syys-tilasto ilmestyy. :-) Empiiriset havaintoni perustuvat noin 8 kk:n aktiiviseen seurantaan ja useisiin näyttöihin viikossa. Samat asunnot, jotka keväällä olivat ilmavina myynnissä, katosivat kesäkaudeksi palatakseen myyntiin taas, kun syys koitti. Silti ne eivät kelpaa - minullekaan. Heinäkuu oli hiljainen ko. alueella, mutta suureksi yllätyksekseni elokuu on ollut vielä veltompi esitys!
Ja kerrohan, mikä siinä vituttaa sinua, jos/kun ylihinnoiteltujen alueitten vanhojen, isoihin remppoihin joutuvien asuntojen hinnat hieman tolkullistuvat?! Ahneudellakin pitäisi olla rajansa...
- sisälukutaitoinen
Joo siinä se koko totuus on.
Jos katsoit kauppojen määrää tilastossa niin huomasitko että kappalemäärä oli puolittunut ?
Eli hyvä menee ja loppu jää.....- Totuus
Faktat;
Tilastokeskuksen raportti 30.07 näyttää 10% nousuvauhtia vuositasolla (2,5% huhti-kesäkuu).
Pankkien asuntoluottoja nostetaan ennätysvauhtia. Mihinkäs nämä luotot menevät? Asuntoihin, joten kauppakin on ennätysvilkasta.
Siinä on faktat. Muu on paskapuhetta.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Lindtman I vasemmistohallitus aloittaa viimein Suomen kuntoon laittamisen
Tässä nyt on 3 vuotta seurattu irvokasta kärsimysnäytelmää nimeltään "valtion budjetin tasapainotus by äärioikeisto", ja1492489Missä viipyy persujen lupaama euron bensa?
En edes muista milloin bensapumpussa olisi ollut ykkösellä alkava litrahinta. Missä siis viipyy persujen lupaama euron b1462352Kirje, PellePelottomalle.
Tärkeää olisi luoda ystävyys, että se, jota rakastaa, on samalla paras ystävä ja luotettavin, jolle voi ja uskaltaa luot97999- 64871
- 60753
Persut jakavat tekoälyllä tehtyjä kuvia maahanmuuttajista somessa
Eivät mainitse, että ovat tekoälyllä tehtyjä. Eivät näe asiassa mitään ongelmaa. Valehtelijapuolue taas vauhdissa. Unka273691Mistä löytyy naisseuraa sinkkumiehelle?
Kertokaapas kokeneemmat mistä löytyis naisseuraa sinkulle. Ihan ois eukko nyt tosissaan hakusessa. Tanssipaikat kun on a18677Voi teitä naisia
Suudeltiin ja nukuttiin toisissamme kiinni mutta pillua ei tullu, ei edes aamulla. t.38vmies85670Martinan hevoset.
Tämä todella kaunis ja ketterä harmaa hevonen jolla monet kilpailut voitetaan ei ole Martinan.Tytär ratsastaa sillä tait202648Hyvä meininki
TTP:ssa väkeä tosi runsaasti paikalla. Hyvää ruokaa jälleen ja munkit ja sima erinomaista. Kiitos yrittäjälle! Hieno Vap21637