Olen seurannut asuntomarkkinoita noin vuoden ja käynyt ehkä reilussa parissakymmenessä näytössä. Nyt tuntuu siltä että hinnat ovat kyllä laskussa. Ainakin viimeisen parin kuukauden aikana ovat hintapyynnöt tasaantuneet, ja mikä tahansa ei mene kaupaksi millä tahansa hinnalla. Ihmetyttää kuitenkin tuo tilastokeskuksen katsaus jossa todettiin hintojen nousseen. Sen ymmärtää että välittäjät esittävät mielellään tällaista. Olen tosin katsellut lähinnä omakotitaloja, ja se tilastokeskuksen tilastohan koski kerrostaloja. Joka tapauksessa näppituntuma on että nyt saisi omakotitalon 5-10% pienemmällä rahalla kuin keväällä.
Hinnat todellakin laskussa?
15
1529
Vastaukset
- Kerroksiin
Hintapyynnöt ovat hakemallani alueella laskeneet kevättalvesta/keväästä aivan selvästi. Kohtuullisemmat pyynnit menevät nopeasti kyllä yhä kaupaksi. Monet (etenkin isojen välittäjien) ylihinnoitellut kohteet taas tuntuvat seisovan myynnissä pitkään. Pysähdyksestä ainakin tuntuu olevan kyse. Jo oli aikakin! *huoh*
- Olli
Hyvältä näyttää. Todella hyvältä.
- Molli
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetuer adipiscing elit.
- Päivää
terv.
Lahden mies - Juri
Me myytiin omakotitalo kesäkuussa Lohjalla. Toteutunut hinta oli 7% korkeampi, mitä olisi viime vuonna ollut saman välittäjän mukaan tavoitehinta. Nyt saatiin enemmän, mitä viime vuonna olisi ollut pyyntihinta.
- kesäkuu-04
Kesäkuussa -04 myyneet voivat onnitella itseään. Silloin tapahtui hinnoissa pieni notkahdus ja asunnot kävivät taas kaupaksi. Kaikkein paras aika myydä on ollut keväällä (paras hinta), ehkä noin tammi-maaliskuu.
Ne jotka eivät saaneet myytyä kesäkuussa, ovat myöhässä. Ostajat ovat nyt varovaisia, hinnat ovat laskussa ja saattavat laskea huomattavastikin (noin 5%) seuraavan parin kuukauden aikana. - Ihmettelijä
kesäkuu-04 kirjoitti:
Kesäkuussa -04 myyneet voivat onnitella itseään. Silloin tapahtui hinnoissa pieni notkahdus ja asunnot kävivät taas kaupaksi. Kaikkein paras aika myydä on ollut keväällä (paras hinta), ehkä noin tammi-maaliskuu.
Ne jotka eivät saaneet myytyä kesäkuussa, ovat myöhässä. Ostajat ovat nyt varovaisia, hinnat ovat laskussa ja saattavat laskea huomattavastikin (noin 5%) seuraavan parin kuukauden aikana.Kylläpäs Lahden hullu suoltaa taas outoja väitteitään. Tilastokeskuksene 30.07 raportti näyttää hintojen jatkavan nousuaan. Pyyntihinnat ovat nousussa. Asuntoluottoja nostetaan enemmän kuin koskaan aiemmin, ne rahat menevät asuntojen ostoon eikä mihinkään muuhun, joten asuntokauppakin on ennätysvilkasta.
- paras indikaattori
Ihmettelijä kirjoitti:
Kylläpäs Lahden hullu suoltaa taas outoja väitteitään. Tilastokeskuksene 30.07 raportti näyttää hintojen jatkavan nousuaan. Pyyntihinnat ovat nousussa. Asuntoluottoja nostetaan enemmän kuin koskaan aiemmin, ne rahat menevät asuntojen ostoon eikä mihinkään muuhun, joten asuntokauppakin on ennätysvilkasta.
Hesarin ja Aamulehden asuntoliite ei ole koskaan ollut näin pitkä kuin eilen. Paljon asuntoja myynnissä => asuntokauppa ei käy => hinnat laskussa ja ostajan markkinat.
Ihan hyviä neuvoja tuossa edellä, laitan yhden lisää: Välittäjän palkkiosta tinkimällä saadaan asunnosta saatava hinta sellaiselle tasolle, että se tyydyttää myyjääkin, jolloin kaupat syntyvät helpommin. Kannattaa muistaa, että välittäjä tietää, että jos välityssopimus loppuu, kaikki työ on mennyt hukkaan. Kannattaa kiristää välittäjää, mieluummin hän ottaa pienen palkkion kuin ei mitään.
Helpottaa kaupantekoa kummasti, ottaako välittäjä välistä 15 000 vai esim. 5 000, mikä sekin on ihan hyvä palkkio (parempi kuin ei mitään). - Asunnonetsijä
Voi olla että pääkaupunkiseudun ympäryskunnissa hintataso on jopa nousussa. Itse olen katsellut vain pohjois itä-helsinki, ja ainakin niillä alueilla sekä kaupan hyytyminen että hintojen lasku on ollut havaittavissa. Olisiko niin että pääkaupungin hillitön hintataso siirtää kysyntää ympäryskuntiin, ja nimenomaan siis omakoti-, pari- ja rivitaloissa.
- Huoh
paras indikaattori kirjoitti:
Hesarin ja Aamulehden asuntoliite ei ole koskaan ollut näin pitkä kuin eilen. Paljon asuntoja myynnissä => asuntokauppa ei käy => hinnat laskussa ja ostajan markkinat.
Ihan hyviä neuvoja tuossa edellä, laitan yhden lisää: Välittäjän palkkiosta tinkimällä saadaan asunnosta saatava hinta sellaiselle tasolle, että se tyydyttää myyjääkin, jolloin kaupat syntyvät helpommin. Kannattaa muistaa, että välittäjä tietää, että jos välityssopimus loppuu, kaikki työ on mennyt hukkaan. Kannattaa kiristää välittäjää, mieluummin hän ottaa pienen palkkion kuin ei mitään.
Helpottaa kaupantekoa kummasti, ottaako välittäjä välistä 15 000 vai esim. 5 000, mikä sekin on ihan hyvä palkkio (parempi kuin ei mitään)." Hesarin ja Aamulehden asuntoliite ei ole koskaan ollut näin pitkä kuin eilen. Paljon asuntoja myynnissä => asuntokauppa ei käy => hinnat laskussa ja ostajan markkinat. "
Tuota samaa valheellista paskaa olet suoltanut jo vuositolkulla. Katsotaanpa todelliset faktatiedot;
- Asuntojen hinnat ovat nousseet 2,5% kolmessa kuukaudessa (huhti-kesä).
- Asuntolainoitus huipussaan - mihin nuo lainarahat menevät? no asuntoihin tietysti.
Joten lopeta jo tuo paskanjauhanta. - Molli
Asunnonetsijä kirjoitti:
Voi olla että pääkaupunkiseudun ympäryskunnissa hintataso on jopa nousussa. Itse olen katsellut vain pohjois itä-helsinki, ja ainakin niillä alueilla sekä kaupan hyytyminen että hintojen lasku on ollut havaittavissa. Olisiko niin että pääkaupungin hillitön hintataso siirtää kysyntää ympäryskuntiin, ja nimenomaan siis omakoti-, pari- ja rivitaloissa.
Asunnot seisovat myynnissä hämmentävän kauan. Hintapyyntejä on laskettu, eikä siltikään kauppa käy. Näin monissa tavoittelemissani kohteissa. Ilmaa on silti vielä, myyjät yrittävät vielä nipistää, josko ehtis - ja ostajat tietävät sen, siksi kauppoja ei synny, vaikka korko tipahti taas.
- Totuus
Molli kirjoitti:
Asunnot seisovat myynnissä hämmentävän kauan. Hintapyyntejä on laskettu, eikä siltikään kauppa käy. Näin monissa tavoittelemissani kohteissa. Ilmaa on silti vielä, myyjät yrittävät vielä nipistää, josko ehtis - ja ostajat tietävät sen, siksi kauppoja ei synny, vaikka korko tipahti taas.
Totuus on toinen. Tilastokeskuksen tuorein raportti vahvistaa hintojen olevan 10% vuosinousuvauhdissa. Asuntolainoja nostetaan ennätysmääriä, joten kauppakin on ennätysvilkasta, koska asuntolainat menevät...mihinkäs muuhun kuin asuntoihin. Joten turha yrittää puhua paskaa täällä.
- Sama toiveikas
Totuus kirjoitti:
Totuus on toinen. Tilastokeskuksen tuorein raportti vahvistaa hintojen olevan 10% vuosinousuvauhdissa. Asuntolainoja nostetaan ennätysmääriä, joten kauppakin on ennätysvilkasta, koska asuntolainat menevät...mihinkäs muuhun kuin asuntoihin. Joten turha yrittää puhua paskaa täällä.
...kun heinä-elo-syys-tilasto ilmestyy. :-) Empiiriset havaintoni perustuvat noin 8 kk:n aktiiviseen seurantaan ja useisiin näyttöihin viikossa. Samat asunnot, jotka keväällä olivat ilmavina myynnissä, katosivat kesäkaudeksi palatakseen myyntiin taas, kun syys koitti. Silti ne eivät kelpaa - minullekaan. Heinäkuu oli hiljainen ko. alueella, mutta suureksi yllätyksekseni elokuu on ollut vielä veltompi esitys!
Ja kerrohan, mikä siinä vituttaa sinua, jos/kun ylihinnoiteltujen alueitten vanhojen, isoihin remppoihin joutuvien asuntojen hinnat hieman tolkullistuvat?! Ahneudellakin pitäisi olla rajansa...
- sisälukutaitoinen
Joo siinä se koko totuus on.
Jos katsoit kauppojen määrää tilastossa niin huomasitko että kappalemäärä oli puolittunut ?
Eli hyvä menee ja loppu jää.....- Totuus
Faktat;
Tilastokeskuksen raportti 30.07 näyttää 10% nousuvauhtia vuositasolla (2,5% huhti-kesäkuu).
Pankkien asuntoluottoja nostetaan ennätysvauhtia. Mihinkäs nämä luotot menevät? Asuntoihin, joten kauppakin on ennätysvilkasta.
Siinä on faktat. Muu on paskapuhetta.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Hoitajalakko peruuntuu, tilalle joukkoirtisanoutumiset
"Tehyn ja Superin hallitukset kokoontuivat tänään toteamaan, että tilanne edellyttää järeämpiä työtaistelutoimia." https://www.hs.fi/politiikka/art-27399216Johan tuli oikea aivopieru Britti Lordilta
Emeritusprofessori Lordi Robert Skidelsky sanoi Suomen rikkovan YYA sopimusta joka on tehty Neuvostoliiton kanssaa 1948. Mitä pir3748034Tehyn Rytkösellä tallessa tekstiviestit A-studiokohussa
https://www.mtvuutiset.fi/artikkeli/a-studiosta-kohu-tehyn-rytkosen-mukaan-ministeri-linden-sai-paattaa-osallistujat-ohjelma-kiistaa-vaitteen/84070681625813William ja Sonja Aiello ERO
Hyvä Sonja! Nyt etsit uudet kaverit ja jätät nuo huume- ja rahanpesu porukat haisemaan taaksesi!542397Oho! Seurapiirikaunotar, ex-missi Sabina Särkkä yllättää tällä harvinaisella kyvyllä: "Mulla on..."
Sabina Särkkä on nähty monissa tv-reality-sarjoissa. Mutta tiesitkö, että Särkällä on valokuvamuisti? https://www.suomi24.fi/viihde/oho-seurapiirikaun62114Se siitä sitten
Kirjoitan tänne kun en sulle voi. En vaivaa sua enää koskaan. En ikinä tarkoittanut olla ahdistava tai takertuva. Tunteet heräsi enkä osannut olla tyy821759Ohhoh! Rita Niemi-Manninen otti ison tatuoinnin - Herätti somekansan: "Täydellinen paikka!"
Rita Niemi-Mannisen suuri, uusi tatuointi on saanut somekansan heräämään talvihorroksesta. Niemi-Manninen otti tatskan rakkauslomalla Aki-miehensä kan201705Ihastumisesta kertominen
Olen päättänyt kertoa tunteistani ihastukseni kohteelle. Erityisen vaikeaksi tilanteeni tekee se, että kyseessä on ns. kielletty rakkaus. Olen jo toi921470Harvoin julkisuudessa nähty Jari Sillanpää, 56, julkaisi uusia kuvia - Karisti Suomen pölyt jaloista
Huumekohun jälkeen matalaa profiilia pitänyt Jari "Siltsu" Sillanpää on ollut vaitonainen elämästään. Tänä keväänä miehen some on ollut hiljainen. Nyt71418Taas Venäjän tiedoittaja akka Varoitti Suomea ja Ruotsia liittymästä Natoon
Juuri sopivasti julkaistu varoitus, kun Suomen eduskunta alkaa klo 13:50 käsitellä asiaa suorassa TV 1:n lähetyksessä. ILtasanomat.4401389