kumpaa haluaisitte? v1960 valmistunut 28m2 kerroskämppä vuokralla hintaan 900ekk vai 2010 valmistunut omakotitalo jonka kustannukset lainan kanssa 600e?
mitä mieltä?
mitä mieltä?
kerrostalo vs omakotitalo
gt1970
26271
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 26
Vanhimmat
kerrostalo koska voi olla vapaa kun talituikku
Paljonko omakotitalossa on maksettu pääomaa, vai meinaatko, että pelkällä lainalla ostit ja maksat 600e/kk, joten kysymyksesi ei ole täydentävä lainkaan.
kaikki lainalla,uusi avaimetkäteen 124 000e. 90m2 maksoi v2010.vuokratontti kuuluu siihen 600ekk hintaan ja nyt kaupan. vuokra tosiaan siinä kerrostalossa 900ekk. molemmat kaupungissa
No tuossahan on varmaan lyhennys ja ehkä korkokin( vuokratontti)
Muita kuluja n.300€/kk.
Jos sama sijainti, niin ei tarvinne miettiä kauan, joku vei sen jo.
Sijaitsevatko ne samalla alueella, vai toinen jossain juupajoella?
Minä valitsisin kerrostalon. Saa olla vapaa kuin taivaan lintu eikä tarvitse tehdä itse mitään. Voi piereskellä kuumia tuhnuja vaikka aamusta iltaan. Remontti-Reiskan äänet häviävät kutakuinkin jos laittaa tulpat (EAR) korviin.
Näin täällä.
Hetkinen, alla lukee että olet jo 3v sitten pistänyt ok-talon pystyyn? Onko sinulla noin huono itsetunto kun pitää toivoa kanssaihmisiltä kehuja ostoksestasi?
Vuokralla asuminen on todellakin pitkällä aikavälillä kalliimpaa, vaikka vertailisit kahta kerrostaloasuntoa samalla alueella ja samankokoisina keskenään. Vuokralla asuminen on kannattavampaa vain väliaikaisena asumismuotoja tai silloin kun on jotain talouskriisiä joka söisi hurjasti omistusasuntojen hintoja.
Epäilen että tuo 28m2 kerrostalo-asunto on keskustassa jossain kaupungissa ja tuo ok-talo on jo omalla tai vuokratulla tontilla vähintään 10km päässä keskustasta. PK-seudulta et ok-talolle saisi edes tonttia tuolla hinnalla.. Eli kyse jotain kehä3:sen ulkopuolisesta alueesta jossa kysyntä tonteille ei ole niin suurta.
Jos ostit talon sijoitusmielessä, otithan huomioon tontin sijainnin. Jos alueella on sisäänmuuttoa voimakkaasti tai palvelut lisääntymässä, asuntosi arvo nousee joten hyvä sijoitus. Samalla myös tulee nousemaan tontin vuokra.
Jos aluemuutto on plusmiinus nolla, ei siinä mitään. Vain jos alueelta muutetaan pois enemmän kuin sinne on kysyntää, asuntosi arvo ei tule nousemaan ostohinnasta. Asunnon arvo liittyy sijaintiin, sijaintiin ja sijaintiin ja sitten vasta kuntoon ja muihin seikkoihin.
Jos asuisin jossain kaukana pk-seudulta, tekisin aivan samoin kuin sinä koska ostan asuntoni kodiksi, en niinkään sijoitukseksi. Toki asunnon arvon nousua on syytä olla, edes tyydyttävästi tai asunnon arvo laskee vaikka tekisitkin siihen 10-20v päästä kymppitonneja maksavia remontteja(lainalla?).
Jos 600€ sisältää vuokran JA koko asunnon hinta on lainalla, lyhennyksesi ovat aika pienet. Kaikki riippuukin nyt siitä mitä saat asunnostasi koska olet näin nopeasti sitä jo myymässä.
En ota kantaa sen enempää koska en tiedä missä sivuseudulla asut, tuo 900 egee kerrostaloyksiöstä/kaksiosta on aika paha seudulla jolla saa ok-talon ja halvan vuokratontin tuohon hintaan pystytettyä.
Itse asun Espoossa ja täältä et saa 120k€:lla kuin ehkä yksiön ostettua 60-70-luvun kerrostalosta lähiöstä tai ehkä kaksion talosta jossa putkiremppa suunniteltu tms.. Tonttia et saa varmaan mistään, ehkä jostain kunnan rajalta vailla kunnallistekniikkaa - ja kokoa reilusti alle 1000m2.
Toivottavasti olet tyytyväinen vaikka haetkin muiden siunausta hankinnallesi.
Voittoa jos teet, ja todennäköisesti tuleekin, se on vain plussaa.
Aika huonoja vaihtoehtoja molemmat. Minulla on oma 54-neliöinen päätyhuoneisto kerrostalossa. Kuukausivastike 170 euroa. Näinä päivinä on tuntunut oikein kivalta, että siihen sisältyy lumityöt, jotka käytännössä tekee joku muu.
Käsi sydämelle: tekeekö niitä lumitöitä kukaan?
h a l p a !!!
Vastike n. 3€/m2 , keskiarvo on 4€/m2
Illan ja alkuyön lumipyryn jäljet olivat hävinneet jonnekin aamukahdeksalta. Kaipa siellä on jonkun pitänyt käydä tekemässä jotain. Isot on kasat tontin reunoilla.
Minulla on 190m2 omakotitalo ja naapuri käy auraamassa lumet traktorillaan. Parhaimmassa tapauksessa lumet ajetaan 3xpäivässä. Lumet häviää tyhjälle tontille omasta tontista. Talvikunnossapito 100euroa/v
Se on hyvä. Saanko arvata: et asu Helsingissä?
Oikein arvattu. Sen olen aina tiennyt, että Hesassa vuokrat ja hinnat ovat järjettömissä lukemissa, mutta joko siellä vastikkeetkin ovat nousseet niin, että siitä pystyy erottamaan asuinpaikan? Luulin että keskustan taloissa on kivijalkaliikkeet, jotka maksavat vuokrina koko talon kulut.
Omakotitalo on varmaan pieksämäellä ja kerrostaloasunto kruunuhaassa.
Tässä sisustusvinkkejä palstan tuhnuille, jotka ovat vapaita kuin taivaan linnut ja joiden ei tarvitse tehdä ikinä mitään:
http://www.iltasanomat.fi/asuminen/art-1288536623161.html
Näkis vaan sen ok-talon avaimet käteen hintaan 124000 €. Oliskohan jäänyt perustukset, pihatyöt ja liittymät tekemättä ja talokin sisustusta vaille. Mitähän talotehtaan kuvastoa provo on taas katsellut?
Jos kehä kolmosen sisältä saa ok.-talon 124 tonnila, vaikka vuokratontilla niin heti ostaisin, etenkin uuden.
olen kanssa katsonut että kuinka siellä hinnoissa ilmaa aika paljon. pystyykö siellä tavallinen pulliainen elämään kun hinnat on tommoset?
Aika huonosti, ellei ole kovat tulot.
plussapuolena tietenkin se, että ruokakaupat, muut kaupat hintakilpailu on kovaa joten ostoksia tekee halvemmalla kuin maaseudulla.
Mutta asuntojen hinnat ei ole lähellekään niin kovat kuin vuokrat!
Lue se espoon esimerkki..
en ole kyllä mitään eroja ruuan hinnassa huomannu!.
Noista ei kumpikaan.
Ei kumpikaan noista. Sen sijaan tällainen uudehko Helsingin kantakaupunkiasunto, 4h+k, on ihan OK. Velaton, kuten sijoituskaksiommekin.
Oma ja vaimon työmatka sujuu kävellen, kuten kaupassa käynnitkin ym. asiointi. Ei tarvita kahta autoa, joissa kumpikin kököttäisimme stressantuneina toisten perävaloja tuijottelemassa aamuin illoin. Työmatkakulut 0 € /kk.
Ihan kivaa elämää, 2h taloutemme n. 6500 €/kk nettotuloista menee asumiseen vastikkeineen, sähköineen, vesineen, autohallivuokrineen n. 6,5%. Kesämökki järven rannalla Keski-Suomessa. Oikeastaan tämä on just se mitä haluamme.
http://www.hel2.fi/ymk/ilmanlaatu/
Helsingin kantakaupunki on avomeren äärellä, joten täällä puhaltavat raikkaat merituulet. Yrityksistään huolimatta Espoosta ja muualta maalta tulevat yksityisautoilijat eivät siis onnistu merkittävästi pilaamaan ilmaa.
http://www.youtube.com/watch?v=J7Q76QY4-FY