Nyt tulee kylmää kyytiä asuntovelkaisille muuleille, joka luulevat että mikään ei voi muuttua.
Luuletko, että pankkisi ei voi nostaa lainamarginaaliasi yksipuolisesti? Kyllä voi, jos lainaehtosi ovat Finanssialan keskusliiton malliehtojen mukaiset. Lupaa nostolle ei sopimustekstin mukaan tarvitse kysyä Finanssivalvonnalta. Pankeille tilanne on hyvä. Asiakas sen sijaan kärsii, jos ehtoa sovelletaan.
http://www.taloussanomat.fi/rahoitus/2013/02/02/pankki-ei-voi-muka-nostaa-marginaaliasi-kylla-voi/2013773/12
Luuletko, että pankkisi ei voi nostaa lainamarginaaliasi yksipuolisesti? Kyllä voi, jos lainaehtosi ovat Finanssialan keskusliiton malliehtojen mukaiset. Lupaa nostolle ei sopimustekstin mukaan tarvitse kysyä Finanssivalvonnalta. Pankeille tilanne on hyvä. Asiakas sen sijaan kärsii, jos ehtoa sovelletaan.
http://www.taloussanomat.fi/rahoitus/2013/02/02/pankki-ei-voi-muka-nostaa-marginaaliasi-kylla-voi/2013773/12
Vastaukset 12
Vanhimmat
Aika marginaalista selitystä, korot on lähellä nollaa joka tapauksessa.
Auts! Nyt lähti velkainkkarin tupee ja leegot kuutakiertävälle radalle.
Tuossa tapauksessa nousee vuokraisännänkin marginaali ja vuokraa on pakko korottaa. Pahimmassa tapauksessa nykyinen isäntä joutuu myymään asunnon ja seuraava ottaa sen omaan käyttöönsä tai korottaa vuokraa vastaamaan muuttunutta tilannetta. Vuokralaisen on ihan turha ilakoida pääsevänsä jotenkin helpommalla.
Jos pankki vetoaa vakavaraisuutensa heikentymiseen, katkaisen kaiken rahavirran sinne päin. Vakuutukset vaihtavat konsernia ensimmäisenä, koska eihän persaukisella konsernilla ole maksaa korvauksiakaan, jos vahinko sattuu. Samoin kannattaa tehdä rahastosijoitusten ja eläkesäästöjen kanssa, eli vetää ne pois sen sijaan että hakkaa rahojaan tyhjään pajatsoon.
Asumistuki tarkistetaan vuoden välein. Vuokrannousu=asumistuen nousu. Jos ei saa asumistukea niin sitten vastaavasti toimeentulotukea enemmän. Ei ne vuokrannousut koske kuin niitä jotka sen oikeasti itse maksaa. Eipä ole vielä yhtään vuokrannousua sattunut kohdalle joka olisi minuun oikeasti vaikuttanut. Jos maksaisin asumiseni itse, ostaisin oman.
"Asumistuki tarkistetaan vuoden välein. Vuokrannousu=asumistuen nousu. Jos ei saa asumistukea niin sitten vastaavasti toimeentulotukea enemmän. Ei ne vuokrannousut koske kuin niitä jotka sen oikeasti itse maksaa. Eipä ole vielä yhtään vuokrannousua sattunut kohdalle joka olisi minuun oikeasti vaikuttanut. Jos maksaisin asumiseni itse, ostaisin oman. "
Niin, yhteiskunta pitää huolen niistä jotka ei siihen itse pysty. Itse en tosin tällä tilanteellasi hehkuttelisi koska tämähän on varmaan yhtä juhlavaa kuin ihottuma bärseessä.
YES!
Itsellä laina otettu 2007, vanhoin ehdoin. Marginaali 0,22% + kuukauden euribor. Omaa marginaaliamme voidaan siis nostaa sittten kun pankki on jo käytännössä konkurssissa.
Vaan eihän pankki mene konkurssiin, koska ne jotka eivät ole ostaneet ajoissa ovat joutuneet solmimaan huonommat sopparit. He pelastavat pankin, samoin kuin veronmaksajat. Me taas makselemme näitä matalia korkoja ja laina lyhenee vauhdilla.
Kyllä kelpaa!
Mutta miltä niistä nyt tuntuu, jotka tuhnuttelivat ja odottelivat rommausta ja nyt on asunnon osto vaikka lasten saannin vuoksi edessä. Miltä tuntuu? Kertokaa nyt joku! Marginaali 2% ja pankilla oikeus nostaa se vaikka 10 prosenttiin!
jos lainaa kahden hengen taloudessa on 150 000e.
Talon arvo 280 000- 300 000e josta tontistakin voi puolet vielä myydä..
Yhteenlasketut nettotulot 5500-6000e/kk, ja säästössä 15 000e
Niin kyllä mä kuule luulen aika vahvasti että me kestetään ihan hyvin marinaalin nosto ja nousevat korot. Johan tässä jokunen vuosi sitten maksettiin parhaimmillaan reipas 6% korkoineen ja marginaaleineen..
Joten älä suotta ole huolissas! Mieti enempi sitä miten paljon se sun vuokraan vaikuttaa toi nousevat korot ja marginaalit...
Kyllä mä silti maksan omaa kun toisen taskuun.
By the way... meidän kuukausilyhennys on tällä hetkellä n.850e/kk.. ei mitenkään paha kun asuu ruuhkasuomessa. Monet kun maksavat enemmän yksinään vuokraa pienestä yksiöstä...
Jos teillä on tulot tuota tasoa niin minä laittaisin lyhennyksiin neljä tonnia. Ainoa konsti nimittäin millä sen pankin velkakoukun saa pois perseestä on maksaa laina pois niin nopeasti kuin ikinä pystyy. Sitä paitsi ei ne kuuden tonnin tulotkaan välttämättä ikuisia ole, vai miten varmat työpaikat teillä on? Ja tonttia te ette halua myydä. Teidän tuurilla sen ostaa jokun venäläisöykkäri joka parkkeeraa maasturinsa miten sattuu ja jos menet valittamaan niin saat katsoa kalasnikovin piippua, tai sitten joku manneklaani.
Ei selityksiä tämä on ikävä tosiasia.
Vai että voi nostaa menne tulen korkoa.
No tästä muutama päivä sitten mainitsin näin:pankit voi ottaa käyttöön kiinteän koronkin ja euriboriin sidotut lainat häviävät.
Sen tiedän pankki voittaa käytännössä aina kuluttajan eli asiakkaan.
Tämä paha isku tuleville velan ottajille,mihinkään kun ei voi nykyään luottaa ei mihinkään.
Ota siinä sitten päämärkänä velkaa.
Sinä et kyllä tiedä yhtään mitään tästäkään asiasta.
Mikäli pankki joutuu vaikeuksiin taloudellisesti, tuota pykälää voidaan soveltaa, ei muuten, ellet, muuta lainasuunnitelmaasi tai ota lisää lainaa, näillä ehdoilla se on.
Hoh, hoo, Loordia ei paljon kiinnosta oman lainansa puolesta kun ajattelin että maksaisin maanantaina pois loput lainat siten että helmikuussa menevä viimeinen lainaerä kuittaa nolliin lainat.
Tosin sinänsä Loordin kannalta olisi hyvä jos marginaaleja nostettaisiin jos se parantaa pankkien tuottoja, Loordi kun omistaa sekä Sampoa että Nordeaa.