http://www.iltalehti.fi/asuminen/2013020216627828_an.shtml
Eikä kukaan muka edes tajua sitä. Juuri viime viikolla tuli TV-uutisissa pätkä jossa haastateltiin kiinteistövälittäjää pääkaupunkiseudulta. Kokkari(?)välittäjä oli hymyssa suin kun totesi että "Ok-talon myynti alkaa vaikeutua siinä 500 000€:n kohdalla huomattavasti".
Mielestäni kipuraja on täytynyt ylittyä oikeasti jo paljon aiemmin. Kuinka moni oikeasti pystyy ostamaan 500 000€:n talon ja maksaa sen järkevällä aikataululla? Ei ne pääkaupunkiseudunkaan palkat niin hyviä ole.
Kuinka kalliiksi kaikki pitää tulla ennen kuin ihmiset tajuavat lopettaa yliarvostamisen perusasioissa kuten asuminen ja ruoka on?
Eikä kukaan muka edes tajua sitä. Juuri viime viikolla tuli TV-uutisissa pätkä jossa haastateltiin kiinteistövälittäjää pääkaupunkiseudulta. Kokkari(?)välittäjä oli hymyssa suin kun totesi että "Ok-talon myynti alkaa vaikeutua siinä 500 000€:n kohdalla huomattavasti".
Mielestäni kipuraja on täytynyt ylittyä oikeasti jo paljon aiemmin. Kuinka moni oikeasti pystyy ostamaan 500 000€:n talon ja maksaa sen järkevällä aikataululla? Ei ne pääkaupunkiseudunkaan palkat niin hyviä ole.
Kuinka kalliiksi kaikki pitää tulla ennen kuin ihmiset tajuavat lopettaa yliarvostamisen perusasioissa kuten asuminen ja ruoka on?
Vastaukset 25
Vanhimmat
Joo, ja eka autokin pitäisi olla uusi Bentley. Kyllä se kuule on niin, että miljoonan kämpän ostajalla on enintään saman verran asuntolainaa kuin normaalin ensiasunnon (n. 150 000 egeä) ostajalla.
Jos on tuhnutellut viisikymppiseksi, on juna mennyt jo.
Ei hemmetti Luki4ever,ei ole järkeä ostaa enään 50senä jos ei osta käteisellä.
Kuinkahan moni tällä palstalla pystyy sanomaan mitä tuli talo maksamaan jos on 500000e kohde,sitä kun menee lainalla maksaessa melkoinen tovi,loppusumma on käsitteellinen kun ei ole vielä maksanut asuntoaan,sen näkee sitten kun koko laina on maksettu.
Mä kuule luulen aika vahvasti että SE joka yli 500 000e mökin ostaa, niin sillä ei tosta rahasta ole puutetta, varmasti on huima määrä omaisuutta ennestään.
Eli suomeksi: noilla varakkaammilla on kyllä varaa maksaakkin.
Ei noi ton hintaset mökit olekkaan rakennettu meille perusduunareille, joten huolesi on ihan varmasti täysin turha:
"maksaa sen järkevällä aikataululla?"
Ja veikkaanpa että se perusduunari maksaa sitä omaa puolet halvempaa mökkiä loppuelänsä, päinvastoin kun nää kalliimpien mökkien ostajat.
Totta se on että nää hinnat täällä etelä-suomessa on menneet ihan älyttömiksi tavallisille tallaajille. Nyt jos me täällä päässä jouduttaisiin asuntokaupoille ja alottamaan alusta niinkun vuosia vuosia sitten, niin ei kyllä riittäis enää rahkeet omaan taloon.. vois ehkä nippanappa rahkeet riittää pieneen rivariin.
Velkaa meillä muuten vielä on kahteen pekkaan vielä 150 000e (okt), joka on vielä kohtuullinen lainasumma täällä päin suomea. Mutta on siinäkin kahdelle työssäkäyvälle perusduunarille tarpeeksi maksettavaa, 4000-4500e (netto) kuukausituloilla, ei myöskään tule hankaluuksia vaikkakin korot tulee reippaasti jossain vaiheessa nousemaan.
Asuminen on kallista, oli se sitten omassa tai vuokralla, siksi on tavallaan tyhmää tapella siitä kumpi on parempi, valkoisia orjia me kaikki ollaan.
Syynä holtiton luotonanto ja asuntokeinottelu.
Lainatiskillä ihmisille (varsinkin nuorille) uskotellaan, että ei kannata tuijottaa asunnon pyyntihintaa vaan maksaa mitä pyydetään. Lohdutuksena kerrotaan ostajalle valhetta, että asunnon voi aina myydä, jos tulee vaikeuksia ja saa silti omansa takaisian ja voittoakin. Tähän vipuun ihmiset ovat langenneet ja nyt ovat ansassa. Suomalaiset näet eivät selviä enää veloistaan, sen tietää kuulemma tilastokeskuskin jo kertoa. Suomalaiset eivät myöskään riittävästi tiedä, tai eivät välitä tietää, vallalla olevasta asuntokeinottelusta, jolla suunnitelmallisesti vedätetään hintoja ja vuokria. Nykyinen oikeistohallitus, jossa vasemmistoliittokin on mukana, on jatkamassa rahastuksen laillistamista. Ilmeisesti vasemmistoliiton edustajillakin on tähtäimessään vain muhkea kansanedustajaeläke sen sijaan, että kansaa saatikka omien äänestäjiensä (=pienituloisimmat) etua ajaisivat.
Asuntokeinottelusta on palstalla varsin järkeenkäyvä avaus, se kannattaa lukaista, ennen kuin astuu keinottelijoiden virittämään ansaan:
http://keskustelu.suomi24.fi/node/9390626
Jo nykyhintatasolla Suomessa on edessä kaaos, työttömyyden jatkaessa kasvuaan ja hintojen - etenkin asumisen ja ruuan sekä energian - noustessa jatkuvasti.
Jos huomioidaan kaikki verot, mukaanlukien työpalkoista maksetut, niin uuden rakennuksen hinnasta yli puolet on jo pelkkää veroa, ja meneehän siitä kauppahinnasta vielä varainsiirtoverokin. Ei pitäisi tästä olla vaikea huomata missä se tosi-iso kustettaja lymyää.
Mitä tulee vanhoihin asuntoihin niin aikanaan ne aina joku on ostanut ja niistä paljon maksanut ja sittemmin kunnossa pitämisen kustantanut, usein on vielä asuntoon otettujen lainojen maksukin kesken. Pitäisikö näiltä saada sosialisoitua tämä asunto-omaisuus pois pilkkahintaan.
Mutta kun kukaan ei lähde rakentamaan niitä n.s. kohtuuhintaisa asuntoja(vuokra 11-12€/ neliö. Minulla muuten on vuokralla pääkaupunkiseudulla -75 rakennetussa talossa kaksio 11, 1€ neliö) alle 8% 'tuotolla'
Olen muuten satavarma siitä että jo altakin 8% realituotolla lähdettäisiin hyvinkin raketamaan. Jotain kuitenkin pitäisi olla saatavissa ihan realituottoakin sille joka hankkeeseen lähtee ja riskit ottaa. Mutta kun näissä vuokratkin vielä fixataan vuosikymmeniksi ja inflaatio ja kustannusten nousu voi kiihtyä ties mihin.
No siinäpä se sanoikin että valtiolta on tarkoitus tukirahaa näihin reippaasti syytää jotta saadaan joku rakentamaan.
Noista 500 tonnin pientaloista ei kannata välittää n.s. tavallisen keskipalkalla tai sitä pienemmällä elelvän. Niitä ostaa lähinnä sellaiset pariskunnat tai perheelliset joilla on tarvetta isoon asuntoon ja varaa maksaa tällaisen ison asunnon huoltokulut ja pitää kahta autoa mistä jo niistä tulee 2000€, ja sitten 3000€ lainan hoitoon jos ei käteisellä osta, ja tähän päälle elämisen kulut. Mutta onhan näitä isotuloisia jotka ovat valmiita näin asumiseensa satsaamaan
Nimerkille "baharhararyary" ja mullekin:
Kysymys kuuluukin, että mistä luulette, että niin monta ihmistä löytyy, jotka pystyvät maksamaan moisia hintoja perusasumisesta? Totta kai rikkaat ovat asia erikseen, enkä tarkoittanutkaan heitä. Vai luuletteko oikeasti, että näitä puolen millin mökkejä käy "rikkaat" katsomassa ruuhkaksi asti? Ei varmana käy. Kyllä näillä ihmisillä todennäköisesti on velanotto edessä tavalla tai toisella.
Huomasin muistakin kommenteista, ettei ole oikein ymmärretty mistä on kyse. Ja kysehän on tietysti siitä, että asumisen hinnoitteluun on päässyt iso yliarvoistuksesta paisunut kupla. Ja tämä kupla on suurinta nimenomaan pääkaupunkiseudulla.
No ei näillä 500 tonnin pientaloja ostavilla välttämättä rahaa jemmassa ole yhtäänkään, mutta he ovat suurituloisia ja heillä on myös vakaalta näyttävä ura ja työ ja tulot, eivät he muuten pankista isoja lanoja saisikaan. Jos pienituloisempi näin hintavia hankintoja tekee niin on hänellä oltava kauppaan käteistä suhteellisesti paljon enemmän. Siis keskeinen piirre näin paljon asumiseensa satsaavilla on isot ja vakaatkin tulot, ja kyllä meillä tällaista väkeä riittää varsinkin pääkaupunkiseudulla.
Voi myös olla että on pikkuhiljaa kavuttu isompaan asuntoon ja hyödytty arvonnoususta mutta tietty 500 000e:n talon ostamiseen täytyy olla isot tulot tai sitten ainakin perintöä näköpiirissä. Suomalaiset ovat vaurastuneet sotien jälkeen ja suurilta ikäluokilta tulee jäämään suuret perinnöt mikä tuo tuon hintaluokan talon jo useamman ulottuville.
Helsingistä tuolla saa ihan hienon talon mutta ei mitään ökyä kuitenkaan, vantaalta saa jo vähän enemmän.
Iso vaikutus on silläkin, mihin kaikkeen rahojaan "tuhlaa" ja kuinka paljon. Onko pakko olla pari uutta autoa ja matkustaa 4 viikkoa vuodessa?
Meillä on talolainaa jäljellä 200 tuhatta ja toinen työttömänä tällä hetkellä. Nettotulot n. 3000 €/kk. Jos molemmat töissä niin netto n. 4500 €/kk, siitä jos 2000 €/kk käyttää lainanhoitoon niin 1,6% korkotasolla maksaa 320 tuhannen lainan pois 15 vuodessa.
Nyt kun vielä näkisi sellaisen 15 vuoden ajanjakson, jolloin korko pysyy alle viidenkään prosentin, saati sitten 1,6:n.
Nimimerkillä "Expensive" se juju on hukassa. Maksamalla 30 vuotta asuntolainaa aivan tavallinen duunari päätyy Helsingissä 500 000 euron kotiin.
Mutta jos olet viisikymppinen tavallinen duunari vuokralla, loppuu matka kesken. Homma pitää aloittaa heti, kun menee työelämään. Silloin se Lukin ikivelka loppuu noin 55- vuotiaana. Jos tyytyy reilun 300 000 kotiin, jo reiluna nelikymppisenä.
>>>Homma pitää aloittaa heti, kun menee työelämään.
En kyllä tunne tai tiedä ketään tuttavaa, jotka muuten kaikki ovat duunareita, niin olis ostanut 500 000e asuntoa, ei edes töissä lentäjät.
Joten ihan syvältä laa-laa-landiasta oletat ton jutun olevan temmattu.
PERUSDUUNARIT eivät osta tuon hintaisia asuntoja, elleivät ole perineet jotakuta, tai voittaneet lotossa!!!
On se vaan niin kumma usko tällä palstalla, että 99% asuntovelallisilla on 300 000e asuntolainat.
Ihme oletuksia!!!
"Meillä on talolainaa jäljellä 200 tuhatta ja toinen työttömänä tällä hetkellä. Nettotulot n. 3000 €/kk. Jos molemmat töissä niin netto n. 4500 €/kk, siitä jos 2000 €/kk käyttää lainanhoitoon niin 1,6% korkotasolla maksaa 320 tuhannen lainan pois 15 vuodessa."
Olipas tosi huojentava tieto. Jaa, että ihan 320 tonnia jos kivasti sattuu menemään? Ja nyt on vasta toinentyöttömänä. Olen ollut aivan turhaa huolissani siis. Miksiköhän joku ääni huutaa sisälläni ottamaan huomioon "Housut tutisee" nimimerkin kaltaisen realismin? Huomioikaa nyt ihmeessä, ettei se nykykorko ole ainoa asia tässä. Ja mitä suurempi pääoma niin sen pahempi joka tapauksessa.
Itse en ikinä edes ottaisi 200 tonnin lainaa perusasiaa varten. Tämä on fakta josta ei järki irti päästä. Kyllä pankkisedät ja -tädit hieroo käsiään ja myhäilee, se on varmaa.
Miksi ihmiset vain puolustelevat prseelleen mennyttä asuntopolitiikkaa ja siitä seuranutta älytöntä hinnnoittelua? Miettikääpä omia mukuloitanne, mitenköhän kallista kaikki on tulevaisuudessa ellei nykypeliin tule loppua? Ja EI tule ellemme me tavalliset ihmiset älyä lopettaa tätä!
Mutta onhan tuo oma asunto mukava mukuloillekin kun he sen lopulta perivät ja lisäksi inflaatio on aina syönyt asuntolainoja joten moni selviää asuntolainoistaan usein maksusuunnitelmaa nopeamminkin.
Asunnon voi myös vaihtaa pienempään eläkevuosina tai jo silloin kun jälkikasvu on muuttanut omilleen ja tästähän jää mukavasti vaikka matkusteluun ynnä muuhun.
Asunto on iso hankinta mutta niinhän se on ollut aina ja jossain on pakko asua.
Vuokrien taso on ihan järjetön ja kohtuuhintaisia vuokra-asuntoja pitäisi saada lisää ja paljon.
Olen täysin eri mieltä, asuntopolitiikkamme on onnistunutta. Meillä ei ole asunnottomia, joillain on hienojakin huviloita.
Jos expensive kaipaa lyhyempää työuraa ja downshiftaamista, on silloin valinta halpa vuokra-asunto tai mökki korvessa.
Rahojen sijoittaminen asumiseen on vuosikymmeniä jatkunut, luotettava tapa kasvattaa varallisuuttaan ja se antaa mahdollisuuden elää mukavasti myös eläkeiässä.
Joojoo, mutta onko pakko silti yliarvostaa? Ei tässä nyt ole muusta kyse kuin siitä.
Ei ole pakko yliarvostaa. Aina voi asua vuokra-asunnossa tai korpimökissä. Perheellisenä sitä vain arvostaa asumista vähän enemmän. Siihen perheellisyyteen valmistautuminen kannattaa aloittaa jo silloin, kun suurin osa hummaa ja etsii itseään ostamalla asunto. Kannattaa siis arvostaa myös tulevaisuuttaan. Se on vaikea tilanne, kun vuokrakaksiosta yrittää lähteä perheasuntoon ilman säästöjä. Kannattaa kärsiä siitä huonosta asumisen laadusta mieluummin nuorena kuin vanhana.
Lässynlässyn. Et siis tajunnut. Tarkoitan kokonaisvaltaista yliarvostamista enkä mitään sun "miltä tänään tuntuu" fiiliksiäsi. Jos kaikeen asumisen hinnoitteluun vaikuttaisikin Sinun päivän mietteesi, mutta kun se ei ole niin. Onneksi!
Onhan Helsingissä kallista asua, mutta kun on täällä syntynyt, työpaikat ovat täällä ym, tosin työpaikkoja on ajettu alas vauhdilla, että ei enään helppoa ole monella näillä asuinkustannuksilla.
Todellista draamaa on se, että firmat potkivat ulos vanhempia työntekijöitä ja tämä Pelle tuli Ruotsista, isolla palkalla puhumaan, että pitää korottaa eläkeikää ja huonontaa sosiaaliturvaa, siis SUOMALAISILTA ja ikänsä työtä tehneiltä ihmisiltä.
Yksi tärkeä syy asuntojen muuta maata korkampaan hintaan on se että, ihmiset jotka kutsuvat pääkaupunkiseutua "hesaksi" tunkevat tänne kasvavin laumoin.
Kaupungillistuminen on Suomessa jäänyt selkeästi muita euroopan maita alhaisemmaksi, joten ei tarvitse olla mikään profeetta nähdäkseen että sama malli tulee jatkumaan täälläkin. Muuttoliike keskittyy pariin-kolmeen kasvukeskukseen, joista pks on ehdoton ykkönen.
Eli maa (=asunnot) on "hesassa" halpaa siihen nähden mitä ne maksavat viiden vuoden päästä.
Hei,
Kun osti / aloitti asumisuransa ajoissa, niin tälläisille tavallisille perusduunareillekin OK-talo Helsingissä on täysin mahdollinen.
Kaksioon 1995-myynti 1997 (myyntikate/hinnannousu 100% puhtaana käteen)
hetki vuokralla
Kolmioon 2000-myynti 2006 (myyntikate/hinnannousu n. 120% puhtaana käteen)
Omalla 1000m2 tontilla sijaitsevaan 200m2 OK-taloon 2006, kauppahinta 300te, jos sillä hetkellä velkaa vajaat 200te.
Kiinteistön nykyarvo peruskorjausten, -parannusten sekä lisä- ja täydennysrakentamisen myötä lienee 400-450te. Velkaa jäljellä 95te.
Kiinteistö velaton 2019. Myyntikate selvinnee sitten kun lapset muuttavat pois kotoa, ja rakennus jää turhan isoksi kahdelle henkilölle, tällöin realisoidaan, ja muutetaan takaisin yhteisömuotoiseen asumiseen, ehkäpä jokin uusi/uudehko as oy 3h+k voisi olla sopiva.
t: perhe ja minä viihdymme nykyisessä kodissamme, tässä on kaikki se mitä tarvitsemme ja toivoimme
500 000 euron talo. Helposti.
Molemmilla oma velkainen asunto kun tavattiin. Toinen yksiö Helsingissä, toinen kaksio Vantaalla. Sitten yhteinen kolmio --> rivitalo neliö. Sitten perintönä puolet omakotitalosta kaksio kokonaan. Seuraavaksi paritalo velattomana Helsingissä. Sitten rakennutettiin omakotitalo, arvo noin 600 000 euroa. Velkaa 0 euroa.
Molemmat keskituloisia ja ikää noin 50 v. Eläkkeelle jäädään ehkä 5 vuoden päästä. Sitten myyntiin ja muutto etelään / Floridaan / Aasiaan ?
Kesämökki jää tukikohdaksi Suomessa.
Mutta mutta eikö sinun kuitenkin olisi parasta asua vuokralla vaikka kontulassa niin ei olisi noita riskejä rahaasioiden kanssa. Joo ja muista äänestää vihreitä ja ajaa polkupyörällä eikä ruokakaan ole pakko syödä jokapäivä.