Asuntokauppa laskevilla hinnoilla on hieman hankalampaa kuin nousevilla. Tässä muutamia vinkkejä:
- Välittäjä tarjoaa korkeita myyntihintoja saadakseen asunnon välitettäväkseen. Myyjänä sinulla on varmaan jonkinlainen käsitys alueen hintatasosta. Pyynnin voi laittaa oletettua myyntihintaa korkeammaksi, mutta ylisuuria hintapyyntöjä kannattaa välttää.
- Välittäjän välityssopimus sisältää ehdon, että välittäjä on oikeutettu saamaan palkkion, jos asunto myydään sopimuksen päättymisen jälkeen (esim. 6kk:n karanteeni). Tämä ehto kannattaa yliviivata sopimusta allekirjoitettaessa.
- Ostajan kannattaa ottaa myyjään suoraan yhteyttä. Jos myyjä on toiminut viisaasti, mitään karanteenia ei ole ja voitte keskenänne tehdä kaupat sopimuksen päättymisen jälkeen. Myyjä voi myyntiaikana saatujen tarjousten perusteella arvioida asunnon mahdollista myyntihintaa, vähentää välityspalkkion ja teette molempia tyydyttävän kaupan!
- Välittäjä tarjoaa korkeita myyntihintoja saadakseen asunnon välitettäväkseen. Myyjänä sinulla on varmaan jonkinlainen käsitys alueen hintatasosta. Pyynnin voi laittaa oletettua myyntihintaa korkeammaksi, mutta ylisuuria hintapyyntöjä kannattaa välttää.
- Välittäjän välityssopimus sisältää ehdon, että välittäjä on oikeutettu saamaan palkkion, jos asunto myydään sopimuksen päättymisen jälkeen (esim. 6kk:n karanteeni). Tämä ehto kannattaa yliviivata sopimusta allekirjoitettaessa.
- Ostajan kannattaa ottaa myyjään suoraan yhteyttä. Jos myyjä on toiminut viisaasti, mitään karanteenia ei ole ja voitte keskenänne tehdä kaupat sopimuksen päättymisen jälkeen. Myyjä voi myyntiaikana saatujen tarjousten perusteella arvioida asunnon mahdollista myyntihintaa, vähentää välityspalkkion ja teette molempia tyydyttävän kaupan!
Vastaukset 3
Vanhimmat
Näkyy taas Lahden hullu varastavan ahkerasti työaikaa työnantajaltaan ja aloitti postauksen tänään jo ennen kahdeksaa!
Se välittäjien sopimuksissaan viljelemä 6kk tms. "karanteeni" on laiton. Niitä ei pitäisi enää käyttää. Jos sellainen sopimuksessa on, sen voi (ja pitääkin) ilmanmuuta yliviivata.
Välittäjä on oikeutettu palkkioon vain sopimuksen voimassaoloaikana myydystä asunnosta (tai sovitusta kaupasta).
Näillä palstoilla ei asunnonostajaa yleensä kauheasti hellitä. Jotkut pirulaiset (välittäjiä, asunnon myyjiä?) mainovat alvariinsa hintojen alenemista vastaan ja toiset taas vinkuvat korkojen nousevan, vaikka miten vain muutenkin voi käydä ja on käynytkin. Nyt Juristi sentään ilahdutti päivääni: jos tänään jättämäni tarjous ei mene läpi, otan yhteyttä suoraan myyjään ja odotan hänen viisastuvan ja hinnan laskevan - välityspalkkion verran. :-)
Kauan eläköön sananvapaus!