Olen ostanut torpan keskeltä metsää. Nyt naapuri myy minulle hehtaarin metsää kesäpaikkani vierestä. Mitä käytännön merkitystä on tilojen erilleen jättämisellä tai yhdistämisellä? Kuluja? Veroja? Vähemmän papereita?
Metsäpalstan ostaja
3
250
Vastaukset
- Yhdistämisen edut ja haitat
Jos yhdistätä tilat niin selvä hyötyä siitä on siinä mielessä että tarvitset vähemmän papereita. Verotuksessakaan ei ole muuta eroa kuin että siinäkin vähämmän papereita tosin kannattanee tarkistaa miten aluetta käsitellään kiinteistöveron kanssa. Metsäalueethan ovat sinänsä vapautettuja kiinteistöverosta mutta kysy jos yhdistätä kiinteistöt niin tulkitaanko se silloin samaksi vapaa-ajan tilaksi jonka koko pinta-alasta menee kiinteistövero. Kysy myös jos jätät tilat yhdistämättä miten verotuksessa sitten menetellään.
Yhdistämisellä voi jonkinverrran sikäli kuluja vähentää että esim viranomaisotteita tarvitsee vähemmän kun kiinteistöjä on yksi. Tämä ei kuitenkaan ole yleensä suuri kuluerä.
Sensijaan yhdistämistä tai yhdistämättä jättämistä kannattaa miettiä panttaamisen ja velkojen valossa. Jos kiinteistöt ovat erillisiä niin ne voi kiinnittää itsenäisesti. Vaikkapa jos otat velkaa ja panttaat sitä vartne metsäkiinteistön niin velkoja voi pakkomyydä vain tuon metsätilan, ei mökkiä. Sensijaan jos kiinteistöt ovat yhtä niin tila myydään kokonaisuudessaan velkojen takia. Siinä menee niin metsä kuin mökkikin. Toisaalta kannattaa muistaa että jos sinulla nyt on jo velkaa kesänökkitonttiasi vastaan ja ostat metsäpalstan ja yhdistät sen kesänökkitilaan niin panttaus laajenee koskemaan koko yhdistyvää tilaa. Eli taasen jos velkasi menevät pakkohuutokauppaan niin tila myydään metsineen ja mökkeineen. Sensijaan jos kiinteistöt ovat erillisiä niin pelkästään mökki menee mutta metsä jää.
Toivottavasti tämä jollakintavalla auttoi miettimään miten yhdistämisen kanssa teet. Muistahan että lohkomisessa yhdistäminen on ilmaista (kuuluu hintaan) mutta myöhemmin kiinteistöjen yhdistämistestä menee maksu.- Maanmittari
Tulipa kirjoitettua nimimerkki ja otsikko vääriin kenttiin edellisessä viestissä. Otsikko siis oli yhdistämisen edut ja haitat ja nimimerkki oli Maanmittari
- mökkiläinen
Kiitos vastauksesta, se valaisi tilannettani jo paljon!
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Hoitajalakko peruuntuu, tilalle joukkoirtisanoutumiset
"Tehyn ja Superin hallitukset kokoontuivat tänään toteamaan, että tilanne edellyttää järeämpiä työtaistelutoimia." https://www.hs.fi/politiikka/art-27399166Johan tuli oikea aivopieru Britti Lordilta
Emeritusprofessori Lordi Robert Skidelsky sanoi Suomen rikkovan YYA sopimusta joka on tehty Neuvostoliiton kanssaa 1948. Mitä pir3737947Tehyn Rytkösellä tallessa tekstiviestit A-studiokohussa
https://www.mtvuutiset.fi/artikkeli/a-studiosta-kohu-tehyn-rytkosen-mukaan-ministeri-linden-sai-paattaa-osallistujat-ohjelma-kiistaa-vaitteen/84070681615657William ja Sonja Aiello ERO
Hyvä Sonja! Nyt etsit uudet kaverit ja jätät nuo huume- ja rahanpesu porukat haisemaan taaksesi!542353Oho! Seurapiirikaunotar, ex-missi Sabina Särkkä yllättää tällä harvinaisella kyvyllä: "Mulla on..."
Sabina Särkkä on nähty monissa tv-reality-sarjoissa. Mutta tiesitkö, että Särkällä on valokuvamuisti? https://www.suomi24.fi/viihde/oho-seurapiirikaun62091Se siitä sitten
Kirjoitan tänne kun en sulle voi. En vaivaa sua enää koskaan. En ikinä tarkoittanut olla ahdistava tai takertuva. Tunteet heräsi enkä osannut olla tyy821740Ohhoh! Rita Niemi-Manninen otti ison tatuoinnin - Herätti somekansan: "Täydellinen paikka!"
Rita Niemi-Mannisen suuri, uusi tatuointi on saanut somekansan heräämään talvihorroksesta. Niemi-Manninen otti tatskan rakkauslomalla Aki-miehensä kan201688Ihastumisesta kertominen
Olen päättänyt kertoa tunteistani ihastukseni kohteelle. Erityisen vaikeaksi tilanteeni tekee se, että kyseessä on ns. kielletty rakkaus. Olen jo toi921427Taas Venäjän tiedoittaja akka Varoitti Suomea ja Ruotsia liittymästä Natoon
Juuri sopivasti julkaistu varoitus, kun Suomen eduskunta alkaa klo 13:50 käsitellä asiaa suorassa TV 1:n lähetyksessä. ILtasanomat.4381358Harvoin julkisuudessa nähty Jari Sillanpää, 56, julkaisi uusia kuvia - Karisti Suomen pölyt jaloista
Huumekohun jälkeen matalaa profiilia pitänyt Jari "Siltsu" Sillanpää on ollut vaitonainen elämästään. Tänä keväänä miehen some on ollut hiljainen. Nyt71283