Metsäpalstan ostaja

mökkiläinen

Olen ostanut torpan keskeltä metsää. Nyt naapuri myy minulle hehtaarin metsää kesäpaikkani vierestä. Mitä käytännön merkitystä on tilojen erilleen jättämisellä tai yhdistämisellä? Kuluja? Veroja? Vähemmän papereita?

3

250

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Yhdistämisen edut ja haitat

      Jos yhdistätä tilat niin selvä hyötyä siitä on siinä mielessä että tarvitset vähemmän papereita. Verotuksessakaan ei ole muuta eroa kuin että siinäkin vähämmän papereita tosin kannattanee tarkistaa miten aluetta käsitellään kiinteistöveron kanssa. Metsäalueethan ovat sinänsä vapautettuja kiinteistöverosta mutta kysy jos yhdistätä kiinteistöt niin tulkitaanko se silloin samaksi vapaa-ajan tilaksi jonka koko pinta-alasta menee kiinteistövero. Kysy myös jos jätät tilat yhdistämättä miten verotuksessa sitten menetellään.

      Yhdistämisellä voi jonkinverrran sikäli kuluja vähentää että esim viranomaisotteita tarvitsee vähemmän kun kiinteistöjä on yksi. Tämä ei kuitenkaan ole yleensä suuri kuluerä.

      Sensijaan yhdistämistä tai yhdistämättä jättämistä kannattaa miettiä panttaamisen ja velkojen valossa. Jos kiinteistöt ovat erillisiä niin ne voi kiinnittää itsenäisesti. Vaikkapa jos otat velkaa ja panttaat sitä vartne metsäkiinteistön niin velkoja voi pakkomyydä vain tuon metsätilan, ei mökkiä. Sensijaan jos kiinteistöt ovat yhtä niin tila myydään kokonaisuudessaan velkojen takia. Siinä menee niin metsä kuin mökkikin. Toisaalta kannattaa muistaa että jos sinulla nyt on jo velkaa kesänökkitonttiasi vastaan ja ostat metsäpalstan ja yhdistät sen kesänökkitilaan niin panttaus laajenee koskemaan koko yhdistyvää tilaa. Eli taasen jos velkasi menevät pakkohuutokauppaan niin tila myydään metsineen ja mökkeineen. Sensijaan jos kiinteistöt ovat erillisiä niin pelkästään mökki menee mutta metsä jää.

      Toivottavasti tämä jollakintavalla auttoi miettimään miten yhdistämisen kanssa teet. Muistahan että lohkomisessa yhdistäminen on ilmaista (kuuluu hintaan) mutta myöhemmin kiinteistöjen yhdistämistestä menee maksu.

      • Maanmittari

        Tulipa kirjoitettua nimimerkki ja otsikko vääriin kenttiin edellisessä viestissä. Otsikko siis oli yhdistämisen edut ja haitat ja nimimerkki oli Maanmittari


      • mökkiläinen

        Kiitos vastauksesta, se valaisi tilannettani jo paljon!


    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Hoitajalakko peruuntuu, tilalle joukkoirtisanoutumiset

      "Tehyn ja Superin hallitukset kokoontuivat tänään toteamaan, että tilanne edellyttää järeämpiä työtaistelutoimia." https://www.hs.fi/politiikka/art-2
      Maailman menoa
      739
      9166
    2. Johan tuli oikea aivopieru Britti Lordilta

      Emeritusprofessori Lordi Robert Skidelsky sanoi Suomen rikkovan YYA sopimusta joka on tehty Neuvostoliiton kanssaa 1948. Mitä pir
      Maailman menoa
      373
      7947
    3. Tehyn Rytkösellä tallessa tekstiviestit A-studiokohussa

      https://www.mtvuutiset.fi/artikkeli/a-studiosta-kohu-tehyn-rytkosen-mukaan-ministeri-linden-sai-paattaa-osallistujat-ohjelma-kiistaa-vaitteen/8407068
      Maailman menoa
      161
      5657
    4. William ja Sonja Aiello ERO

      Hyvä Sonja! Nyt etsit uudet kaverit ja jätät nuo huume- ja rahanpesu porukat haisemaan taaksesi!
      Kotimaiset julkkisjuorut
      54
      2353
    5. Oho! Seurapiirikaunotar, ex-missi Sabina Särkkä yllättää tällä harvinaisella kyvyllä: "Mulla on..."

      Sabina Särkkä on nähty monissa tv-reality-sarjoissa. Mutta tiesitkö, että Särkällä on valokuvamuisti? https://www.suomi24.fi/viihde/oho-seurapiirikaun
      Kotimaiset julkkisjuorut
      6
      2091
    6. Se siitä sitten

      Kirjoitan tänne kun en sulle voi. En vaivaa sua enää koskaan. En ikinä tarkoittanut olla ahdistava tai takertuva. Tunteet heräsi enkä osannut olla tyy
      Ikävä
      82
      1740
    7. Ohhoh! Rita Niemi-Manninen otti ison tatuoinnin - Herätti somekansan: "Täydellinen paikka!"

      Rita Niemi-Mannisen suuri, uusi tatuointi on saanut somekansan heräämään talvihorroksesta. Niemi-Manninen otti tatskan rakkauslomalla Aki-miehensä kan
      Kotimaiset julkkisjuorut
      20
      1688
    8. Ihastumisesta kertominen

      Olen päättänyt kertoa tunteistani ihastukseni kohteelle. Erityisen vaikeaksi tilanteeni tekee se, että kyseessä on ns. kielletty rakkaus. Olen jo toi
      Ihastuminen
      92
      1427
    9. Taas Venäjän tiedoittaja akka Varoitti Suomea ja Ruotsia liittymästä Natoon

      Juuri sopivasti julkaistu varoitus, kun Suomen eduskunta alkaa klo 13:50 käsitellä asiaa suorassa TV 1:n lähetyksessä. ILtasanomat.
      Maailman menoa
      438
      1358
    10. Harvoin julkisuudessa nähty Jari Sillanpää, 56, julkaisi uusia kuvia - Karisti Suomen pölyt jaloista

      Huumekohun jälkeen matalaa profiilia pitänyt Jari "Siltsu" Sillanpää on ollut vaitonainen elämästään. Tänä keväänä miehen some on ollut hiljainen. Nyt
      Kotimaiset julkkisjuorut
      7
      1283
    Aihe