Metsäpalstan ostaja

Jos yhdistätä tilat niin selvä hyötyä siitä on siinä mielessä että tarvitset vähemmän papereita. Verotuksessakaan ei ole muuta eroa kuin että siinäkin vähämmän papereita tosin kannattanee tarkistaa miten aluetta käsitellään kiinteistöveron kanssa. Metsäalueethan ovat sinänsä vapautettuja kiinteistöverosta mutta kysy jos yhdistätä kiinteistöt niin tulkitaanko se silloin samaksi vapaa-ajan tilaksi jonka koko pinta-alasta menee kiinteistövero. Kysy myös jos jätät tilat yhdistämättä miten verotuksessa sitten menetellään.

Yhdistämisellä voi jonkinverrran sikäli kuluja vähentää että esim viranomaisotteita tarvitsee vähemmän kun kiinteistöjä on yksi. Tämä ei kuitenkaan ole yleensä suuri kuluerä.

Sensijaan yhdistämistä tai yhdistämättä jättämistä kannattaa miettiä panttaamisen ja velkojen valossa. Jos kiinteistöt ovat erillisiä niin ne voi kiinnittää itsenäisesti. Vaikkapa jos otat velkaa ja panttaat sitä vartne metsäkiinteistön niin velkoja voi pakkomyydä vain tuon metsätilan, ei mökkiä. Sensijaan jos kiinteistöt ovat yhtä niin tila myydään kokonaisuudessaan velkojen takia. Siinä menee niin metsä kuin mökkikin. Toisaalta kannattaa muistaa että jos sinulla nyt on jo velkaa kesänökkitonttiasi vastaan ja ostat metsäpalstan ja yhdistät sen kesänökkitilaan niin panttaus laajenee koskemaan koko yhdistyvää tilaa. Eli taasen jos velkasi menevät pakkohuutokauppaan niin tila myydään metsineen ja mökkeineen. Sensijaan jos kiinteistöt ovat erillisiä niin pelkästään mökki menee mutta metsä jää.

Toivottavasti tämä jollakintavalla auttoi miettimään miten yhdistämisen kanssa teet. Muistahan että lohkomisessa yhdistäminen on ilmaista (kuuluu hintaan) mutta myöhemmin kiinteistöjen yhdistämistestä menee maksu.