Yläkerran naapurini piti arki-iltana yöhön asti jatkuneet bileet.
Laiskana en tietenkään jaksanut kävellä yläkertaan oven taakse sanomaan asiasta(ja tietysti asiaan vaikutti pari huumetyyppiäkin, ketä näin pomppivan siellä bilekämpän ikkunassa pää pihalla yhdessä vaiheessa), joten kolkutin harjanvarrella asuntoni kattoon, mikä on kipsilevystä tehty "madallus" alkovissa.
Sillä seurauksella, että kattoon tuli noin 15x15cm kokoiselle alueelle pari painaumaa ja yksi harjanvarren paksuinen(eli noin 3-4cm kokoinen) reikä.
Ajattelin, että kuinka kallis juttu tämä olisi isännöinti-/talon huoltofirman kautta laitatettuna? Tai tuleeko ylipäätään lasku vuokralaiselle? Paikkaus varmaan riittää, koko levyä ei tarvitsisi vaihtaa. Materiaalit ei varmaan paljoa maksa, työ sit ehkä jotain.
Ja voiko isännöintifirma esim pidättää asunnon takuuvuokran tämän takia hyvityksenä rempalle ja/tai antaa varoituksen/häädön kämpästä?
Ei kuitenkaan iso vaurio eikä todellakaan tahallaan tehty. En olisi tosiaankaan kolkutellut yhtään, jos olisi käynyt edes mielessä että levy ei kestä sellaista.
Isännöitsijältä kysymällähän tämä varmistuu, mutta ajattelin kysellä täältä etukäteen.
Normaali kulumiseksi tuota tuskin lasketaan, vaikka olen asunutkin tuossa kämpässä yli 6v.
Laiskana en tietenkään jaksanut kävellä yläkertaan oven taakse sanomaan asiasta(ja tietysti asiaan vaikutti pari huumetyyppiäkin, ketä näin pomppivan siellä bilekämpän ikkunassa pää pihalla yhdessä vaiheessa), joten kolkutin harjanvarrella asuntoni kattoon, mikä on kipsilevystä tehty "madallus" alkovissa.
Sillä seurauksella, että kattoon tuli noin 15x15cm kokoiselle alueelle pari painaumaa ja yksi harjanvarren paksuinen(eli noin 3-4cm kokoinen) reikä.
Ajattelin, että kuinka kallis juttu tämä olisi isännöinti-/talon huoltofirman kautta laitatettuna? Tai tuleeko ylipäätään lasku vuokralaiselle? Paikkaus varmaan riittää, koko levyä ei tarvitsisi vaihtaa. Materiaalit ei varmaan paljoa maksa, työ sit ehkä jotain.
Ja voiko isännöintifirma esim pidättää asunnon takuuvuokran tämän takia hyvityksenä rempalle ja/tai antaa varoituksen/häädön kämpästä?
Ei kuitenkaan iso vaurio eikä todellakaan tahallaan tehty. En olisi tosiaankaan kolkutellut yhtään, jos olisi käynyt edes mielessä että levy ei kestä sellaista.
Isännöitsijältä kysymällähän tämä varmistuu, mutta ajattelin kysellä täältä etukäteen.
Normaali kulumiseksi tuota tuskin lasketaan, vaikka olen asunutkin tuossa kämpässä yli 6v.
Vastaukset 14
Vanhimmat
Korjaamalla siitä selviät.
Katto on siitä hankala korjat, että peilaa helposti. Voi olla levyn vaihto.
Joo ei tuo ole normaalia kulumista, vaan nimenomaan "tahallaan" tehty - tuottamuksellisesti - harjanvarren ei kuulu osua kattoon ainakaan niin kovaa että sinne jää jälkiä. Mutta luultavasti tuosta ei tule mitään muuta kuin korjauskulut, kun avoimesti asian esität.
Koko juttu jää kaikkine kuluineen sinun piikkiisi. Huoltoyhtiön ei tarvitse tulla sitä korjaamaan, jos eivä halua. Tilaa korjaus jostakin ja maksa kulut.
Huoltoyhtiön ei tarvitse tehdä mitään, jos eivät halua, mutta jos yhtiö, jolle he tekevät hommia käskee, niin yleensä tulevat. Luultavasti vuokranantaja haluaa varmistaa, että asia tulee oikein hoidetuksi, joten hänellä on oikeus ostaa korjaus mistä haluaa.
Periaatteessa vuokralaisella ei ole oikeutta suorittaa korjaustoimenpiteitä huoneistossa.
Esim. Ilmastointiteippi siihen päälle ja maalia. Tai sitten valkoista ilmastointiteippiä, tuskin sitä katselmuksessa huomaavat.
Tilanteen vaatiessa koputtele seuraavalla kerralla harjan pehmoisella päällä!
Joo, ens kerran ilmoittelen muulla tavalla kuin kolistelemalla.
Enkä itse kuitenkaan ala rähmimään sitä, parempi kun virallinen firma laittaa sen niin tulee varmasti kunnollinen.
Täytyypi soitella isännöitsijälle ja kysyä asiasta, samalla saa varmaan jonkin asteisen hinta-arvion. Tosiaan siitä kai(??) eniten kiinni, paljon tuollaisia korjaavat firmat laskuttaa tunnilta.
Niin eivät ne välttämättä edes tule korjaamaan sitä. Sanovat, että tuo vahinko maksaa sen ja sen ja sitten sen kun maksat niin ok. Tuskin tuosta muuta haittaa on kuin esteettinen eikä tuollaisen ammattivuokraajan kannata jokaista pikkukoloa erikseen korjata.
Korjaavat sitten kerralla kun muutenkin rempataan. Muutenkin sinun kuuluu korvata vain sen katon arvonalenema - ei kokonaan uuden katon hintaa. Riippuen ihan siitä kuinka vanha talo on ja missä kunnossa muutenkin se katto nyt yleensä on.
40v vanhat talot, peruskorjaus saatiin loppuun 2006 keväällä.
Joo enkä rupea kyl mitään koko kattoa kustantamaan, muuten priimakunnossa tuota koloa lukuunottamatta.
No jos selviää pikkurahalla niin ok.
Liimaa siihen pääle joku koriste. Esim "kipsireliefiä" jäljittelevä styroksilevy tms. Tsekkaa sisustusliikkeistä tai rautakaupoista muista jotain kattorosettia, kattoruusuketta tms.
Jos poismuuttaessasi kyselevät, niin maksa korjaus, mutta hyvässä lykyssä kukaan ei edes tajua tyylikkään rosetin olevan paikkaus.
Toki joku osaava korjaa tuollaiset vauriot helposti tasoittamalla, mutta jos olet peukalo keskellä kämmentä, niin rosetti lienee parempi vaihtoehto.
http://www.valoshop.fi/Kattorosetit
tässä malleja
Mulla on vähän sama tilanne kuin kipsailijalla, tosin on lastulevyä ko taso kun kolhin ja nyt odotellaan sit, mitä isännöitsijä sanoo.
Tuli aika jämpti 10x12cm alueelle kanssa pikkureikä ja pari naarmua.
Eräs huoneistoremonttifirmassa duunaava tuttuni kävi katsomassa kolhun ja sanoi olevan näppärä paikata, ei tarvitse koko kattoa laittaa uusiksi. Ei todellakaan tarvitse mitään "erityisosaamista".
Hinta-arviota ei osannut edes veikata, kun hänkin tekee noita paikkauksia muun rempan ohessa, mut työhän siinä maksaa eniten.
Ja eipä tuollaisesta ainakaan pihalle pitäisi yhdenkään isännöitsijän ketään potkaista, on sen verran pieni vahinko, ja jos asukas muuten on elänyt fiksusti kämpässä ja maksanut kaiken asumisen ajallaan. Varma vuokra on kuitenkin varma vuokra.
Ja jos nyt kuitenkin tulee joko häätö tai koko katon korvausvaade eteen, niin sitten on kuitenkin aina virallinen taho, mikä huolehtii vuokralaisen etuja. L'ähinnä siis kuluttaja-asiamies tms.
Siihen laitetaan uretaania. annetaan kuivua ja leikataan mattoveitsellä.
Tämän jälkeen kittaus ja maalaus.
Joo, tuskinpa tuosta nyt ainakaan häätöä tulee. Olis vuokraisännätkin sossujonossa, jos noudattaisivat kerrasta poikki-käytäntöä.
Itselläkin ollut naapureina näitä, ketä on vuodessa jo saaneet hyväkuntoisen kämpänkin täysremppaan.
Et aika pientä tuollaiset kolhut on tällaisiin verrattuna.