voiko vuokranantaja ilmoittaa vuokrankorotuksesta vain sähköpostilla ja toiseksi onko joku aika jolloin korotus astuu voimaan vai voiko vaikka kuun eka päivä ilmoittaa että rnsi kuussa uusi vuokra
korootus
maili2
8123
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Mitä olette vuokranantajasi kanssa sopineet vuokrankorotuksesta vuokrasopimuksessasi?? Vuokrasopimukseen merkitään vuokrankorotuksen ajankohta ja peruste. Se että jos vuokranantaja ilmoittaa edellisen kuun aikana että korotus tulee voimaan ensi kuussa, on se mielestäni ok.
Alla ote lakipykälästä
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1995/19950481#L3P27
"Jos on sovittu, että vuokranantaja saa vuokrasuhteen aikana yksipuolisesti määrätä vuokran korotuksen ajankohdan tai määrän, tällainen sopimusehto on mitätön, jos ei ole myös sovittu perusteesta, jonka mukaan vuokraa sopimussuhteen aikana saadaan korottaa. Vuokranantajan on ennen korotetun vuokran voimaantuloa kirjallisesti ilmoitettava vuokralaiselle uusi vuokra ja sen voimaantuloajankohta."
Vuokraa voi korottaa sillä ehdolla mitä on kirjattu vuokrasopimukseen.
Jos tämä ilmoitetu korotus perustuu kyseiseen ehtoon ja korotus astuu voimaan kuukauden kuluttua, niin on menetelty täsmälleen kuten pitää.
paljonko voi vuokraa nostaa? meidän taloissa mitään remonttia ei ole tehty ja vanhoja taloja ja vuokra noussu jo toisen kerran yli 10prosenttia per vuosi.Kiskuri hintoja!
Valehtelet ei nouse vuokra 10 % vuodessa, vuosittain.
Vuokraa voi korottaa täsmälleen siten kuten olette vuokrasopimuksessa sopineet.
Eli mitä siellä lukee korotusehtona? Jos ehtoa ei ole määritelty, niin vuokraa ei voi korottaa kuin vuokralaisen kanssa sopimalla. Ehto ei myöskään voi olla mikään epämääräinen "tarpeen mukaan" tai "vuokranantajan hihasta ravistelema summa".
Ehdon tulee siis olla joku indeksi, prosentti, euromäärä tms.
tammikuu 2012 vuokra 429..... maaliskuussa nousi 479 euroo ja nyt 2013 maaliskuun alussa 529euroo minun mielestä noussu sen 10prosenttia/vuosi!
Ihan liian suuri korotus ellei ole sovittu siitä tai korotuksen vapaudesta.
Jos sovittu esim. joku indeksi ja korotuspvm niin vuokralaisen pitää maksaa uutta vuokraa myös ilman erillistä ilmoitusta.
Toki ilmoitus ja uuden laskeminen tahdikkaampaa vuokranant. toimesta.
Voiko ilmoittaa sähköpostilla? Olet ilmoituksen näköjään vastaanottanut, ei kai sen väliä vaikka olisi tullut kirjekyyhkyllä.