mitäs tää on

Taitavat olla mielumminkin suoloja, jotka rakenteen kosteus nostaa pintaan. (Kalkkihärmää on yleensä esim uusissa tiiliseinissä, ei enään tuon ikäisessä muurissa.)

salt kirjoitti:

Taitavat olla mielumminkin suoloja, jotka rakenteen kosteus nostaa pintaan. (Kalkkihärmää on yleensä esim uusissa tiiliseinissä, ei enään tuon ikäisessä muurissa.)

Meillä on 70 luvulla rakennettu talo, jossa alakerta betonia. Siellä on todettu kosteus/home vaurio ja seinässä sanottiin olevan kalkkihärmää.

näin meillä kirjoitti:

Meillä on 70 luvulla rakennettu talo, jossa alakerta betonia. Siellä on todettu kosteus/home vaurio ja seinässä sanottiin olevan kalkkihärmää.

Siis joku sanoi että se on kalkkihärmää, mutta se olikin homevaurio? Vai mitenpäin?

päin kirjoitti:

Siis joku sanoi että se on kalkkihärmää, mutta se olikin homevaurio? Vai mitenpäin?

Meillä on kosteus/home vaurio, mutta seinässä on kalkkihärmää. Luulimme sitäkin ensiksi joksikin homeeksi, mutta meille sanottiin että se on kalkkihärmää. Meillä ei näkynyt ensin mitään muuta, mutta sitten avattiin rakenteet(koska kalkkihärmän aiheuttaa kosteus) ja sieltä löytyi tosi märkää. Selvät merkit kosteusvauriosta (nousee kapillaarisesti), mutta mitään kasvustoja ei näkynyt. 2 viikoa eteenpäin ja saunan lattian savi oli kauttaaltaan homeessa. Nyt hometta ei ole siellä näkynyt hetkeen(homekasvusto voi olla välillä lepotilassa ja alkaa taas kasvaa). Ilma- ja materiaalinäytteet sitten paljasti karun totuuden, meiltä löytyi monenlaisia homeita, sädesientä ja tilanne on paha. Ensisilmäyksellä aluksi näytti että on vain se kalkkihärmä pelkästään.

kalkkihärmää kirjoitti:

Meillä on kosteus/home vaurio, mutta seinässä on kalkkihärmää. Luulimme sitäkin ensiksi joksikin homeeksi, mutta meille sanottiin että se on kalkkihärmää. Meillä ei näkynyt ensin mitään muuta, mutta sitten avattiin rakenteet(koska kalkkihärmän aiheuttaa kosteus) ja sieltä löytyi tosi märkää. Selvät merkit kosteusvauriosta (nousee kapillaarisesti), mutta mitään kasvustoja ei näkynyt. 2 viikoa eteenpäin ja saunan lattian savi oli kauttaaltaan homeessa. Nyt hometta ei ole siellä näkynyt hetkeen(homekasvusto voi olla välillä lepotilassa ja alkaa taas kasvaa). Ilma- ja materiaalinäytteet sitten paljasti karun totuuden, meiltä löytyi monenlaisia homeita, sädesientä ja tilanne on paha. Ensisilmäyksellä aluksi näytti että on vain se kalkkihärmä pelkästään.

Lue lisää

Oletteko avanneet siis saunan lattian? Tuskin se muuten savilattia on? Mitäs nyt sitten on suunnitelmissa. Kuinka lähdette korjaamaan tilannetta?

lattia kirjoitti:

Oletteko avanneet siis saunan lattian? Tuskin se muuten savilattia on? Mitäs nyt sitten on suunnitelmissa. Kuinka lähdette korjaamaan tilannetta?

Tarkoitus oli remontoida talo ja teetimme korjaussuunnitelman ja kustannusarvion. Mutta sitten ilmenikin, että kosteus mikä kapillaarisesti nousee on pohjavettä. Pohjavesi on lähellä laattaa (talo on rinnemalli eli lattia on maanpinnan alapuolella) ja sitä on hankala lähteä poistamaan, joten meillä tulee poismuutto kotoa ja joudumme rakentamaan uuden talon. Vakuutusyhtiö on "pessyt kädet" eikä korvaa, vaikka on täysarvo vakuutus!

päin kirjoitti:

Siis joku sanoi että se on kalkkihärmää, mutta se olikin homevaurio? Vai mitenpäin?

Sekä kalkkihärmä että suolat (joita kyllä väitän niiden elisemmin olevan - maista!? Onko suolaista?) nousevat pintaan rakenteen kostuessa. Sinänsä tämä valkoinen, kumpaa sitten onkaan, ei ole vaarallista. Mutta se, että rakenne on kostea voikin sitten aiheuttaa kaikki tunnetut ongelmat. Eli tuo valkoinen on hyvä indikaattori kosteudesta. Mitään muuta se ei itsessään vielä kerro.

kalkkihärmää kirjoitti:

Tarkoitus oli remontoida talo ja teetimme korjaussuunnitelman ja kustannusarvion. Mutta sitten ilmenikin, että kosteus mikä kapillaarisesti nousee on pohjavettä. Pohjavesi on lähellä laattaa (talo on rinnemalli eli lattia on maanpinnan alapuolella) ja sitä on hankala lähteä poistamaan, joten meillä tulee poismuutto kotoa ja joudumme rakentamaan uuden talon. Vakuutusyhtiö on "pessyt kädet" eikä korvaa, vaikka on täysarvo vakuutus!

Lue lisää

No oletko kuullut, että vakuutuslaitoksen pitäisi korvata esimerkiksi kuluneet renkaat autoosi? Jos talosin on rakenettu 70-l oppien mukaan (savi suoraan laatan alla - häh?!) ja nyt on ongelmia niin ei totisesti ole äkkiä ja ennalta arvaamatta syntynyt vahinko, heh heh. On noita laattoja ennenkin kaivettu auki, pikemminkin haluatte rakentaa uuden talon. Kyllä tuon korjaa. Ja älkää nyt kaikki lukijat luulko että teillä on sama ongelma... vrt. lue lääkärikirjaa niin löydät itsestäsi kaikki mahdolliset sairaudet.

salt kirjoitti:

No oletko kuullut, että vakuutuslaitoksen pitäisi korvata esimerkiksi kuluneet renkaat autoosi? Jos talosin on rakenettu 70-l oppien mukaan (savi suoraan laatan alla - häh?!) ja nyt on ongelmia niin ei totisesti ole äkkiä ja ennalta arvaamatta syntynyt vahinko, heh heh. On noita laattoja ennenkin kaivettu auki, pikemminkin haluatte rakentaa uuden talon. Kyllä tuon korjaa. Ja älkää nyt kaikki lukijat luulko että teillä on sama ongelma... vrt. lue lääkärikirjaa niin löydät itsestäsi kaikki mahdolliset sairaudet.

Lue lisää

Ensinnäkin laatta ei ollut suoraan saven päälllä.
Kerkesimme remotoida asuinkerroksen missä on normaalia suurempi keittiö(keskellä ruunvalmistus piste) laattalattialla, olohuone, takkahuone, kirjasto, 4 makuuhuonetta,kodinhoitohuone, 2 wc:tä, 3 vaatehuonetta ja kaksi sisään käyntiä isoilla eteisillä sekä noin 9 metriä pitkä parveke.
Alakerrassa mitä emme ehtineet remontoida on 2 wc:tä, 3 huonetta, 2 talouskellaria, iso aula, pannuhuone/puuvarasto, sauna/pesuhuone, pukuhuone ja isot varastotilat. Talo on tiilitalo ja pihalla on uima-allas isolla tontilla. Talo on 400 m2.
Olemme panneet talon remonttiin tähän asti jo paljon rahaa ja työtunteja. Ei tulisi mieleenkään näin ihanasta paikasta lähteä, jos ei olisi pakko. Uusi kyllä tulee samalle tontille, mutta korkeammalle.(ja mitä se sinulle kuuluu meidän uuden rakentaminen?)
Itse tiedämme ja alan asijantuntijat mikä on tilanne(talo on tutkittu perusteellisesti eri tahojen toimesta). Alan asijantuntijat ovat meitä käskeneet tästä poistumaan!
Meillä on normaalia laajempi vakuutuskin olemassa. Taidat olla joku vakuutusasiamies, jonka tyyli on juuri rahat pois, milläs muulla ne vakuutusyhtiöt rikastuu.Sinä joka jossain siellä koneen ääressä istut luulet olevasi asiassa viisaampi, kuin ammattilaiset jotka ovat käyneet paikalla. ET ole edes nähnyt kohdetta ja olet valmis tuomitsemaan ja näkemättä pystyt sanomaan että voi korjata olet aika selvännäkijä.
Jos me nyt sitten korjaamme tämän kun sinä niin lupaat että voi korjata (muuten ihana uutinen, emme joudukkaan siis luopumaan kodistamme), niin anna yhteystietosi että tidämme kehen otamme yhteyttä (olet vastuussa) jos remontin jälkeen tulee ongelmia. Kukaan muu ei ole antanut remontille onnistumismahdollisuutta(ovat kyllä sanoneet että remontin voi tehdä mutta tervettä talosta ei tule) on ihana kun löytyi sellainen joka näkemättä lupaa että se onnistuu.
Muuten renkaista en ole vakuutusyhtiöltä yrittänytkään saada korvausta, koska en ole niitä vakuuttanut.

salt kirjoitti:

No oletko kuullut, että vakuutuslaitoksen pitäisi korvata esimerkiksi kuluneet renkaat autoosi? Jos talosin on rakenettu 70-l oppien mukaan (savi suoraan laatan alla - häh?!) ja nyt on ongelmia niin ei totisesti ole äkkiä ja ennalta arvaamatta syntynyt vahinko, heh heh. On noita laattoja ennenkin kaivettu auki, pikemminkin haluatte rakentaa uuden talon. Kyllä tuon korjaa. Ja älkää nyt kaikki lukijat luulko että teillä on sama ongelma... vrt. lue lääkärikirjaa niin löydät itsestäsi kaikki mahdolliset sairaudet.

Lue lisää

?????????

kummastuttaa kirjoitti:

?????????

Ei ole mitenkään harvinaista, että hometalojen korjauskustannukset nousevat uuden talon rakentamista korkeammiksi. On myös yleistä, että hometaloja korjattaessa joudutaan korjauskierteeseen. Rakenteita purettaessa löytyy usein uusia odottamattomia ongelmia, jotka joudutaan korjaamaan. Sitten, kun luullaan, että talo vihdoinkin olisi jo korjattu riittävästi, niin oireilu jatkuu ja siltä pohjalta joudutaan taas tekemään lisäselvityksiä ja löydetään uusia ongelmia. Tällaisia tapauksia ei kannata hämmästellä - niitä riittää. Tässä tapauksessa nämä ihmiset ovat toimineet rehellisesti. Joku muu olisi voinut teettä talossa niin sanotun "pätevän" kuntarkastajan tekemän kuntotarkastuksen ja myydä se häikäilemättömästi jollekin asiantuntemattomalle ostajalle.

kalkkihärmää kirjoitti:

Ensinnäkin laatta ei ollut suoraan saven päälllä.
Kerkesimme remotoida asuinkerroksen missä on normaalia suurempi keittiö(keskellä ruunvalmistus piste) laattalattialla, olohuone, takkahuone, kirjasto, 4 makuuhuonetta,kodinhoitohuone, 2 wc:tä, 3 vaatehuonetta ja kaksi sisään käyntiä isoilla eteisillä sekä noin 9 metriä pitkä parveke.
Alakerrassa mitä emme ehtineet remontoida on 2 wc:tä, 3 huonetta, 2 talouskellaria, iso aula, pannuhuone/puuvarasto, sauna/pesuhuone, pukuhuone ja isot varastotilat. Talo on tiilitalo ja pihalla on uima-allas isolla tontilla. Talo on 400 m2.
Olemme panneet talon remonttiin tähän asti jo paljon rahaa ja työtunteja. Ei tulisi mieleenkään näin ihanasta paikasta lähteä, jos ei olisi pakko. Uusi kyllä tulee samalle tontille, mutta korkeammalle.(ja mitä se sinulle kuuluu meidän uuden rakentaminen?)
Itse tiedämme ja alan asijantuntijat mikä on tilanne(talo on tutkittu perusteellisesti eri tahojen toimesta). Alan asijantuntijat ovat meitä käskeneet tästä poistumaan!
Meillä on normaalia laajempi vakuutuskin olemassa. Taidat olla joku vakuutusasiamies, jonka tyyli on juuri rahat pois, milläs muulla ne vakuutusyhtiöt rikastuu.Sinä joka jossain siellä koneen ääressä istut luulet olevasi asiassa viisaampi, kuin ammattilaiset jotka ovat käyneet paikalla. ET ole edes nähnyt kohdetta ja olet valmis tuomitsemaan ja näkemättä pystyt sanomaan että voi korjata olet aika selvännäkijä.
Jos me nyt sitten korjaamme tämän kun sinä niin lupaat että voi korjata (muuten ihana uutinen, emme joudukkaan siis luopumaan kodistamme), niin anna yhteystietosi että tidämme kehen otamme yhteyttä (olet vastuussa) jos remontin jälkeen tulee ongelmia. Kukaan muu ei ole antanut remontille onnistumismahdollisuutta(ovat kyllä sanoneet että remontin voi tehdä mutta tervettä talosta ei tule) on ihana kun löytyi sellainen joka näkemättä lupaa että se onnistuu.
Muuten renkaista en ole vakuutusyhtiöltä yrittänytkään saada korvausta, koska en ole niitä vakuuttanut.

Lue lisää

Ei, en suinkaan ole missään tekemisissä vakuutusyhtiöiden kanssa. Mutta tarkoitukseni oli tuolla - ehkä turhankin kärkevällä lauseella - verrata 30 vuotta vanhaa taloa uuteen. Siis miten voisi olla vakuutuslaitos vastuussa tuosta ongelmasta, joka on sen aikaisten oppien mukaan tehty.

Laatta saven päällä - sitä ihmetttelin siksi koska tuosta aikaisemmasta viestistäsi näin ymmärsi. Onko muuten selvillä mitä siinä laatan ja saven välissä oli ja minkä verran? Ja se väliaine oli märkää eikä kuivunut? (Meillä on talo jossa on enemmän tavallista hiekkaa kuin nykyisten määräysten mukaista sepeliä siinä saven päällä, tämän jälkeen styroksit ja sittan valu. Ja näitä taloja on Suomi täynnä.)

Uuden rakentaminen ei tosiaankaan kuulu minulle pätkääkään. Mutta tuossa tilanteessa moni perhe olisi sen verran varaton, että uuden rakentaminen ei ihan heti mieleen tulisi - lähinnä siis rohkaisin korjaamaan. No, jos sen ovat asiantuntijat todenneet mahdottomaksi niin selvä se.

Kerrot, että saunan lattia savi on kauttaaltaan homeessa 2 viikon päästä. Lattia on siis avattu? Ja saanut happea ja homehtunut. Onko talossa ollut salaojia laisinkaan, tuntuu ihan uskomattomalta että noin kosteaan olisi muuten rakennettu.

salt kirjoitti:

Ei, en suinkaan ole missään tekemisissä vakuutusyhtiöiden kanssa. Mutta tarkoitukseni oli tuolla - ehkä turhankin kärkevällä lauseella - verrata 30 vuotta vanhaa taloa uuteen. Siis miten voisi olla vakuutuslaitos vastuussa tuosta ongelmasta, joka on sen aikaisten oppien mukaan tehty.

Laatta saven päällä - sitä ihmetttelin siksi koska tuosta aikaisemmasta viestistäsi näin ymmärsi. Onko muuten selvillä mitä siinä laatan ja saven välissä oli ja minkä verran? Ja se väliaine oli märkää eikä kuivunut? (Meillä on talo jossa on enemmän tavallista hiekkaa kuin nykyisten määräysten mukaista sepeliä siinä saven päällä, tämän jälkeen styroksit ja sittan valu. Ja näitä taloja on Suomi täynnä.)

Uuden rakentaminen ei tosiaankaan kuulu minulle pätkääkään. Mutta tuossa tilanteessa moni perhe olisi sen verran varaton, että uuden rakentaminen ei ihan heti mieleen tulisi - lähinnä siis rohkaisin korjaamaan. No, jos sen ovat asiantuntijat todenneet mahdottomaksi niin selvä se.

Kerrot, että saunan lattia savi on kauttaaltaan homeessa 2 viikon päästä. Lattia on siis avattu? Ja saanut happea ja homehtunut. Onko talossa ollut salaojia laisinkaan, tuntuu ihan uskomattomalta että noin kosteaan olisi muuten rakennettu.

Lue lisää

Meillä oli hiekkaa niinkuin teilläkin ja kun lattia avattiin hiekka oli märkää! Hiekan päällä styroksit ja sitten valu.
Eihän tässä auta kuin panna itsensä lujille ja pärjätä vähällä. Tämä ei ole helppoa, monet itkut on itketty. Ei mekään heti rakenneta vaan parinvuoden päästä, kun nyt eletään säästöliekillä ja sitten lainan jälkeen "kurjuudessa".
Talossa on salaojat. Paikalla on ollut ennen vanha rossipohjainen talo ja tämä on rakennettu samaan paikkaan. Ilmeisesti pohjavedet on korkeammalla kun 70 luvulla, koska saunassa on kaivettu kuoppa(syvyys lapionpisto) ja sen jälkeen se on ollut täynnä kylmää kirkasta vettä.
Kyllähän meillekkin ehdotti yksi tunnettu rakennusalan ammattilainen että myykää talo, mutta olemme sen verran rehellisiä, että emme halua enää muiden sairastuvan. Ihmettelimme kyllä tuota ehdotusta!

kalkkihärmää kirjoitti:

Meillä oli hiekkaa niinkuin teilläkin ja kun lattia avattiin hiekka oli märkää! Hiekan päällä styroksit ja sitten valu.
Eihän tässä auta kuin panna itsensä lujille ja pärjätä vähällä. Tämä ei ole helppoa, monet itkut on itketty. Ei mekään heti rakenneta vaan parinvuoden päästä, kun nyt eletään säästöliekillä ja sitten lainan jälkeen "kurjuudessa".
Talossa on salaojat. Paikalla on ollut ennen vanha rossipohjainen talo ja tämä on rakennettu samaan paikkaan. Ilmeisesti pohjavedet on korkeammalla kun 70 luvulla, koska saunassa on kaivettu kuoppa(syvyys lapionpisto) ja sen jälkeen se on ollut täynnä kylmää kirkasta vettä.
Kyllähän meillekkin ehdotti yksi tunnettu rakennusalan ammattilainen että myykää talo, mutta olemme sen verran rehellisiä, että emme halua enää muiden sairastuvan. Ihmettelimme kyllä tuota ehdotusta!

Lue lisää

Ok. Taitaa tosiaan olla pohjavettä. Talo oli rinteessä. Onko mäki talon takana isokin, nouseeko maasto kauankin ylöspäin ja useampaan suuntaan talosta? Entä laskeeko maasto talon alapuolella paljonkin? Onko maaperätutkimusta tehty vedenpinnan määrittelemiseksi?

Itsekin asumme pohjavesialueella, pellonreunassa. Mutta koska pelto on noin 5 m meitä alempana ja kumpu jonka kupeessa värjttelemme on noin sata metriä säteeltään olen päätelllyt että pohjavesi ei meille asti nouse. Tätä tukee tosin myös tehty maaperätyutkimuskin (neljä kairausta - talo siis on noin 10 vuotias). Lisäksi parista paikasta "näen" laatan alle ja kuivaa on. Toisinkuin yksi nurkka, joka kostuu rinteenpuolelta marginaalisesti keväisin. Siinä syy miksi tapauksesi on mielenkiintoinen ja näitä seurailen tarkasti.

Mistä te sen märkyyden alunperin sitten arvasitte? Siis tuosta kalkki/suolahärmästä?

Olette ylirehellisiä ihmisiä. Olisivatpa kaikki. Toivon teille jaksamista projektissanne. Mitä aiotte vanhalle talolle tehdä myöhemmin??