Nyt olis Loordilla saumat melko hyvältä paikkaa,saada sitä luxusta.
Uskon että ostat elämäsi ostoksen loppuiäksesi.
Tarjoat kimille 9.5 milj euroa ,myy varmasti.
Onhan tuota jo myyty yli 5 vuotta.
Kohteen ilmoittaja Westatus ei ole järjestänyt näyttöä yhdellekään asiakkaalle tämän vuoden puolella.
- Eipä ole tämän hintaisilla asunnoilla ollut kysyntää. Viimeisin näyttö on viime vuoden puolelta, Westatuksen Pasi Saari kertoo Iltalehdelle.
Merenrantatalossa on 526 neliötä ja kohde seisoo 900 neliön tontilla. Lukustaloa on myyty jo vuodesta 2008.
Pasi Saari ei erittele, kuinka lähellä kaupat ovat vuosien varrella olleet, mutta kiinnostusta on kuulemma ollut ulkomaita myöten.
Eri lehtitietojen mukaan formulakuljettaja osti talon aikoinaan 9,5 miljoonalla eurolla.
Vakituisesti mies on asunut jo vuosia Sveitsissä.
Sulla on niitä sijoituksia,kotiuta niitä ja ota lainaa kiinteistö kelpaa pankille,tarjoat rohkeasti saman mitä kimi maksoi tuolloin.
Tee elämäsi kaupat nyt kun siihen on mahdollisuus.Lääkäris miehenä voit pitää sitten juhlia eikä tarvitse muuttaa luumäelle asti miettiä tuleeko ketään koskaan kylään.
http://www.iltalehti.fi/viihde/2013020716645977_vi.shtml
Uskon että ostat elämäsi ostoksen loppuiäksesi.
Tarjoat kimille 9.5 milj euroa ,myy varmasti.
Onhan tuota jo myyty yli 5 vuotta.
Kohteen ilmoittaja Westatus ei ole järjestänyt näyttöä yhdellekään asiakkaalle tämän vuoden puolella.
- Eipä ole tämän hintaisilla asunnoilla ollut kysyntää. Viimeisin näyttö on viime vuoden puolelta, Westatuksen Pasi Saari kertoo Iltalehdelle.
Merenrantatalossa on 526 neliötä ja kohde seisoo 900 neliön tontilla. Lukustaloa on myyty jo vuodesta 2008.
Pasi Saari ei erittele, kuinka lähellä kaupat ovat vuosien varrella olleet, mutta kiinnostusta on kuulemma ollut ulkomaita myöten.
Eri lehtitietojen mukaan formulakuljettaja osti talon aikoinaan 9,5 miljoonalla eurolla.
Vakituisesti mies on asunut jo vuosia Sveitsissä.
Sulla on niitä sijoituksia,kotiuta niitä ja ota lainaa kiinteistö kelpaa pankille,tarjoat rohkeasti saman mitä kimi maksoi tuolloin.
Tee elämäsi kaupat nyt kun siihen on mahdollisuus.Lääkäris miehenä voit pitää sitten juhlia eikä tarvitse muuttaa luumäelle asti miettiä tuleeko ketään koskaan kylään.
http://www.iltalehti.fi/viihde/2013020716645977_vi.shtml
Vastaukset 2
Vanhimmat
Tästä voi jäädä perillisillekin jotain.
Onhan tuota tullut katseltua tuota Kimin mahtavaa "ok-linnaa" merenrannalla joskus Etuovessa.
Onhan se muuten varmasti erillistalo eikä mikään as. oy -viritelmä eli oikea omakotitalo? Tai jos on jokin kikkailu as. oy varansiirtoveron pienentämiseksi niin sitten ei haittaa niin paljoa, eli jos ostamassa saa yksin itselleen kaikki osakkeet siten että ei ole muita osakkaita ollenkaan, sen vielä voisi katsoa läpi sormien jos tuo on siis verosuunnittelun takia tehty ja käytännössä yksin omistaa koko talon sitten ja voihan sen as. oy purkaa ja muuttaa oikeaksi Ok-taloksi jos sattuisi noin olemaan.
Lasketaanpa: nykyisestä talosta saisi 350.000 eur. Sijoitukset + rahat tileillä n. 70.000 eur. Autoista en luovu. Saan halutessani koska vain ilman takaajia ja vakuuksia laittaa tilini 20.000 eur miinukselle, tuossa on tosin korko tällä hetkellä 1,75%, siis kokonaiskorko, tämä etu on jäänyt aikanaan minulle käyttööni erään pankin taholta.
Saisin siis irrotettua heti ilman uusia lainoja 440.000 eur, mutta vanhaa lainaa on n. 10.000 eur jäljellä.
Eli n. 9.000.000 euroa minun pitäisi ottaa asuntolainaa. Se on paljon rahaa, mutta lasketaanpa:
lainan lyhennys yhdessä vaimon kanssa 20.636 eur/kk, laina-aika 50 vuotta, korko 1,35%, onnistuu.
Tosin molemmilta menisi kymppitonni nettotuloista joka kuukausi lainan lyhennykseen 50 v. ajan ja korkotason pitäisi pysyä nykyisellään 50 vuotta.
Tiukalle menisi talous, joutuisi painamaan pitkiä päiviä yksityisvastaanotolla ja siirtyä pitämään pelkkää yksityisvastaanottoa niin saisi raavittua nettona tuon 10.000 eur/kk lyhennykseen ja jäisi vielä 2.000 eur/kk käyttörahaa.
Laina olisi kuitenkin "ikivelka" mikä ei Loordille käy.
Se Luumäen talo olisi hankittavissa ilman "ikilainaa" joskin kyllä sekin ponnisteluja vaatii ja kohtalaisen tiukkaa maksamista.
http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/search/item/item.jsp?portal=eo&list_id=13602405850430&itemcmd=move0&listSize=24&doListClickStat=true&itemgroup_id=50.1&itemgroup_id=50.7&item_id=41.1913381
1.575.000 eur.
Eli tinkimällä tuosta Lukin neuvojen mukaan (hyvät ohjeet tinkimiseen ennen kuin menee katsomaan tuota, kerrataan tarvittaessa ne ohjeet vielä).
Hinnaksi 1.250.000 eur?
Siitä lainaa siis n. 800.000 eur jos joutuisi ottamaan, omasäästöosuus n. 450.000 eur. Riittäisi tuo lainan vakuudeksi tuo talo ja sen verran itse maksaisi että ei tarvitsisi nöyristellen pyydellä mitään ulkopuolisia takaajia.
800.000 eur, lainaerä maltilliset 7.871 eur/kk eli n. 3435 eur molemmat vaimon kanssa voisimme lyhentää ja laina-aika 9 vuotta, eli alle 10 vuoden laina-aika ei olisi mikään "ikilaina" tosin tuossa lähdetään oletuksesta että korko pysyisi nykyisellä 1,35% tasolla. Lasketaan vielä realistisemmalla 3,5% korkotalossa sama laina: kuukausierä 8646 eur/kk eli 4323 eur / naama, ihan realistinen vaihtoehto sekin.
Hintaa vain pitäisi saada tingittyä ja esim. äitiysloman aikana lainanlyhennys menisi toki Loordin vastuulle enemmän kuin vaimolle, mutta Loordi pystyy nostamaan lyhennysmäärän 6.000 eur/kk jos paiskii vähän yksityisvastaanottoa enemmän.