Mitä työvaiheita kuuluu kylpyhuoneen homevaurioiden korjaamiseen?
Voiko home levitä itsestään?
Olen jostain lukenut, että hinta-arvio homevaurioiden korjaamiselle olisi 2000 euroa neliömetriltä, pitääkö paikkaansa tai edes lähelle?
Olen myös saanut käsityksen, koska omistan siis asunto-osakkeen kerrontalossa, että taloyhtiö on vastuussa talon rakenteista ja osakkeen omistaja pinnoista. Tällöin taloyhtiö maksaisi rakenteiden kuivatus ja puhdistuskulut ja osakeen omistaja maksaa vesieristeen ja kaiken siitä eteen päin (kaakelit ja kalusteet). Pitääkö tämä paikkaansa?
En ole vielä edes tilannut kosteusmittausta koska löydös ja sen jälkeen mahdollinen ilmaantuva korjauspakko ja kulujen suuruus pelottaa.
Kylpyhuoneessa kuitenkin on silikonisaumoissa mustia täpliä parissa kohdassa suihkukopin sisäpuolella, yhdessä nurkassa kopin ulkopuolella ruskeita. Ruskeiden täplien läheisyydessä muutama lattialaatta on pari milliä koholla ja laastisauma näyttää ns. kuivuneelta. Myös suihkun hanan alla on kaakeleiden saumoissa harmaata väriä mikä ei lähde pesemällä pois ja sitäkin on silmämääräisesti katsottuna parissa kohdassa noin 15 cm matkalta, kaksi kaakelin kulmaa pari milliä koholla. Samassa linjassa suihkun hanana kanssa katossa, eli siis suoraan yläpuolella on jonkin verran harmaata läiskää, aika pientä, että ehkä yläkerrassakin on hometta? Toisessa kohtaa katossa on maalirappeumia muutamassa kohdissa ja pieniä ruskeita läiskiä (eri näköisiä kuin suihkun hanan linjassa yläpuolella jotka mielestäni muistuttaa sisällä polttamisesta aiheutuvia nikotiiniläiskiä mutta täällä ei kukaan kyllä polta. Maalirappeumissa on alla puhdas valkea kattopinta.
Terveyden tilassani en ole huomannut muutosta, en tunne oloani sairaaksi.
Voiko home levitä itsestään?
Olen jostain lukenut, että hinta-arvio homevaurioiden korjaamiselle olisi 2000 euroa neliömetriltä, pitääkö paikkaansa tai edes lähelle?
Olen myös saanut käsityksen, koska omistan siis asunto-osakkeen kerrontalossa, että taloyhtiö on vastuussa talon rakenteista ja osakkeen omistaja pinnoista. Tällöin taloyhtiö maksaisi rakenteiden kuivatus ja puhdistuskulut ja osakeen omistaja maksaa vesieristeen ja kaiken siitä eteen päin (kaakelit ja kalusteet). Pitääkö tämä paikkaansa?
En ole vielä edes tilannut kosteusmittausta koska löydös ja sen jälkeen mahdollinen ilmaantuva korjauspakko ja kulujen suuruus pelottaa.
Kylpyhuoneessa kuitenkin on silikonisaumoissa mustia täpliä parissa kohdassa suihkukopin sisäpuolella, yhdessä nurkassa kopin ulkopuolella ruskeita. Ruskeiden täplien läheisyydessä muutama lattialaatta on pari milliä koholla ja laastisauma näyttää ns. kuivuneelta. Myös suihkun hanan alla on kaakeleiden saumoissa harmaata väriä mikä ei lähde pesemällä pois ja sitäkin on silmämääräisesti katsottuna parissa kohdassa noin 15 cm matkalta, kaksi kaakelin kulmaa pari milliä koholla. Samassa linjassa suihkun hanana kanssa katossa, eli siis suoraan yläpuolella on jonkin verran harmaata läiskää, aika pientä, että ehkä yläkerrassakin on hometta? Toisessa kohtaa katossa on maalirappeumia muutamassa kohdissa ja pieniä ruskeita läiskiä (eri näköisiä kuin suihkun hanan linjassa yläpuolella jotka mielestäni muistuttaa sisällä polttamisesta aiheutuvia nikotiiniläiskiä mutta täällä ei kukaan kyllä polta. Maalirappeumissa on alla puhdas valkea kattopinta.
Terveyden tilassani en ole huomannut muutosta, en tunne oloani sairaaksi.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Nuo löydökset eivät välttämättä mitenkään viittaa sisemmässä rakenteissa oleviin homeongelmiin. On esim. ihan normaalia että saniteettisilikoni homehtuu pinnasta kun se on yli 5 vuotta vanhaa. Myöskin saumat alkavat aina ennenpitkää näyttää kälysiltä ihan lian takia. Vanhat silikonit pois (löytyy työkalu) ja uudet tilalle. Sitä ennen kuitenkin kokeile saumoihin karhunkieltä ja jos ei sillä lähde niin puhdistuskiveä, toimivat hyvin myös likaisiin laattoihin.
Olen ihan samaa mieltä edellisen vastaajan kanssa kosteusvaurion todennäköisyydestä.
Jos kyseessä on kosteusvaurio, eikä yhtiöjärjestyksessä ole pykälää joka siirtäisi kunnossapitovastuun osakkaalle ja kylpyhuonetta ei ole laajennettu tai muuten muutettu, niin yhtiö maksaa koko korjauksen. Yhtiöllä on ennallistamisvelvollisuus, eli kylpyhuoneeseen asennetaan saman tasoinen pintamateriaali kuin siinä oli ennen korjausta. Materiaalin tason määrittelee sekä alkuperäinen taso, että yhtiön kaikkien kylpyhuoneiden keskitaso. Tietenkään yhtiö ei maksa mitään kalliita design-laattoja tms, mutta peruslaatoituksen kyllä.
Meillä on tuosta kylpyhuoneesta vaihdettu laatat ja poistettu amme sillon kun olemme tänne muuttaneet.
Papereita tutkin ja löysin yhtiöjärjestyksen vuodelta 98 enkä uudempaa löytänyt. Tuossa yhtiöjärjestyksessä ei mainittu korjauskuluista mitään sanallakaan.
Yleensä kuvaukset ja vesieristeet kuuluu taloyhtiölle ainakin. Se mitä vesieristeen päälle tulee, niin taloyhtiö maksaa peruspinnan, mikä on rakentamishetkellä ollut. Jos haluat uudistaa pintoja, maksat erotuksen,