Voisiko joku auttaa ja neuvoa?
Äiti ja nyt aikuistuneet 2 lasta suunnittelemme kotitalomme myymistä tai vaihtamista pienempään asuntoon.
Äiti omistaa 50%, molemmat lapset 255 kumpikin.
Lasten isän kuollessa v.1995 lapset olivat 1v ja 7v. Perukirjassa otettiin lisäksi huomioon äidin isän kuolinpesästä osuudet, vaikka äidin isän kuolinpesää ei ole vieläkään jaettu. Äidin isä kuoli 1,5v aikaisemmin.
Muistan, että luin jostakin silloin, että alle 2v aikana jo kertaalleen verotetun kuolinpesän varoja ei voida verottaa uudelleen. Tarkistin asian verotoimistosta ja näin muistan asian silloin todetun ja sitä ei silloin verotettu.
Äiti,50v ja lapset 25v ja 18v haluaisivat myydä ison talon tai vaihtaa sen pienempään.
Äidin toive olisi, että voisi nyt antaa yhteisomistuksessa olevasta isosta talosta sen lasten osuuden lapsille, molemmille sen 25%, käytettäväksi lasten omien asuntojen pesämunaksi. Äiti käytti aikoinaan lasten isän kuoltua lesken hallintaoikeutta, että selvisimme taloudellisesti.
Miten tulisi menetellä, että lapset, jotka omistavat talosta sen 25% molemmat,
eivät joutuisi maksamaan ylimääräisiä veroja. Äiti ja lapset ovat asuneet vakituisesti talossa kolmisin 17v.
Harkitsemme myös talomme vaihtamista pienempään.. esim. asunto-osake.
Miten lesken 17v sitten käyttämä hallintaoikeus vaikuttaa nyt tässä kuviossa?
Lasten osuudet on tarkoitus käyttää heidän asuntoihin.
Olisin kiitollinen hyvistä neuvoista.
Äiti ja nyt aikuistuneet 2 lasta suunnittelemme kotitalomme myymistä tai vaihtamista pienempään asuntoon.
Äiti omistaa 50%, molemmat lapset 255 kumpikin.
Lasten isän kuollessa v.1995 lapset olivat 1v ja 7v. Perukirjassa otettiin lisäksi huomioon äidin isän kuolinpesästä osuudet, vaikka äidin isän kuolinpesää ei ole vieläkään jaettu. Äidin isä kuoli 1,5v aikaisemmin.
Muistan, että luin jostakin silloin, että alle 2v aikana jo kertaalleen verotetun kuolinpesän varoja ei voida verottaa uudelleen. Tarkistin asian verotoimistosta ja näin muistan asian silloin todetun ja sitä ei silloin verotettu.
Äiti,50v ja lapset 25v ja 18v haluaisivat myydä ison talon tai vaihtaa sen pienempään.
Äidin toive olisi, että voisi nyt antaa yhteisomistuksessa olevasta isosta talosta sen lasten osuuden lapsille, molemmille sen 25%, käytettäväksi lasten omien asuntojen pesämunaksi. Äiti käytti aikoinaan lasten isän kuoltua lesken hallintaoikeutta, että selvisimme taloudellisesti.
Miten tulisi menetellä, että lapset, jotka omistavat talosta sen 25% molemmat,
eivät joutuisi maksamaan ylimääräisiä veroja. Äiti ja lapset ovat asuneet vakituisesti talossa kolmisin 17v.
Harkitsemme myös talomme vaihtamista pienempään.. esim. asunto-osake.
Miten lesken 17v sitten käyttämä hallintaoikeus vaikuttaa nyt tässä kuviossa?
Lasten osuudet on tarkoitus käyttää heidän asuntoihin.
Olisin kiitollinen hyvistä neuvoista.
Vastaukset 2
Vanhimmat
Neuvojeni hyvyyttä en mainosta, mutta vastaan vielä tänään edes jotain.
Kun leski omistaa puolet talosta, niin ositusta eikä jakoakaan tarvitse tehdä ennen myyntiä. Olette asuneet vakituisesti omistajina yli kaksi vuotta, joten myyntivoitto on verotonta.
Pienempi asunto kannattaa ostaa pesän omistukseen, että leski voi pitää hallintaoikeutensa voimassa. Nimittäin aikanaan alle 44 vuotiaalle ollut lesken iän mukainen maximi kerroin 12 on 52 vuotiaaksi saakka 11, eli hallinnasta saatu veroetu on kovin vähän pienentynyt ja luopumisesta tulisi lapsille lahjaveroa.
Hallinnan siirtyminen halvenpaan asuntoon on myös lahjaa erotuksen osalta, mutta lahjaveroa peritään vain 4000 eurosta alkaen.
Pesästä liikenevän erotuksen yms. varoja voi jakaa lapsille osittaisena perinnöjakona, eikä niiden käyttö vauikuta asiaan. Suosittelen käymään perintöverottajan juttusilla, että saatte oikeita summia ratkaisuihinne.
Kiitos neuvoista!. Ihana että löytyy ihmisiä, jotka vaivautuvat vastaamaan