asuntojen hinnat laskusssa,Lahti, Jyväskylä,Hki

Seuraaja

Asuntojen hinnat laskusssa,Lahti, Jyväskylä,Hki
Kirjoittanut: Seuraaja, 16.8.2004 klo 22.07

ESIM. LAHTI.Kaikki asunnot m2-hinnan muutos (3kk) -2,01%.
M2-hinnan muutos (3 kk)
*Rivitalo 3,59%
*Omakotitalo 0,60%
*Kerrostalo -4,27%
*- 1h 9,14%
*- 2h -2,79%
*- 3h -9,25%
*- 4h -7,43%
Asuntojen myynti hidastunut toukokuusta 2004 alkaen.
Lahdessa hinnat nousivat huimasti ajalla 05/2003-04/2004.
Menivät käsistä heti myyntiin tultua. Nyt roikkuvat myymättömänä jos eivät hintaansa laske.
Esim. laitettu myyntiin 5/2004 vielä myymättä.
Tästä voi päätellä mihin ollaan menossa.
Ainoastaan Tampereella ei vielä näytä tapahtuneen hintojen laskua. Nähtävästi lasku alkaa sielläkin piakkoin.
T. Faktaa eikä arvailujen hysteriaa
Ei välittäjä

6

379

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Tietäjä

      Toit esille hintapyyntejä 3kk ajalta valikoiden. Asuntojen hinnat ovat nousseet huhti-kesäkuussa koko maassa keskimäärin 2,5%. Lähde tilastokeskus 30.07. Faktaa, ei arvailuja tai hysteriaa.

      Pyynnit esim. Helsinki 3kk;

      Kaikki 2.36 %

      - 1h 2.41 %
      - 2h 5.33 %

      - 4h 0.03 %

      Jyväskylä
      Kaikki 1.33 %
      Omakotitalo 4.62 %

      - 3h 1.35 %
      - 4h 1.06 %

      Lahti
      Omakotitalo 0.66 %
      - 1h 12.82 % (huh mikä nousu yksiöissä!)

      Tampere

      Kerrostalo
      - 1h 6.35 %
      - 2h 10.16 %
      - 3h 5.46 %
      - 4h 6.85 %

      Ei mitään spekulaatiota vaan FAKTAA

    • Lahden mies

      Suunta on oikea.
      Hyvä Lahden mies.

      • Seuraaja

        Niin, hyvät keskustelijat. Voihan sitä tilastokeskusten tilastoja seurata työttömyyden osaltakin, ja jos niihin piilotettuihin tietoihin uskoo, niin sanoisinpa, että näinkö suomalaisia ns. höynäytetään...
        Lainatkin täytyy aina maksaa pois. Ei asuntokaan ole oma ennen kuin lainat on maksettu. Niin kauan se on ikävä kyllä pankin niin kuin autotkin etc.
        Ja mitenkä kansalaisten käy, kun korot lähtävät nousuun ja se on ajan kysymys.

        Oletteko te hyvät keskustelijat ITSE yrittäneet myydä viime kuukausina asuntoja entä oletteko ostaneet? Siinä se totuus valkeaa.
        Entä mitä teille sanoo EKP. Mitä luulette EKP:n merkitsevän Suomen korkomarkkinoilla.

        Niin, suomalaiset asunnonostajat ovat täysin aivopestyjä. Vallitsee hirveä hysteriä, että nyt saadaan ilmaista rahaa. Laskekaapa vähän tarkemmin onko se ilmaista. Vaikka nuo 20 vuoden asuntolainat...ja kuinka ilmaista ne ovat kun korot nousevat. Siinä sitä taas ollaan. Sanoisinpa, että ei ole enää ns. "maalaisjärki" mukana.
        Sama ilmiö näyttää toistuvan kuin 90-luvun lopussa.
        Sieltä onkin hirvittävä määrä ihmisiä velkasaneerauksessa.

        Keskustelkaa...katsotaan mikä on tilanne asuntomarkkinoilla tammikuussa 2005. Luuletteko, että asuntojen hinnat nousevat?
        Aika paljon on jo kiinteistöjä pakkohuutokaupassa... On ajan kysymys kun pakkohuutokaupat täyttyvät asunto-osakkeista...

        Niin pitäisi muistaa, että pankki on kova bisneksen tekijä. Ei hyväntekeväisyyslaitos.

        T. "Seuraaja" siis keskustelujen


    • Seuraaja

      Tilastoja ei voida tehdä todellisista myyntihinnoista kuin jälkikäteen. Tilastot, jotka nyt kertovat asuntojen hintojen noususta perustuu hintoihin mitä pyydetään, millä hinnoilla siis yritetään saada asunnot kaupaksi.

      Vuoden lopussa voimme keskustella mikä on ollut todellinen myyntihinta tänä syksynä.

      Kannattaa varoa manipulointia myös asuntomarkkinoilla...ja varsinkin ns. tämän hetkisen halpalainan suhteen.

      • Tiedonantaja

        Asuntomarkkinoilla puoli vuotta on niin lyhyt aika, että toteutuneiden seuranta jälkikäteen antaa hyvää viitettä tulevaisuuden arviointiin. Kas kun asuntojen/kiinteistöjen hinnat sahaa ylös alas muutaman kuukauden/puolen vuoden syklissä, kuten alla olevasta käppyrästä näet. Silloin ajan hermolla elämällä ei voi tietää, onko pysyvä käänne tapahtunut vai ei. Katsopa itse tuota käppyrää. Jos pyrkii arvioimaan pitkän aikavälin käänteen ajankohtaa, on vielä kolmen kuukauden jakso jälkikäteen tarkasteltunakin liian lyhyt tarkastelujakso. Tuosta käppyrästä näet, että tuollaisia muutaman kuukauden nousuja ja laskuja on ollut koko ajan, vaikka trendi on ollut tasaisen kasvava. Käänteestä ei voi olla varma, ennen kuin hinnat ovat sahanneet paikallaan ylös-alas ainakin vuoden. Katso vaikka oheisen käppyrän käännejaksoja 89-91. Nousun pysähdyttyä sahaavaa liikettä vaakasuorassa pari vuotta. Sama 92-96 neljä vuotta. Kun hinnat ovat polkeneet paikallaan vuoden pari voimakkaasti sahaten (yleensä)on sykli kääntymässä. Asuntomarkkinoiden reagointiaika on niin hidas, että siinä ei putoa kelkasta käännekohdassa. Sen sijaan, jos nousu jatkuu vielä vuosia, voi toki pudota kelkasta. Samoin, jos pysyvä lasku on jo alkanut. Arvioin, että nyt noustaan kiivaammin vuosi pari, sitten tulee vuoden parin sahaava paikallaan polkeminen ja sitten muutaman vuoden laskutrendi...

        http://www.stat.fi/til/kihi/index.html


      • Seuraaja
        Tiedonantaja kirjoitti:

        Asuntomarkkinoilla puoli vuotta on niin lyhyt aika, että toteutuneiden seuranta jälkikäteen antaa hyvää viitettä tulevaisuuden arviointiin. Kas kun asuntojen/kiinteistöjen hinnat sahaa ylös alas muutaman kuukauden/puolen vuoden syklissä, kuten alla olevasta käppyrästä näet. Silloin ajan hermolla elämällä ei voi tietää, onko pysyvä käänne tapahtunut vai ei. Katsopa itse tuota käppyrää. Jos pyrkii arvioimaan pitkän aikavälin käänteen ajankohtaa, on vielä kolmen kuukauden jakso jälkikäteen tarkasteltunakin liian lyhyt tarkastelujakso. Tuosta käppyrästä näet, että tuollaisia muutaman kuukauden nousuja ja laskuja on ollut koko ajan, vaikka trendi on ollut tasaisen kasvava. Käänteestä ei voi olla varma, ennen kuin hinnat ovat sahanneet paikallaan ylös-alas ainakin vuoden. Katso vaikka oheisen käppyrän käännejaksoja 89-91. Nousun pysähdyttyä sahaavaa liikettä vaakasuorassa pari vuotta. Sama 92-96 neljä vuotta. Kun hinnat ovat polkeneet paikallaan vuoden pari voimakkaasti sahaten (yleensä)on sykli kääntymässä. Asuntomarkkinoiden reagointiaika on niin hidas, että siinä ei putoa kelkasta käännekohdassa. Sen sijaan, jos nousu jatkuu vielä vuosia, voi toki pudota kelkasta. Samoin, jos pysyvä lasku on jo alkanut. Arvioin, että nyt noustaan kiivaammin vuosi pari, sitten tulee vuoden parin sahaava paikallaan polkeminen ja sitten muutaman vuoden laskutrendi...

        http://www.stat.fi/til/kihi/index.html

        aina tulee uusi sukupolvi, joka toistaa samat virheet kuin aikaisemmin, koskaan ei näköjään opita.

        HISTORIA TOISTAA ITSEÄÄN.

        Manipuloida en halua, mutta viisasta itsenäistä ajattelua ajattelin jakaa...mutta turhaa näyttää olevan. Jätänpä sen tähän ja jään taas seurailemaan. Seurataanpa nyt sitten vaan, kun siellä on semmoinen Tietäjä. Itse olen tässä touhussa ollut mukana vain 70-luvulta.

        Ajattele Sinä näitä sanojani vaikka ensi tammikuussa...


    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Hoitajalakko peruuntuu, tilalle joukkoirtisanoutumiset

      "Tehyn ja Superin hallitukset kokoontuivat tänään toteamaan, että tilanne edellyttää järeämpiä työtaistelutoimia." https://www.hs.fi/politiikka/art-2
      Maailman menoa
      739
      9154
    2. Johan tuli oikea aivopieru Britti Lordilta

      Emeritusprofessori Lordi Robert Skidelsky sanoi Suomen rikkovan YYA sopimusta joka on tehty Neuvostoliiton kanssaa 1948. Mitä pir
      Maailman menoa
      373
      7897
    3. Tehyn Rytkösellä tallessa tekstiviestit A-studiokohussa

      https://www.mtvuutiset.fi/artikkeli/a-studiosta-kohu-tehyn-rytkosen-mukaan-ministeri-linden-sai-paattaa-osallistujat-ohjelma-kiistaa-vaitteen/8407068
      Maailman menoa
      160
      5600
    4. William ja Sonja Aiello ERO

      Hyvä Sonja! Nyt etsit uudet kaverit ja jätät nuo huume- ja rahanpesu porukat haisemaan taaksesi!
      Kotimaiset julkkisjuorut
      54
      2341
    5. Oho! Seurapiirikaunotar, ex-missi Sabina Särkkä yllättää tällä harvinaisella kyvyllä: "Mulla on..."

      Sabina Särkkä on nähty monissa tv-reality-sarjoissa. Mutta tiesitkö, että Särkällä on valokuvamuisti? https://www.suomi24.fi/viihde/oho-seurapiirikaun
      Kotimaiset julkkisjuorut
      6
      2085
    6. Se siitä sitten

      Kirjoitan tänne kun en sulle voi. En vaivaa sua enää koskaan. En ikinä tarkoittanut olla ahdistava tai takertuva. Tunteet heräsi enkä osannut olla tyy
      Ikävä
      82
      1734
    7. Ohhoh! Rita Niemi-Manninen otti ison tatuoinnin - Herätti somekansan: "Täydellinen paikka!"

      Rita Niemi-Mannisen suuri, uusi tatuointi on saanut somekansan heräämään talvihorroksesta. Niemi-Manninen otti tatskan rakkauslomalla Aki-miehensä kan
      Kotimaiset julkkisjuorut
      19
      1673
    8. Ihastumisesta kertominen

      Olen päättänyt kertoa tunteistani ihastukseni kohteelle. Erityisen vaikeaksi tilanteeni tekee se, että kyseessä on ns. kielletty rakkaus. Olen jo toi
      Ihastuminen
      92
      1419
    9. Taas Venäjän tiedoittaja akka Varoitti Suomea ja Ruotsia liittymästä Natoon

      Juuri sopivasti julkaistu varoitus, kun Suomen eduskunta alkaa klo 13:50 käsitellä asiaa suorassa TV 1:n lähetyksessä. ILtasanomat.
      Maailman menoa
      438
      1355
    10. Harvoin julkisuudessa nähty Jari Sillanpää, 56, julkaisi uusia kuvia - Karisti Suomen pölyt jaloista

      Huumekohun jälkeen matalaa profiilia pitänyt Jari "Siltsu" Sillanpää on ollut vaitonainen elämästään. Tänä keväänä miehen some on ollut hiljainen. Nyt
      Kotimaiset julkkisjuorut
      7
      1243
    Aihe