Asuntojen hinnat laskusssa,Lahti, Jyväskylä,Hki
Kirjoittanut: Seuraaja, 16.8.2004 klo 22.07
ESIM. LAHTI.Kaikki asunnot m2-hinnan muutos (3kk) -2,01%.
M2-hinnan muutos (3 kk)
*Rivitalo 3,59%
*Omakotitalo 0,60%
*Kerrostalo -4,27%
*- 1h 9,14%
*- 2h -2,79%
*- 3h -9,25%
*- 4h -7,43%
Asuntojen myynti hidastunut toukokuusta 2004 alkaen.
Lahdessa hinnat nousivat huimasti ajalla 05/2003-04/2004.
Menivät käsistä heti myyntiin tultua. Nyt roikkuvat myymättömänä jos eivät hintaansa laske.
Esim. laitettu myyntiin 5/2004 vielä myymättä.
Tästä voi päätellä mihin ollaan menossa.
Ainoastaan Tampereella ei vielä näytä tapahtuneen hintojen laskua. Nähtävästi lasku alkaa sielläkin piakkoin.
T. Faktaa eikä arvailujen hysteriaa
Ei välittäjä
asuntojen hinnat laskusssa,Lahti, Jyväskylä,Hki
Seuraaja
6
407
Vastaukset
- Tietäjä
Toit esille hintapyyntejä 3kk ajalta valikoiden. Asuntojen hinnat ovat nousseet huhti-kesäkuussa koko maassa keskimäärin 2,5%. Lähde tilastokeskus 30.07. Faktaa, ei arvailuja tai hysteriaa.
Pyynnit esim. Helsinki 3kk;
Kaikki 2.36 %
- 1h 2.41 %
- 2h 5.33 %
- 4h 0.03 %
Jyväskylä
Kaikki 1.33 %
Omakotitalo 4.62 %
- 3h 1.35 %
- 4h 1.06 %
Lahti
Omakotitalo 0.66 %
- 1h 12.82 % (huh mikä nousu yksiöissä!)
Tampere
Kerrostalo
- 1h 6.35 %
- 2h 10.16 %
- 3h 5.46 %
- 4h 6.85 %
Ei mitään spekulaatiota vaan FAKTAA - Lahden mies
Suunta on oikea.
Hyvä Lahden mies.- Seuraaja
Niin, hyvät keskustelijat. Voihan sitä tilastokeskusten tilastoja seurata työttömyyden osaltakin, ja jos niihin piilotettuihin tietoihin uskoo, niin sanoisinpa, että näinkö suomalaisia ns. höynäytetään...
Lainatkin täytyy aina maksaa pois. Ei asuntokaan ole oma ennen kuin lainat on maksettu. Niin kauan se on ikävä kyllä pankin niin kuin autotkin etc.
Ja mitenkä kansalaisten käy, kun korot lähtävät nousuun ja se on ajan kysymys.
Oletteko te hyvät keskustelijat ITSE yrittäneet myydä viime kuukausina asuntoja entä oletteko ostaneet? Siinä se totuus valkeaa.
Entä mitä teille sanoo EKP. Mitä luulette EKP:n merkitsevän Suomen korkomarkkinoilla.
Niin, suomalaiset asunnonostajat ovat täysin aivopestyjä. Vallitsee hirveä hysteriä, että nyt saadaan ilmaista rahaa. Laskekaapa vähän tarkemmin onko se ilmaista. Vaikka nuo 20 vuoden asuntolainat...ja kuinka ilmaista ne ovat kun korot nousevat. Siinä sitä taas ollaan. Sanoisinpa, että ei ole enää ns. "maalaisjärki" mukana.
Sama ilmiö näyttää toistuvan kuin 90-luvun lopussa.
Sieltä onkin hirvittävä määrä ihmisiä velkasaneerauksessa.
Keskustelkaa...katsotaan mikä on tilanne asuntomarkkinoilla tammikuussa 2005. Luuletteko, että asuntojen hinnat nousevat?
Aika paljon on jo kiinteistöjä pakkohuutokaupassa... On ajan kysymys kun pakkohuutokaupat täyttyvät asunto-osakkeista...
Niin pitäisi muistaa, että pankki on kova bisneksen tekijä. Ei hyväntekeväisyyslaitos.
T. "Seuraaja" siis keskustelujen
- Seuraaja
Tilastoja ei voida tehdä todellisista myyntihinnoista kuin jälkikäteen. Tilastot, jotka nyt kertovat asuntojen hintojen noususta perustuu hintoihin mitä pyydetään, millä hinnoilla siis yritetään saada asunnot kaupaksi.
Vuoden lopussa voimme keskustella mikä on ollut todellinen myyntihinta tänä syksynä.
Kannattaa varoa manipulointia myös asuntomarkkinoilla...ja varsinkin ns. tämän hetkisen halpalainan suhteen.- Tiedonantaja
Asuntomarkkinoilla puoli vuotta on niin lyhyt aika, että toteutuneiden seuranta jälkikäteen antaa hyvää viitettä tulevaisuuden arviointiin. Kas kun asuntojen/kiinteistöjen hinnat sahaa ylös alas muutaman kuukauden/puolen vuoden syklissä, kuten alla olevasta käppyrästä näet. Silloin ajan hermolla elämällä ei voi tietää, onko pysyvä käänne tapahtunut vai ei. Katsopa itse tuota käppyrää. Jos pyrkii arvioimaan pitkän aikavälin käänteen ajankohtaa, on vielä kolmen kuukauden jakso jälkikäteen tarkasteltunakin liian lyhyt tarkastelujakso. Tuosta käppyrästä näet, että tuollaisia muutaman kuukauden nousuja ja laskuja on ollut koko ajan, vaikka trendi on ollut tasaisen kasvava. Käänteestä ei voi olla varma, ennen kuin hinnat ovat sahanneet paikallaan ylös-alas ainakin vuoden. Katso vaikka oheisen käppyrän käännejaksoja 89-91. Nousun pysähdyttyä sahaavaa liikettä vaakasuorassa pari vuotta. Sama 92-96 neljä vuotta. Kun hinnat ovat polkeneet paikallaan vuoden pari voimakkaasti sahaten (yleensä)on sykli kääntymässä. Asuntomarkkinoiden reagointiaika on niin hidas, että siinä ei putoa kelkasta käännekohdassa. Sen sijaan, jos nousu jatkuu vielä vuosia, voi toki pudota kelkasta. Samoin, jos pysyvä lasku on jo alkanut. Arvioin, että nyt noustaan kiivaammin vuosi pari, sitten tulee vuoden parin sahaava paikallaan polkeminen ja sitten muutaman vuoden laskutrendi...
http://www.stat.fi/til/kihi/index.html - Seuraaja
Tiedonantaja kirjoitti:
Asuntomarkkinoilla puoli vuotta on niin lyhyt aika, että toteutuneiden seuranta jälkikäteen antaa hyvää viitettä tulevaisuuden arviointiin. Kas kun asuntojen/kiinteistöjen hinnat sahaa ylös alas muutaman kuukauden/puolen vuoden syklissä, kuten alla olevasta käppyrästä näet. Silloin ajan hermolla elämällä ei voi tietää, onko pysyvä käänne tapahtunut vai ei. Katsopa itse tuota käppyrää. Jos pyrkii arvioimaan pitkän aikavälin käänteen ajankohtaa, on vielä kolmen kuukauden jakso jälkikäteen tarkasteltunakin liian lyhyt tarkastelujakso. Tuosta käppyrästä näet, että tuollaisia muutaman kuukauden nousuja ja laskuja on ollut koko ajan, vaikka trendi on ollut tasaisen kasvava. Käänteestä ei voi olla varma, ennen kuin hinnat ovat sahanneet paikallaan ylös-alas ainakin vuoden. Katso vaikka oheisen käppyrän käännejaksoja 89-91. Nousun pysähdyttyä sahaavaa liikettä vaakasuorassa pari vuotta. Sama 92-96 neljä vuotta. Kun hinnat ovat polkeneet paikallaan vuoden pari voimakkaasti sahaten (yleensä)on sykli kääntymässä. Asuntomarkkinoiden reagointiaika on niin hidas, että siinä ei putoa kelkasta käännekohdassa. Sen sijaan, jos nousu jatkuu vielä vuosia, voi toki pudota kelkasta. Samoin, jos pysyvä lasku on jo alkanut. Arvioin, että nyt noustaan kiivaammin vuosi pari, sitten tulee vuoden parin sahaava paikallaan polkeminen ja sitten muutaman vuoden laskutrendi...
http://www.stat.fi/til/kihi/index.htmlaina tulee uusi sukupolvi, joka toistaa samat virheet kuin aikaisemmin, koskaan ei näköjään opita.
HISTORIA TOISTAA ITSEÄÄN.
Manipuloida en halua, mutta viisasta itsenäistä ajattelua ajattelin jakaa...mutta turhaa näyttää olevan. Jätänpä sen tähän ja jään taas seurailemaan. Seurataanpa nyt sitten vaan, kun siellä on semmoinen Tietäjä. Itse olen tässä touhussa ollut mukana vain 70-luvulta.
Ajattele Sinä näitä sanojani vaikka ensi tammikuussa...
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 843462
Kalasataman talossa lienee rakennusvirhe
Ei pitäisi olla mahdollista parvekkeen kautta tulipalon kiivetä katolle saakka kuin korkeintaan ylimmästä kerroksesta.1851373- 771367
Kristillinen Kaste on syntisten kaste, ei itsensä uskoviksi julistaneiden kaste
Raamatun mukaan vain syntisyyden vuoksi kastetut saavat kasteen hyödyn, syntien anteeksisaamisen ja Pyhän Hengen lahjan2401060Kaipaatko nainen
Semmoista tosi hankalaa ja arkaa miestä? Pitäisitkö hänet aina omanasi jos saisit hänet? Miten huomioisit hänen herkkyyd1051000Venäjä teki mahtavan iskun Kiovaan?
Miksi Ukraina ei kykene tekemään Moskovaan yhtä mahtavia iskuja.310952- 43869
- 95867
Milloin ymmärsit
Milloin tunnistit, että sinulle kirjoitetaan ja kuka kirjoittaa? Tarkka päivämäärä ja kellonaika 😉 Önnönnöö, jos ei os78855Nojatuoli !
Uutta kehiin, kun edellinen pikavauhtia täyttyi, pitäisikö kiittää näitä asian jouduttaneita? Pilvet leijaa, sadetta en124835