Mäen päälle vuonna 1982 rakennettu 2-kerroksinen omakotitalo. Maa moreenia, ei salaojitusta. 1- kerros puolittain maan alla. Kysymys kuuluu, onko kovinkaan terve rakennustapa rakentaa maan sisään asuinkerrosta? Kannattaako suunnitella ostoa?
Rinnetalo
krisse
5938
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Onko kuntotutkimus suoritettu. Siinä selviävät riskit rakenteissa. Ei rinnetalossa sinänsä mitää muuta ongelmaa ole kuin rinteen puoleinen seinä ja vesien poisohjaus. Jos ei sokkelissa salaojia tai kunnollista kosteuseristystä, niin kosteutta on varmasti maanpuoleisessa seinässä.
Rakenteen saa kuntoon kaivamalla rinteen puoleisen seinän auki, kuivattamalla ja laittamalla patolevyt, salaojat sekä pintavesien poisohjauksen.
Älä osta, ennen kun kohde on kuntotutkittu/sekä rinteen puoleinen seinä kosteusmitattu.
nimenomaan kuntotutkimus tulisi suorittaa. Kuntotarkastuksessa tai -arviossa eivät tällaiset ongelmat selviä, vaan rakenteisiin on tehtävä reikiä, jotta selviäisi mitä kaikkea sieltä löytyy. Pelkällä kosteusmittauksellakaan ei vauriot selviä. Hometta voi jo olla muodostunut rakenteisiin eikä sitä saa pois kuin uusimalla homehtuneet rakenteet eristeineen. Kuivaamalla ne eivät lähde minnekään.
otat suuren riskin siitä, että kosteus tulee jossakin vaiheessa läpi 1-kerrokseen. Asuintilojen rakentamisessa maan sitään ei Suomen ilmastossa ole mitään järkeä(tehdään yleensä rakennusoikeus-määräysten kiertämiseksi)
mulla -80 valm. rinnetalo ei ole ollut ongelmia olen asunut 2 vuotta tässä salaojista en tiedä mutta katolta sadevedet ohjataan ainakin pois kulmilta.
Jos on radon alueella, niin kellarikerroksen radon pitoisuudet voivat olla hyvinkin korkeita.
Salaojien puuttuminen rinnetalossa on kyllä riski, mutta jos ei ole tulvinut tänä kesänä eikä koskaan tähän mennessä, niin ongelmia tuskin tulee.