Tere,
olisi tällainen tapaus: kiikarissa kerrostaloasunto 3h k, 75m2, rakennusvuosi 1971, hinta 89 000. Vitsi on nyt se että tähän asuntoon on jo putkiremontti tehty mutta ei vielä maksettu. Osakaskohtaiset hinnat lasketaan kaikkien asuntojen remonttien valmistuttua joskus ensi vuoden alussa. Sellainen arvio on annettu, että tämä asunnon osuus tulisi olemaan n. 42 000 euroa.
Eli. Osaisko kukaan heittää arvausta, että paljonko ylimääräistä vastiketta sitten perittäisiin per kuukausi?
Tai olisiko tämä muutenkaan järkevä kauppa?
Asunnon keittiö on remontoitu 2000-luvulla ja muitten huoneitten pintamateriaalit ovat hyväkuntoiset. Ja siis se kylpyhuone on remontoitu kokonaan putkiremontin yhteydessä.
Myynti-ilmoituksessa annetaan tällaiset tiedot jo tehdyistä remonteista (tämä asunto on A-portaassa):
E- ja F-portaan sauna korjattu 2001, lämmönjakolaitteet uusittu 1997, A-B portaan ja E-F portaan taloissa on parvekekaiteet uusittu 1990, julkisivujen saumojen kunnostus ja sokkeleiden maalaus 2006, A-B-talon vesieristekorjaus 2006, ikkunat ja parvekeovet uusittu 2007, tornitalon eteläpääty pinnoitettu 2007, ilmanvaihtojärjestelmien säätötyö 2009, PTS kuntoarvio 2009, lumiesteet, nousukiskot ja kiipeilyesteet 2009, pihan kunnostus 2009, pihavalaistuksen uusiminen 2010, putkiston kuntotutkimus 2010, A-ja B-talon vesikaton uusiminen 05/2010, välikattojen lisälämmöneristys v. 2011 C-D-E- ja F-taloihin, vesikatteen uusiminen C-D-E ja F-taloissa 2011-2012, välikattojen lisälämmöneristys A- ja B-taloissa 2011.
Tulevista remonteista ei ole sanottu muuta kuin tämä mikä nyt tällä hetkellä on menossa ja tämän asunnon osalta jo tehty:
Talotekninen saneeraus 1.8.2012 alkaen kahden muun taloyhtiön kanssa yhteishankkeena. Kustannusarvio 2 550 000 euroa. Osakasosuudet selviävät saneerauksen valmistuttua noin v.2014.
Näyttäisikö tästä puuttuvan jotain mitä tämänikäiseen asuntoon pitäisi vielä lähaikoina tehdä?
Kiitos vastauksista, jos joku osaisi sanoa näistä!
Arvio tulevasta vastikkeesta, tulevista remonteista ym tärkiää!
3
224
Vastaukset
- hallituksen jäsen
Mites onko takossa hissi, tarvii varmaan joskus kunnostusta.
Mitä tarkoitit ylimääräisen vastikkeeen perimisellä ? Ajattelitko sillä rahoitusvastikkeena lyhentää kuukausittain putkiremppakulut? Jos näin, niin et alle 200 euroa kuussa pääse mitenkään, ja äkkiä laskien maksat sitä seuraavat 17 vuotta. Ota mielummin remppasumma asuntolainaksi pankista ja maksa pois kerralla jos tuohon päädyt. - towardthebrightlight
Tere,
hissiä ei ole, on parikerroksinen pienkerrostalo. Joo nimenomaan mietin että jos lyhentää kuukausittain niitä remonttikuluja niin paljonko se sitten on.
Jos vielä vähän tarkennan tilannetta... minulla olisi tarvetta muuttaa halvempaan asuntoon. Yksi välittäjä kävi perjantaina arvioimassa tätä nykyistä asuntoani ja sanoi että arvo olisi n. 170 000, ihan jo sillä perusteella että marraskuussa alemman kerroksen vastaava asunto myytiin sillä hinnalla. Mutta minulla on tästä maksamatta rahoitusvastiketta n. 40 000 eli käytännössä voisin saada n. 130 000. Ja siis sehän suurinpiirtein kattaisi tuon toisen asunnon hinnan remonttikulut. MUTTA kun sitten menee asunnonvälittäjälle välitysmaksua varainsiirtovero muuttoauton hinta ja ties mitä härpäkettä, ja kun minulla ei tämän asunnon lisäksi muuta ole. Siis tilillä on 200 euroa ja mitään säästöjä ei ole ja tulona tällä hetkellä kuntoutustuki, niin ettei mitään kyllä tule jäämäänkään säästöön.
Eli ihan tässä vaan rupesin miettimään että mitä vaihtoehtoja tässä nyt olisi tuon remontin maksamiseen, sikäli kuin sen asunnon ostaminen edes olisi hyvä päätös. - hallituksen jäsen
Niin, en tiedä missäpäin asut, hintatasoa ym on vaikea arvioida näin. Hyvähän sulla tilanne on, jos n. 130 tuhatta euroa jää käteen. Mielestäni sillä saa jo kohtuullisen kerrostalokämpän uudemmastakin talosta. Ellet ole pääkaupunkiseudulla. Etsi tilalle koti jossa ei ole remppakuiluja ihan suuria ainankaan. Tai osta pienikin asunto ja olet velaton etkä remppakierteessä. Jos elämäntiolanteesi muuttuu paremmaksi ainahan voit vaihtaa pienen kämpän suuremmaksi ja ottaa pienen lisälainan.
Tietty jos tuohon kämppään pääädyt, niin jätä itsellesi jokunen tonni rahaa kulujen maksamiseen ja muutaman tonnin lainasta ei isoja kuukausikuluja tule. Ja muista tinkiä/tehdä tarjous reilusti alle asunnon pyyntihinnan.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
PÄIVÄN PARAS: Nigerialainen haki turvapaikkaa Suomesta, lähti takas huilaamaan
kotimaahansa, koska turvapaikan saaminen kesti niin kauan. Ja tämän kertoo ihan Yle, eikä yhtään toimittaja kyseenalaist1543830Mikä vasemmistolaisista jankkaavaa vaivaa?
Pahasti on ihon alle, siis korvien väliin sinne tyhjään tilaan, päässeet kummittelemaan. Ei ole terveen ihmisen merkki993659Ohjelma "Rikollisjengien Ruotsi" hyvin paljasti jakautuneen maan
eli ns. ruotsalaiset yhdellä puolella, muslimit ja muut kehitysmaalaiset toisella puolella. Siinäkin hyvin näki mitä ma423203Pidennetään viikko 8 päiväiseksi
Ja jätetään työpäivien määrä nykyiseen 5:een. Tuo olisi kompromissiratkaisu vellovaan keskusteluun työajan lyhentämisest182531- 1822224
Jos Katja Ståhl ei pääse juontamaan Elämäni biisiä, kenet haluaisit nähdä juontohommissa?
Katja Ståhl on ollut kuluvalla viikolla sairaalahoidossa. Jos Katja Ståhl ei pääse juontamaan Elämäni biisiä, kenet halu271417- 961252
Tiesitkö? Tuure ja Saana Boelius ovat sisaruksia!
Tiesitkö? Tuure Boelius ja Saana Boelius ovat tänä syksynä kumpainenkin reality-ohjelmissa tv:ssä: Tuure Petollisissa ja241091Vähäkankailla ollut ongelmia vuokra-asunnossa
Aina ne ikävätkin asiat tulevat mediaan. Jasmin ja Marko saaneet edellisestä asunnostaan häädöt ja Jasmin todettu varatt1281088Jos elämäsi ihminen
on osoittanut kiinnostuksensa, niin kannattaa vastata edes jotain vaikka mikä olisi. Toista mahdollisuutta ei välttämätt691038