Hei!
Onko ihan laillista sellanen, kun muutimme pois edellisestä kämpästä ja siellä ollessamme meillä on mennyt pari listaa rikki, keittiön kaapin ovi tipahti ite (ihan vahingossa, ei olla riuhdottu) ja yhdessä ovessa on pieni lommo, niin vuokra-isäntä perii laskua 1380 euroa niistä. Ja väittää joidenkin lampun kupujen hävinneen, vaikka niitä ei ole ikinä ollut silloin kun muutettiin sinne. Lasku on mielestäni ihan kohtuuton opiskelijalle, koska vahingot eivät ole suuria ja olisimme voineet korjata tai maksaa kaikki itse, mutta vuokra-isäntä vaatii noin isoa laskua. Voiko saada jotain korvauksia siitä, että asunnon katosta on vuotanut vettä seiniä pitkin ja epäilimme asunnon olevan homeessa? Huomautimme vuokra-isännälle ja hän lupasi että jotkut tarkastajat tulevat katsomaan, muttei koskaan tulleet, vaikka muistutimme. Sitten muutimmekin nyt tammikuussa pois ja iso lasku odottaa. Vastauksia kaivattais kipeästi, sillä ollaan pulassa, jos on pakko maksaa noin paljon! Laskuh eräpäivä jo 24.2.2013...
Onko ihan laillista sellanen, kun muutimme pois edellisestä kämpästä ja siellä ollessamme meillä on mennyt pari listaa rikki, keittiön kaapin ovi tipahti ite (ihan vahingossa, ei olla riuhdottu) ja yhdessä ovessa on pieni lommo, niin vuokra-isäntä perii laskua 1380 euroa niistä. Ja väittää joidenkin lampun kupujen hävinneen, vaikka niitä ei ole ikinä ollut silloin kun muutettiin sinne. Lasku on mielestäni ihan kohtuuton opiskelijalle, koska vahingot eivät ole suuria ja olisimme voineet korjata tai maksaa kaikki itse, mutta vuokra-isäntä vaatii noin isoa laskua. Voiko saada jotain korvauksia siitä, että asunnon katosta on vuotanut vettä seiniä pitkin ja epäilimme asunnon olevan homeessa? Huomautimme vuokra-isännälle ja hän lupasi että jotkut tarkastajat tulevat katsomaan, muttei koskaan tulleet, vaikka muistutimme. Sitten muutimmekin nyt tammikuussa pois ja iso lasku odottaa. Vastauksia kaivattais kipeästi, sillä ollaan pulassa, jos on pakko maksaa noin paljon! Laskuh eräpäivä jo 24.2.2013...
Vastaukset 4
Vanhimmat
Normaali käytäntö, ei mitään laitonta
Lähettäkä pikaisesti vuokranantajalle (tai tämän edustajalle) vastinekirje, jossa kerrotte oman näkemyksenne, siitä mitkä viat ovat vain normaalista kulumisesta johtuvia ja siksi vuokranantajalle kuuluvia (ainakin kaapinovi ja lamppujen kuvut?) ja mitkä taas kuuluvat teidän maksettaviksenne JA miten voisitte ne korjata/korjauttaa itse. Korjaustöiden tietenkin pitäisi tapahtua nopeasti, jotta asunto olisi taas vuokrattavissa. Jos työt on jo tehty, voitte silti vielä neuvotella laskusta: pyytäkää eritelty lasku JA poistettavaksi teille kuulumaton osa. Jos olette olleet pitkään hyvinä vuokralaisina, (ette ole aiheuttaneet ongelmia), sekin voisi olla syy kohtuullistaa laskua.
Aina kannattaa pyrkiä asiallisesti neuvottelemaan. Valitettavasti jotkut vuokranantajat toimivat suorasukaisesti ja korjauttavat kaikki viat, myös vuokralaiselle kuulumattomat, nopeasti ja kustannuksista piittamatta.
Vastaisen varalle: valokuvatkaa vuokraamanne asunnon mahdolliset puutteet ja viat ennen sisäänmuuttoa, käykää ne myös läpi vuokranantajan edustajan kanssa (jos mahdollista) ja kirjatkaa kaikki muistiin.
Kun asumisen aikana ilmaantuu vikoja, ilmoittakaa niistä HETI talohuoltoon tai vuokranantajalle. Silloin ne voidaan korjata heti, ettekä te joudu KULUMISESTA johtuvien vikojen maksajiksi.
Vuokralainen on muutenkin velvollinen vain korvaamaan rikkomansa osan arvon. Esimerkki: Jos vuokralainen tahallisesti rikkoo 20 vuotta vanhan jääkaapin, on hän velvollinen korvaamaan 20 vuotta vanhan kaapin arvon. Ei uuden jääkaapin hintaa. Yli tuhannen euron lasku listoista kuulostaa täysin kohtuuttomalta.
Vähän tarkennusta:
Jääkaappi uutena kaupassa 500 €. Yhden vuoden ajan käytetyn jääkaapin myyntiarvo 200 €. Jos vuokralainen rikkoo yhden vuoden ajan käytetyn jääkaapin, hän ei selviä 200 eurolla, vaan joutuu korvaamaan, jos kaappia ei voida korjata, 400-450 euroa.