Laskekaapa paljonko maksatte korkoa paljon puhutusta käänteisestä asuntolainasta http://www.asuntosuomi.fi/kaanteinen-asuntolaina/
Tässä esimerkki:
"Saat peruseläkettä, joka on 687 euroa kuukaudessa. Jos otat käänteistä asuntolainaa 50 000 euroa ja laina-aika on 10 vuotta, saat lainaa noin 417 euroa kuukaudessa. Eli tuloja sinulla on lainan kautta 1104 euroa kuukaudessa, josta vähennetään lainan korkokulut eli käteen jää 971 euroa kuukaudessa."
Mitenkä sitten käy kun laina on käytetty? Maksetaanko sitten vain lainan korkoa vai aletaanko sitä lainaa lyhentämään. Pankki ei tee koskaan mitään tappiokseen.
Jos haluaa hyötyä asunnostaan on parempi myydä se ja vaikka ostaa pienempi tilalle näin joudu ainakaan maksamaan korkoja vaan saa käyttää koko summan itse.
Jos myy asunnon ja menee vuokralle onko sekään hyvä ratkaisu. Kun asunnon hinta on käytetty loppuun niin ei olekaan omaa asuntoa vaan joutuu maksamaan vieraalle vuokraa, ei se lisää käytettävissä olevaa rahaa.
Tässä esimerkki:
"Saat peruseläkettä, joka on 687 euroa kuukaudessa. Jos otat käänteistä asuntolainaa 50 000 euroa ja laina-aika on 10 vuotta, saat lainaa noin 417 euroa kuukaudessa. Eli tuloja sinulla on lainan kautta 1104 euroa kuukaudessa, josta vähennetään lainan korkokulut eli käteen jää 971 euroa kuukaudessa."
Mitenkä sitten käy kun laina on käytetty? Maksetaanko sitten vain lainan korkoa vai aletaanko sitä lainaa lyhentämään. Pankki ei tee koskaan mitään tappiokseen.
Jos haluaa hyötyä asunnostaan on parempi myydä se ja vaikka ostaa pienempi tilalle näin joudu ainakaan maksamaan korkoja vaan saa käyttää koko summan itse.
Jos myy asunnon ja menee vuokralle onko sekään hyvä ratkaisu. Kun asunnon hinta on käytetty loppuun niin ei olekaan omaa asuntoa vaan joutuu maksamaan vieraalle vuokraa, ei se lisää käytettävissä olevaa rahaa.
Vastaukset 31
Vanhimmat
Ja varsinkin kun ei tiedä tulevien vuosiensa lukumäärää, jää vielä jonkin mörskän nurkkaan lehdellä soittelemaan?
Ei tulisi mielen viereenkään kenkätä omaisuuttaan.
Saat peruseläkettä, joka on 687 euroa kuukaudessa. Jos otat käänteistä asuntolainaa 50 000 euroa ja laina-aika on 10 vuotta, saat lainaa noin 417 euroa kuukaudessa. Eli tuloja sinulla on lainan kautta 1104 euroa kuukaudessa, josta vähennetään lainan korkokulut eli käteen jää 971 euroa kuukaudessa."
Ihan itekö laskit?
En laskenut kun otin linkistä, joka on ennen tätä esimerkkiä http://www.asuntosuomi.fi/kaanteinen-asuntolaina/
Siis mikä on koron määrä euroina yhteensä koko 50 000 lainasta?
Toisen puolen saa maksaa korkoina, mutta niinhän se on aina ettei köyhä saa halvalla mitään, mekin on maksettu hirveitä määriä korkoja asuntolainojen takia, mutta kun ei ole ollut muutakaan mahdollisuutta saada mitään kasaan..ja senkin takia en halua enää maksaa pankeille, yllisyyksistä ainakaan, mitään..
Pankit eivät ole mitään hyväntekeväisyyslaitoksia, oma lehmä on ojassaan.
Hyvinsyötetty.
Ei kyllä huvita ajatuskaan talonsa omistusoikeuden hävittämisestä.
Kukahan arvioi vaikkapa omakotitalon, onko pankin virkailija vai kelpaako huoneistomyyjien arvio?
..ei mikään ylisyys, piti olla ylellisyyksistä, - hutilointia taas miulla, pitää mennä kai nukkumaan tästä käkkimästä, ja horisemasta jo omiaan..:)
Olen samaa mieltä, kyllä pankit on yleensä voineet hyvin :), köyhän kustannuksella..
Mutta niin, uskoisin että pankki arvioi "omansa" :)
Mie en uskalla edes laskea miten paljon sitä on pankkeja elämäsä aikana lihottanu, mutta aika aikaa kutakin..nyt ei oteta enää lainaa koskaan..ja kops puupäähän :)
Hyvää yötä..
Et saa tuota käänteistä asuntolainaa OK-talon. Kysypä vaikka huvikses jos saat. Tuo laina on tarkoitettu Suomessa vain osakehuoneistoilla.
Eihän suomalaiset pankit ole ennenkään olleet talonmiehiä...joten unohda koko käänteinen asuntolaina !
Koetan laskea itse tämän
"Saat peruseläkettä, joka on 687 euroa kuukaudessa. Jos otat käänteistä asuntolainaa 50 000 euroa ja laina-aika on 10 vuotta, saat lainaa noin 417 euroa kuukaudessa. Eli tuloja sinulla on lainan kautta 1104 euroa kuukaudessa, josta vähennetään lainan korkokulut eli käteen jää 971 euroa kuukaudessa."
Tuloja yhteensä 1104 euroa- käteen jää 971 euroa= korot 133 euroa/kk
10 v x 12 kk= 120 kk. Siis korkoja 10 vuodessa 120 kk x 133 euroa=15 960 euroa
Jos tosiaan saa vain peruseläkkeen siihen voi saada asumistukea ja toimeentulotukea. Jos kävisi niin, että ehtisi käyttää lainaa sen 10 vuotta jäisi vain korkojen maksu ja lainan lyhennys. Tuskin siihen saisi toimeentulotukeakaan.
On todella törkeätä markkinoida tällaista lainaa sosiaaliturvan saajille eli minimieläkettä saaville.
Toimittajat eivät esitä minkäänlaista kritiikkiä tästä aiheesta, vaikka se lienee heidän tehtävänsä katsoa asioita muidenkin kuin markkinamiesten näkökulmasta.
Entäs jo kuolee hetikohta? Jääkö asunto pankille ja perilliset nuolemaan näppejään?
Samaa minäkin ajattelin.
Pankki ottaa omansa mitä on osakkeeseen sijoittanut perunkirjoitus päivään mennessä, loppu jää perikunnalle.
No nyt sitten puskasta.
Ei uskaltanut Korpikirjailija laittaa mielipidettä nimimerkillään?
Jo useimmissa ketjuissa hän puskailee mutta samat on virheet kirjoituksissaan. Kun tuli torjutuksi ylläpitoa myöden, kalvaa kosto ja katkeruus. Muutamien kirjoittelijoiden välinpitämättömyys hänen satuiluihinsa aiheuttaa jopa puskasta törkeäsuisen mummon, haistatteluineen. Vain siksi ettei mummoa noteerata.
18 10
Eihän korpin ketjuun uskalla osallistua, koska hän tyrmää kaikki eriävät mielipiteet ja määrää lääkkeet, että mieli muuttuisi.
Ajattelin vain hänen aloitustaan, että muuttaisi sen korpimökkinsä käänteiseksi asuntolainaksi.
Se mökki lienee ainoa kiintopiste sitten lapsilleen hänen, ....niin, kuoleeko koskaan?
Paljonko Kainuun korvesta saa sitä hynää? Ei ainakaan niin ruhtinaallisesti, että se paljonkaan lisäisi eläkettä, ei ainakaan 500,-€/kk ja lapsilta menisi sekin "äidin kodin tuntu"niihin maisemiin. Ompahan ylihinnoiteltu mökki! Uskomatonta!
Itse en missään tapauksessa panttaisi pankille lasteni lapsuus kotia, kun mummilankin myynti tuntuu katkeralta, mutta siihen ilmeisesti on pakko alistua, vaikka omat lapsuus maisemat menevätkin, tosin veljeni lapselle, mutta hän ei siedä vieraita ja toisaalta, mitäpä minä siellä tekisinkään, kun omat vanhempani on kuolleet ja kuka estää kuitenkaan siitä, että voi käydä, jos kykenee , niitä rantoja ihailemassa.
Kainuun korvessa mökin saa 20 000 varsinkin noin pienen kuin mitä hänellä on.
Lapselle saattaa se talo perintönä olla isompi taakka kuin mikään.Veron määrä on iso.
Paras olisi lahjopitella lapselleen talosta 10 000 osuuksia joka toinen vuosi.
Korppi on nimensä veroinen, nokkii silmät päästä jos olet varomaton.
Jospa keskittyisitte keskustelun aiheeseen.
Oletteko kiinni minussa kuin kärpäset navetan kärpäspaperissa. Teitä kiehtoo omaisuuteni ja sen arvo, miksi? Minua ei kiinnosta pätkääkään teidän omaisuutenne.
Mitä lapsiini tulee he perivät varakkaan isänsä. Minä elän ja tuhlaan sen vähän mitä luoja on minulle antanut.
Miksi te kutsutte omaa nokkimistanne jos minä nopin teiltä silmät päästä?
En ymmärrä miksi tuollaista edes tarjotaan. Ennemmin myyn asuntoni ja olen vapaa muuttamaan mihin haluan. Ei oman asunnon pitokaan tule halvaksi, aina on jotain remonttia, myös osakeasunnossa, hoitovastikkeen lisäksi.
Jos en jätä rahoja näkyville saan vielä asumistukea ym.. Nykyisillä koroilla kannattaa rahat jemmata vaikka sukanvarteen, tuotoksihan voi laskea sitten asumistuet ja muuta tuet.
juuri tämän vuoksi maksan ilolla veroja, jotta myös ahdingossa olevat kanssakulkijamme voivat saada helpotusta elämäänsä
Huomenta "minäkin laskin".
Kerropa millä konstilla "et jätä rahoja näkyville" kun haet sitten sitä asumistukea? Ei ehkä niin yksinkertainen juttu kuitenkaan.......
Olen myös miettinyt jo pidemmän aikaa mitä itse teen vähäiselle omaisuudelleni.....ei ole edes testamenttia tullut vielä tehdyksi. Ja lapsia kun ei ole niinniin...
Mieluummin itse kuluttaisin "kerääntyneet" dinerot kuin jättäisin niitä kenellekään.....mutta käänteisen asuntolainan olen jo vuosia sitten hylännyt mahdollisena vaihtoehtona.
Rahat riittää elämiseen näinkin mutta miettinyt oon....katson kun huhtikuu koittaa ja olen Suomessa.......
Hyvinkin yksinkertainen juttu, kun siirtää omaisuuttaan lasten nimiin.
Kävin äsken laskemassa eläkeläisen (yli 65v) asumistukea. Näyttää sitä tulevan, vaikka säästöjä olisikin. Törkeetä, sanon minä.
Se on taas toinen juttu että kannattaako se omaisuutensa siirtää lastensa nimiin.....onhan heilläkin oma taloutensa ja kirjan pitonsa!
Ajattelin nostaa mahdollisimman paljon käteiseksi, loput vaikka tyttären nimiin.
En ihan tosissani ole tällaista vaihtoehtoa miettinyt. Teoriassa vain.
Eikö ulkomaiden pankkeihinkin voi sijoittaa.
Eikös se pidä tehdä kaikesta selvitys kuitenkin jos nostaa "käteiseksikin" rahaa.....siis tarkoitan isompia summia?
Eihän niitä ole pakko nostaa kerralla. Tänään, huomenna, ensi viikolla.....
Eli sen asumistuen saa sitten tulevassa vasta.....
Näin on vaikkapa kuukausittain niin paljon kun voi. Pankeilla taitaa olla jokin katto kuinka paljon käteistä voi kuukaudessa nostaa.
Olen tehnyt asuntokauppoja silloin rahaa siirrellään isojakin summia tililtä toiselle, mutta käteisen kanssa voi olla vaikeampaa.
aika paljon saa olla säästöjä yli 65v niin saa asumistukea eläkeläinen
Saisinko linkin tai lisätietoa, todella kiinnostaa.
Mene Kelan sivuille
"Eläkkeensaajan asumistuki
Voit saada eläkkeensaajan asumistukea, kun asut vakinaisesti Suomessa ja olet pienituloinen"
http://www.kela.fi/in/internet/suomi.nsf/NET/061101124325EH