Tutustuin ostaakseni asunnon Condon, mutta enpä taidakaan ostaa, välittäjä kehui huoneistoa kovasti. Eikä talossa ole enää kuin joitain asuntoja myymättä. Sain kuulla tuttavani kautta, että asuntoja on paljon myymättä uusissa rakennuksissa, koska niissä ei ole, kuten vanhemmissa omaa koneellista poistoa ja että ne kostuvat ja homentuvat. Väitetään, että huoneistokohtainen propellikin riittää, mutta ns. jäähdytys ilmalämpöpumppu riittää oikein hyvin. Ei kuulemma riitä? WC/pesuhuone on aina kostea jos ei märkä, josta em. talo/huoneistokohtainen poistoimuri puuttuu????
Onko asiantuntijoita kertomaan asiasta lisää, jotka todella tieytävät, ettei raha menisi aivan kiville tai ns. Kankkulan kaivoon?
Onko asiantuntijoita kertomaan asiasta lisää, jotka todella tieytävät, ettei raha menisi aivan kiville tai ns. Kankkulan kaivoon?
Vastaukset 19
Vanhimmat
Thaimaa tulee kunkun kuoleman jälkeen olemaan todella levotonpaikka,
jolloin en itse nyt ostaisi yhtäänmitään ,
vaan vuokraisin, jolloin voi nostaa ankkurin tilanteen tarpeessa.
No jos ja kun Kuningas kuolee, on Thaimaassa muutaman kuukauden, ehkä jopa vuoden (12 kk) suruaika jolloin tuskin kukaan kehtaa, uskaltaa isompia rähinöitä nostaa. Joten sen suhteen olisin levollinen.
Muutoin asunnon osto pelkkää satunnaista lomailua varten on joutavaa, halvimmillaan saa asunnon ennen rakentamisen alkamista n miljoonalla THB:lla ja jos maksaa vuokraa esim 15 000 THB/kk asuu todella pitkään (varsinkin lomailee pitkään) SIjoituksena Pattayan ylitarjonnassa ei ole mahdollisuuksia rikastua. Poikkeuksena aivan erikois-sijainnin omaavat taloyhtiöt, esim Jomtien Plaza Center joka on paikalla johon eteen ei voi rakentaa näkymää estävää korkeampaa kerrostaloa, kuten kävi esim Complexin kanssa. Kantsii ottaa selvää tarkkaan, jotta ei käy kehnosti. Vaikka asunnon saisikin mutta että se on myös sellainen kuin luvattiin ostettaessa.
Trooppisella alueella pitäisi huolehtia kostean ilman poistumisesta ilmastoidun huoneiston osalta.
joo.-olen edellisen kanssa samaa mieltä että kunkun kuoleman jälkeen ,-että sisällis- sotahan siellä aivan varmasti syttyy. eli älä osta mitään..
10v eteenpäin nii siel ei oo ku ryssiä, jätä condon osto, mut jos niitten kans viihyt ni ok!
Kiitos, ihan asiallisia vastauksia. Toden totta on tarkkaan mietittävä mihin rahojaan syytää. Ei pidä innostua liikaa ja sitten ehkä katua. 15-20000 b/ kk tulee edulliseksi ja saa asua missä huvittaa kulloinkin.
Nämä asunnon (Condo) kauppiaat kun ovat täällä - kuten muuallakin - innokkaita, oikeastan päälle käyviä, ei sentään fyysisesti, vaan kauppian tapaan, osaavat lukea jotenkin, että on kiinnostunut ostamisesta niin kyllä tarjotaan ja viedään tukka putkella sinne ja tänne.
ps. Lyhytnäköisenä - enkä säästönä ollenkan - pidän edelleen, kun uusissa rakennuksissa on jätetty - koskee VT7 myös - kokonaan koneellinen poisto (kosteat tilat) pois, riittää huolehtimaan hyvin koko huoneiston kosteudenpoistosta. Väitetään että Ropellituuletin sen noitaa ja/tai ns. jäähdytyskone - epäilen, kun katsoo mm. em. rakennuksen tyhjien huoneiden määrää ja niiden kosteita ikkunoita. Mihin se kosteus pullosta häviää, kun siellä ei asuta ja vaikka asuttaisiinkin, kosteus pysyy pitkään wc-suihkuhuoneessa ja jos paljon käytöä se on aina kostea? Miten poissa ollessa? Kyllä sitä varten pitää olla oma itsenäisesti 24 h/vrk huolehtiva järjestelmä - koneellinen poisto, muuten kosteus aiheuttaa ongelmia, hometta, ym. rakenteisiin ja kalusteisiin. Eli tarkkana muutkin kuin minä.
Kiitos vielä, oleellinen tuli esiin. Toki keskustelu voi jatkua.
Hyvää matkaa thaimaahan..
Käväisehän VT 1 ja 2 jakkaroilla istuskelemassa,niin pian siihen tulee kusetettujen armeija kertoilemaan tarinoita Isaanista kuinka talot ja omaisuudet vaihtoi omistajaa.Vähemmän onnellista,alkoholisoitunutta sakkia siellä riittää.
HÄ hä hää, siellähän palelette kateuksissanne. Täällä nautitaan trooppisesta auringosta ja gin tonicista eli elämästä.
Kyllä maailmaan kateutta mahtuu, antakaa tulla vaan jos helpottaa.
Thaimaassa kokemuksen mukaan homehtuu ja ruostuu kaikki ,aika paljon riippuu käyttäjästä.
VT,n voi rakentaa oman kosteudenpoisto putken vc tilaan ja toinen pää parvekkeenseinästä pihalle jos haluaa.
Nämä kaikki tosin helpommin toteutettavissa sisäkaton teon yhteydessä.
Ongelmia järjestäin kaikissa kondoissa vanhoista uusiin ja ongelmien kirjo on kattava.
Thaimaahn kannattaa investoida juuri niin paljon, kun on valmis menettämään. Se on
fakta. Toinen asia, jota tulee miettiä tarkkaan,on se, että venäläiset tulevat lisäänty-
mään Thaimaassa räjähdysmäisesti. Kokemuksesta voin sanoa jo nyt, että se ei
välttämättä ole hyvä asia. Jos eläintarhan portit avataan selkosen selälleen,niin
apinalauma ei yhteiskunnan normeja noudata.
Ihan kuvien ja esitteiden perusteella Thaimaasta ei asuntoa kannata hankkia. Varmin tapa on vuokrata mieluinen asunto ja asua siinä ainakin muutaman viikon verran. Siinä ajassa suurimmat viat ilmenevät, mikäli niitä on. Myös asuinympäristöön näin on mahdollisuus tutustua - joko se miellyttää tai sitten ei.
Condoista otetut kuvat eivät kerro koko totuutta. Sisustuksessa käytetään paljon peilejä, jotka antavat avaramman kuvan huoneistosta. Kuvissa kalusteet näyttävät hienoilta, mutta useinmiten ne ovat viilutettua, ei kestävää lastulevyä.
Minä ja puolisoni ostimme Pattayalta mielestämme loistavan asunnon (View Talay 2A) muutama viikko sitten. Asuimme vuokralla siinä talossa lähes kuukauden, ja samasta talosta löysimme mieluisan condon (ei se, jossa olimme vuokralla). Ostopäätökseemme vaikuttivat huoneiston kunnon lisäksi talon kunto, valtavan iso ja viihtyisä puutarhauima-allasalue, talon palvelut (vartiointi, kaupat, baarit, pesulat, hieromalaitokset, parturit...) sekä keskeinen sijainti.
Se on totta, mitä väität: Pattayalla on uusissa taloissa valtavasti myymättömiä asuntoja, eivätkä ne kaikki mene ikinä kaupaksi. Ja uutta rakennetaan koko ajan.
Kirjoitit kestävää lastulevyä.... Uskallan epäillä lastulevyn kestävyyttä thaimaan kosteassa ilmastossa. Asiallista tekstiä muuten.
Lue tarkemmin edellinen viestini, sillä siinä lukee ihan selvästi "EI KESTÄVÄÄ LASTULEVYÄ". Yritä ymmärtää EI-sanan merkitys.
olin 2 kk sitten vt2 b ssä. melkein puolet kämpistä kuivatuksessa /rempassa kosteuden takia. jokseenkin v.....i jatkuva remontin äänet aamuisin.
Älkää köyhät menkö pattijoelle kusetettavaksi!!
Olen lähdössä tulevana talvena Pattayalle useammaksi kk:si, vuokralle, mielessä myös mahdollinen omakin kondo, riippuen kokemuksista. Luotettavat vuokraajat ja myyjät kiinnostaa, mutta myös joita ehdottomasti syytä varoa ja karttaa. Minkälaisia kokemuksia, tapauksia jne.? Kumpaan luottaa enemmän paikalliseen vai suomalaiseen?
Kiitos kiinnostavista monipuolisista näkökohdista.
Jos suomalaiselta vuokraat niin ne on useimmiten vanhoja ukkoja jotka ovat nuoremman rouvansa tossun alla ja kämpät on sisustettu thai-rouvan maun mukaan ja pyytävät karskia ylihintaa ja sitten ovat itkemässä jostakin tahrasta vielä korvauslaskujen muodossa.
Välitysfirmoja on monia mutta ne ottaa parikin sataa euroa kuussa välistä jotkut. Jos on aikaa olla pari päivää hotellissa ennen kuin tarvii condon niin ajelee jompparille (jomtien beach) ja siellä on niiden isojen talojen alakerroissa toimistot jossa tietävät vuokrattavat kämpät ja hinnat ja banderolleissa talojen seinillä on puh numerot joista voi kysyä.
Jomtien Complexissa esimerkiksi on 100-150 tyhjää kämppää koko ajan ja hyvä allas ja muut palvelut, pesulat, monta raflaa, fed ex, yms yms. Huono punttisali tosin. Iso mutta vanhat vehkeet.
Massiivista tarjontaa on netissäkin toki ja vertailu kannattaa. Monikaan ei halua alle puolen vuoden diilejä ja sitten ne niiden kämpät seisoo tyhjinä. Huonoa bisnestä. Varsinkin suomalaiset tekee tuota ja pyytävät vielä ylihintaakin ja siellä se hieno kämppä tönöttää tyhjänä vuodesta toiseen.
Kyllä ne kaikki on luotettavia joko välityksien kautta tai suoraan alakerrasta. Ketään en ole kuullut tulleen kusetetuksi. Paikalliset ketkä noita vuokraa on pykälää varakkaampia ja fiksumpia sekä kielitaitoisempia ja kyllä niiden kanssa juttuun tulee ja ne ei itke jos yksi kukkaruukku menee rikki.
Pattayan puoli on ruuhkainen ja reippaasti kalliimpi kuin Jomtien. Jompparilta pääsee reilussa viidessä minuutissa pattikselle mopolla tai lavataksilla.
Pattiksen ja Jompparin puolivälistä löytyy huokeaa omakotitaloa jotka saattaa joskus olla edullisempia kuin condot. Niissä on monasti joko oma tai jaettu allas. Condoissa (isoissa taloissa) on kuitenkin nuo palvelut ihan eri luokkaa eikä tarvi aina lähteä muualle syömään jne.
Tuovat monessa paikassa huoneisiin aamupalat ja muut safkat condoissa ja se maksaa saman verran kuin siellä alakertojen rafloissa eli eivät ota tuontipalkkiotakaan.
Kiitos monista hyvistä näkökohdista ja neuvoista. Paikanpäälle meneminen hyvä neuvo ja joku kämppä tai paremminkin luukku vaan viikoksi ja tutustuun tarjontaan ja vaihtoehtoihin, eipä tule aivan ns. sikaa säkissä hankituksi, kun aikaa on. Vielä kerran kiitos. Kyselen muualtakin ja odottelen tässä näkökohtia aiheeseen lisää - toivottavasti niitä tulee.
Homehtuminen edellyttää orgaanisia aineita tai epäpuhtauksia huokoisissa pinnoissa. Home ei tule tyhjästä kosteassakaan.
Kalusteet noissa on halpoja melamiinikalusteita ja kestävät kuitenkin toistakymmentävuotta helposti. Sen jälkeen saat tonnilla uudet.
Ilmastoinnin huudattaminen 70 neliön kämpässä maksaa 100 euroa kuussa Thaimaan kalliin sähkön vuoksi. Puhallin riittää silloin kun olet poissa. Monissa on ulko-ovi "ritilää" ja ilma vaihtuu kämpän läpi kun toisella puolella on ikkuna tai ilmaläpi rakosellaan.
Home on suomalaisten suosikkihöpötyksen ja pelon aihe. Siitä on vielä kivitaloissa olemattoman ja nollan väliltä todellista harmia. Se ei ole kriteeri ostettaessa condoa. Eri asia jos löydät jostakin thaimaasta eristetyn puutalon mutta kun et löydä.