Rakennuslupa asuintalossa kiinni olevaan terassiin?

Hätääntynyt Kvl

Hei
rakensin viime kesänä asuinrakennukseen kiinni terassin, tein valut toiseen päähän ja toinen terassin pää on kiinni talossa, n. 1m ilmassa maasta.
Olisinko tarvinnut rakennusluvan? Naapureilta sain luvan rakentaa.
Olen myymässä kesällä taloani, joten tämä asia tuli mieleeni.
Asiallisia vastauksia kiitos.

Kouvola

11

12525

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • eiksjuuh

      Naapureilta sentään lupa, no sehän jyrää virkamiesten luvat ihan 6-0! Hohhoijaa! :-D

    • talo vaan myyntiin

      Ihan kuntakohtaisia asioita ja etenkin haja-asutusalueella ohjeet ovat väljät. Ainakin naapurikunnassa (mökki siellä) saa rakennella terasseja ihan miten lystää, kunhan ei laita siihen terassiin seiniä, ikkunoita tai kiinteää kattoa.

      Sitäpaitsi useinhan terassit eivät edes kaupungissakaan mitään rakennuslupaa tarvitse, pelkkä toimenpidelupa tai jopa ilmoitus riittää.
      Ja vaikka Kouvola luvan vaatisikin, mikäs siinä on ongelma? Hankkii luvan jälkeen päin ja asia on sillä hoidettu.

    • Luvan tarve vaihtelee kunnittain, enkä tunne Kouvolan käytäntöjä laisinkaan, mutta yleisellä tasolla kerrottakoot pari pointtia:
      * Jos tasoero maahan on enemmän kuin 70 cm tai terassilta putoamisen vaara on muutoin ilmeinen, tulee terassista turvallisuusriski => turvallisuusseikat ovat usein luvan tarpeen laukaiseva tekijä. Eli veikkaan, että joku lupa tuollaiselle pitäisi olla. Luvan tarpeen harkitsee kuitenkin kukin rakennusvalvonta omien ohjeistojensa mukaan.
      * Luvan hakeminen jälkikäteen on ihan yhtä helppoa tai vaikeaa kuin etukäteen haettu lupa - sitä prosessia ei kannata pelätä.
      * Suosittelisin luvan hakemista erityisesti talon myyntitilanteessa, ettei pääsisi käymään niin, että ostajalla olisi jälkivaatimuksia - pahin tilanne tietenkin se, että ostaja loukkaa itsensä pudottuaan luvattomalta terassilta (vahingonvastuu?)

    • suunnittelija 10

      ^Häh?! "Turrvallisuusriskin" takia lupa olisi haettava? Eiköhän se riski poistu laittamalla kaide terassille. Tuskin kenenkään mieleen edes tulee jättää terassi, jonka lattia on metrin korkeudella maasta ilman kaidetta, sen verran maalaisjärkeä luulisi jokaisella olevan.

      Eikä se mahdollinen kaide ole se merkittävä seikka rakennusluvan hakuun. Usein se on nimenomaan se, jos terassille tehdään lisäksi kiinteä katto.

      • A2 vai A4 ?

        Kaide tehdään monesti, mutta miten? Kestopuisessa kaiteessa tavalliset sähkösinkitytruuvit sanoo ittensä irti muutaman vuoden jälkeen ja ketä sitten syytetään kun kaiteen kanssa joku tulee alas?
        Olen Rauno Kankaan kanssa samaa mieltä.


      • dthfhjnf
        A2 vai A4 ? kirjoitti:

        Kaide tehdään monesti, mutta miten? Kestopuisessa kaiteessa tavalliset sähkösinkitytruuvit sanoo ittensä irti muutaman vuoden jälkeen ja ketä sitten syytetään kun kaiteen kanssa joku tulee alas?
        Olen Rauno Kankaan kanssa samaa mieltä.

        Itsehän vastasit. A2 tai mieluummin A4


    • Pihi rakentaja

      Kiinteistöveroilmoituksessa kysytään näitä ainakin lomarakennuksessa ja verotetaan lisää jos asentaa kinteästi rakennukseen.
      Kannattaa jättää 1sm hajurako :-) niin ei tarvitse ilmoittaa eikä maksaa lisää.
      .

      • katettu eri juttu

        Pihi rakentaja, kiinteistöveroilmoituksen täyttöohjeessa mainitaan näin:

        "Kuistin pinta-ala
        Merkitse tähän vapaa-ajan asunnon kuistin pinta-ala. Kuistilla tarkoitetaan rakennukseen kiinteästi liitettyä katettua tilaa, jonka kautta on käynti asunnosta ulos ja joka on niin suuri, että siinä voi oleskella."

        Eli kuistin pitää olla katettua tilaa, jotta se lasketaan ilmoituksessa pinta-alaan.

        Ja samoin terassin kattaminen on usein se merkitsevä asia myös näissä terassien lupa-asioissakin. Aivan kuten tässäkin keskustelussa on tullut useaan otteeseen jo mainittua.


      • Pihi rakentaja
        katettu eri juttu kirjoitti:

        Pihi rakentaja, kiinteistöveroilmoituksen täyttöohjeessa mainitaan näin:

        "Kuistin pinta-ala
        Merkitse tähän vapaa-ajan asunnon kuistin pinta-ala. Kuistilla tarkoitetaan rakennukseen kiinteästi liitettyä katettua tilaa, jonka kautta on käynti asunnosta ulos ja joka on niin suuri, että siinä voi oleskella."

        Eli kuistin pitää olla katettua tilaa, jotta se lasketaan ilmoituksessa pinta-alaan.

        Ja samoin terassin kattaminen on usein se merkitsevä asia myös näissä terassien lupa-asioissakin. Aivan kuten tässäkin keskustelussa on tullut useaan otteeseen jo mainittua.

        Voi paska, olen ymmärtänyt väärin.

        Nyt terassini notkuu turhaan.


    • asasasasas3

      Parempi että terassi notkuu kuin että itse notkuisit terassilla.

    • Eläkeukkeli

      Yli 500mm maanpinnasta rakennettu terassi tarvitsee.luvan.kannattaa kysyä rakennusvalvonnasta.ennen työhönryhtymistä.Jos on katettu terassi talonyhteyteen tehtynä se on julkisivumuutos.Julkisivukuvat ja asemapiirros.Toimenpidelupa.Kouvolan rakennusvalvonta neuvoo mielellään ja on asiantuntevaa.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Haluaisitko nähdä

      Hänet alastomana?
      Ikävä
      80
      4425
    2. Nainen lopeta pakoon luikkiminen?

      Elämä ei oo peli 😔😟
      Ikävä
      29
      3274
    3. Hilirimpsistä

      Hyvää huomenta ja kivaa päivää. Ilmat viilenee. Niin myös tunteet. 🧊☕✨🍁❤️
      Ikävä
      201
      3142
    4. Älä elättele

      Toiveita enää. Ihan turhaa. Sotku mikä sotku.
      Ikävä
      51
      2977
    5. Olet täällä. Mutta ei minulle.

      Nyt olen tästä 100% varma. Satuttaa. T: V
      Ikävä
      24
      2915
    6. Miten hitsissä ulosoton asiakas?

      On tää maailma kumma, tässä haisee suuri kusetus ja ennennäkemättömän törkeä *huijaus*! Miten to.monen kieroilu on edez
      Kotimaiset julkkisjuorut
      321
      2716
    7. Kuule rakas...

      Kerrohan minulle lempivärisi niin osaan jatkaa yhtä projektia? Arvaan jo melkein kyllä toki. Olethan sinä aina niin tyyl
      Ikävä
      43
      2649
    8. Kela valvoo lasten tilejä.

      Tämä isoveli Kela kyttää jopa lasten yli 200,- euron rahat jotka on melko varmasti lahjaksi saatu. Se vaikuttaa perheen
      Yhteiskunta
      234
      2377
    9. Törmättiin tänään

      enkä taaskaan osannut reagoida fiksusti. Menen aina lukkoon. Yksi asia on varma: tunteeni sinua kohtaan ovat edelleen v
      Ikävä
      25
      2196
    10. Vieläkö sä

      Rakastat mua?❤️😔
      Ikävä
      46
      2134
    Aihe