Hei
rakensin viime kesänä asuinrakennukseen kiinni terassin, tein valut toiseen päähän ja toinen terassin pää on kiinni talossa, n. 1m ilmassa maasta.
Olisinko tarvinnut rakennusluvan? Naapureilta sain luvan rakentaa.
Olen myymässä kesällä taloani, joten tämä asia tuli mieleeni.
Asiallisia vastauksia kiitos.
Kouvola
rakensin viime kesänä asuinrakennukseen kiinni terassin, tein valut toiseen päähän ja toinen terassin pää on kiinni talossa, n. 1m ilmassa maasta.
Olisinko tarvinnut rakennusluvan? Naapureilta sain luvan rakentaa.
Olen myymässä kesällä taloani, joten tämä asia tuli mieleeni.
Asiallisia vastauksia kiitos.
Kouvola
Vastaukset 11
Vanhimmat
Naapureilta sentään lupa, no sehän jyrää virkamiesten luvat ihan 6-0! Hohhoijaa! :-D
Ihan kuntakohtaisia asioita ja etenkin haja-asutusalueella ohjeet ovat väljät. Ainakin naapurikunnassa (mökki siellä) saa rakennella terasseja ihan miten lystää, kunhan ei laita siihen terassiin seiniä, ikkunoita tai kiinteää kattoa.
Sitäpaitsi useinhan terassit eivät edes kaupungissakaan mitään rakennuslupaa tarvitse, pelkkä toimenpidelupa tai jopa ilmoitus riittää.
Ja vaikka Kouvola luvan vaatisikin, mikäs siinä on ongelma? Hankkii luvan jälkeen päin ja asia on sillä hoidettu.
Luvan tarve vaihtelee kunnittain, enkä tunne Kouvolan käytäntöjä laisinkaan, mutta yleisellä tasolla kerrottakoot pari pointtia:
* Jos tasoero maahan on enemmän kuin 70 cm tai terassilta putoamisen vaara on muutoin ilmeinen, tulee terassista turvallisuusriski => turvallisuusseikat ovat usein luvan tarpeen laukaiseva tekijä. Eli veikkaan, että joku lupa tuollaiselle pitäisi olla. Luvan tarpeen harkitsee kuitenkin kukin rakennusvalvonta omien ohjeistojensa mukaan.
* Luvan hakeminen jälkikäteen on ihan yhtä helppoa tai vaikeaa kuin etukäteen haettu lupa - sitä prosessia ei kannata pelätä.
* Suosittelisin luvan hakemista erityisesti talon myyntitilanteessa, ettei pääsisi käymään niin, että ostajalla olisi jälkivaatimuksia - pahin tilanne tietenkin se, että ostaja loukkaa itsensä pudottuaan luvattomalta terassilta (vahingonvastuu?)
^Häh?! "Turrvallisuusriskin" takia lupa olisi haettava? Eiköhän se riski poistu laittamalla kaide terassille. Tuskin kenenkään mieleen edes tulee jättää terassi, jonka lattia on metrin korkeudella maasta ilman kaidetta, sen verran maalaisjärkeä luulisi jokaisella olevan.
Eikä se mahdollinen kaide ole se merkittävä seikka rakennusluvan hakuun. Usein se on nimenomaan se, jos terassille tehdään lisäksi kiinteä katto.
Kaide tehdään monesti, mutta miten? Kestopuisessa kaiteessa tavalliset sähkösinkitytruuvit sanoo ittensä irti muutaman vuoden jälkeen ja ketä sitten syytetään kun kaiteen kanssa joku tulee alas?
Olen Rauno Kankaan kanssa samaa mieltä.
Itsehän vastasit. A2 tai mieluummin A4
Kiinteistöveroilmoituksessa kysytään näitä ainakin lomarakennuksessa ja verotetaan lisää jos asentaa kinteästi rakennukseen.
Kannattaa jättää 1sm hajurako :-) niin ei tarvitse ilmoittaa eikä maksaa lisää.
.
Pihi rakentaja, kiinteistöveroilmoituksen täyttöohjeessa mainitaan näin:
"Kuistin pinta-ala
Merkitse tähän vapaa-ajan asunnon kuistin pinta-ala. Kuistilla tarkoitetaan rakennukseen kiinteästi liitettyä katettua tilaa, jonka kautta on käynti asunnosta ulos ja joka on niin suuri, että siinä voi oleskella."
Eli kuistin pitää olla katettua tilaa, jotta se lasketaan ilmoituksessa pinta-alaan.
Ja samoin terassin kattaminen on usein se merkitsevä asia myös näissä terassien lupa-asioissakin. Aivan kuten tässäkin keskustelussa on tullut useaan otteeseen jo mainittua.
Voi paska, olen ymmärtänyt väärin.
Nyt terassini notkuu turhaan.
Parempi että terassi notkuu kuin että itse notkuisit terassilla.
Yli 500mm maanpinnasta rakennettu terassi tarvitsee.luvan.kannattaa kysyä rakennusvalvonnasta.ennen työhönryhtymistä.Jos on katettu terassi talonyhteyteen tehtynä se on julkisivumuutos.Julkisivukuvat ja asemapiirros.Toimenpidelupa.Kouvolan rakennusvalvonta neuvoo mielellään ja on asiantuntevaa.