Katso, miten vero vaikuttaa asunnon ostoon.
Maaliskuussa nouseva varainsiirtovero saattaa laskea asuntojen hintoja, arvelee Kiinteistöliiton pääekonomisti Jukka Kero.
http://www.iltasanomat.fi/asuminen/art-1288542512211.html
Henkilö kohtausesti en pidä tätä merkittävänä laskijana,kyllä ne on muut jutut.Toki voi vaikuttaakin enemmän laskevasti kun nostavasti.
Maaliskuussa nouseva varainsiirtovero saattaa laskea asuntojen hintoja, arvelee Kiinteistöliiton pääekonomisti Jukka Kero.
http://www.iltasanomat.fi/asuminen/art-1288542512211.html
Henkilö kohtausesti en pidä tätä merkittävänä laskijana,kyllä ne on muut jutut.Toki voi vaikuttaakin enemmän laskevasti kun nostavasti.
Vastaukset 14
Vanhimmat
Kyllä nyt on ollut niitä "ajoissaostajia" liikkeellä, jotka on halunneet ostaa ennen veron nousua. Nyt alkaa sitten normaalit markkinat, jossa vaikuttaa toivottavasti kaikki muut kaupankäyntiin liittyvät asiat mm. työllisyys ja yleiset talouden näkymät
Pankit pelottelee jo koroilla ,en jaksa kertakaikkiaan uskoa huomattavaan korkojen nousuun vielä,onhan se tietysti mahdollista tässä maailmassa.
Varo talousloukkua: Varainsiirtoveron muutos iskee uudisasuntoihin.
http://www.iltasanomat.fi/asuminen/art-1288542488110.html
Kerrankin Lukin kanssa samaa mieltä. Tuo varainsiirtoveron korotus ei heilauta todellakaan hintoja mihinkään suuntaan. Mitä helvetin väliä on maksaako asunto sata tonnia vai 400e sen päälle. 300000 euron asunnosssa vaikutus on siis 1200e, eli käytännössä ei mitään. Ensiasunnon ostajia korotus ei koske mitenkään.
Siinä muuttuu muukin kuin pelkästään veroprosentti. Sitähän sinä ikivuokralla kaasutteleva et ymmärrä.
No, valaise minua ok-pehtooria. Mitä kävi jos ostan nyt 300000e maksavan asunnon nyt, tai sitten viime vuonna?
Nyt maksetaan vero ostohinnasta, ei taloyhtiölainaosuudesta. Korotuksen jälkeen vero maksetaan koko summasta vaikka maksaisit ostohetkellä läävästä murto-osan.
Eli ei juuri paskan vertaa ole korotus. Edelleen 300000 tonnin ostoksesta saa pullittaa 1200e enemmän. Mikä muu siinä nyt muuttuu paitsi 0.4% lyödään rahaa enemmän tiskiin. Marginaalinen lisämaksu hintoihin. Eli kun ostan sadan tonnin kämpän elementistä vuokrakuoriaisille vuokrattavaksi maksan 400e enemmän. Eikö niin?
Riippuu kohteesta. Otetaan ratakiskosta väännetty esimerkki:
http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/search/item/item.jsp?portal=eo&list_id=13616954270200&itemcmd=move4&listSize=134&doListClickStat=true&itemgroup_id=50.1&itemgroup_id=50.7&item_id=41.1729920
Varainsiirtovero nyt 1.6% summasta myyntihinta 195 200 € = 3123,20€.
Varainsiirtovero maaliskuussa 2% summasta velaton myyntihinta 299 450 € = 5989€.
Korotuksen vaikutuksen euroina saat laskea itse. Ei jaksa aikuiselta koko ajan olla pyllyä pyyhkimässä...
Aivan. Tuo auki kolme tonnia nyt sitten tuon hintaisissa romahduttaa kaupan? Ei helvata. Jos se on tuosta kiinni kannattaa pysyä vuokralla. Ja mites ok-taloissa. Kuka hullu nyt yleensä ostaa kerrostalosta "oman " asunnon? Paljon tulee hintaa lisää 300000e ok- taloon? Ettei vaan 1200e? Kaikki ei kuitenkaan asu Helsingissä, onneksi. Eli väännä vaikka mistä, mutta marginaalista on tai sitten on tarkanmarkanmies todella tiukalla.
Ok-talojen varainsiirtovero ei muutu, se on jatkossakin 4 prosenttia kauppasummasta.
Ei se pekästään tuohon jää... Merkittävää on, että vero otetaan nyt kokonaishinnasta, kun aiemmin se otettiin vain myyntihinnasta, eli korotus voi olla monta tuhatta, kun velkaosuudestakin joutuu maksamaan veron
Ehkä ne korot ei nyt ihan vielä nouse, mutta kun asuntolainaa otetaan yleensä n. 20 vuodeksi. Se saattaa päästä nyt unohtumaan monelta tässä halpojen korkojen huumassa. Ihan hyvä jos nyt tulee tukevaa maata jalkojen alle, ja se lentely loppuu.
Sinänsä hauskaa huomata, että jopa välittäjätkin myöntävät sen vaikutuksen!!!
Joo eihän ne korot voi nollassa olla 20 vuotta. Vai voiko?
Hyvä Luki.! Olet oppinut mennä viikolla varainsiirtoveron vaikutuksen asunnon hintoihin. Mitä kaikkea kerkiätkään vielä opimaan. Mutta.....
...JÄTÄ pois se turhan räksytys ja anna arvo toisillekin (kuin vain itsellesi)!