Mikäs mies tämä Luki oikein on? Aloitin viime viikolla ketjun "vaikuttaako paljonkin ylihintaiselta" ja siellä hän vastasi kyselemästäni kohteesta asioita, joita ei voi tietää ilman kyselyitä myyjältä. esim. osasi kertoa, että kohteessa on nelinkertaset selektiivilasit, se on itse ja itselle tehty ja että se on planiatalon elementti, jossa huoneet suunniteltu itse. ym. Kävimme kohdetta katsomassa ja kaikki piti paikkaansa. tuli mieleeni, että Lukin on oltava joko välittäjä, tai vaikka määlömpölaitteiden myyjä/ asentaja tai itse talon omistaja joka kyllä olisi aikamoinen sattuma... Kerroppas Luki itse kuka tai mikä olet.... Jos noin hyvin tiedät kohteesta niin voisit myös kertoa mikä on sen loppuun asti tingitty hinta :)
Lukille terveisiä...
Ei tunnu romahtavan
14107
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 14
Vanhimmat
Tere
Kaikki jotka palstalla kerron on aina totta,sama on myös kaikissa muissakin asioissa.
Vaikka Lukia nälvitäänkin aika usein mutta kerron vain totuuden.
Tästä toki olen paljon saanut kärsiä,kerron paljon myös asioita jotka on edessä asuntomarkkinoilla.
Jos ja ken on tehnyt niin kuin aina olen neuvonut säästyy monelta harmilta.
Kun mainitsen kannattaa uskoa tai tieto perustuu tietoon tai on varmaa että näin käy jne ,niin tuolloin ne kaikki pitävät paikaansa.
Sanoillani on kate.
En kuulu noihin edellä mainitsemiisi myyjiin tai välittäjiin jne..
Tietoni perustuu melkoiseen tietomäärään.
ai niin se hinta,kovin riippuu nyt ostajasta ja myyjän tilanteesta.
Jos muistan oikein hinta oli 289000e tieto ei ole enään 100% varma mutta tuntuma on tuolainen.
Sinähän muistat paremmin ,nyt on niin ettei Luki ole 100% kärryillä.
Oliko niin että paikka oli lopella?
Mielelläni olen hengessä mukana mutta muisti ei ole nyt terävimmillään,olen valvonut nyt 2 täyttä vuorokautta nukkumatta silmän räpäystäkään,eli voidaan jo tulkita ettei auton rattiin ole lähtemistä tänään olenkaan,(käytännössä vastaa jo humalatilaa).
Oliko se hinta 279000e vai 289000e .eruoveltahan sen tietysti näkisi,oliko teillä hinnasta puhetta.
Tunnustelitko?
hinta oli 279000 ja lopella oli juu. yritin haistella juu, mutta katsojia oli niin paljon ja aikaa niin vähä et ei paljon tulosta tuottanut. tai sit en osannut... yksi tarjous tällä hetkellä tullut ja heillä oma asunto myymättä. niinkuin meilläkin. välittäjä kyllä sanoi, että meitin kohde on suurella todennäkösyydellä huomattavasti helpompi myydä kuin tää toinen. liekö pelkkiä puheita taas... kerran aikasemmin ihan vastaava tilanne ja niin vain sekin kohde sillon nenän edestä meni sille toiselle..
Tartu tilaisuuteen mikäli kohde oli teille hyvä ja mieluisa.
Hyvästä ja mielyttävästä paikasta joutuu maksamaan,eikä tuo ole mielestäni edes kovin kallis.
Nyt älä lyö pyyhettä kehään ,vaan taistele,käy mielessäsi kuinka pääsisit etenemään,huom:mikäli kohde oli nyt mieluisa koko perheelle
Oliko mieluisa?
Kyseessä saattaisi olla kahden asunnon loukku,tai erittäin nopea ostaja teidän nyky kodille.
Ja kuinka pankki suhtautuu kahteen asuntoon juuri nyt näinä päivinä,sekin vielä minkä hintainen teidän oma talo on?
Nyt tekijöitä on todella useita ,pitäsi löytää vaan se oikea ratkaisu.
Hankalin on mielestäni se oman asunnon myynti.
Jos päätyy ostamaan niin oletan lainanmaksuvapauden nyt tulevan käyttöön,paha sanoa kun en tiedä tarkkaa tilannetta,eikä kaikkea kannata täällä edes kertoa.
Ja onko todella niin että olisi kilpa ostajaakaan nyt vaan pitäisi tunnustella,ja alkaa toimimaan jos haluaan kyseisen talon.
Näkemättä tätä ostaja tai katsoja määrää näkisin heti katseesta kuka haluaa ostaa ja kuka vaan katselee.
Tee näin yritä päästä välittäjän kanssa kahden kyseiseen kiinteistöön mikäli mahdollista,sun on nähtävä se ilman muita.
Tällöin pystyt keskittymään kohteeseen hyvin,kerrot vaan ette saanut rauhassa tutustua kun oli muita,silloin sinulla varmistuu entistä enemmän osto halukkuus.
Jos tämä oli aidon Lukin kirjoitus, niin tuo lienee totta:
Ihmisestä voi nähdä, mitä aikoo tehdä.
Isäni kanssa pokeria pelatessa hän tiesi heti mitä yritin.
Oli juu todella mieluisa. kaikki tykkäsivät ja olisimme ostaneet sen vaikka heti jos ei olisi oma myymättä.
Eli nyt pitäisi siis päästä vielä yksityisesittelylle kohteeseen ja tehdä ehdollinen tarjous jossa ehtona oman asunnon myyminen ja toivoa, että myyjä suostuu siihen.
Paljon olemme kiertäneet esittelyjä ja täytyy sanoo etten koskaan ole vielä nähnyt noin hyvin pidettyä asuntoa. toki voihan olla että materiaalit ovatkin vähä laadukkaampia eikä kulukkaan niin helposti. Mutta kyllä näki että on itselle tehty ja vieläpä todella taidokkaasti. en löytänyt mistään mitään huomautettavaa. jopa kaikki listat olivat jiirissä ja kunnolla paikoillaan. (näin ei usein ole)
Kyllä myyjä suostuu ehdolliseen tarjoukseen, sillä se ei sido häntä mihinkään. Hän siis voi jatkaa talon myyntiä niin kauan kuin teillä on omanne myymättä.
Joo nyt näyttää siltä se teidän tilanne ,että se on ostetava ,ja tuohon on keksittävä ratkaisu jota jo väläytitkin.
On olemassa kohteita joita on erittäin hyvin pidetty,ja se on valtti kortti myydessä.
Paikat siistinä kaikki käytännössä kohdillaan,tähän törmäsin itsekkin viime elokuussa,ja pakkohan oli ostaa,näitä namuja löytyy joskus mutta työtä se teetättää ja paljon ennen kuin se natsaa,kohteita on paljon mutta usein epäsiistejä.
Nyt se rahoitus on saatava,sitten se hinta jääkö myyjä odottelemanaan ostajan omaa myyntiä,tällöin myyjä voi ajatella ettei jousta juuri hinnasta.
Onpas visainen juttu.
Ei taida allaoleva teksti olla oikean Lukin käsialaa. Lukilta tulee oikeasti fiksuja juttuja ja ehdotuksia, eikä tollasia aivopieruja kuten alla...
Kiitos taas hyvistä vinkeistä. Pelkään vaan, että katsojamäärän perusteella tämäkin kerkee taas menemään nenän edestä...
Se muuten olisi harmi jos menisi nokan edestä,mikään ei harmita niin paljon kuin se kun kohde on sopiva niin muut jutut ei meinaa natsata,näitä on useita.
Kaupanjohtavaan toteutumiseen tarvitaan kaikkipalaset kohdilleen,muuten se johda kaupaan,monesti se tuntuu pitkältä matkalta,mutta voi tapahtua yhden äkin kun homma aukeaa.
Kaikista pahinta tässä on kun on muitakin ostajia ,se on minusta ahdistavaa,toivotaan ettei heilläkään ole rahaa noin vaan ja saat lisä aikaa pohtia ,joskus aika tuo tulosta kun useimat ei saakkaan rahoitusta.
Näin myyjäkin voi sitten käsittää ettei se olekkaan niin helppoa ja oletkin kenties hyvässä asemassa,koskaan kun ei tiedä.
Kaupanteossa kun voi olla vaikka minkälaista mulkkausta.
No jos nyt totta puhutaan, olen lääkekoukussa pyristelevä sekakäyttäjä ja tuhnuttelen äitini kanssa kaupungin vuokraläävässä.
Hä arvatkaa kuka taas on Lukin nimellä täällä?
Jokainen voi päätellä.
Ei tarvitse arvata, kallion Hilda-Rane jatkaa samaa rataa, ei usko, vielä vievät sen hoitoon..