Jos velkaa on liikaa on pulaakin pahemmassa kun korot nousevat. Ensiasunnoksi vanha ja halpa, kun se on maksettu niin sitten vasta uuteen ja kalliiseen.
http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2013/02/22/ole-tarkkana-ettei-toivekoti-ylita-sietokykyasi/20132859/310
http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2013/02/22/ole-tarkkana-ettei-toivekoti-ylita-sietokykyasi/20132859/310
Vastaukset 9
Vanhimmat
Totta kai uusi asunto ja kun käteisellä ostaa ja maksaa yhtiölainan pois, niin So What.
Ensiasunnon ostajilla on harvoin varaa maksaa puolta uudiskohteesta omalla rahalla.
Kyllä se melkoinen veronkiristys tästä varainsiirtoverostakin taas tulee ja nimenomaan uusiin hintaviin asuntoihin kun se nyt vielä velattomasta hinnastakin alkaa purra.
Vanhaa aletaan myymään uuden hinnalla, kun uustuotanto romahtaa ja näin asuntokanta vanhenee. Ja tämä vain jyrki Käteisen hallituksen syytä. Espanjassa tilanne on se, että 30 vuoteen ei pitäisi rakentaa yhtään uutta asuntoa, sanoi eräs espanjalainen tuttavani. Meillä Suomessa sisäinen muuttoliike vaatii kuitenkin rakentamaan uusiakin asuntoja ja silloin kaikki mikä on myynnissä menee kaupaksi ruuhka-alueilla.
Aina tämä sama uutinen eri muodossa. Aina pitää varoa velkaa. Kuitenkin tuppaa ne jotka "varoo" ja odottaa jäädä kaikista köyhimmiksi. Ne jotka ei varonut ja odottanut 20 vuotta sitten ovat jo nollavelassa ja puolen millin kämppä alla.
Eihän varovaisuus ole huono juttu, vaan hyvä.
Mutta sohvalla kieriskellen ei ole tiettävästi monikaan vaurastunut?
Näen itse asian niin, että jos terveys pettää / työt loppuu niin sitten loppuu.
Jossain se on silloinkin asuttava ja pankin kanssa voi aina (ainakin yrittää) neuvotella ja jos se ei tuo tulosta niin vuokrallehan pääsee aina. Ei tosin kaikissa kaupungeissa kovin helposti, mutta jossainpäin löytynee asunto kaikille.
Tekevälle löytyy kyllä töitä, mutta tämä ei tietenkään koske ihan kaikkia aloja.
"Aina tämä sama uutinen eri muodossa. Aina pitää varoa velkaa. Kuitenkin tuppaa ne jotka "varoo" ja odottaa jäädä kaikista köyhimmiksi. Ne jotka ei varonut ja odottanut 20 vuotta sitten ovat jo nollavelassa ja puolen millin kämppä alla."
Eiköhän aloittaja tarkoita että pitää varoa ottamasta liian isoa asuntolainaa. Kun korot nousee on kusessa.
On se huono juttu tässä asuntotapauksessa. Totta kai yhdelle sadasta tai kahdellekin voi lähteä duunit alta tai muuta vastaavaa mutta keskimäärin ilman muuta kannattaa ostaa ja ruveta maksamaan sitä velkaa. Ja nimenomaan omistusasujahan voi myydä sen ylivelkaisen asuntonsa jos rahat loppuu, on siinä kuitenkin tehnyt voittoa toisin kuin vuokralla jossa on samassa nollatilanteessa jatkuvasti.
Aika moni on vaurastunut ihan tavallisella työnteolla siinä määrin että 60v:nä on 400 tonnin arvoinen velaton ok-talo pk-seudulla, todnäk vielä tontilla jonka nykyisin voi lohkoa kahtia, 100 tonnia lisää, ja koska asuntolaina tuli maksettua loppuun jo 40-50 vuotiaana, on kerennyt vielä sijoituksistakin tulla jotain.
"Ensiasunnoksi vanha ja halpa, kun se on maksettu niin sitten vasta uuteen ja kalliiseen."
Ei sitä ensiasuntoa kukaan kokonaan maksa ja sitten vasta hanki isompaa vaan siitä luovutaan kun tarve vaatii ja siitä saadulla myyntivoitolla rahoitetaan osa siitä isommasta. Lainapääoma on pienentynyt jo sitä ensiasuntoa maksaessa.