OK-ladon vakuusarvo 0 €

Vuokralla asuva saa säännöllisesti työttömyyskorvausta, asumistukea ja toimeentulotukea. Onhan siinä tietenkin se hakemusten täyttämisen vaiva, mutta eihän mikään raha täysin ilmaiseksi tule ;)

Terveisin työtön 42v, palkkatyössä elämän aikana alle 2 vuotta. Pistäkää paremmaksi.

Soholoo.

Ei mennyt savipeltojen miehille jakeluun kerralla, joten otetaan uusiksi:

OK-ladon asukki ei saa rahoitettua eläkepäiviään ns. käänteisellä asuntokaupalla. Pankit laskevat, että huonolla pidolla OK-ladon arvon saa laskemaan nollaan varsin nopeasti (mistähän ihmeestä tällainen käsitys on päässyt syntymään ;-), joten siinä ei auta lainan myöntämishetkellä tehdyt arvotukset pätkääkään.

Taloyhtiöissä ei tätä ongelmaa ole, koska niiden kunnossapitoa hoitavat (yleensä) ammattilaiset eikä yksittäinen asukas pysty "viemään taloa mukanaan hautaan". Ei tieten tahtoen eikä tyhmyyttään/saituuttaan.

Eihän tämä mikään maailmanloppu tietenkään ole. Kunhan vain laskee OK-ladon arvokehityksen oikein eli 50 vuotias lato on arvoltaan tontin hinta miinus purkukustannukset, ei tule ikäviä yllätyksiä.

Kyllä se on tosi vaikea kuntoisuus kartoittaa ja yksilölliset erot on suuret.

Esim:saman talopaketin omaavat myynti kohteet näissäkin voi olla eroja,tuolloin asumiseen ajateltuna olisi hyvä tietää rakentajien taustat,kaksi samanlaista esim.jukka taloa voi olla aivan erilaatuisia koska kassajat on monesti eriporukka.

Virheriski on oikeasti suuri.Ja niitä on aina.

(hankala muuttaa rahaksi vaikka omistajan mielestä talon arvo olisi miljoonia, mutta kun ostajaa ei löydy edes vuoden sisällä on OK-talo pankille riesa ja suuri riski. Eikä OK-talon vuokraaminen ei ole järkevää, tao edes kannattavaa.)

Tässä olen jokseenkin samaa mieltä.

Mutta erimieltä vuokrauksen suhteen,on nimittäin niin että ok-taloon saa vuokralaisen ja siitä tuottoa,vuokralainen kun voi maksaa asuin kulut vuokran.

Huoneistoissa on yhtiövastike joka syö tienestin.

Huoneistot on yliarvostettuja,joita ostaa aivan erinlainen henkilö kuin ok-talossa asuva.

Jos ajatellaan maakuntia jos sielä laitetaan ok-talo vuokralle niin ette voi edes kuvittella kuinka paljon on ok-taloon tulijoita vuokralle ja maksavat ja ovay pitkäaikaisia vuosia vuokralla mielellään joskus on niinkin että haluaisivat ostaa lopulta kohteen koska paikasta on tullut asujille rakas.

Luki. kirjoitti:

(hankala muuttaa rahaksi vaikka omistajan mielestä talon arvo olisi miljoonia, mutta kun ostajaa ei löydy edes vuoden sisällä on OK-talo pankille riesa ja suuri riski. Eikä OK-talon vuokraaminen ei ole järkevää, tao edes kannattavaa.)

Tässä olen jokseenkin samaa mieltä.

Mutta erimieltä vuokrauksen suhteen,on nimittäin niin että ok-taloon saa vuokralaisen ja siitä tuottoa,vuokralainen kun voi maksaa asuin kulut vuokran.

Huoneistoissa on yhtiövastike joka syö tienestin.

Huoneistot on yliarvostettuja,joita ostaa aivan erinlainen henkilö kuin ok-talossa asuva.

Jos ajatellaan maakuntia jos sielä laitetaan ok-talo vuokralle niin ette voi edes kuvittella kuinka paljon on ok-taloon tulijoita vuokralle ja maksavat ja ovay pitkäaikaisia vuosia vuokralla mielellään joskus on niinkin että haluaisivat ostaa lopulta kohteen koska paikasta on tullut asujille rakas.

Lue lisää

OK-talo vaatii jatkuvaa remonttia. Yhtiövastikkeella pidentään taloyhtiö ja asunnot kunnossa, mutta OK-talot mätänevät yleensä juuri siitä syystä että 'asutaan ilmaisiksi' ja laiminlyödään huoltotyöt. Olen itse vuokrannut kerran omakotitaloni määräajaksi ja jäljet olivat veret seisauttavia. Remotteihin meni moninkertainen summa eli ei ainakaan siinä tapauksessa kannattanut, mutta jos vuokrattava OK-talo on purkukuntoinen eli sen arvo on nolla euroa niin ymmärrän että se kannattaa ennen vuokraa kuin purkaa.

vuokrallavoisikailla kirjoitti:

OK-talo vaatii jatkuvaa remonttia. Yhtiövastikkeella pidentään taloyhtiö ja asunnot kunnossa, mutta OK-talot mätänevät yleensä juuri siitä syystä että 'asutaan ilmaisiksi' ja laiminlyödään huoltotyöt. Olen itse vuokrannut kerran omakotitaloni määräajaksi ja jäljet olivat veret seisauttavia. Remotteihin meni moninkertainen summa eli ei ainakaan siinä tapauksessa kannattanut, mutta jos vuokrattava OK-talo on purkukuntoinen eli sen arvo on nolla euroa niin ymmärrän että se kannattaa ennen vuokraa kuin purkaa.

Lue lisää

Oikeastaan talon tyypistä riippumatta pelitilanne on sama. Ensimmäiset 10-15 vuotta menee melkein pistämättä tikkua ristiin ja seuraavatkin 10 pienin korjauksin. Mutta sitten rupeaa rahaa menemään, JOS talo on tarkoitus pitää asuttavassa kunnossa myös yli 40-50 vuoden ikäisenä.

Savipeltojen talot ovat aika uusia, nehän ovat pääsääntöisesti tipahdelleet sinne pellolle aikaisintaan 80-luvulla, joten ei näiden asukkaille vielä ole oikein tilanne valjennut. Mutta sehän ei estä vertailemasta uudehkon talon ylläpitokuluja 40-50 vuoden ikäiseen kerrostaloon.

Tuho tulee olemaan melkoista, kun alkaisi olemaan isompien remonttien aika OK-ladoissa. Asukkaat saattavat olla tällöin liian vanhoja & sairaita remonttirumbaan, rahat vähissä tai sitten vaan vaivana ylenpalttinen nuukuus. Tässä olen juuri itse saanut valistusta, miten surkealla tolalla mm. ilmanvaihto ja radonasiat ovat uusissakin taloissa. Vaikka olis radonputket ja koneelliset iv:t ja asukkaana vielä rakennusalan ammattilainen, jonka pitäisi tietää riskit ja asukkaalla vielä hyvät tulot, niin silti pitää venyttää penniä jättämällä radonimuri pois ja pyörittämällä ilmanvaihtoa vain ja ainoastaan minimiteholla, vaikka sen seurauksena ilmanlaatu MH:ssa on aamulla suorastaan käsin kosketeltava. Säästäähän tuolla yhdellä katkaisijan napsauksella satasen tai kaksi....

Halpa on savipellon asukkaan henki, kun 10-20 €/kk on niin hurja summa, että sen edestä ovat valmiita oman & perheenjäsentensä terveyden vaarantamaan.

Mitähän ovat valmiita tekemään välttyäkseen aikanaan jopa 50 000-100 000 € remonttikuluilta?

Tais OK-puliukon tekoleegot hypää kerralla puoli metriä.

Täysin totta. Taloyhtiöissä sentään joku katsoo vähän talon perään, eikä se ole yhden alkoholisoituneen grillaajan vastuulla. Ok-taloilla on uutenakin käytännössä asumisarvo, ei oikeasti mitään muuta arvoa. Vain hullu pankinjohtaja kelpuuttaa ok-talon minkään pantiksi.

Kyllä on nyt hirmuinen hätä savipelloilla ja yritetään selittää mustaa valkoiseksi.

Eikö päivän hesari ole vieläkään ehtinyt savipeltojen takamaille? Lukekaa se uutinen! OK-lato on niin iso riski, etteivät pankit myönnä käänteistä lainaa sitä vastaan. Mörskä osoittautuu liian helposti arvottomaksi.

Eli kerrostalo se olla pitää vanhuuden turvana.

OK-pommin arvo 0 € kirjoitti:

Kyllä on nyt hirmuinen hätä savipelloilla ja yritetään selittää mustaa valkoiseksi.

Eikö päivän hesari ole vieläkään ehtinyt savipeltojen takamaille? Lukekaa se uutinen! OK-lato on niin iso riski, etteivät pankit myönnä käänteistä lainaa sitä vastaan. Mörskä osoittautuu liian helposti arvottomaksi.

Eli kerrostalo se olla pitää vanhuuden turvana.

Lue lisää

Kyllä on hätä. Onkohan Töölöön viemärirotta nakertanut osan lehdestäsi, kun et tätä lainausta ymmärrä:

"Nor­dea hy­väk­syy va­kuu­dek­si myös oma­ko­ti­ta­lon ja lai­naa voi saa­da enin­tään 75 pro­sent­tia asun­non ar­vos­ta."

Tämä siis nettihesarista lainattuna, meillä ok-kurkoilla kun on varaa maksaa sellaisesta.

Ja sitten puuttui ne loput 6 pankkiryhmittymää, joilla ko. tuotetta ei ole laisinkaan.

Eiköhän me ok-talolliset kurlata ihan rauhassa kylmät XO-konjakit, astuta varaavan takan ääressä ja eletä onnellisesti taloissamme elämämme loppuun asti.