Hei, mietin nyt, että olenko voittanut vai en. Tarina on seuraava; ostin 2001 pienehkön omakotitalon hintaan 165000 (jky). Poikamieselo loppui 2006, jolloin yritin myydä taloa hintaan 199.000. Sain tarjouksen 185000. En myynyt. Laitoin talon vuokralle. Vuokraa saan/olen saanut vuodessa n 10000 euroa. Kuluja on veron lisäksi kiinteistövero ja vakuutus. Eli vuokratuloja on tullut 50.000 euroa. Nyt möin talon hintaan 205.000 euroa.
Miten inflaatiot yms olenko voittaja vai olisiko kannattanut itse asua vuokralla. Miten tätä pitäisi oikein laskea. Suoraan katsottuna sain myyntivoittoja 40000 euroa ja viokrayuloja 50000 euroa, mutta mitä muuta pitää huomioida ?
Miten inflaatiot yms olenko voittaja vai olisiko kannattanut itse asua vuokralla. Miten tätä pitäisi oikein laskea. Suoraan katsottuna sain myyntivoittoja 40000 euroa ja viokrayuloja 50000 euroa, mutta mitä muuta pitää huomioida ?
Vastaukset 11
Vanhimmat
Selvä todiste omistamisen järkevyydestä ..! Miksi möit..?
Elinkustannukset ovat tuona aikana nousseet n. 24 %, eli sait talosta saman kuin maksoitkin.
Vuokratuloja olet saanut käteen n. 35.000 € ja bruttotuotto on ollut n. 4,9 %. Lisäksi 11 vuodessa on väkisinkin tullut joitain kunnossapitokuluja. Eli arvonnousua ei ole tapahtunut, vuokratuotto on ollut siedettävä mutta ei hyvä.
laimealle, ikään kuin se ei olisi mahtava juttu, että on saanut asua kaikki nuo vuodet ilmaiseksi - sitähän se tarkoittaa, kun saa omansa pois korkojen kera. Ajattele, jos saisit vaikkapa käydä ilmaiseksi kaupassa seuraavat 12 vuotta - saisit siis kaikki normaalit ruokaostoksesi ilmaiseksi. Tuntuisiko se mahtavalle? Kyllä varmaan, ja tässä oli kyse vielä paremmasta edusta, sillä asuminen on yleensä se perheen suurin kuluerä.
Ilmeisesti ostit ylihintaan tai sitten kunto on todella rapistunut 12 vuodessa, koska reaaliarvon kehitys ollut jopa pakkasella. Mihis unohdit vuokratulojen verot entäs mahdolliset lainan korot.
No mikä etu olisi tullut vuokralla asuen??
Jos joku muu maksaa vuokran niin asumiskulut 0 euroa, eli vähemmän kuin loordeilla velattomassa ok:ssa.
vuokrasi maksaa? Rakastajasi? Mikään ei ole ilmaista. Sinä maksat vuokrasta sen hinnan, että ryppyreikäsi falskaa.
Miten on tuliko voittoa vai ei!
No suoraan sanottuna tuli.
Mutta sehän ei ole koko totuus, kulut pois. Inflaation huomioiminen jne.
Missään nimessä et jäänyt ainakaan tappiolle.
Tai no tietenkin jos poikamies-elon jälkeen menitte kimpassa vuokralle niin tietenkin sitten.
Luki ota sinä kantaa luotan sinun mielipiteeseen !
Maksoitko 2001 liikaa?. Ostimme 2002 rivarin hintaan 165,000 ja nousuvauhti oli ensimmäiset vuodet huimat sillä niitä näitä myytiin yhtiöstämme 2006 noin 250,000 eurolla. Toissavuonna seinä naapuri möi híntaan 278,000 ja nyt myynnissä oleva näyttäis olevan jo 300,000.