http://www.hsi.fi/vastuunjakotaulukko.pdf
Kyseessä on rivitalo, siis asunto-osakeyhtiö.
Tuossa vastuunjakotaulukossa sanotaan, että märkätilojen, kuten pesuhuoneen ja saunan seinä ja lattiapinnoitteet kuuluu osakkaan maksettavaksi. Vedeneristys taas kuuluisi taloyhtiölle.
Mikä neuvoksi, kun osakas jonka pesuhuoneeseen pitäisi laittaa sekä veden eristys, että seinä ja lattia pinnoitteet vaatii taloyhtiötä maksamaan kaiken, siis myös seinä ja lattia pinnoitteet (seinäkaakelit ja lattia laatat, työ niidenkin osalta)
Mistähän voisi saada jonkin sortin apua asiaan?
Kyseessä on rivitalo, siis asunto-osakeyhtiö.
Tuossa vastuunjakotaulukossa sanotaan, että märkätilojen, kuten pesuhuoneen ja saunan seinä ja lattiapinnoitteet kuuluu osakkaan maksettavaksi. Vedeneristys taas kuuluisi taloyhtiölle.
Mikä neuvoksi, kun osakas jonka pesuhuoneeseen pitäisi laittaa sekä veden eristys, että seinä ja lattia pinnoitteet vaatii taloyhtiötä maksamaan kaiken, siis myös seinä ja lattia pinnoitteet (seinäkaakelit ja lattia laatat, työ niidenkin osalta)
Mistähän voisi saada jonkin sortin apua asiaan?
Vastaukset 5
Vanhimmat
Jos kyseessä on korjaustyö, niin asia on monimutkaisempi. Pinnat tulee tällöin ennallistaa. Se, että maksetaanko kaakelit vai muovimatto riippuu edellisestä pinnoitteesta ja yhtiössä määritellystä perustasosta. Oheessa jotain tietoa asiasta
http://www.keski-suomenkiinteistoyhdistys.fi/uusilaki-kunnossapito.html
> Mikä neuvoksi, kun osakas jonka pesuhuoneeseen pitäisi laittaa sekä veden eristys, että seinä ja lattia pinnoitteet vaatii taloyhtiötä maksamaan kaiken, siis myös seinä ja lattia pinnoitteet (seinäkaakelit ja lattia laatat,+työ niidenkin osalta)
No sille osakkaalle kerrotaan, ettei yhtiötä = muita osakkaita kiinnosta lahjoittaa hänelle kivoja kaakeleita, vaan KPH palautetaan yhtiön toimesta alkuperäiseen asuun = muovimatto + muovitapetti seinillä. Muovimatto+tapetti = pintamateriaali & vedeneriste.
Tästähän ilmeisesti on kyse - ao. osakas on lätkinyt kaakelit alkup. muovimaton ja -tapettien päälle ja niillä on nyt käyttötunnit täynnä. Ja nyt pitäisi jonkun muun maksaa vesieristeen laitto & kaiken palauttaminen ennalleen, vaikka ratkaisut poikkeavat muista asunnoista/yhtiön perustasosta. Ehei, ei se noin mene…. poikkeavat ratkaisut maksaa artisti 100 % itse!
Toki sekin on mahdollista, että yhtiö piffaa pohjatyöt (sis. kuivatukset, jos tarvitaan) ja vedeneristeet ja osakas maksaa siitä eteenpäin.
Ja onhan aina sekin mahdollista, että yhtiössä päätetään laatutason nostosta siten, että KAIKISSA kph-remointeissa laitetaankin tästä eteenpäin kaakelit. Mutta tällainen päätös tehdään yhtiökokouksessa, ei yhden osakkaan itkupotkuraivanrin tuloksena.
Jos osakas uusii vain huvin vuoksi kylppärinsä, niin yhtiö maksaa vain ja ainoataan vesieristykset ja osakas loput.
Jos todettu vesivahinko, kosteutta, tms, niin silloin yhtiön vastuulla on korjata alkuperäiseen pintaan asti (käytännössä perustarvikkeilla, mitä ketään ei halua) ja jos osakas haluaa erikoisia laattoja tai hanoja silloin, niin lisämaksun maksaa osakas.
Ja jos asentaa esim erikoisen vessan tai hanan, niin niiden korjaus maksetaan normaalin (vaikka IDON:n) maksun mukaan ja jos joutuu osia tilailemaan, niin osakas maksaa senkin erotuksen. ja jos korjaus halvempaa, niin yhtiöllä ei ole takaisinmaksuvelvoitetta...
As.yhtiön ei tarvitse maksaa veden eristettä kuin viottuneen kohdan osalta, vaikka on pätevästi todettu vaurio, eikä asumis tavassa mitään huomautettavaa.
Jos osakas uusii huvin vuoksi, niin silloin yhtiö ei maksa mitään.