mistä tietää talon oikea hinta?

Lukille. Se on käynyt kattomassa sen ja tietää 100% varmasti 30% hinnan.

Kyllä se varmaan on ihan linjassa.
Syrjäseudulla tontille ei voi laskea mitään arvoa, ellei se ole hehtaareja.
Jos talo on suht kunnossa (20vuotta melkein, tulossa ehkäpä kattopellit tms. korjaus, ulkohuolto/maalaus, käyttövesiputket jollain aikavälillä jne) eli ei homeessa niin ei tuo pahanhintainen mielestäni ole. Uuden rakentaminen/rakennuttaminen on kuitenkin 200000€

Jos tuossa on kaikki mitä tarvitset(autotallit, riittävästi tilaa) niin osta pois.
Kokeile toki tinkiä kymppitonni, eihän se väärin ole, ainoastaan fiksua.
Jos kohteesta ei juuri kysyntää ole, myyjä voi hyvinkin tiputtaa hintaa.
Taasen jos se on ns. liian hyvä ollakseen totta niin :
A: joku ostaa sen neäsi edestä
B: siinä on jotain mätää

Syrjäseuduille muuttavat huom!!!

http://yle.fi/uutiset/karjalainen_ita-suomessa_eniten_mielenterveysongelmia/6531487

Suomessa mielenterveysongelmat näyttävät keskittyvän harvaan asutuille alueille. AUTS!!! Onneksi asun kaupungissa ihmisten ja palveluiden keskellä.

moro.

Itäsuomea jonkin verran tuntien ja tieäenkin.

On totta laupiaan maininta itäsuomesta,todellakin alueena erikoinen jossa luonto on keskeinen tekijä,tämän alueen hintoja ei poljeta lamassakaan tai taantumassa sen olen nähnyt viimeisen 5 vuoden kun taantuma on jyllännyt pitkin suomea ja koko eurooppaa.

Mielenterveyteen liittyviä henkilöitä on todellisuudessa eteläsuomessa eniten ja hyvinkin paljon,mm:helsingin kallio on avohoitopotilaita kuuluisin.

Aloittajan pitäisi kertoa missä mahdollinen ok-talo sijaitsee missä läänissä,sen jäljeen hieman jo tarkemmin,99% varmuudella voin hahmottaa hinta tasoa ja kun tietäisi mikä alue.


Esim:30 km samanläänin alueella voi hinnassa pudotta vaikka 50%.

Alueen tuntemus on a ja o ,120 0000e talo ja esim:itäsuomi on vaikea hyvin vaikea kartoittaa,tuolla on muuttuneet yksityisten pyynnöt hyvin paljon viimeisern vuoden aikana.

Eli myyjät on nostaneet hintoja valtavasti tuolla ei ole tippuneet hinnat.

Lisätietoja pitäisi olla ,lappeenrannan alueen hintaa on nostaneet venäläiset joka on tai voi olla hetkellinen hetki,tekijöitä on paljon ja riippuu nyt missä asunto on ja paljonko on lähimpiin kauppoihin matkaa jne.....

Luinkin tarkemmin aloittajan kirjoituksen.

Nyt onkin niin ettei 1994 taloa saa itäsuomesta pääsääntoisesti 120000e.

toki keskihinnat menee tuolla esim:ilomantsin möhkön suunnille tai lieksan erämaille.

120000e sillä saa kodin jolloin se on jo hyvinkin syrjässä,pienellä paikkakuntaa.


Laittasko aloittaja läänin missä talo on,niin voidaan hieman katsastaa mitä alueella myydään,se on hyvinkin vaikeaa hahmottaa syrjäseutua jos ei tunne aluetta ja kohteita ei ole mitä verrata noin vaan.

Etuovessa jos pistää hakuun ok-talo, 1994, hinta 100-150k€ niin löytyy 4kpl. Olisikohan joku noista? Tosin hinnan puolesta lähin oli 129k€.

Tässähän voi olla kyse yksityiseltä suoraan ostokin.


Onhan noita pirusti myytävänä.120000e kahta puolen 1994 ja siitä uudenpia on pirusti ympäri suomea.Tuon hintaluokan asuntoja on ja paljon 120000 e ja hivenen yli.

Se että jos kyseessä on yksityinen niin ei juur tuollaista 120000e 1994 näytä olevan etu olevella .

On myös niinkin /lukekaapa tarkkaan.

syrjäseutulisä,ei syrjäseudulle halua muuttaa kun sellainen joka haluaa asua kaikeltapahalta omassa rauhassa ja maksaa siitä vaikka ylimääräistä.

Syrjäseudun miinus tulee jos on naapuri liian lähellä jolloin ei jää todellista rauhaa,rauhasta maksetaan tänäpäivänä joka laajasti tunnettua kesämökin muodossa,valitettavan usein kumminkin on naapuri viellellä vaikka asunto on syrjässä ja tämä on miinus myyntiä ajatellen.

Monet 30v-50v ostavat syrjäisiä kohteita,on asuttu helsingissä ja saatu tarpeekseen sen kalleudesta ja metelistä.

Myös koiramaailma se on alue josta maksetaan koirien takia uskomattomia ja ollaan valmiita muuttamaan pelkästään koirien ja kissojen ym takia.

Jos naapuria ei ole lähellä se on myynti valtti esim:500m naapuriin ja muuten kauppoihin on inhiimillinen matka tälläisestä saa ennemmän kuin sellaisesta jossa naapuri on 50msäteellä ja kauppoihin matkaa jo useampi kilometri.


Myös vesistöt ympärillä luo hinnan nostoa ja on kysytympi,mahdolliset kävely polut/reitit metsissä.

Kunnallinen vesi ja viemäröinti asianmukaiset niin avot hintaa saa paljon.



Kun siis katselette ja ostelette asuntoja katsokaa ympäsristö vaikka se ei kuulu tonttiin,se on se josta maksetaan tänäpäivänä.

Esim:läheinen uimaranta on plussa.

Esim:Koli on voittanut Vuoden retkikohde 2013 -yleisöäänestyksen. Voittaja julkistettiin Retki-messuilla Helsingin Messukeskuksessa. Koli saa palkinnoksi Suomen Messusäätiön myöntämän 5 000 euron stipendin sekä näkyvyyden tämän vuoden Retki-messuilla 8.-10. maaliskuuta.
Yleisö sai äänestää ammattilaisraadin valitsemien kymmenen finalistin joukosta suosikkiaan. Voittaja valittiin nettiäänestyksellä, jossa annettiin kaikkiaan yli 5  700 ääntä. Koli keräsi neljänneksen annetuista äänistä.


Tuolla alueellakin on myytävää ja korvaamaton luonto laajalti lieksaa /kontiolahti /eno.

http://www.karjalainen.fi/fi/uutiset/uutis-alueet/kotimaa/item/26207-koli-valittiin-yleisoaanestyksessa-vuoden-retkikohteeksi

Mahtavan näköistä, mutta minkälaista asutusta siellä on ja kuinka kaukana palvelut? Luonto on kyllä häikäisevä.

Tuoltakin alueelta saa taloja tuohon hintaan,myös venäläiset rakentavat kylpylää tuonne ,valtava määrä säpinää välillä ja hiljaista vastapainoksi.

Alue jota ei kaikki edes käsitä,sijaitsee keskellä ei mitään,lieksan erämaassa.

Eteläisen suomen korkein laskettelu rinne on koli eli lähimpänä helsinkiläisiä.Kaksi kylpylää tulossa,tuolta keskeltä ei mitään saa kyllä sellaisen elämyksen,myös suomen pisin jäätie on suoraan lieksan rannoille.

Huikeaa aluetta ,eteläisessä suomessa ei ole missään vastaavaa,on mentävä lappiin sittenkin pitää tai joutuu turistien keskelle eikä rauhaa tahdo löytyä.Ja matkat pitkät.

Palvelut on laaja käsite,kauppa on kolin keskellä posteineen polttoautomaatti,taksit, kahvilat.


Eräs taksikuski olikin ohjelmassa paluumattajat/hän ajoi porvoonlinjaautoja ja tuli tutuksi tuolloin kun asui eteläsuomessa/hän on yrittäjänä taksiautoilijana kolin keskustassa ja asuu sielä nykyisin onnellisena perheineen.

Lomakyliä on mökkeineen on reipaasti ja laajalti,kolinportti (ahmovara) toinen kauppa jossa lisäksi nesteen huoltoasema,ravintola,myös kolinpäällä on ravintola.

Ihan ok porukkaa on,talvisin jäätien yli hoitamaan täkeimät asiat lieksaan,kesällä autolautta toisin sanoen laivalla suoraan lieksan keskustaan ja saa oman auton mukaan.

Todella hienoa,viimeksi keskustelin huikean retkeilijän kanssa lieksan laivarannassa koko euroopaa kiersi matkailuautolla ,odotteli laivaa no kerroin ettei mene enään on jo niin myöhäinen syksy.

On tuolla tullut kiereltyä,on olemessa myös lieksan aluella erämaa ruunainkosket huh huh huh ,ei löydy vertaista koko eteleläisestä suomesta ennen kuin on lapissa.

Tuolta erämaa kylään hatunkylä ja siletä ilomantsiin asutusta on ja hienoja alueita,jos tuolta ajelee ja viettä lomaa ei tule pettymään rauhahakevalle,pesee lapin mielestäni jo pelkästään hintataso on kukkaro ystävällinen lappiin nähden.

Olin lapissa viime kesänä kiersi laajalti alueita,sieltä laskeutuen länsipuolta,ajaen poikki pohjoiskarjalan puolelle.

Pohjoiskarjala voitti kaikessa olemuksessaan koko souvin,sielä oli kaikki ystävälliset ihmiset ja hienot maisemat ,asuntohinnat laidasta laitaan jne.


http://www.luontoon.fi/retkikohteet/kansallispuistot/koli/Sivut/Default.aspx



https://www.google.fi/search?q=ruunaan kosket&hl=fi&sa=X&rlz=1C1AFAB_fiFI520FI520&tbm=isch&tbo=u&source=univ&ei=ZXw8UaD1N4fZ4QSMi4Ao&ved=0CEQQsAQ&biw=1366&bih=643

Tuo onkin hankala asia. Myyjä usein kuvittelee liikaa kohteestaan. Katselin syksyllä 400,000 eurona taloa jonka hinta laski kylläkin 379,000 euroon ja minun kiinnostukseni heräsi. Hieno talo ja mahtavasti tilaa perheelle. Laitoin jäitä hattuun ja tutkin asioita ja ilmeni että erillistalossa sekä yhtiössä ongelmia. Riitaisan yhtiön rakennuksissa kosteusongelmia ja se myytin lopussa jollekin joka teki kunnon tarkastuksen hinta arvoineen 290,000 eurolla. Koska lopulliset korjauskustannukset eivät olleet tiedossa jätimme pelin kesken...