Kysyisin hyvät lukijat tätä kannattaako omatalopaketin osto ?neliöt olisi noin 120m2 .
Kyseessä on nais ostaja jonka tunnen eikä hän ymmärrä sen taivaallista,hän osti vanhan talon 1970 luvun ja tämä osoittautui viime syksynä täysin home taloksi,joka nyt on tutkittu ja käsketty purkamaan,tällä hetkellä hän miettii talopaketti täysin valmiina rakennettuna paikalle jos saa lisää lainaa,entinen kun on maksettava myös,myyjän 5 vuotis vastuu aika on ummessa ja kaiken päälle on muuttanut turkkiin ja on varaton joten mitään ei kannata enään edes yrittää saada häneltä.
Mutta nyt kysyisin hänen puolestaan omatalon paketin oston kannattavuutta tulisiko pettymys? hinta olisi 160000 valmiiksi tehtynä.
Kyseessä on nais ostaja jonka tunnen eikä hän ymmärrä sen taivaallista,hän osti vanhan talon 1970 luvun ja tämä osoittautui viime syksynä täysin home taloksi,joka nyt on tutkittu ja käsketty purkamaan,tällä hetkellä hän miettii talopaketti täysin valmiina rakennettuna paikalle jos saa lisää lainaa,entinen kun on maksettava myös,myyjän 5 vuotis vastuu aika on ummessa ja kaiken päälle on muuttanut turkkiin ja on varaton joten mitään ei kannata enään edes yrittää saada häneltä.
Mutta nyt kysyisin hänen puolestaan omatalon paketin oston kannattavuutta tulisiko pettymys? hinta olisi 160000 valmiiksi tehtynä.
Vastaukset 11
Vanhimmat
Riippuu vähän millaisen paketin meinaa hankkia omatalolta.
Kannattaa vilkuilla myös muurametaloja.
Osaamaton voi kyllä saada hatun täyteen kakkaa myös rakennushankkeeseen ryhtymällä.
niin ja tolla hintaa piha ja varastot taitaa uupua. toki se on makuasia haluaako varastoa vai pitääkö autonrenkaat ja ruohonleikkurin kodinhoitohuoneessa tai katon reunan alla lumessa. Eli kun laittaa tuohon joku 10-20 tonnii päälle alkaa piha ja varasto olla kunnossa
Meillä 2011 valmistunut Helmitalon "avaimet käteen" paketti. Itse piti hankkia tontti, vastaava mestari, lämmitysjärjestelmä, takka&muurari, kodinkoneet ja talo piti maalata itse (oli pohjamaalattu). Erittäin tyytyväisiä ollaan oltu. Toi teidän budjetti tosin kuulostaa aika utopiselta, ellei sitten tontti vesi ja sähkölinjoineen ole valmiina... Meillä tontti vesiosuuskuntaan littyminen teki yht. 45.000 ja koko hela hoito ison talousrakennuksen kera (talli, katos, varasto) n. 265t.
Selvennän nyt hiukan lisää,omatalo tulisikin liian kalliiksi hänelle ja hän miettii nyt älväriä eli Älvsbytaloa avaimet käteen 130000e yläkerta valmiudella.
Selvennän lisää,hän ei tarvitse varastoja hänellä on jo niitä valmiina ja 10 hevosen ratsutalli ja 8 hehtaaria maata ympärillä 2 kilometrin päässä keskustasta.
Kunnallisvesi ja viemäröinti on valmiina.
Alle 100m päässä on vanhempien talo noin 3-4 vuotta vanha en muista pakettia.
Mutta on siis todelliset syyt rakennuttaa,nyt asuu vuokralla koska vanhassa talossa ei voi asua.
kohde siis vaihtunut mitintään älväri.
Lisäys edelliseen .
Ratsutalli on hänen työpaikkansa sillä hän tienaa elantonsa.
Älvsbytalossa on huonotkin puolensa, mutta tuollaiselle täydelliselle ummikolle se on varmaan turvallisin. Kärjistettynä riittää kun ymmärtää, että pohjatyöt on teetettävä itse ja että kannattaa valita 1 kerroksinen talo (koska puolitoistakerroksisissa täytyy itse rakentaa yläkerta).
Toinen helppo ratkaisu olisi Teijo-talo, mutta se on kyllä kalliimpi.
Taitaa olla niin että ottipa minkä paketin tahansa, joutuu itse tekemään / teettämään vähintään pohjatyöt. ( maatyöt, liittymät, mahdollisesti jopa perusmuurin salaoja/ sadevesi järjestelmä).
Älvärissä minua itseä ärsytti "halvan" oloiset materiaalit, paketin halpuus tuleekin juuri siitä, lattiat vinyylimattoa samoin kun kylppärin seinät. Vasta nyt uutuutena on tullut matto joka jäljittelee laatoitusta ( esim keittiöön ja kylppäriin). Jos sitten laattaa haluaa niin hinnassa sekin sitten näkyy, jolloin kannattaa jo harkita taloa johon laatat kuuluvat automaattisesti.
Samoin älvärin rakennus porukalle pitää taata asunto rakentamisen ajaksi, naapurin rakennustyömaalla porukalle ei asuntovaunu kelvannut vaan heidät piti majoittaa hotelliin jonka asiakas maksaa. Tosi on myös että maatamyöten menevät neliöt asuntoon maksaa vähemmän kuin ylöspäin menevät.
Huonon soparin on tehnyt jos joutuu rakennusporukan asumisen maksamaan ja sen verran pitää tietää että ei kuullu rakennuttajalle tuollaiset kulut vaan ne kuuluvat hintaa että silleen. Ja jos asuntovaunu ei kelpaa niin sitten etsivät itse majoituksen jos ei sopparissa ole mainittu asumisen tasoa niin telttakin käy.
Kukahan ne työmiesten kulut maksaa, jos ei viimekädessä aina asiakas?
Elä ainakaan laita Omatalo Oy:n talopakettia, jos haluat säilyä ongelmista.
Eikä sitä tiedä onko Omatalo Oy enää loppu vuodesta toiminnassa (konkurssissa).