Perintönä saadusta metsäpalstasta on aikoinaan tehty yhtymä.
Nyt osa sisaruksista haluaa, että tämä palsta myydään.
Millaisia mahdollisuuksia on? Jos esim yksi osakas haluaa pitää osuuden 1/5 ja loput myydä?
Kuinka kalliiiksi tulee tilan jakaminen samanarvoisiin palstoihin?
Voiko yksi osakkaista vaatia koko tilan myymistä?
Voiko yksi osakkaista vaatia että tilaa ei myydä?
Meneekö jakokustannukset tasan?
Nyt osa sisaruksista haluaa, että tämä palsta myydään.
Millaisia mahdollisuuksia on? Jos esim yksi osakas haluaa pitää osuuden 1/5 ja loput myydä?
Kuinka kalliiiksi tulee tilan jakaminen samanarvoisiin palstoihin?
Voiko yksi osakkaista vaatia koko tilan myymistä?
Voiko yksi osakkaista vaatia että tilaa ei myydä?
Meneekö jakokustannukset tasan?
Vastaukset 4
Vanhimmat
Hyvä, että olette tehneet perinnönjaon, sillä yhtymämuoto tarjoaa paremmat vaihtoehdot kuin kuolinpesä. Jos olette toistenne sisaruksia pyrkikää ensisijaisesti tekemään kauppaa osuuksista keskenänne, sillä myyjää ei veroteta lainkaan luovutusvoitosta (TVL 48§ 1.3mom.). Osuuden ostaja puolestaan saa hyväkseen uutta metsävähennyspohjaa.
Yksi osakas ei voi vaatia koko tilan myymistä, mutta voi vapaasti myydä oman osuutensa tai vaatia omaa osuuttaan erotettavaksi kiinteistöstä.
Suosittelen kaupankäyntiä niillä osuuksilla, sillä lohkominen ei yleensä ole kovin järkevää.
Tiedätkö miten kulut jakautuu jos yksi haluaa lohkomista? Meneekö kulut kuitenkin tasan omistajien kesken?
Saattaisi olla tuo vaan voipi olla olemattannii..
Lue Finlex. Hakusanaksi vaikkapa "kustannukset".
KML 209 §
"Toimituskustannukset jaetaan asianosaisten maksettaviksi heidän toimituksesta saamansa hyödyn mukaan, jollei muualla tässä laissa toisin säädetä tai jolleivät asianosaiset jakamisesta toisin sovi.
Lohkomisessa toimituskustannukset maksaa kunkin lohkokiinteistön ja saajakiinteistön osalta kiinteistön omistaja. Jos lohkomista on hakenut 22 §:n 1 momentissa tarkoitettu erityisen oikeuden haltija, vastaa tämä tontin osalta toimituskustannuksista."
Kiinteistön yhteisomistussuhteen purku ei ole lohkomista vaan halkomista.