http://www.taloussanomat.fi/tyomarkkinat/2013/03/13/huoneistokeskus-aloittaa-ytt-lomautuksista/20133860/12
Eivätkö asunnot menee kaupaksi entiseen malliin?
Eivätkö asunnot menee kaupaksi entiseen malliin?
Huoneistokeskuksessa rysähti
asiantuntija.
281718
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 28
Vanhimmat
"Taloussanomat ei ole toistaiseksi tavoittanut Huoneistokeskuksen toimitusjohtajaa Antti Asteljokea haastattelua varten. "
Ihan kumma juttu, kun tämä heppu on niin kovasti kertonut asuntojen hintojen noususta, joka vaan jatkuu...Ja kauppa käy!!
ei kauppa käy. Syynä ei asuntojen maltilliset hinnat vaan porukan kyky ottaa lainaa. Lainan saantiin vaikuttavat asiat variansiirtovero ja toki se työpaikka ja tulojen säännöllisyys. Sinäänsä ikävää että nyt alkaa jäädä porukkaa vuokralle ja vuokran antajilla kieltämättä kiusoitteleva tilaisuus nostaa vuokria.
Eihän se kauppa käy entiseen malliin, vaikka vielä muutama viikko sitten tämä Asteljokikin sitä kovasti vakuutteli. Myös Danske Bank on ilmoittanut yt-neuvotteluista. Kiinteistömaailma on samaa firmaa ??
Hehheh.. kyse on lomautuksista :D ei irtisanomisista. ymmärtänette, että yt:t on osa buumia, millä voidaan säästellä kustannuksista. ihan niinkuin tämä olisi jokin eilinen juttu. milloin ootte oikein syntynyt vai asutteko kiven alla?
yrityksen kannattavuus ei ole mitenkään sidonnainen asuntojen kysyntään jos haluaa säästää kuluissa. voi törttö umpimetsän paviaanit.
Olet aivan oikeassa! Lomalle vaan koko porukka, paitsi Iso Pomo. Kyllä tulee mukavia bonussäästöjä.
Mutta hetkinen, kuka niitä asuntoja sitten meneekään esittelemään? Ja mistä ne katteet oikein tulevat ilman myyjiä? Ainiiiin! Se uusi uljas Tarjouskauppa. Sehän ne asunnot myykin. Eiks je? Nyt tarjoamaan, sillä velka on käänteistä varallisuutta!!!
Tarjonta kasvaa aina keväisin. Silloin tarvitaan enemmän porukkaa. Valitettavasti ovat nytkin painolastina yrityksen tuloksella, vaikka juuri nyt varmaan on vähän myytävää...
Luultavasti käy niin, että saavat YT:t loppuun juuri, kun tarjonta taas käy kasvamaan. Ja sitten lomautetut kutsutaankin takaisin töihin. Elleivät ole lukeneet peliä ja vaihtaneet firmaa.
Itse asiassa, kun myyjien luonteenlaatua vähän ymmärtää (paljoa ei varmaan ihminen voi), niin tuo voi olla näppärä tapa saada porukka irtisanoutumaan. Valitaan ne 60 joista halutaan eroon ja lomautetaan, irtisanoutuvat, ja voidaan palkata 60 uutta tampiota tilalle. Hieno veto, jos tästä kyse. Kiero kuin välittäjä, voisi sanoa...
Kauppa on jäässä ja luki oli oikessa.
Kari ja haans oli myös oikeassa.
paitsi hinnat senkun raketoi ja kauppa käy kun siimaa!
No sanos muuta. Omassa taloyhtiössäni taisi asunto mennä kaupaksi 4 päivässä. Ehdin nähdä ilmoituksen vain päivän, sitten se hävisi, ja poistettiin pysyvästi. En huomannut edes näyttöä. Taisi se asunto mennä kaupaksi 30 000 € parempaan hintaan kun ostin vastaavan omani. No, varmuuden saan sitten kevään yhtiökokouksessa.
... miten tässä pelissä lopulta käy, sillä...
Kun oikeisto-YLE kertoo teille, että asuntojen hinnat "jatkavat nousuaan", niin sehän tarkoittaa sitä, että asunnonvälittäjien määrä jatkaa laskuaan !
Näin asuntokeinottelu on organisoitu
http://keskustelu.suomi24.fi/node/9390626
Nyt jatketaan odottelua, EKP varmastikkin painaa taas lisää sitä virtuaallirahaa, sillä ostetaan...
"eikö asunnot mene kaupaksi...?
mänöö, männöö, ...tietenkin männöö
http://www.oikeus.fi/14499.htm
vai mitä, oikeisto-ylen natsit !
brouhahahaaaaaaaaaaaaaaaaaa
Koskas meinasit viimein ostaa oman?
Ainiin ja vastasit sitten varmuuden vuoksi 2 kertaa tähän ketjuun? Eihän vaan ole itsesi aloittama?
voi nuita tuhnuja. neuvottelut koskevat 90 päivää, ei sen enempää.
Tuotakin lyhemmäksi tuo saattaa neuvottelussa tulla ja koko lomautus on mahdollista peruuttaa.
ei tässä ole kysymys mistään pysyvästä. 90 päivää hei, 90 päivää
löytyy kiinteistövälistysfirmoja jotka lisäävät henkilökuntaa ja liiketiloja.
esimerkiksi yksi palstalla mainittu välittäjäyritys. ehkä tämä syö kyseisen firman osuutta. kilpailu on kilpailua ja paras voittakoon
Oletko varma ettei tule nokiat eli yt:n perän uudet yt:t, ja sen jälkeen vielä kerta jos toinenkin päälle? Lupaatko kirjallisesti että se jää tuohon 90 päivään?
Lupaatko kirjallisesti että tuo on merkki romahduksesta ja alukesästä saa 70% alella kämppiä helsingistä? Laitetaan joku vaakuus, että maksat tappioni jos nyt siirryn piereskelemään omasta vuokralle romelia odottamaan jos rommausta ei tulekkaan?
En lupaa mitään sinun toivomuksestasi enkä maksele sinulle yhtään mitään, mielenterveyskuntoutuja.
Miksi lomautuksia? Eikö kannattaisi välittää niitä luukkuja ja tehdä sitä tiliä? HÄH?
Kyllähän tämä nyt kertoo että hiljaista on näin varainsiirtoveron korotuksen jälkeen. Nyt lomautukset päälle keväällä vuoden parhaaseen myyntiaikaan. Mitä sitten tapahtuukaan jos lainakatto astuu voimaan?? Huh voi välittäjä parkaa
No nyt rysähti!
Velkaspeden leukaan kova takasuora, kevät ja lomautukset.
kesällä tyrmäys kun lainakatto astuu voimaan.
Ala on tainnut vähän muuttua viimevuosina. Netin ansiosta myyminen on paljon tehokkaampaa kuin aikaisemmin. Sehän on hienoa että tuokin ala kehittyy.
Virtuaaliesittelyt vähentää turhia näyttöjä ja sähköposteihin voi vastailla pitkin päivää, eikä tarvita työntekijöitä päivystämään puhelinta.
Lähes kaikki välittäjät ovat 100 prosenttisella provisiolla olevia myyntipellejä. Ei tiliä, ellei kauppaa. Ei niistä tyhjistä esittelyistä mitään palkkaa saa, mutta uusia näyttöjä. Välitysfirmat pyörivät sisään tulevalla kassavirralla. Näistä lähtee ensin alvit ja kulut päältä. -91 hinnat putosivat kautta linjan noin 42%. -92-96 ne pysyivät alhaalla.
Eli 1996 kannatti ryhtyä välityshommiin. Hinnat nousivat 2003 vuoteen saakka "terveesti". Mutta sitten alkoi olla merkkejä velkakuplan järjettömyydestä. Velkakupla on noin 600 biljoonaa, maapallon bkt vain noin 70 biljoonaa. 530 biljoonan käppi on mahdoton ratkaista ilman romahdusta, ellei sitten takaisinperitä veroparatiiseihin piilotettuja varoja niiltä, jotka ne ovat niihin vieneet. Ikävä tilanne;(
Pistetäänpä faktoja vähän enemmän linjaan totuuden kanssa.
Äkillistä "romahdustahan" ei sinänsä tapahtunut. Kyseessähän oli lähinnä keinotekoisesti ja holtittomasti hoidetun tilanteen aiheuttama äkillinen hintojen räjähdys vuodesta -86, vuoden -89 alkuun asti.
-89 eteenpäin hinnat lähtivät jyrkkään laskuun samassa tahdissa kuin nousukin oli tapahtunut. Aallon pohjahan kohdattiin -92 joulun kieppeillä.
Tällöinkin hinnat olivat linjassa -86 saatujen hintojen kanssa. Tarkoittaen hintoja jotka olivat vallinneet ennen hullunmyllyä.
Toinen faktavirhe mitä huomasin on hintojen nousu vuoteen -03 asti.
Vuosien 2000-2002 aikanahan ei varsinaista hintojen kehitystä ollut huomattavissa. Hinnat polkivat pitkään paikallaan ja menivät jopa alaspäin.
Haluaisin myös kysyä, että mitä "tervettä" on siinä, että asuntojen hinnat nousevat kvartaalissa jopa yli 10% kuten -90 luvun lopulla näimme?
2003 jälkeinen kehityshän on ollut erittäin maltillista verrattuna 1996-2000 nousua.
Näitä kirjoittajien faktatietoja lukiessa "hintakuplasta", sekä "paremmista menneistä ajoista" ei voi kuin miettiä loppuiko kirjoittajan varallisuus esimerkiksi 2003 tasoon, vai mistä on kivi saatu kenkään tällä kertaa?
2003 vuodesta lähtien hintaromahdusta odottanut on kuitenkin maksanut kiinteällä 700 euron kuukausivuokralla 84 000€ vuokranantajan taskuun.
Viestini puhtaana tarkoituksena oli kyseenalaistaa edellä kirjoittaneen, sekä muiden "hei mä tiiän mistä puhun" toitottajien paniikkipostaukset.
Vuokra-asunnon suojista on helppo huudella. Etenkin kun ainoa kokemus valitsemasta aiheesta on vain katkera muisto.
Siitä sitten miettimään miten kohdallaan muut numerot ovat.
ps. hinnat putosivat lähes 50% eikä 42%.
"Velkakupla on noin 600 biljoonaa, maapallon bkt vain noin 70 biljoonaa. 530 biljoonan käppi on mahdoton ratkaista ilman romahdusta, ellei sitten takaisinperitä veroparatiiseihin piilotettuja varoja niiltä, jotka ne ovat niihin vieneet. Ikävä tilanne; "
No en nyt ota siihen kantaa pitääkö tämä arvio kuplasta paikkansa vai ei, vahvasti epäilen sitä. Mutta jos oletataan että se kupla on näin olemassa ja rahat on jemmassa jossain veroparatiiseissa, niin kyllä siitä ulospääsy on olemassa ja se on ihan muuta kuin hintojen rommaus, se ulospääsy on setelipainojen pyörittäminen tai bittirahan kasvattaminen, ja tämä seuraamus asiasta olisi se todennäköinen eikä suinkaan mitkään hintojen rommaukset.
Mutta miksi jotkut tahot näitä rahoja ja seteleitä johonkin veroparatiisiin makamaan jemmaisivat kuin Roope ankka laariinsa. Tietäväthän nämäkin sen, että heidän jemmaustaan vastaavasti voidaan uutta rahaa ottaa kehiin inflaation siitä kiihtymättä, ja että näin myös mitä todennäköisemmin tehtäisiin.
Omia huomioita on se että hinnat on noussut, mutta työssä käyvät kadonnut. Näitä vanhoja hyvinvointi yhteiskuntien ylläpitäjiä häviää eläkkeelle ja siltikään nuorille ei ole töitä. Se lama mikä 2008 iski on paljon pahempi, kuin moni arvaakkaan, ja se ei vielä ole ohi. Vaikka moni puhuu ettei mikään lama ole edes Suomea hipaissut. Mutta kun siitä pyyhkäistään se 10mrd pois niin sitten on lama.
Kyllä se valitettavasti vähän tuollaiselta näyttää. Hinnat vaan kohoavat, verot kasvavat ja inflaatio on päällä realitalouden taantumisesta huolimatta tai juuri siksi.
Mitä tulee nykynuoriin niin eipä ne kyllä paljon viitsikkään mitään yrittää eivätkä siedä vastoinkäymisiä siihen verraten mitä jo eläkkeelle siirtyvästä sukupolvesta monet(joskaan ei kaikki, sillä monet heistäkin saivat koulutuksiensa päätyyttyä koulutustaan vastaavan työn ja uransa alkuun ja asunnotkin vielä jotka kaikki paljolti ripeä inflaatio kuittasi) ovat sietäneet.
Veroparatiiseista:
Kuten itsekin totesit, varmin tapa hävitä varallisuutta on pitää ne pankkitilillä, tai patjan välissä muhimassa. Tämä ei kutenkaan ole niin yleisesti tiedossa kuin olettaisi, vaan valitettavan usein törmää ihmisiin jotka pitävät järjettömiä summia "odottamassa parempia päiviä".
Nykynuorien työmoraali ja stressinsietokyky:
Eiköhän samaa virttä laulettu jo nyt eläkkeelle jäävästä sukupolvesta kun teollistuminen alkoi? Esimerkiksi itse kuulun tähän nuoreen polveen, enkä ole päivääkään elänyt kelan, tai sosiaaliavustuksen turvilla. Työttömänä olen kyllä ollut joitakin viikkoja, mutta sossun luukun byrokratian jauhaminen käy kovemmasta työstä kuin "ihan minkä tahansa" duunin hankkiminen. Työn ei tarvitse olla päätepysäkki, vaan välietappi parempaa odotellessa.
Enkä ole poikkeus "nuorisossa", vaan tämä on yleisempää kuin 50 vuotiaiden parissa manaillaan.
Työttömyystilanne: Taas näitä perstuntumalta heitettyjä kommentteja. Jos olet itse työtön, älä oleta lopun suomesta kärsivän samasta taudista.
Tilastokeskuksen antaman tiedon mukaan työttömyysaste on ollut matalammalla kuin 2012 vain vuosina 2008, 2007, 1991, 1990. Julkaistu tilasto ei anna tietoa pidemmälle.
Meinasin laittaa tähän linkin, mutta päätin että annan lukijan itse nähdä vaivaa ja tutkia asiaa sen sijaan, että uskoisitte sokeasti vain minun sanojani ja liittämiäni linkkejä.
Muistattehan myös sen, että asunto sijoituksena, kuten mitkä tahansa osakkeet eivät tuota tappiota jollei niitä myy hintojen ollessa alle ostohinnan.
Suurimmat häviäjäthän olivat -90 luvun "asuntokuplassa" juuri ne ihmiset joilla ei oikeasti ollut varaa ostaa asuntoa, mutta saivat siihen mahdollisuuden kun pankit heittivät arpaa. Tämän jälkeen kun realismi iski ja maa joutui korjaamaan virheitä, kävi tilanne liian tiukaksi ja ostokset jouduttiin "palauttamaan" kun luotto ei riittänytkään.
Jos tekstistäni löytyy mielestäsi asiavirheitä, ole hyvä ja huomauta. Pyrin seisomaan sanojeni takana vaikka nimimerkillä esiinnynkin.