Noin 700m2 paritalo. Alvar Aallon suunnittelema suurin piirtein 1930 rakennettu kiinteistö. Aika huonossa kunnossa. Miten kallista tällaisen kiinteistön peruskorjaaminen on? Katto uusittu joku aika sitten samoin ikkunat. Isoimmat yksittäiset työt:
1. Rappaus. Paikoin irti mutta 90%ok.
2. Patteri / vesi putket
3. Lämmitysjärjestelmän vaihto maalämpöön
4. Sähköt on vielä alkuperäiset
5. kaikki pinnat sisältä uusikis. Maalit seiniin, parketit lattiaan ja katot maalaten.
6. Sauna osasto uusiksi
7. yläkerran kylppäri uusiksi
Onko järkeä? =) Myyntihinnasta ei tietoa.
Lisärasitteet:
1. Kellari haisee perunakellarille eli varmaan homeessa
2. autotalli puuttuu
3. koit pitää omaa elämää talossa =)
4. sijainti muuttotappio alueella eikä varmasti koskaan enää nouse jaloille
5. vanha paperitehdas vieressä. ei näkymää sinne mutta 300m matkaa
1. Rappaus. Paikoin irti mutta 90%ok.
2. Patteri / vesi putket
3. Lämmitysjärjestelmän vaihto maalämpöön
4. Sähköt on vielä alkuperäiset
5. kaikki pinnat sisältä uusikis. Maalit seiniin, parketit lattiaan ja katot maalaten.
6. Sauna osasto uusiksi
7. yläkerran kylppäri uusiksi
Onko järkeä? =) Myyntihinnasta ei tietoa.
Lisärasitteet:
1. Kellari haisee perunakellarille eli varmaan homeessa
2. autotalli puuttuu
3. koit pitää omaa elämää talossa =)
4. sijainti muuttotappio alueella eikä varmasti koskaan enää nouse jaloille
5. vanha paperitehdas vieressä. ei näkymää sinne mutta 300m matkaa
Vastaukset 5
Vanhimmat
Rakennus on todennököisesti suojeltu. Ota ensin selvää siitä ja mitä se käytännössä merkitsee. Paikkakunnan kaavoittaja/rakennusvalvonta neuvoo asiassa. Sitten oikeanlaiset suunnittelijat avuksi (ettet pilaa rakennuksen arvoa) ja tarjouksia kyselemään. Ei ole muuta konstia.
Tuo kannattaa laittaa ehdottomasti myyntiin. Aallon suunnittelemat rakennukset ovat "pyhiä", joita ei saa korjata eikä purkaa. Jos vielä löydät jonkun typeryksen, laita vahinko kiertämään.
Onko nuo upm:n taloja myllykoskella? Keskikoskentie 17?
..kaukana tälläisistä Aalto-projekteista! Jos et usko, niin pieni opintomatka Viipuriin ja kirjastoon visiitti siellä.
Kohde on toden näköisesti suojelukohde, eli museovirasto istuu SINUN housuillasi hellalla ja saat kantaa toinen toistaa arvokkaampaa tarviketta, työtä yms. Hyvällä tuurilla voit JOPA saada pientä rahoitustakin projektiisi, mutta sillä ei ole käytännön merkitystä, vain toiset kiillottavat sillä julkisuuskuvaansa.
Että mistäkö tiedän? No, kaverillani sattuu olemaan 400neliöinen pelkkää rahaa imevä suojelukohde, jota museovirasto päsmäröi remonteissa. Työmaa on loputon, ellei löydä ostajaksi jotain asiaan tarkemmin perehtymätöntä. Kaverin ongelma vain on sukurasite, kiinteistö on ollut suvulla liian pitkään.
Niin muuttotappio vielä, huhhuh!
Helppo ja halpa korjata siporexista.