Meillä on alle 500m2 sisäpihan okt-tontti Helsingissä, johon ahdas kulku talojen välistä. Rakennusviraston mielestä sinne voi rakentaa mutta logistiikka voi olla vaikea. Nosturilla voi nostaa mutta sekin vaatii suunnittelua rajallisen toimintaympäristön vuoksi.
Mistähän voisi etsiä suunnittelijaa, joka osaisi alussa todeta onko rakentaminen logistiikaltaan edes mahdollista?
Ajattelimme myydä nykyisen talomme ja rakentaa tuolle tontille uuden okt:n.
Ahtaalle tontille suunnittelija
mahtuu mahtuu
7
2126
Vastaukset 7
- Se Avarakatseinen
Etsiminen kannattaa aloittaa naapurista!
Kuvauksestasi päätellen kysymyksessä on ns. kirvestontti, missä ent yli 100 m2 tontista on lohkaistu takaosa omaksi tontikseen ja kulku tontille on vain 3 -4 m kapea väylä kadulta.
Eli et siis oikeasti asu kadun laidassa vaan ikään kuin pihanperällä.
(kaikkea ne asemakaava-arkkitehdit keksivät)
No joka tapauksessa tämänkaltaisia tilanteita on ratkottu esim. Torpparinmäen rintamamiestonttien alueella, jossa kannattaa käydä katsomassa ratkaisuja.
Kysele naapurilta, talon omistajilta suunnittelijoita.
Ja varman tiedon ja arkistoidut piirustukset saat kaupungin nettisivustoilta tilaamalla sähköisesti ja pilkkahinnalla.
Katso:
http://www.hel.fi/hki/Rakvv/fi/Arkistopalvelut
... jos osut oikein hyvään ratkaisuun, niin se on todennäköisesti minun suunnittelemani. : )- TeHo67V
Ota yhteyttä - yli 40v kokemus, niin saat edullisesti mitä haluat.
- huoh . . . .
älä helvetissä edes ala rakentamaan tuollaiselle tontille, 500 neliötä ?!. kuka saatana on niin tyhmä että edes ostaa tuollaisen tontin. tuohan on juuri sellainen tontti että kun astut "omalle tontille" niin kengän kärjet onkin jo naapurin puolella.
tee itsellesi palvelus ja katsele oikea, väljempi tontti vähintään 1000 neliötä.
vaikka jostain syrjempää. ihan oikeasti. jos teillä jo on kerran talo, älkää helvetissä menkö sitä myymään tuollaisen tontin vuoksi, tuollaiset tontit kun pitäisi lailla kieltää.
jos ei järki päätä pakota, niin kannattaa katsoa GRAND DESING-ohjelma kun ne siinä pykää mökkilöitä tollaisille tonteille. ja sen jälkeen miettiä vielä kerran onko hyvä idea.
jumalauta minä en jaksa ymmärtää tätä nyky touhua, suomessa on lääniä enemmän kuin laki sallii ja siitä huolimatta kaikkien pitää saatana änkeytyä just sille samalle neliölle.
vituttaa tämmöinen touhu.Mitä vikaa pienessä tontissa?
Tottahan tontin pienuus aiheuttaa monia ongelmia, mutta usein noissa pienissä tonteissa on myös paljon etuja - eikä vähäisin liene se, että noin pieniä tontteja ei yleensä lohkota muualla kuin erittäin hyvällä paikalla (viimeeksi kun olen tuollaiseen 500 neliön uudistonttiin tutustunut, talo tuli 10,6 km päähän erottajalta joenrantamaisemaan).
Suunnittelun kanssa kannattaa olla tarkkana, sillä pelkästään ikkunoiden suuntauksella tuon talon saa pilattua tai tehtyä kunnolliseksi. Usein tuollaissa paikoissa joutuu myös harkitsemaan tavallisuudesta poikkeavia ratkaisuja.
Tontin logistiikka puoltaisi rakennejärjestelmän valinnassa paikalla rakentamista. Pitkästä, pre-cutilla tai irtoharkoista muuraamalla saa kuskattua tavarat aika monenmoisiin paikkoihin. Itse tein kerran puutalon osaluetteloita sellaisella rajauksella, että puutavarapaketitkin piti tehdä alle 400 kg painaviksi, kun talo tuli Norjan vuoristoon ja viimeinen kilometri kuskattiin tavaraa helikopterilla.
Kokemuksiini perustuen veikkaan, että tarjolla olisi mielenkiintoinen ja haastava keikka hyvälle suunnittelijalle. Harmi, että nuo 500 neliön tontit sijaitsevat usein sellaisilla paikkakunnilla, joissa pääsuunnittelijaksi me inssipuolen poijaat ollaan rakennusvalvontaviranomaisen mielestä kelvottomia :-( Onneksi sentään joillain paikkakunnilla ollaan suhtauduttu sen verran joviaalisti aiheeseen, että olen se minäkin joskus päässyt tuota haastetta maistamaan.
- mahtuu mahtuu
I I
I I NNNNNNNN
I \ NNNNNNNN
I \ NNNNNNNN
I \ ___________
I xxxxx I
I xxxxx I
I xxxxx oooooooo I
I xxxxx oooooooo I
I xxxxx oooooooo I
I___________________I
X = nykyinen talo
o = suunniteltu talo
N = Naapurin talo
Kokeilen piirtää karttaa jos pysyy samanlaisena kun viesti lähtee. Jos ei, niin kirvesvarsitontista puhuen nykyinen talo sijaitsee hamaran kohdalla eli kirveen ja terän yhtymäkohdassa, jättäen sisäpihan tontin vähän ikäänkuin "mottiin".
Meidän ja naapurin välistä pääsee pienillä koneilla kuten teladumpperilla ja jollain bobcatilla. Rakennettava talo on luokkaa 125m3 ja maapohja savea, pitää paaluttaa.
Pre-cut voisi olla hyvä ratkaisu ja ratkaisee painavien tavaroiden ongelman. Muutoin pitää vuokrata pieni torninosturi nostamaan talomme päältä esim. kattoristikot ja sisäpihalle toinen torninosturi nostamaan 1,5 kerroksisen talon tarvikkeet. Pitää vilkaista Torpparinmäen taloja, kiitos hyvistä vinkeistä. Pitäisi vaan keksiä joku, joka osaa pohtia kokonaisuutta ja nähdä millä koneilla ja kustannuksilla tuota voi suunnitella.
Ilmeisesti teladumpperilla saa kuitenkin vietyä savimaata pois pihatielle, jossa se voitaisiin lastata rekan lavalle. Montakohan kuutiota tuota maata pitäisi viedä pois jos talon mitat ovat 9200 x 6900 eikä kellaria rakenneta?- mahtuu mahtuu
Hieno tonttipiirrustukseni kapeni jonkin verran muutamalla kirjainkoolla, pihatiestäkin tuli melkein tikku-ukko mutta antaa vähän osviittaa miten talot sijaitsee tontilla. Meidän nykyinen ja naapurin talon välissä piha levenee sivuttain jättäen talojen väliin tilaa pienelle kaivurille tms. Saatteko selvää?
- no ei mahdu ei
mahtuu mahtuu kirjoitti:
Hieno tonttipiirrustukseni kapeni jonkin verran muutamalla kirjainkoolla, pihatiestäkin tuli melkein tikku-ukko mutta antaa vähän osviittaa miten talot sijaitsee tontilla. Meidän nykyinen ja naapurin talon välissä piha levenee sivuttain jättäen talojen väliin tilaa pienelle kaivurille tms. Saatteko selvää?
No ei helvetissä saada. Mitäs jos laittaisit vaikka karttalinkin ihan siihen oikeaan osoitteeseen?
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 1271790
- 50970
Perhoseni (miehelle)
Miksi et usko, että mun rakkaus sinuun on aitoa ja vilpitöntä? Tai että se oli jo silloin? Miksi ajattelet, ettet ole r154822Myönnetään, tunnen lämpimiä tunteita kohtaasi
Vaikutat tosin liian hyvältä ollaksesi totta. Komeita miehiä on maailma pullollaan mutta sinussa on jotain.....50756- 70676
- 67626
- 53617
- 59606
Onko Sofia jälleen jätetty?
Moni asia viittaisi siihen, että hän on jälleen sinkku.132585Rekat seisovat dieselin hinnan takia . Ala ei kestä tällaista hintatasoa, sanoo yrittäjä .
EU:n kallein diesel on kova paikka kuljetusalalle. Ajoja on jätetty ajamatta kannattavuusongelmien vuoksi, sanoo alan e120552Mies, näetkö minut myös
Seksuaalisena ihmisenä ja naisena? Haluatko minua seksuaalisesti? Vai olenko mielestäsi tyttönen?20510- 51490
- 5488
Voiko se ikinä toimia
Voiko meistä ikinä tulla mitään? Näin kauan aikaa on kulunut ja mitään ei tapahdu... En usko, että sinä mietit minua het32488- 34487
- 55478
Nainen, mitä mieltä olet kodittomista?
Ja heistä jotka eivät kykene huolehtimaan asioistaan, itsestään eikä terveydestään? Miten heidän kanssaan tulisi toimia?118476Mitä jos...
Susta tykätään poikana enemmän, kun tyttönä? Miten asian käsittelet tai otat tiedon vastaan? T nainen gubetellija herät142453- 4449
Totta on asia. Jeffrey Cohen on jättänyt Sofian.
Vaimon viesti on paljastanut totuuden.140441