Meillä on alle 500m2 sisäpihan okt-tontti Helsingissä, johon ahdas kulku talojen välistä. Rakennusviraston mielestä sinne voi rakentaa mutta logistiikka voi olla vaikea. Nosturilla voi nostaa mutta sekin vaatii suunnittelua rajallisen toimintaympäristön vuoksi.
Mistähän voisi etsiä suunnittelijaa, joka osaisi alussa todeta onko rakentaminen logistiikaltaan edes mahdollista?
Ajattelimme myydä nykyisen talomme ja rakentaa tuolle tontille uuden okt:n.
Ahtaalle tontille suunnittelija
mahtuu mahtuu
7
1938
Vastaukset
- Se Avarakatseinen
Etsiminen kannattaa aloittaa naapurista!
Kuvauksestasi päätellen kysymyksessä on ns. kirvestontti, missä ent yli 100 m2 tontista on lohkaistu takaosa omaksi tontikseen ja kulku tontille on vain 3 -4 m kapea väylä kadulta.
Eli et siis oikeasti asu kadun laidassa vaan ikään kuin pihanperällä.
(kaikkea ne asemakaava-arkkitehdit keksivät)
No joka tapauksessa tämänkaltaisia tilanteita on ratkottu esim. Torpparinmäen rintamamiestonttien alueella, jossa kannattaa käydä katsomassa ratkaisuja.
Kysele naapurilta, talon omistajilta suunnittelijoita.
Ja varman tiedon ja arkistoidut piirustukset saat kaupungin nettisivustoilta tilaamalla sähköisesti ja pilkkahinnalla.
Katso:
http://www.hel.fi/hki/Rakvv/fi/Arkistopalvelut
... jos osut oikein hyvään ratkaisuun, niin se on todennäköisesti minun suunnittelemani. : )- TeHo67V
Ota yhteyttä - yli 40v kokemus, niin saat edullisesti mitä haluat.
- huoh . . . .
älä helvetissä edes ala rakentamaan tuollaiselle tontille, 500 neliötä ?!. kuka saatana on niin tyhmä että edes ostaa tuollaisen tontin. tuohan on juuri sellainen tontti että kun astut "omalle tontille" niin kengän kärjet onkin jo naapurin puolella.
tee itsellesi palvelus ja katsele oikea, väljempi tontti vähintään 1000 neliötä.
vaikka jostain syrjempää. ihan oikeasti. jos teillä jo on kerran talo, älkää helvetissä menkö sitä myymään tuollaisen tontin vuoksi, tuollaiset tontit kun pitäisi lailla kieltää.
jos ei järki päätä pakota, niin kannattaa katsoa GRAND DESING-ohjelma kun ne siinä pykää mökkilöitä tollaisille tonteille. ja sen jälkeen miettiä vielä kerran onko hyvä idea.
jumalauta minä en jaksa ymmärtää tätä nyky touhua, suomessa on lääniä enemmän kuin laki sallii ja siitä huolimatta kaikkien pitää saatana änkeytyä just sille samalle neliölle.
vituttaa tämmöinen touhu.Mitä vikaa pienessä tontissa?
Tottahan tontin pienuus aiheuttaa monia ongelmia, mutta usein noissa pienissä tonteissa on myös paljon etuja - eikä vähäisin liene se, että noin pieniä tontteja ei yleensä lohkota muualla kuin erittäin hyvällä paikalla (viimeeksi kun olen tuollaiseen 500 neliön uudistonttiin tutustunut, talo tuli 10,6 km päähän erottajalta joenrantamaisemaan).
Suunnittelun kanssa kannattaa olla tarkkana, sillä pelkästään ikkunoiden suuntauksella tuon talon saa pilattua tai tehtyä kunnolliseksi. Usein tuollaissa paikoissa joutuu myös harkitsemaan tavallisuudesta poikkeavia ratkaisuja.
Tontin logistiikka puoltaisi rakennejärjestelmän valinnassa paikalla rakentamista. Pitkästä, pre-cutilla tai irtoharkoista muuraamalla saa kuskattua tavarat aika monenmoisiin paikkoihin. Itse tein kerran puutalon osaluetteloita sellaisella rajauksella, että puutavarapaketitkin piti tehdä alle 400 kg painaviksi, kun talo tuli Norjan vuoristoon ja viimeinen kilometri kuskattiin tavaraa helikopterilla.
Kokemuksiini perustuen veikkaan, että tarjolla olisi mielenkiintoinen ja haastava keikka hyvälle suunnittelijalle. Harmi, että nuo 500 neliön tontit sijaitsevat usein sellaisilla paikkakunnilla, joissa pääsuunnittelijaksi me inssipuolen poijaat ollaan rakennusvalvontaviranomaisen mielestä kelvottomia :-( Onneksi sentään joillain paikkakunnilla ollaan suhtauduttu sen verran joviaalisti aiheeseen, että olen se minäkin joskus päässyt tuota haastetta maistamaan.
- mahtuu mahtuu
I I
I I NNNNNNNN
I \ NNNNNNNN
I \ NNNNNNNN
I \ ___________
I xxxxx I
I xxxxx I
I xxxxx oooooooo I
I xxxxx oooooooo I
I xxxxx oooooooo I
I___________________I
X = nykyinen talo
o = suunniteltu talo
N = Naapurin talo
Kokeilen piirtää karttaa jos pysyy samanlaisena kun viesti lähtee. Jos ei, niin kirvesvarsitontista puhuen nykyinen talo sijaitsee hamaran kohdalla eli kirveen ja terän yhtymäkohdassa, jättäen sisäpihan tontin vähän ikäänkuin "mottiin".
Meidän ja naapurin välistä pääsee pienillä koneilla kuten teladumpperilla ja jollain bobcatilla. Rakennettava talo on luokkaa 125m3 ja maapohja savea, pitää paaluttaa.
Pre-cut voisi olla hyvä ratkaisu ja ratkaisee painavien tavaroiden ongelman. Muutoin pitää vuokrata pieni torninosturi nostamaan talomme päältä esim. kattoristikot ja sisäpihalle toinen torninosturi nostamaan 1,5 kerroksisen talon tarvikkeet. Pitää vilkaista Torpparinmäen taloja, kiitos hyvistä vinkeistä. Pitäisi vaan keksiä joku, joka osaa pohtia kokonaisuutta ja nähdä millä koneilla ja kustannuksilla tuota voi suunnitella.
Ilmeisesti teladumpperilla saa kuitenkin vietyä savimaata pois pihatielle, jossa se voitaisiin lastata rekan lavalle. Montakohan kuutiota tuota maata pitäisi viedä pois jos talon mitat ovat 9200 x 6900 eikä kellaria rakenneta?- mahtuu mahtuu
Hieno tonttipiirrustukseni kapeni jonkin verran muutamalla kirjainkoolla, pihatiestäkin tuli melkein tikku-ukko mutta antaa vähän osviittaa miten talot sijaitsee tontilla. Meidän nykyinen ja naapurin talon välissä piha levenee sivuttain jättäen talojen väliin tilaa pienelle kaivurille tms. Saatteko selvää?
- no ei mahdu ei
mahtuu mahtuu kirjoitti:
Hieno tonttipiirrustukseni kapeni jonkin verran muutamalla kirjainkoolla, pihatiestäkin tuli melkein tikku-ukko mutta antaa vähän osviittaa miten talot sijaitsee tontilla. Meidän nykyinen ja naapurin talon välissä piha levenee sivuttain jättäen talojen väliin tilaa pienelle kaivurille tms. Saatteko selvää?
No ei helvetissä saada. Mitäs jos laittaisit vaikka karttalinkin ihan siihen oikeaan osoitteeseen?
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 1801965
Oletko ymmärtänyt
Oletko ymmärtänyt jotain kaivatustasi lähiaikoina tai oletko muuttanut mielipidettäsi kaivatustasi?1591686Sanna Ukkolan kolumni: Rautarouva, joka unohti joukkonsa - Riikka Purran pitäisi katsoa peiliin
"Historialliset tappiot eivät synny vahingossa. Ne syntyvät, kun johtaja unohtaa, ketä hänen piti palvella, kirjoittaa I461656- 1231443
Liian paljon hylättyjä ääniä
Ottakaa avustaja mukaan jos ette osaa äänestää oikein. Moni varmaan sekosi kahden listan ja lipun takia. Oliko tarkoitus1461203Ikäero suhteessa
Huomasin äsken Iltalehden tuoreen artikkelin, jossa kerrottiin, että vain 5% parisuhteista on yli 10v ikäero. Millaisia501072Tiedän kyllä sen
Että käyt täällä. En kuvittelisi sellaista asiaa. Tiedän kyllä senkin, että olet ainakin ollut minusta kiinnostunut. Sen58990- 15879
- 69862
Ähtärin vaalitulos ja nyt neuvottelut alkavat
Keskusta voitti yhden paikan Ähtärissä kun oli hyvin ehdokkaita ( 32) ja kansanedustaja veturina keräämässä ääniä. P26856