Kustannusarvio

ode

Kustannusarvioista riittää polemiikkia joka väliin, mutta onko täällä kokemusta toteutumista??

Olen tehnyt pikakustannusarvion Koti-optimilla, Talopelillä ja OPKK:n laskurilla, ja vaikka laittaisin kaiken hankalimman päälle, niin arvio asettuu tuonne 360t - 420 t (omaa työtä ei ole vähennetty summasta). Talo olisi 190 neliötä lämmintä tilaa 70 m2 puolilämmintä, täystiilitalo 1 krs koko kellari, talossa neljä kulmaa eli tosi simppeli, ei kultaa eikä marmoria, pääkaupunkiseutu. Sitten teetettiin ammattilaisella kustannusarvio (klara.biz, uusin versio), ja arvioksi tuli 630t.!! Ei oikein riemastuta. Ollaan tehty reklamaatio, mutta millaiset ovat kokemukset muilla??

7

4840

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Maalaistollo

      No v...u herää! Miksi ihmisen pitää ylipäätään asua pääkaupunkiseudulla? Muuta maalle ja rakennuta talosi 4 x halvemmalla. Saat 200 t€ talon jossa on kultaa ja marmoria ja 420 t€ jää vielä vaikka sijoitettavaksi (ihmetyttää kyllä miten talon rakentaminen voi maksaa siellä niin paljon enemmän? vaikka tontit maksaakin varmaan?)tai/ja kun fyffee tuntuu sulla olevan, niin erotuksella voit hommata kesämökkejä vaikka yks järvisuomesta, yks mereltä ja yks lapista. Eiköhän siinä ala olla törsättynä se pääkaupunkiseudun omakotitalo suurinpiirtein.

      • tollopa hyvinni

        200.000,- eikä talon rakentaminen pääkaupunkiseudulla kustannuksiltaan eroa kovinkaan paljon maalle rakentamisesta, tonttien hinnat ne eron tekevät, mutta sehän ei sitten olekaan talosta kiinni.


      • ode

        Ei sitä maalle niin vaan muuteta - vaikka joskus tekiskin mieli. Sitä paitsi oma koti(kunta) kullan kallis :-). Fyffee ei ole tosiaankaan yhtään liikaa ja lainalla tuokin pytinki nousee suurimmaksi osaksi. Siksi onkin selvä juttu, että jos 600 t on todellinen hinta, niin joko jää rakentamatta, tai sitten jää rakentamatta... Kesämökkiä en muuten halua, en lapista enkä mereltäkään :-P. Että asiallisia kommentteja, pliis.


    • peukku

      suunnilleen puolella ja valmiissa talossa oli laadukkaammat/kalliimmat materiaalit osittain kuin laskurissa. osa erosta selittyi ylihintaisista työ ja peruskustannuksista. laskurit ei kunnolla huomioi erilaisia rakennustapoja. paras laskuri laskisi vaan rakennuksen eikä palkkoja ja liittymiä yms jotka vaihtelee. esim pääsuunnittelijan yms palkat oli kamalan suuret laskurissa vaikka oikea hinta oli tiedossa ja pienempi.. meillä talo aika samanlaisilla tiloilla mutta 2krs ja se kyllä alensi meillä hintaa sulla laskuri tekeekin tenän juuri siinä että perustusten hinta on julma laskurissa ja tossa on alaa mielettömästi.

      voithan ottaa sen laskelman omaan käteesi ja alkaa kohtuullistaa niitä lukemia siltä osin kun tiedät niiden olevan väärässä. talotehtaalta kun pyytää tarjousta niin sitten selviää loputkin jos et itse tee kaikkea

    • raksaaja

      about 230m2 Lammikivitalo rinteeseen.
      Kodin optimilla tuli rapiat 300t.
      OP:n laskurilla 250t.

      Koetan repiä omasta hartiapankista rapiat 2000 työtuntia (vaimo tehnee 1000 tuntia aputöitä), kilpailutan kaikki materiaalit jne.

      Saapas nähdä kuinka meidän käy... tällä hetkellä ei näytä mahdotomalta että muutettaisiin 150t kieppeissä... aikaa tää touhu ottanee kaikkinensa 3 vuotta (iltahommina lomat)... jos ei henki mene. Jos olisi lapsia ei tämä onnistuisi.

      Ohjeeni: budjetoi ulkopuolisen arvion mukaan (mieluusti yläkanttiin) ja rakenna harkiten & tee itse asiantuntijan neuvoin

      Toteutumaesimerkkejä on lähipiirissä pari:
      260m2 kolmikerrosrinnetalo 200t (verollisia ulkopuolisten töitä ei montaa tuntia)
      paritalo 2x73m2 100t (suuri osa myös sähköistä ja LVI:stä itse jne.)

      • raksaaja

        arvelen että sitten kun itsellä on kaikki tehtynä rahaa vois olla mennyt hieman yli 200t.

        (vaikka omasta mielestäni vedetään äärimmäisen tiukkaa rahankäyttöpolitiikkaa, tiedän että ainakin 20t on mennyt lipsahduksissa kun ei olla menty halvimman ratkaisun mukaan)


      • ode
        raksaaja kirjoitti:

        arvelen että sitten kun itsellä on kaikki tehtynä rahaa vois olla mennyt hieman yli 200t.

        (vaikka omasta mielestäni vedetään äärimmäisen tiukkaa rahankäyttöpolitiikkaa, tiedän että ainakin 20t on mennyt lipsahduksissa kun ei olla menty halvimman ratkaisun mukaan)

        tämä oli aika lohdullista luettavaa, kun meilläkin on tarkoitus väkertää itse sen minkä ehtii (vaikka lapsia onkin...). Kerrotko vielä minnepäin Suomea rakensit eli millaiset hintakertoimet?


    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Hoitajalakko peruuntuu, tilalle joukkoirtisanoutumiset

      "Tehyn ja Superin hallitukset kokoontuivat tänään toteamaan, että tilanne edellyttää järeämpiä työtaistelutoimia." https://www.hs.fi/politiikka/art-2
      Maailman menoa
      739
      9179
    2. Johan tuli oikea aivopieru Britti Lordilta

      Emeritusprofessori Lordi Robert Skidelsky sanoi Suomen rikkovan YYA sopimusta joka on tehty Neuvostoliiton kanssaa 1948. Mitä pir
      Maailman menoa
      373
      7980
    3. Tehyn Rytkösellä tallessa tekstiviestit A-studiokohussa

      https://www.mtvuutiset.fi/artikkeli/a-studiosta-kohu-tehyn-rytkosen-mukaan-ministeri-linden-sai-paattaa-osallistujat-ohjelma-kiistaa-vaitteen/8407068
      Maailman menoa
      162
      5709
    4. William ja Sonja Aiello ERO

      Hyvä Sonja! Nyt etsit uudet kaverit ja jätät nuo huume- ja rahanpesu porukat haisemaan taaksesi!
      Kotimaiset julkkisjuorut
      54
      2364
    5. Oho! Seurapiirikaunotar, ex-missi Sabina Särkkä yllättää tällä harvinaisella kyvyllä: "Mulla on..."

      Sabina Särkkä on nähty monissa tv-reality-sarjoissa. Mutta tiesitkö, että Särkällä on valokuvamuisti? https://www.suomi24.fi/viihde/oho-seurapiirikaun
      Kotimaiset julkkisjuorut
      6
      2097
    6. Se siitä sitten

      Kirjoitan tänne kun en sulle voi. En vaivaa sua enää koskaan. En ikinä tarkoittanut olla ahdistava tai takertuva. Tunteet heräsi enkä osannut olla tyy
      Ikävä
      82
      1746
    7. Ohhoh! Rita Niemi-Manninen otti ison tatuoinnin - Herätti somekansan: "Täydellinen paikka!"

      Rita Niemi-Mannisen suuri, uusi tatuointi on saanut somekansan heräämään talvihorroksesta. Niemi-Manninen otti tatskan rakkauslomalla Aki-miehensä kan
      Kotimaiset julkkisjuorut
      20
      1692
    8. Ihastumisesta kertominen

      Olen päättänyt kertoa tunteistani ihastukseni kohteelle. Erityisen vaikeaksi tilanteeni tekee se, että kyseessä on ns. kielletty rakkaus. Olen jo toi
      Ihastuminen
      92
      1439
    9. Taas Venäjän tiedoittaja akka Varoitti Suomea ja Ruotsia liittymästä Natoon

      Juuri sopivasti julkaistu varoitus, kun Suomen eduskunta alkaa klo 13:50 käsitellä asiaa suorassa TV 1:n lähetyksessä. ILtasanomat.
      Maailman menoa
      438
      1370
    10. Harvoin julkisuudessa nähty Jari Sillanpää, 56, julkaisi uusia kuvia - Karisti Suomen pölyt jaloista

      Huumekohun jälkeen matalaa profiilia pitänyt Jari "Siltsu" Sillanpää on ollut vaitonainen elämästään. Tänä keväänä miehen some on ollut hiljainen. Nyt
      Kotimaiset julkkisjuorut
      7
      1327
    Aihe