Kustannusarvioista riittää polemiikkia joka väliin, mutta onko täällä kokemusta toteutumista??
Olen tehnyt pikakustannusarvion Koti-optimilla, Talopelillä ja OPKK:n laskurilla, ja vaikka laittaisin kaiken hankalimman päälle, niin arvio asettuu tuonne 360t - 420 t (omaa työtä ei ole vähennetty summasta). Talo olisi 190 neliötä lämmintä tilaa 70 m2 puolilämmintä, täystiilitalo 1 krs koko kellari, talossa neljä kulmaa eli tosi simppeli, ei kultaa eikä marmoria, pääkaupunkiseutu. Sitten teetettiin ammattilaisella kustannusarvio (klara.biz, uusin versio), ja arvioksi tuli 630t.!! Ei oikein riemastuta. Ollaan tehty reklamaatio, mutta millaiset ovat kokemukset muilla??
Olen tehnyt pikakustannusarvion Koti-optimilla, Talopelillä ja OPKK:n laskurilla, ja vaikka laittaisin kaiken hankalimman päälle, niin arvio asettuu tuonne 360t - 420 t (omaa työtä ei ole vähennetty summasta). Talo olisi 190 neliötä lämmintä tilaa 70 m2 puolilämmintä, täystiilitalo 1 krs koko kellari, talossa neljä kulmaa eli tosi simppeli, ei kultaa eikä marmoria, pääkaupunkiseutu. Sitten teetettiin ammattilaisella kustannusarvio (klara.biz, uusin versio), ja arvioksi tuli 630t.!! Ei oikein riemastuta. Ollaan tehty reklamaatio, mutta millaiset ovat kokemukset muilla??
Vastaukset 7
Vanhimmat
No v...u herää! Miksi ihmisen pitää ylipäätään asua pääkaupunkiseudulla? Muuta maalle ja rakennuta talosi 4 x halvemmalla. Saat 200 t€ talon jossa on kultaa ja marmoria ja 420 t€ jää vielä vaikka sijoitettavaksi (ihmetyttää kyllä miten talon rakentaminen voi maksaa siellä niin paljon enemmän? vaikka tontit maksaakin varmaan?)tai/ja kun fyffee tuntuu sulla olevan, niin erotuksella voit hommata kesämökkejä vaikka yks järvisuomesta, yks mereltä ja yks lapista. Eiköhän siinä ala olla törsättynä se pääkaupunkiseudun omakotitalo suurinpiirtein.
200.000,- eikä talon rakentaminen pääkaupunkiseudulla kustannuksiltaan eroa kovinkaan paljon maalle rakentamisesta, tonttien hinnat ne eron tekevät, mutta sehän ei sitten olekaan talosta kiinni.
Ei sitä maalle niin vaan muuteta - vaikka joskus tekiskin mieli. Sitä paitsi oma koti(kunta) kullan kallis :-). Fyffee ei ole tosiaankaan yhtään liikaa ja lainalla tuokin pytinki nousee suurimmaksi osaksi. Siksi onkin selvä juttu, että jos 600 t on todellinen hinta, niin joko jää rakentamatta, tai sitten jää rakentamatta... Kesämökkiä en muuten halua, en lapista enkä mereltäkään :-P. Että asiallisia kommentteja, pliis.
suunnilleen puolella ja valmiissa talossa oli laadukkaammat/kalliimmat materiaalit osittain kuin laskurissa. osa erosta selittyi ylihintaisista työ ja peruskustannuksista. laskurit ei kunnolla huomioi erilaisia rakennustapoja. paras laskuri laskisi vaan rakennuksen eikä palkkoja ja liittymiä yms jotka vaihtelee. esim pääsuunnittelijan yms palkat oli kamalan suuret laskurissa vaikka oikea hinta oli tiedossa ja pienempi.. meillä talo aika samanlaisilla tiloilla mutta 2krs ja se kyllä alensi meillä hintaa sulla laskuri tekeekin tenän juuri siinä että perustusten hinta on julma laskurissa ja tossa on alaa mielettömästi.
voithan ottaa sen laskelman omaan käteesi ja alkaa kohtuullistaa niitä lukemia siltä osin kun tiedät niiden olevan väärässä. talotehtaalta kun pyytää tarjousta niin sitten selviää loputkin jos et itse tee kaikkea
about 230m2 Lammikivitalo rinteeseen.
Kodin optimilla tuli rapiat 300t.
OP:n laskurilla 250t.
Koetan repiä omasta hartiapankista rapiat 2000 työtuntia (vaimo tehnee 1000 tuntia aputöitä), kilpailutan kaikki materiaalit jne.
Saapas nähdä kuinka meidän käy... tällä hetkellä ei näytä mahdotomalta että muutettaisiin 150t kieppeissä... aikaa tää touhu ottanee kaikkinensa 3 vuotta (iltahommina lomat)... jos ei henki mene. Jos olisi lapsia ei tämä onnistuisi.
Ohjeeni: budjetoi ulkopuolisen arvion mukaan (mieluusti yläkanttiin) ja rakenna harkiten & tee itse asiantuntijan neuvoin
Toteutumaesimerkkejä on lähipiirissä pari:
260m2 kolmikerrosrinnetalo 200t (verollisia ulkopuolisten töitä ei montaa tuntia)
paritalo 2x73m2 100t (suuri osa myös sähköistä ja LVI:stä itse jne.)
arvelen että sitten kun itsellä on kaikki tehtynä rahaa vois olla mennyt hieman yli 200t.
(vaikka omasta mielestäni vedetään äärimmäisen tiukkaa rahankäyttöpolitiikkaa, tiedän että ainakin 20t on mennyt lipsahduksissa kun ei olla menty halvimman ratkaisun mukaan)
tämä oli aika lohdullista luettavaa, kun meilläkin on tarkoitus väkertää itse sen minkä ehtii (vaikka lapsia onkin...). Kerrotko vielä minnepäin Suomea rakensit eli millaiset hintakertoimet?