Kuka tietää tästä esisopimuksesta, jossa kuntoarvio tehdään kaupan takia, että miten vaikuttaa se asia että jos kuntoarviossa tulee korjaustarpeita tai muita kuluja, mitä ostajaehdokas ei ole tiennyt tulevaksi kauppahinnan päälle?
_ Onko sillä mitään merkitystä, että sopimuksessa lukee jotain esim. myydään siinä kunnossa kun on myyntihetkellä. Tällöin jos tulee näitä korjaus- ym huoltotarpeita esille mitkä nostavat kustannuksia?
_ Onko sillä mitään merkitystä, että sopimuksessa lukee jotain esim. myydään siinä kunnossa kun on myyntihetkellä. Tällöin jos tulee näitä korjaus- ym huoltotarpeita esille mitkä nostavat kustannuksia?
Vastaukset 4
Vanhimmat
Nyt kannattaa kysyjän noudattaa sitä yleisperiaatetta, että jos ei ymmärrä mihin on nimeään laittamassa ei kannata nimeä siihen laittaa.
Nyt kannattaa kysyjän noudattaa sitä yleisperiaatetta, että jos ei ymmärrä mihin on nimeään laittamassa ei kannata nimeä siihen laittaa.
(myydään siinä kunnossa kun on myyntihetkellä.)
Tällä kaavallahan myydään jatkuen /vastuun siirtymisestä jne.
No toki kuntoarvion perusteella ja mitä siinä on mainintaa käydään neuvotteluun pöydän ääreen, kaikkeahan ei edes kuntoarviossa nähdä se on toisin sanoen hieman klisee.Mutta 5 vuotta myyjän vastuu.
Hinta neuvotellaan mikäli mahdollista alaspäin ei ylöspäin niin kuin tällä palstalla velkaiset huutaa.
Kuntoarviossa olevien viittausten (välittömien korjauksien korjauksesta joko myyjän piikkiin tai hinnan alennuksena)Iäntuoman korjaukseen ei pysty tai pystyy vetoamaan mutta ei myyjä ole velvollinen korjaamaan nojaten/vedoten kohteen ikään.Kuten viemärit ja putket tekninen ikä ylittyy 20 vuoden käyttöajalla näin ollen kylpyhuone on 20 vuoden päästä ohittanut teknisen iän.
Lausunto:myydään siinä kunnossa kun on myyntihetkellä.
Ei ole juridisesti pätevä vaan kauppakirjaa keplotteleva sanamuoto.
Jos ostaja on tietoinen virheestä ennen ostoa tällöin myyjä on vastuusta vapaa,kaikki minkä myyjä tai välittäjä on kertonut/kuntotarkastaja vaikuttaa mahdollisiin korvausasioihin oikeudessa.
(-Sinä joko hyväksyt tulevat korjaukset tai hylkäät kaupan tai myyjä halutessaan korvaa osittain.)
Perikunnalta ostettaessa onkin kaikista pahinta,ikänä ei taho saada mitään takaisin kun kerran on nimi lyöty paperiin ja raha vaihtanut omistajaa.
Yksinkertaisesti sanottuna sinä selvität kohteen kunnon ja hyväksyt kohteen sellaisenaan kun se on myyntihetkellä,eli maksat sen minkä katsot kohteen arvon olevan.
Tällöin olet hyväksynyt kohteen ja maksanut mahdollisesti ns:käyvän arvon.
Kuntotarkastuksesta ilmenneistä tai muusta kirjallisesti sovitusta on jälkeen päin enään turha napista.