Kuka tietää tästä esisopimuksesta, jossa kuntoarvio tehdään kaupan takia, että miten vaikuttaa se asia että jos kuntoarviossa tulee korjaustarpeita tai muita kuluja, mitä ostajaehdokas ei ole tiennyt tulevaksi kauppahinnan päälle?
_ Onko sillä mitään merkitystä, että sopimuksessa lukee jotain esim. myydään siinä kunnossa kun on myyntihetkellä. Tällöin jos tulee näitä korjaus- ym huoltotarpeita esille mitkä nostavat kustannuksia?
Asuntokaupan esisopimus
asuntokauppaan?
4
164
Vastaukset
- 10+15
Nyt kannattaa kysyjän noudattaa sitä yleisperiaatetta, että jos ei ymmärrä mihin on nimeään laittamassa ei kannata nimeä siihen laittaa.
- 2+19
Nyt kannattaa kysyjän noudattaa sitä yleisperiaatetta, että jos ei ymmärrä mihin on nimeään laittamassa ei kannata nimeä siihen laittaa.
- Luki.
(myydään siinä kunnossa kun on myyntihetkellä.)
Tällä kaavallahan myydään jatkuen /vastuun siirtymisestä jne.
No toki kuntoarvion perusteella ja mitä siinä on mainintaa käydään neuvotteluun pöydän ääreen, kaikkeahan ei edes kuntoarviossa nähdä se on toisin sanoen hieman klisee.Mutta 5 vuotta myyjän vastuu.
Hinta neuvotellaan mikäli mahdollista alaspäin ei ylöspäin niin kuin tällä palstalla velkaiset huutaa.
Kuntoarviossa olevien viittausten (välittömien korjauksien korjauksesta joko myyjän piikkiin tai hinnan alennuksena)Iäntuoman korjaukseen ei pysty tai pystyy vetoamaan mutta ei myyjä ole velvollinen korjaamaan nojaten/vedoten kohteen ikään.Kuten viemärit ja putket tekninen ikä ylittyy 20 vuoden käyttöajalla näin ollen kylpyhuone on 20 vuoden päästä ohittanut teknisen iän.
Lausunto:myydään siinä kunnossa kun on myyntihetkellä.
Ei ole juridisesti pätevä vaan kauppakirjaa keplotteleva sanamuoto.
Jos ostaja on tietoinen virheestä ennen ostoa tällöin myyjä on vastuusta vapaa,kaikki minkä myyjä tai välittäjä on kertonut/kuntotarkastaja vaikuttaa mahdollisiin korvausasioihin oikeudessa.
(-Sinä joko hyväksyt tulevat korjaukset tai hylkäät kaupan tai myyjä halutessaan korvaa osittain.)
Perikunnalta ostettaessa onkin kaikista pahinta,ikänä ei taho saada mitään takaisin kun kerran on nimi lyöty paperiin ja raha vaihtanut omistajaa. - Luki.
Yksinkertaisesti sanottuna sinä selvität kohteen kunnon ja hyväksyt kohteen sellaisenaan kun se on myyntihetkellä,eli maksat sen minkä katsot kohteen arvon olevan.
Tällöin olet hyväksynyt kohteen ja maksanut mahdollisesti ns:käyvän arvon.
Kuntotarkastuksesta ilmenneistä tai muusta kirjallisesti sovitusta on jälkeen päin enään turha napista.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Riikka Purra lupasi Suomen kansalle 1 euron bensaa, hinta nyt 2 euroa
Vasemmistolaisen Marinin hallituksen aikana bensa ei maksanut kuin 1,3 euroa litralta. Ministerin pitäisi perustuslain m2054997Suvi Lindenillä 5 366 päivän putki
Täytyy kyllä myöntää vaikka olen itsekin innokas, niin en ole tuollaiseen yli kymmenen vuoden putkeen kyennyt. Välillä o1184093Mistä se kertoo
Näin miehen pitkästä aikaa. Samantien iski sellainen paineen tunne rintaan, sitä ei ole ollut vuosiin. Ja nyt olen siitä363599- 573575
- 513430
Rakkaalle miehelle
Terveiset rakas. Ikävä on edelleen. Suru valtaa sydämen, kun en saa lähestyä sinua. En saa vastauksia, en soittoa, viest382975Nyt on sanottava että sattuu kipeästi
Jos, sinä aikana kun olen kaivannut ja odottanut sinua ja olet tiennyt sen, niin jos valitsit toisen miehen. Katsot minu182579- 232336
SDP:n kansanedustaja Nazima Radmyar uhriutuu somessa saamistaan viesteistä.
https://www.is.fi/politiikka/art-2000011854410.html Miksi Razmyar ei kestä kansan palautetta oikean kansanedustajan tavo332113UMK-juontajakaksikon pari isoa "mokaa" ihmetyttää - Mitäs tykkäsit Syköstä ja Uotisesta juontajina?
Tänä vuonna UMK-lavalla nähtiin artistien lisäksi juontajakolmikko Jorma Uotinen, Sami Sykkö ja Jasmin Beloued. Juontami221960