Tampereen keskustassa myytiin 2-3 asuntoa 5 pitkää vuotta, talon valmistuessa hinta oli 440 000 euroa ja hinnat luonnollisesti nousi 480 000 euroon ja 2 viimeistä asuntoa myytiin ALE hintaan ja meni HETI kaupaksi 380 000 eurolla (2012). Mahtaa naapureita siinä talossa harmittaa. Joku aina voittaa, mutta vain pieni osa. Kuplataloudessa kaikki voittavat.
380 000 vs 480 000 euroa
voittokotiin....
680
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Odottaminen palkittiin siis!
Mahtoiko 5vuodessa mennä vuokriin tuo 60tuhatta?
Pitäisi olla tonnin vuokra että viidessä vuodessa menisi. Ei tampereella sellaisia vuokria maksella.
Omistusasunnossa asuvat aina unohtavat pakolliset vastikkeensa ja vesimaksunsa. Nämä kulut pitää aina vähentää vuokralla olevan vuokrasta ja näin saadaan oikea vuokra "tappio".
Oma asunto 100 m2 (3.5e/m2) 350 euroa, sis vesimaksi. Kulut 5 vuodessa on 21 000 euroa.
Vuokralla sen ajan asuminen 100 m2 (10e/m2) on 60 000 euroa. Kun vähennetään 21 000 euron omistusmenot, on vuokralla asumisen tappio 39 000 euroa, ei siis 60 000 euroa. Omistusasunnossa ei siis asuta ilmaiseksi, toki jos Kela korvaa osan, kuten vuokra-asunnossakin näin voi tapahtua.
Lisäksi sadan tonnin alennuksesta tulee varainsiirtoverossa säästöä pari tonnia.
Eikä siinä vielä kaikki!
Omistusasuja on ostanut asuntonsa velaksi ! Olipa yllätys?
Omarahoitus 10 % on 44 000 euroa, jos asunnon velaton hinta on 440 000.
Pankin vuotuinen lainakorko 2,55 %. Euroissa 396 000 velkavankeus!
5 vuoden aikana korkomenot ovat olleet huimat lähes 50 000 euroa!
Omistusasujan asuntomenot 5v aikana ovat olleet yli vuokralaisen asuntomenojen!
Olivatko asunnot oikeasti samanarvoisia, kerros, näkymät jne. Parhaat viedään aina päältä.