Ja tiedättekö mitä; pihani on täynnä vihreää kultaa, satoja hehtaareja!
asun savella
tulkaa tänne katsomaan
14366
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Turvaa tilisi vahvistamalla puhelinnumerosi. Voit silloin palauttaa unohtuneen salasanan tekstiviestillä.
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 14
Vanhimmat
Niin kaunista varmasti onkin.
Katsoin tuossa hetkisen etuovelta ja nettiasunnosta lapin kohteita.
Ei juur naurata,toinen oli eteläsuomessa Lapinjärvi 6 tien varrelta josta väänettii palstan ok-Loordin kanssa viime syksynä palstalla.
Heitin erään asunnon joka oli myytävänä tuolloin ja tiedän tuonkin talon jukka talo muistin mukaan 2006 mallia.
No heitin palataanko asiaan loordille ja kerroin ettei kuule mene tuolla hintaa pyyntö oli yli 200000e jossain 215000 tietämillä.
Kas no sielä se olis edelleen myytävänä,nyt oli välittäjä vaihtunut kiinteistömaailman tarjouskauppa kohteeksi 185000e lähtö.
http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/search/item/item.jsp?portal=eo&list_id=13633789669870&itemcmd=move10&listSize=15&doListClickStat=true&itemgroup_id=50.1&itemgroup_id=50.7&item_id=41.1918879
Tuo kohde on sikäli vielä ihmisten ilmoilla kun pörinä käy 24/7 kuutostien ollessa seinästä arviolta alta sadametrin säätellä pelon kaistale välissä vilkkaasti liikennöityyn tiehen.
Ok-loordihan höplätti kirjoittaa tänne näin:
Jos ja kun jää velattomaksi hän ostaisi tontin halvalla 7e neliön rannalta tuolta ja rakentaisi talon ja möisi 500000e.
Yritin valaista häntä ettei sillä järvellä ole paljon arvoa koska se syvimmillään kainaloihin asti,ja toisekseen kukaan ei maksa niin kuin hän ilmaisi 10 vuoden päästä 500000e,se on tuolla mahdoton saada.
10 vuotta ei ole uusi talo enään,tuotakin jukka taloa on myyty moneen otteseen ja kerran se on vaihtanutkin omistajaa jo.
Kyllä siinä olisi ok-loordilla elämän työ myydä tuolta ja saada noin 500000e kun ei siellä ole ostajia nimeksikään.
Nyt Luki on taas tapansa mukaan hukassa. Loordi kertoi että omalla RANTATONTILLA JÄRVENRANNALLA oleva talo on sen 500.000 euroa jos sen rakentaminen maksaa sen 300.000 euroa ja tontti sen 7.000 euroa. Rantakohteet kun ovat arvokkaita, melkein voi kahdella kertoa hinnan rantakohteella.
Tuo Jukka-talo mitä tuossa käytät esimerkkinä EI OLE JÄRVENRANNALLA eli ei ole rantatonttia.
Ja huom: tarjouskaupassa se lähtöhinta on yleensä n. 65-70% siitä millä se on tarkoitus myydä, 185.000 euron talo tarjouskaupassa lähtöhinnaltaan myydään usein n. 280.000 eurolla, voi saada enemmänkin jos joku enemmän tarjoaa. Luki ei edelleenkään tiedä mikä on tarjouskaupan idea, siinä ei hinnalla ole ylärajaa lainkaan, voi tarjota vaikka miljoonan!
P.s. Loordin laina on maksettu pois ylihuomenna.
Kukas sen talon sieltä Lapinjärveltä tuohon hintaan ostaa. Joku venäläinen "hanhille" työsuhdeasunnoksi vai?
No, Lapinjärvellä asuu ihmisiä, on asunut kivikaudesta saakka ja asuu edelleen ja jatkuvasti sinne syntyy ihmisiä, sinne muuttaa ihmisiä ja sieltä muuttaa pois ihmisiä. Sinne rakennetaan taloja, on rakennettu satoja vuosia ja rakennetaan edelleen. Lapinjärvellä on vanhoja taloja ja uusia taloja. Uusi talo Lapinjärvellä maksaa n. 300.000 euroa tontin hinta kuten muuallakin Suomessa. Lapinjärvellä se tontti maksaa 7 euroa neliö, Helsingissä taas esim. 600 neliön tontti voi maksaa helposti 200.000 euroa. Talon rakentaminen maksaa sinänsä saman verran Helsingissä ja Lapinjärvellä.
No: rantakohteen hinta pitää kertoa useimmiten n. 1,7 - 1,8. 300.000 euron talo maksaa siis Lapinjärvellä järvenrannalla 500.000 euroa. Joka sellaisen haluaa ostaa rannalta maksaa siitä sen 500.000 euroa.
Vähän aikaa sitten oli myynnissä Myllykoskella Kymijoen rannalla oleva talo hintaan 800.000 euroa. Samanlaisen talon saisi kuitenkin samalta alueelta 400.000 eurolla jos se ei ole omalla rantatontilla. Tosin tuossa oli asuttava rantasauna/piharakennus myös, eli talo sen 300.000 euroa ja toinen rakennus sen 100.000 euroa mutta kun se olikin joenrantatontilla niin hintalappu 800.000 euroa.
Savonlinnasta saa järvenrannalta talon n. 900.000 eurolla kun kuivan maan kohde samanlaisena on sen 450.000 euroa.
Se Kiminkin talo olisi vain n. puolet arvostaan jos se sijaitsisi kuivan maan tontilla, nyt rannalla sen arvo tuplaantuu.
Eli Lapinjärveltä saa kuitenkin vielä n. puolet halvemmalla rantakohteen kuin esim. Jyväskylästä tai Savonlinnasta. Joka tuollaisen järvenrantakohteen haluaa kohtuuhintaan 500.000 eurolla niin sen maksaa. Tosin ei ole myynnissä nytkään yhtään rantakohdetta edes Lapinjärvellä, eli harvinaisia kohteita nuo ovat, harvoin tarjolla ja myynnissä. Silti Lapinjärveltä saisi sen tontin hintaan 7 eur/neliö ja järvenrannalta. Eikä matka Helsinkiin ole pitkä, vajaa tunti / n. 90km ja tie moottoritietä suuri osa ja loput leveäkaistatietä.
Lapinjärvi on Helsingin vaikutuspiirissä ja tulevaisuudessa saattaa jopa kuulua Helsinkiin tai pääkaupunkiseutuun aikankin ja sitten kohde sijaitseekin jo rannalla pääkaupunkiseudulla, lyhyt nopea matka pääkaupunkiin, lentokentälle jne, arvo nousee kohisten seuraavan 10-20 v. aikana Lapinjärvellä.
Luumäellä olevaa hulppeaa taloakin myydään ja mainostetaan Helsingin läheisyydellä, ei sieltäkään kovin kauaa mene Helsinkiin junalla tai autolla ja saa valtavan metsäisen järvenrantatontin hulppealla kartanolla mélko edullisesti sieltä ja se saattaakin olla Loordin seuraava kohde se Luumäen "kartano" kun ylihuomenna tämä nykyisen talon laina on maksettu pois.
ja se saattaakin olla Loordin seuraava kohde se Luumäen "kartano"
No sun pitää toimia tällöin,ei auta että istuu tietokoneen ärellä ja odottaa ja mitään ei tapahdu.
Sinä voit aivan hyvin mennä katsomaan ei tarvitse odottaa ylihuomisen lainan maksun suorittamista se ei ole este.
Kai sinä käsität luumäen venäjän lisän ilmaa on ja paljon kauttaaltaan asuntojen hinnassa.
Luumäki on melko lähellä Helsinkiä kuten ilmoituksessakin mainittiin, Venäjälle sen sijaan on matkaa käytännössä vaikka kuinka paljon, Venäjälle kun ei matkaa mitata kilometreissä vaan ajassa. Tulliselvityksen viisumeineen yms. niin Venäjällä ei voi käydä esimerkiksi jouhevasti päivittäin töissä Luumäeltä toisin kuin vaikka Helsingissä voi käydä Luumäeltä vaikka päivittäin.
http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/search/item/item.jsp?portal=eo&list_id=13634340753330&itemcmd=move0&listSize=27&doListClickStat=true&itemgroup_id=50.1&itemgroup_id=50.7&item_id=41.1913381
"Vain 2 tuntia Helsingistä sijaitsee Huikea Villa Rosalinda! Keskellä kauneinta Järvi-Suomea, puhdasvetisen Kivijärven rannalla kohoaa tämä harkittu kokonaisuus. Arkkitehti on suunnitellut rakennukset juuri tälle paikalle ja se näkyy."
Siis vain 2 tuntia Helsingistä, Pietariin taitaa olla matkaa ainakin 4 tuntia Allegrollakin.
Toisaalta jos viisumivapaus tulee niin tuon kohteen arvo nousee Pietarin läheisyyden takia arvoon arvaamattomaan eli ainakin 2 miljoonaa siitä saa sen jälkeen.
Pietari on sentään oikea metropoli ja miljoonakaupunki, maailmanluokan kaupunki eikä mikään pikkukylä kuten Helsinki maailmanmittakaavassa.
Niin, eli vielä ei ole hinnassa Venäjän-lisää, pyynti 1.575.000 euroa. Viisumivapauden myötä arvo myöhemmin 2.500.000 euroa Loordin arvion mukaan.
Nyt pitäisi saada vain tingittyä hinta "oikeaksi", 800.000 - 900.000 euroa Loordi pystyisi irrottamaan vaimon kanssa seuraavaan taloon, mutta myykö myyjä tuota karvan alle miljoonalla? Luki apuun tinkimään, ja jos sen saisi esim. 950.000 eurolla?? Olisi meinaan talossa kokoa ja näköä ja lähellä sekä Helsinkiä että Pietaria erinomaisella paikalla, "kappale kauneinta Suomea"!
Etkö sinä nyt oikein ymmärrä,otin esimerkin jonka näytin sinulle jo syksyllä jos muistat saman kohteen,mainitsin että seurataan miten tuon kohteen käy,tuolloin oli erivälittäjä ja eri hinta 215000e.
Mainitsin tuolloin että sen pitäisi olla 180000e paikkeilla.
Kohteelta katsottuna oikeaan viistoon näkyy järvi,se ranta on peltoinen mutalikko ja hyvin kaislittunut ettei sinne tee mieli kesälläkään se on kuuluisa hajusta kaiken päälle.
Etkö sinä muista kun sanoin kun kakkonen on edessä tuolla niin ei näy tuossa mökissä ostajaa.
Se on eriasia kun pyydetään vanhasta talosta,jos on 1900 alun siis aivan alun talo se maksaa tuolla paljon enemmän kuin uudehko talo.
Meneekö jakeluun kun sinä et näytä mitään kerralla ymmärtävän.
Onkohan sinulla muuten edes lääkärin pareita? lukemisen ja muistamisen ymmärrys on kovin heikkoa.
Mutta nyt sulle on se käytännössä näytetty kun seurattiin kyseistä kohdetta ,ei siis mennyt kaupaksi ja uusi kieros eri hintaa käynistettiin.
Se että pihalta tiiraillen oikealle viistoon näkyy järvi ei ole sama asia kuin että se talo on omalla tontilla, joka on rantatontti eli tontti rajoittuu järveen. Se tuplaa sen hinnan että se on oma rantatontti.
Pelkästään se että tontti on rannan luona niin että välissä joen tai järven ja tontin välillä menee kaavassa vaikka pyörätie eli 3-4 metriä tontti on rannasta eikä rajoitu suoraan veteen tiputtaa arvon lähes tavallisen kohteen tasolle, vaikka sitä pyörätietä ei oikeasti olisi olemassakaan mutta vain merkitty kaavaan tai jos tontti ei rajoitu veteen vaan kaupungion maata menee kaistale välöissä
Kysynkin oletko sinä koskaan käynyt tuolla perehtymässä laajemmin alueeseen?
Jos et, eli ei ole kokemusta niin ei kannata höpöttää mitään.
Alueen rantoja ei arvosteta,ymmärrätkö sinä kun se haju leijaillee sinun terassille ja sinä grillaat,se haisee se mutalikko.
Lapinjärvi meinattiin jo kuivattaa aikoinaan,ja koskaan ei tiedä milloin se tapahtuu kaikki on mahdollista.
Siinä olisi oleminen terassilla toisessa kädessä kyljys ja toisessa kädessä reseptit.
Kerroppa alueen tuntemus onko sitä sinulla ,näithän sinä kun mainitsin tuosta talosta jota syksyllä jo viittasin,se on sielä edelleen ei sielä kauppa käy vaikka mitä tekisit.
Ei siellä Pörlömintien puolella kannata ihan rantaan rakentaakaan, siinä kun vesi nousee 10 cm niin ranta siirtyy 100 m.
Ok-loordin käsitys kyky on harvinaisen heikkoa,miten tuomoista voi opetaa missään kun ei mene perille.
Käyt kuulema koulutusmatkoja pitkin ulkomaita,mitä h.elvettiä se sinua hyödyttää kun et sinä käsitä mitään, nää ,kuule,ymmärrä,
Ymmärsitkö sinä se talo jota seurattiin syksyllä on edelleen sielä myymättä ,ymmärsitkö,se on lähtevällä paikkalla,sijainnin puolesta erinomainen tuolla alueella.vain äänet kuuluu talon sisään 24/7
Ei Lapinjärvellä ole myynnissä tällä hetkellä yhtään kohdetta hyvällä paikalla, omalla rannalla olevia kohteita ei siellä ole myynnissä tällä hetkellä yhtään. Ne omistajat asuvat niissä itse eivätkä myy nyt. Ehkä joku myisi jos tarjoaisi tarpeeksi.
Tuo esiin nostamasi kohde ei todellakaan ole parhaalla tai hyvällä paikalla. Hyvällä paikalla ovat ne talot jotka ovat kaukana maantiestä / valtatiestä omalla rantatontilla järvenrannalla. Ne eivät ole myynnissä etuovessa tai muuallakaan nyt.
Luki nostaa esimerkiksi jonkin kohteen joka on huonolla tontilla tien lähellä, itsekin keroo että melu kuuluu valrtatieltä ja sanoo ettäm kohde on hyvällä paikalla ja nostaa sen esimerkiksi hinnlataan ja vielä tarjouskaupan lähtöhintaa väittää hinnaksi vauikka kaikki tietävät että tarjouskaupassa lähtöhinta eio kerro mitään vaan låähtöhionta kerrotaan tyypillisesti 1,5 - 2 :lla että tulee oikea myyntihinta
Kerrroppa sitten se hinta johon tuo asettuu?Arvio .????
(Luki nostaa esimerkiksi jonkin kohteen joka on huonolla tontilla tien lähellä, itsekin keroo että melu kuuluu valrtatieltä ja sanoo ettäm kohde on hyvällä paikalla ja nostaa sen esimerkiksi )
Minä nimen omaan kerroin/on lähtevällä paikalla erinomainen siinä mielessä,mutta äänet kuuluu 24/7 ,ymmärrätkö sinä esim:helsingin tollot jotka menisivät katsomaan kuvitellusti niin he luulisivat olevansa maalla kaikelta pahalta piilossa,ei heitä häiritse 6 tien yötäpäivää jauhavat rekat ja autot ja traktorit.
Sijainti on juuri heille suunnattu,muttei paikallinen osta tuollaista koskaan,tai maaseudun eläjä,tuossa alueella tuola paikalla oli hevosetkin laitumella tien ja sen talon välissä,heillä oli ainakin 3 hevosta ja aitaus.Joten maalaisromantiikkaa oli.
Se on niin pienestä kiini kun helsinkiläinen ostaa kohteen.jos sitä melua ei ole tarpeeksi niin se ahdistuu hyvin nopeasti,kulttuuri sokki on niin merkittävä.
Vielä loordille.
Jos 6 tieltä poiketaan kovinkin kaus tuolla, on kohde helsinkiläisellä ohitettu hyvin usein.Muutama kilometri voi muuttaa kaiken.
Luumäki on sellaista korpea helsinkiläiselle ettei sitä usko erkkikään.
LOORDI ON TÄYSIN KUUTAMO UKKO.