LAINA MAKSETTU, TALO ON OMA!

No, osan laitan osakkeisiin, mutten toki kaikkea. Tilillä ei toki kannata rahoja makuuttaa. Osakkeisiin puolet ja lopuilla ostelen lisää kaikkea kivaa. Voisi päivittää grillin ensi kesää varten isompaan, vaihtaa TV:n Samsungin 9-sarjalaiseen, sitten toki tuo kakkosauto menee päivitykseen, mutta sitä varten on säästössä ennestään jo 47.000 euroa eli se ei haukkaa sinänsä paljoa lisäsäästöistä. Etenkin kun vaimo tuumi että kakkosautoksi tuon avomersun lisäksi riittää jokin vähän vaatimattomampikin. Itse katselin kamux:lla myynnissä olevaa neliveto S-sarjalaista Mersua (W221 korimalli, neliveto diesel, melko vähän ajettu, hyvään hintaan). Vaimo eilen illalla jo kovasti painosteli sen sijoitusasunnon hankitaan kun itse tutkailin Nordetistä osakkeita. Tänään laitoin 4000 euroa kahteen suomalaiseen menestyvään ja pörssissä osakkeen hinta huomioiden selvästi aliarvostettuun pörssiyhtiöön ihan lainan maksun loppumisen kunniaksi.

Ok-Loordi kirjoitti:

No, osan laitan osakkeisiin, mutten toki kaikkea. Tilillä ei toki kannata rahoja makuuttaa. Osakkeisiin puolet ja lopuilla ostelen lisää kaikkea kivaa. Voisi päivittää grillin ensi kesää varten isompaan, vaihtaa TV:n Samsungin 9-sarjalaiseen, sitten toki tuo kakkosauto menee päivitykseen, mutta sitä varten on säästössä ennestään jo 47.000 euroa eli se ei haukkaa sinänsä paljoa lisäsäästöistä. Etenkin kun vaimo tuumi että kakkosautoksi tuon avomersun lisäksi riittää jokin vähän vaatimattomampikin. Itse katselin kamux:lla myynnissä olevaa neliveto S-sarjalaista Mersua (W221 korimalli, neliveto diesel, melko vähän ajettu, hyvään hintaan). Vaimo eilen illalla jo kovasti painosteli sen sijoitusasunnon hankitaan kun itse tutkailin Nordetistä osakkeita. Tänään laitoin 4000 euroa kahteen suomalaiseen menestyvään ja pörssissä osakkeen hinta huomioiden selvästi aliarvostettuun pörssiyhtiöön ihan lainan maksun loppumisen kunniaksi.

Lue lisää

Eikö vaimo oikeesti kuuntele sun sairaita höpinöitä, kun täällä tarvii Samsungeista ym.höpötellä. Ottiko noin koville tuo lainan maksu-aika että mielenterveys meni?

Eli kannattaa käydä hakemassa ne siis pankista itselleen, ok.

Uskaltaako niitä säilyttää ihan pöytälaatikossa vai olisiko parasta hommata kunnon kassakaappi? Sinne kassakaappiinhan voisi sitteb laittaa muitakin tärkeitä ja arvokkaita papereita säilöön toki.

Ok-Loordi kirjoitti:

Eli kannattaa käydä hakemassa ne siis pankista itselleen, ok.

Uskaltaako niitä säilyttää ihan pöytälaatikossa vai olisiko parasta hommata kunnon kassakaappi? Sinne kassakaappiinhan voisi sitteb laittaa muitakin tärkeitä ja arvokkaita papereita säilöön toki.

Lue lisää

Miten olisi ihan yksinkertaisesti pankin tallelokero? Kai sinulla on muitakin tärkeitä papereita kuin panttikirjat?

Savuna ilmaan kirjoitti:

Miten olisi ihan yksinkertaisesti pankin tallelokero? Kai sinulla on muitakin tärkeitä papereita kuin panttikirjat?

Nythän ne kiinnitystodistukset ovat pankissa jo, mutta kuten yllä huomasit, Luki ei suosittele niitä jättämään pankkiin säilytykseen. On tärkeitä papereita joo, ne ovat kotona tällä hetkellä, en ole katsonut niiden viemistä pankkiin säilytettäväksi tarpeen kuitenkaan.

Vai onko sillä oleellista eroa onko kiinnitystodistukset pankissa nyt pankin itse laittamana jonnekin vai pitääkö itse hankkia sinne jokin erillinen tallelokero?

Missä pankki itse pitää itselleen tärkeitä papereita siellä, eikö pankki itsekin pidä ne "tallelokerossa" eli kiinnityspaperit ovat jo nyt "tallelokerossa", mutta Lukin mukaan tuo ei ole hyvä vaan itselle paperit pitäisi hakea.

Ok-loordi kirjoitti:

Nythän ne kiinnitystodistukset ovat pankissa jo, mutta kuten yllä huomasit, Luki ei suosittele niitä jättämään pankkiin säilytykseen. On tärkeitä papereita joo, ne ovat kotona tällä hetkellä, en ole katsonut niiden viemistä pankkiin säilytettäväksi tarpeen kuitenkaan.

Vai onko sillä oleellista eroa onko kiinnitystodistukset pankissa nyt pankin itse laittamana jonnekin vai pitääkö itse hankkia sinne jokin erillinen tallelokero?

Missä pankki itse pitää itselleen tärkeitä papereita siellä, eikö pankki itsekin pidä ne "tallelokerossa" eli kiinnityspaperit ovat jo nyt "tallelokerossa", mutta Lukin mukaan tuo ei ole hyvä vaan itselle paperit pitäisi hakea.

Lue lisää

Siinä on hyvin olennainen ero. Paperit, joiden avulla talosi voidaan pakkohuutokaupata, ovat nyt jonkun muun kuin sinun hallussa. Onpa niitä pankeilta joskus kadonnutkin.

Siihen holviin, jossa paperisi nyt ovat, on pääsy vain pankilla. Oma tallelokero sijaitsee myös pankin holvissa, mutta siihen asiakkaalla on oma avain. Minulla on lokero, jossa säilytän osakekirjojani ynnä muuta arvokasta. Maksaa parikymppiä vuodessa ja on taatusti hankalampi murrettava kuin mikään yksityiselle käytännöllinen kassakaappi. Lisäksi holvi näyttää olennaisesti palovarmemmalta kuin omakoti- tai vaikka kerrostalo.

Savuna ilmaan kirjoitti:

Siinä on hyvin olennainen ero. Paperit, joiden avulla talosi voidaan pakkohuutokaupata, ovat nyt jonkun muun kuin sinun hallussa. Onpa niitä pankeilta joskus kadonnutkin.

Siihen holviin, jossa paperisi nyt ovat, on pääsy vain pankilla. Oma tallelokero sijaitsee myös pankin holvissa, mutta siihen asiakkaalla on oma avain. Minulla on lokero, jossa säilytän osakekirjojani ynnä muuta arvokasta. Maksaa parikymppiä vuodessa ja on taatusti hankalampi murrettava kuin mikään yksityiselle käytännöllinen kassakaappi. Lisäksi holvi näyttää olennaisesti palovarmemmalta kuin omakoti- tai vaikka kerrostalo.

Lue lisää

Ne paperit tarvitsevat talon omistajien eli minun ja vaimoni allekirjoitukset joilla luovutan kiinnityksen siirron eteenpäin ennen kuin minkäänlainen kiinnityksen siirto kaupalla onnistuu eli eipä taida olla väliä ovatko ne paperit pankilla vai itselläni. Taidan noutaa ne itselleni silti. Kysyin sukulaiselta joka on töissä korkeassa johtavassa asemassa ekonomina kansainvälisessä suuressa liikkeenjohdon konsultointi ja tilintarkastusyhtiössä ja hän kertoi että ei niitä kiinnityspapereita pankista juuri ikinä kukaan muu kuin vanha vainoharhainen hörhö kysele ja niissä on usein kova turha työ hankkia ne paperit saataville "muuten vaan" jonkun vanhan vainoharhaisen hörhön takia. Yleensä ne hankitaan ajan kanssa etukäteen vain kiinteistökauppoja varten. Kiinnitysten siirtoon tarvitaan tosiaan oikeat alkuperäiset alekirjoitukset todistajineen (useimmiten pankin henkilökuntaa ne todistajat) jos niitä siirretään uusille henkilöille.

Ilman siirtomerkintöjä niitä ei voida käyttää lainan vakuutena / panttina siis.

Savuna ilmaan kirjoitti:

Siinä on hyvin olennainen ero. Paperit, joiden avulla talosi voidaan pakkohuutokaupata, ovat nyt jonkun muun kuin sinun hallussa. Onpa niitä pankeilta joskus kadonnutkin.

Siihen holviin, jossa paperisi nyt ovat, on pääsy vain pankilla. Oma tallelokero sijaitsee myös pankin holvissa, mutta siihen asiakkaalla on oma avain. Minulla on lokero, jossa säilytän osakekirjojani ynnä muuta arvokasta. Maksaa parikymppiä vuodessa ja on taatusti hankalampi murrettava kuin mikään yksityiselle käytännöllinen kassakaappi. Lisäksi holvi näyttää olennaisesti palovarmemmalta kuin omakoti- tai vaikka kerrostalo.

Lue lisää

Ilman muuta oma tallelokero pankista ennen kuin mitään kassakaappeja kotiinsa ostelee. Kassakaapin hinnalla saat jo 10 vuodeksi sen pankin tallelokeron, ja joku muutaman satasen kassakaappi kotitalon nurkissa on säilytyspaikkana pelleilyä siihen verraten.
Kyllä pankit pääsääntöisesti ovat ihan luotettavia vaikka ne paperit pankin hallussakin olisivat tai lainaa vastaan siellä kanissa jotain osakepapereita olisi. Ainakin isommat pankit kuten Nordea ovat luotettavia. Ei ne sellaisia ole kuin jossain Pirunpelto-sarjassa se Östelän hoitama Tyrjälän pankki. Se oli muuten hauska sarja seurata.

Minulla on nyt osakkeita n. 16.500 eurolla. arvo noussut koko ajan viimeisen vuoden aikana, voittanut useita tuhansia euroja ja lisää aion ostaa osakkeita. Luuletko että vakaiden yhtiöiden ja voimakkaan kasvupotentiaalin yhtiöiden osakkeet olisivat laskussa nyt seuraavan 3-4 v. sisään, älä naurata. Nokiaakin ostin toisin kuin suosittelit ja melkein 40% voittoa siitäkin saanut kun kesällä ostin. Ei taida Luki osata pörssissä toimia.

Ok-loordi kirjoitti:

Minulla on nyt osakkeita n. 16.500 eurolla. arvo noussut koko ajan viimeisen vuoden aikana, voittanut useita tuhansia euroja ja lisää aion ostaa osakkeita. Luuletko että vakaiden yhtiöiden ja voimakkaan kasvupotentiaalin yhtiöiden osakkeet olisivat laskussa nyt seuraavan 3-4 v. sisään, älä naurata. Nokiaakin ostin toisin kuin suosittelit ja melkein 40% voittoa siitäkin saanut kun kesällä ostin. Ei taida Luki osata pörssissä toimia.

Lue lisää

Et ole yhtään euroa voittanu, kun et ole mitään myynytkään. Nappikauppaa tuollaiset muutamat tuhannet eurot, opiskelijat noilla summilla leikkivät opintorahoillaan ja toiset jopa lainalla.

mitä voittoja kirjoitti:

Et ole yhtään euroa voittanu, kun et ole mitään myynytkään. Nappikauppaa tuollaiset muutamat tuhannet eurot, opiskelijat noilla summilla leikkivät opintorahoillaan ja toiset jopa lainalla.

Lue lisää

Nappikauppa on nappikauppaa, ja jokainen varojensa mukaan.
Minulla ei ainakaan ole varaa sijoittaa satasia enempää kuukaudessa.(ainakaan vielä tässä vaiheessa)

Toista se on teillä suurpelureilla, jotka voivat jopa yhdestä kaupasta saamillaan tuotoilla ostaa velattoman omakotitalon.

En silti ole kateellinen, tuskin olet lähtenyt duunaripohjalta sijoittamaan tai sitten olet todellakin kultaisella kosketuksella ostanut osakkeita.

mitä voittoja kirjoitti:

Et ole yhtään euroa voittanu, kun et ole mitään myynytkään. Nappikauppaa tuollaiset muutamat tuhannet eurot, opiskelijat noilla summilla leikkivät opintorahoillaan ja toiset jopa lainalla.

Lue lisää

Eikö tuhnut tosiaan ymmärrä käsitettä OMAISUUS. Luki ja muut pölvästit eivät laske varallisuuteen mitään muuta kuin käteisen rahan. Tiedoksesi, että pörssiosakkeet ovat myytävissä (muutamia epälikvidejä yrityksiä lukuunottamatta) parilla hiiren klikkauksella. Ja on todella amatöörimäistä puhua nappikaupasta, kun pitää tietysti laskea tuotto prosentuaalisesti - joka tässä tapauksessa on vallan mainio.

Just joo! kirjoitti:

Eikö tuhnut tosiaan ymmärrä käsitettä OMAISUUS. Luki ja muut pölvästit eivät laske varallisuuteen mitään muuta kuin käteisen rahan. Tiedoksesi, että pörssiosakkeet ovat myytävissä (muutamia epälikvidejä yrityksiä lukuunottamatta) parilla hiiren klikkauksella. Ja on todella amatöörimäistä puhua nappikaupasta, kun pitää tietysti laskea tuotto prosentuaalisesti - joka tässä tapauksessa on vallan mainio.

Lue lisää

Jotain 3-4 tonnin erälläkin voi pelata, ostaa ja myy heti kun voittoa on saatavissa. Se vaan että ei tällaiseen vielä oikein kannata ottaa kuin se 15min. viiveellä oleva poörssi joka ei paljon maksa. Mulla ei maksa nyt mitään tämä 15min. viiveellä oleva pörssi muuta kuin mitä arvo-osuustilistä menee maksu.
Se miksi ei paljon 3-4 tonnia pienemmillä erillä kannata klikkailla johtuu siitä, että silloin välittäjien palkkiot nousevat suhteellisesti suuremmiksi.

mitä voittoja kirjoitti:

Et ole yhtään euroa voittanu, kun et ole mitään myynytkään. Nappikauppaa tuollaiset muutamat tuhannet eurot, opiskelijat noilla summilla leikkivät opintorahoillaan ja toiset jopa lainalla.

Lue lisää

Kyllä se on voittoa jos on ostanut osaketta 1000 eurolla ja sen arvo on 2500 euroa nyt vaikka ei olisi vielä sitä myynytkään, koska se osake on realisoitavissa heti tänään halutessaan, voittoa ei ole vielä vain realisoitu mutta se on realisoitavissa vaikka heti. Sama asia kuin jos sinulla on kultaharkko, jonka arvo on nyt 10.000 euroa ja olet ostanut sen aikanaan 5.000 eurolla, olet saanut voittoa 5.000 euroa koska kultaharkkosi arvo on noussut 5.000 eurolla. Vai eikö se kulta olekaan sitten reaalisesti olemassa arvollaan ennen kuin myyt sen ja se muuttuu euroiksi. Eihän itse asiassa setelikään ole kuin kuitti siitä että saat sitä vastaan sen verran omistusta, eikö rahallakaan ole arvoa ennen kuin sillä ostaa tavaraa tai ruokaa? Aiemminhan se seteli oli kuitti siitä että sitä vastaan sai sen verran esim. kultaa. Jonka arvo taas vaihteli jatkuvasti kuten osakkeidenkin.

Voittoa ei toki ole saanut muutettua tavaraksi, ruuaksi tai muuksi hyödykkeeksi ennen kuin sen voiton on realisoinut ja ostanut voitollaan jotain.

Voittoa se silti on jos sinulla on arvoltaan sen ja sen arvoista osaketta olemassa korkeammalla arvolla kuin aiemmin oli ostaessa.

Lisäksi olen saanut osinkoja ja saan lisää, ne ovat automaattisesti realisoituneita voittoja. ja olen myynyt vähän osakkeita voitollakin jo, en toki kaikkea.

Nappikauppaa toki sinänsä, mutta kun laittaa esim. 1000 - 3000 euroa kuukausittain osakkeisiin joidena rvo koko ajan vielä kasvaa ja osinkojakin maksetaan niin jo 4-5 vuodessa alkaa olla ihan mukavasti säästössä, helposti 70.000 - 100.000 euroa jopa. Nyt on 21.500 euroa yhteensä osakkeissa, rahastoissa ja muissa arvopapereissa, joista tuo 16.500 on suorina osakkeina.

77888899999999999999 kirjoitti:

Jotain 3-4 tonnin erälläkin voi pelata, ostaa ja myy heti kun voittoa on saatavissa. Se vaan että ei tällaiseen vielä oikein kannata ottaa kuin se 15min. viiveellä oleva poörssi joka ei paljon maksa. Mulla ei maksa nyt mitään tämä 15min. viiveellä oleva pörssi muuta kuin mitä arvo-osuustilistä menee maksu.
Se miksi ei paljon 3-4 tonnia pienemmillä erillä kannata klikkailla johtuu siitä, että silloin välittäjien palkkiot nousevat suhteellisesti suuremmiksi.

Lue lisää

on saatavilla ilmainen salkunhoito-ohjelma (Markets & me), josta saa OMX Helsinginkin pörssikurssit reaaliaikaisesti. Helppoa tehdä lyhyttä kauppaa.

Ainakin Windows-luuriin kirjoitti:

on saatavilla ilmainen salkunhoito-ohjelma (Markets & me), josta saa OMX Helsinginkin pörssikurssit reaaliaikaisesti. Helppoa tehdä lyhyttä kauppaa.

Mites tuossa se arvo-osuustili on. Annetaanko sinne vaan tilinumero johon sitten tilittävät myynnit. Ostot voi kyllä laittaa vaikka masterilla. Jossainmäärin askarruttaa myös tällaisten sivustojen luotettavuus.
Minulla ei kyllä ole toistaiseksi ollut puhelimenakaan kuin ihan peruspuhelin. Pidän aina läppäriä mukanani.
Tuo realiaikainen pörssi kyllä kiinnostaisi kun ei nyt oikein ole varaa pidempiaikaisiin pörssisijoituksiinkaan laittaa. Siinä saisi yrittää niistä lyhyen aikavälin kurssiheilahteluista. Muistaakseni Nordeassa se realiaikainen pörssi koneelle oli jonkun kympin kuussa kuitenkin. Eihän sekään niin paljon ole jos myös pelattua tulee. Se vaan että jos sellaisen maksaa niin se ikäänkuin pakottaa pelamaan vaikka ei niin haluaisikaan pelata.

Ok-Loordi kirjoitti:

Kyllä se on voittoa jos on ostanut osaketta 1000 eurolla ja sen arvo on 2500 euroa nyt vaikka ei olisi vielä sitä myynytkään, koska se osake on realisoitavissa heti tänään halutessaan, voittoa ei ole vielä vain realisoitu mutta se on realisoitavissa vaikka heti. Sama asia kuin jos sinulla on kultaharkko, jonka arvo on nyt 10.000 euroa ja olet ostanut sen aikanaan 5.000 eurolla, olet saanut voittoa 5.000 euroa koska kultaharkkosi arvo on noussut 5.000 eurolla. Vai eikö se kulta olekaan sitten reaalisesti olemassa arvollaan ennen kuin myyt sen ja se muuttuu euroiksi. Eihän itse asiassa setelikään ole kuin kuitti siitä että saat sitä vastaan sen verran omistusta, eikö rahallakaan ole arvoa ennen kuin sillä ostaa tavaraa tai ruokaa? Aiemminhan se seteli oli kuitti siitä että sitä vastaan sai sen verran esim. kultaa. Jonka arvo taas vaihteli jatkuvasti kuten osakkeidenkin.

Voittoa ei toki ole saanut muutettua tavaraksi, ruuaksi tai muuksi hyödykkeeksi ennen kuin sen voiton on realisoinut ja ostanut voitollaan jotain.

Voittoa se silti on jos sinulla on arvoltaan sen ja sen arvoista osaketta olemassa korkeammalla arvolla kuin aiemmin oli ostaessa.

Lisäksi olen saanut osinkoja ja saan lisää, ne ovat automaattisesti realisoituneita voittoja. ja olen myynyt vähän osakkeita voitollakin jo, en toki kaikkea.

Nappikauppaa toki sinänsä, mutta kun laittaa esim. 1000 - 3000 euroa kuukausittain osakkeisiin joidena rvo koko ajan vielä kasvaa ja osinkojakin maksetaan niin jo 4-5 vuodessa alkaa olla ihan mukavasti säästössä, helposti 70.000 - 100.000 euroa jopa. Nyt on 21.500 euroa yhteensä osakkeissa, rahastoissa ja muissa arvopapereissa, joista tuo 16.500 on suorina osakkeina.

Lue lisää

"Sama asia kuin jos sinulla on kultaharkko, jonka arvo on nyt 10.000 euroa ja olet ostanut sen aikanaan 5.000 eurolla, olet saanut voittoa 5.000 euroa koska kultaharkkosi arvo on noussut 5.000 eurolla. Vai eikö se kulta olekaan sitten reaalisesti olemassa arvollaan ennen kuin myyt sen ja se muuttuu euroiksi."

Muista ottaa inflaatio huomioon, tai siis päivitä ne ostohinnat tämän päivän rahaksi .

Kyllä se voitto oikeasti vasta sitten on tehty kun ostamisen lisäksi on myös onnistuttu myymään ja siitä on inflaation huomioiden(tai vaihtoehtoisesti velkarahalla pelaten velkarahan koron huomioiden) kaikkien kulujen ja verojen jälkeen jäänyt vielä jotain nettoa.


Eihän itse asiassa setelikään ole kuin kuitti siitä että saat sitä vastaan sen verran omistusta, eikö rahallakaan ole arvoa ennen kuin sillä ostaa tavaraa tai ruokaa? Aiemminhan se seteli oli kuitti siitä että sitä vastaan sai sen verran esim. kultaa. Jonka arvo taas vaihteli jatkuvasti kuten osakkeidenkin.

Voittoa ei toki ole saanut muutettua tavaraksi, ruuaksi tai muuksi hyödykkeeksi ennen kuin sen voiton on realisoinut ja ostanut voitollaan jotain.

Voittoa se silti on jos sinulla on arvoltaan sen ja sen arvoista osaketta olemassa korkeammalla arvolla kuin aiemmin oli ostaessa.

Lisäksi olen saanut osinkoja ja saan lisää, ne ovat automaattisesti realisoituneita voittoja. ja olen myynyt vähän osakkeita voitollakin jo, en toki kaikkea.

Nappikauppaa toki sinänsä, mutta kun laittaa esim. 1000 - 3000 euroa kuukausittain osakkeisiin joidena rvo koko ajan vielä kasvaa ja osinkojakin maksetaan niin jo 4-5 vuodessa alkaa olla ihan mukavasti säästössä, helposti 70.000 - 100.000 euroa jopa. Nyt on 21.500 euroa yhteensä osakkeissa, rahastoissa ja muissa arvopapereissa, joista tuo 16.500 on suorina osakkeina.

77788888888888888888 kirjoitti:

"Sama asia kuin jos sinulla on kultaharkko, jonka arvo on nyt 10.000 euroa ja olet ostanut sen aikanaan 5.000 eurolla, olet saanut voittoa 5.000 euroa koska kultaharkkosi arvo on noussut 5.000 eurolla. Vai eikö se kulta olekaan sitten reaalisesti olemassa arvollaan ennen kuin myyt sen ja se muuttuu euroiksi."

Muista ottaa inflaatio huomioon, tai siis päivitä ne ostohinnat tämän päivän rahaksi .

Kyllä se voitto oikeasti vasta sitten on tehty kun ostamisen lisäksi on myös onnistuttu myymään ja siitä on inflaation huomioiden(tai vaihtoehtoisesti velkarahalla pelaten velkarahan koron huomioiden) kaikkien kulujen ja verojen jälkeen jäänyt vielä jotain nettoa.


Eihän itse asiassa setelikään ole kuin kuitti siitä että saat sitä vastaan sen verran omistusta, eikö rahallakaan ole arvoa ennen kuin sillä ostaa tavaraa tai ruokaa? Aiemminhan se seteli oli kuitti siitä että sitä vastaan sai sen verran esim. kultaa. Jonka arvo taas vaihteli jatkuvasti kuten osakkeidenkin.

Voittoa ei toki ole saanut muutettua tavaraksi, ruuaksi tai muuksi hyödykkeeksi ennen kuin sen voiton on realisoinut ja ostanut voitollaan jotain.

Voittoa se silti on jos sinulla on arvoltaan sen ja sen arvoista osaketta olemassa korkeammalla arvolla kuin aiemmin oli ostaessa.

Lisäksi olen saanut osinkoja ja saan lisää, ne ovat automaattisesti realisoituneita voittoja. ja olen myynyt vähän osakkeita voitollakin jo, en toki kaikkea.

Nappikauppaa toki sinänsä, mutta kun laittaa esim. 1000 - 3000 euroa kuukausittain osakkeisiin joidena rvo koko ajan vielä kasvaa ja osinkojakin maksetaan niin jo 4-5 vuodessa alkaa olla ihan mukavasti säästössä, helposti 70.000 - 100.000 euroa jopa. Nyt on 21.500 euroa yhteensä osakkeissa, rahastoissa ja muissa arvopapereissa, joista tuo 16.500 on suorina osakkeina.

Lue lisää

No siihen jäi ylimääräistä teksti joka ei siis ole minun tekstiäni

44455556666666666666 kirjoitti:

Mites tuossa se arvo-osuustili on. Annetaanko sinne vaan tilinumero johon sitten tilittävät myynnit. Ostot voi kyllä laittaa vaikka masterilla. Jossainmäärin askarruttaa myös tällaisten sivustojen luotettavuus.
Minulla ei kyllä ole toistaiseksi ollut puhelimenakaan kuin ihan peruspuhelin. Pidän aina läppäriä mukanani.
Tuo realiaikainen pörssi kyllä kiinnostaisi kun ei nyt oikein ole varaa pidempiaikaisiin pörssisijoituksiinkaan laittaa. Siinä saisi yrittää niistä lyhyen aikavälin kurssiheilahteluista. Muistaakseni Nordeassa se realiaikainen pörssi koneelle oli jonkun kympin kuussa kuitenkin. Eihän sekään niin paljon ole jos myös pelattua tulee. Se vaan että jos sellaisen maksaa niin se ikäänkuin pakottaa pelamaan vaikka ei niin haluaisikaan pelata.

Lue lisää

toimeksiantoja varten, vaan ainoastaan markkinoiden seurantaa. Ohjelmaan voi kyllä itse syöttää omat omistukset ja saada näin ollen myös reaaliaikaisen salkun arvonkin. Toimeksiannot minä teen nettipankin kautta. Eli ei mitään riskiä tuon ohjelman suhteen.

Ok-loordi kirjoitti:

Minulla on nyt osakkeita n. 16.500 eurolla. arvo noussut koko ajan viimeisen vuoden aikana, voittanut useita tuhansia euroja ja lisää aion ostaa osakkeita. Luuletko että vakaiden yhtiöiden ja voimakkaan kasvupotentiaalin yhtiöiden osakkeet olisivat laskussa nyt seuraavan 3-4 v. sisään, älä naurata. Nokiaakin ostin toisin kuin suosittelit ja melkein 40% voittoa siitäkin saanut kun kesällä ostin. Ei taida Luki osata pörssissä toimia.

Lue lisää

:D äijä mesoaa täällä omakotitaloista ja mersuista ja muusta kuin olisi rikaskin. Sulla on 47.000 ja pikkusalkku osakkeita! Turha elvistellä tuollaisella. Turha yleensäkään elvistellä yhtään millään. Tyypillistä, että tuollainen itseään varakkaksi luuleva elvistelee juuri isolla talolla ja kalliilla autoilla, vaikka muuta ei sitten omistakkaan. Teet itsestäsi pellen.

Se on kyllä toisaalta aika mielenkiintoistakin, että jotkut saavat jotain suurta tyydytystä siitä kun vaikka tulevat nähdyksi ajamassa kalliilla autolla tavisauton sijaan. Heille on varmaan juuri se, että olisi ihan tavis, on aivan kamala ajatus. Mutta he eivät ymmärrä että se auto ei tee heistä mitään erikoista.

Aivan tavikselta tämäkin aloittaja kuulostaa. On oma koti, autot, vaimo, haave suuremmasta telkkarista ja muusta roinasta, ehkä lapset ja koirakin jo löytyy.

Opettele nauttimaan siitä omasta elämästä sen sijaan, että nauttisit vain kuvitelluista muiden ihmisten mietteistä ja reaktioista.

Onko nyt Talvivaaran oston aika?
Siitä pitkäjänteiseen sijoittamiseen tarkoitan.


Ja onnea Loordille velattomuudesta. Muista että lupasit tarjota vaimollesi wiinerileikkeen ja sinä maksat. :)

laupias60 kirjoitti:

Onko nyt Talvivaaran oston aika?
Siitä pitkäjänteiseen sijoittamiseen tarkoitan.


Ja onnea Loordille velattomuudesta. Muista että lupasit tarjota vaimollesi wiinerileikkeen ja sinä maksat. :)

Lue lisää

Lupasin viedä vaimon Shell Helmisimpukkaan wienerleikkeelle, se on siellä tarjouksessa ja ykkösbonus-kortilla saa lisäalennuksen vielä siitä. Vien nyt viikonloppuna vaimon syömään tuonne Helmisimpukkaan. Ja minä maksan.

(Diner Club -kortillani)

Korkoja en maksa enää laisinkaan, enkä lyhennä mitään lainaakaan, kas kun sitä lainaa mitä lyhentäisi ei enää ole.

En asu vuokralla vaan asun omassa omistamassani omakotitalossa, joka on kokonaan omaksi maksettu ja velaton. Minulla on siis itse omistamani velaton omakotitalo josta en maksa vuokraa laisinkaan.

Tontti minulla on omassa yksityisessä täysimääräisessä hallinnassa vuoteen 2055 asti, siitä joudun maksamaan 250 euroa vuodessa enemmän kuin joutuisin maksamaan jos nyt maksaisin kertasummana 7000 euroa kaupungille. Muuta eroa hallintaan ei tule kuin kiinteistöveron pieni alenema ja tontin hallinnan pieni lisämaksu vuoteen 2055 saakka. Tontti on minun 100% hallinnassa vuoteen 2055 saakka ja jos haluan niin maksamalla 7000 euroa saan tontin hallintaani toistaiseksi / pysyvästi eli myös vuoden 2055 jälkeen ja tuon pienen lisämaksun voin suorittaa koska haluan, vaikka ensi viikolla tai sitten 40 vuoden kuluttua (jos vielä tässä asun silloin).

Mitä arvelet, onko kannattavaa maksaa 7000 euroa kertasummana nyt vai 250 euroa vuodessa kun hallintaoikeuteen ei ole mitään vaikutusta vuotreen 2055 saakka asialla, eli mitään muuta käytännön merkitystä ei ole kuin kerta maksu nyt vai 250 eur/v. toistaiseksi v. 2055 saakka? Jos muutankin tästä niin taitaapi takkiin tulla tuosta 7000 euron sijoituksesta vai mitä? Jos taas näyttää sille että huvittaa lunastaa omaksi kokonaan pysyvästi 7000 eurolla niin sen voi tehdä koska vaan seuraavan 0 - 43 vuoden aikana.

Kuoletusaika 30 v. kuitenkin on... hallintaan ja oikeuksiin ei niin minkäänlaista merkitystä. Oma talo, oma tupa, oma lupa, kaikki täydet 100% oikeudet v. 2055 saakka ja saattaapi hyvinnii olla että muutan vielä kerran eläissäni. Se nyt on vaan tyhmää maksaa tappiollisesta / turhasta jos sitä ei saa myydessä takaisin tai voitolla.

Terveisin velaton ja huoleton Ok-Loordi.

Ok-Loordi kirjoitti:

En asu vuokralla vaan asun omassa omistamassani omakotitalossa, joka on kokonaan omaksi maksettu ja velaton. Minulla on siis itse omistamani velaton omakotitalo josta en maksa vuokraa laisinkaan.

Tontti minulla on omassa yksityisessä täysimääräisessä hallinnassa vuoteen 2055 asti, siitä joudun maksamaan 250 euroa vuodessa enemmän kuin joutuisin maksamaan jos nyt maksaisin kertasummana 7000 euroa kaupungille. Muuta eroa hallintaan ei tule kuin kiinteistöveron pieni alenema ja tontin hallinnan pieni lisämaksu vuoteen 2055 saakka. Tontti on minun 100% hallinnassa vuoteen 2055 saakka ja jos haluan niin maksamalla 7000 euroa saan tontin hallintaani toistaiseksi / pysyvästi eli myös vuoden 2055 jälkeen ja tuon pienen lisämaksun voin suorittaa koska haluan, vaikka ensi viikolla tai sitten 40 vuoden kuluttua (jos vielä tässä asun silloin).

Mitä arvelet, onko kannattavaa maksaa 7000 euroa kertasummana nyt vai 250 euroa vuodessa kun hallintaoikeuteen ei ole mitään vaikutusta vuotreen 2055 saakka asialla, eli mitään muuta käytännön merkitystä ei ole kuin kerta maksu nyt vai 250 eur/v. toistaiseksi v. 2055 saakka? Jos muutankin tästä niin taitaapi takkiin tulla tuosta 7000 euron sijoituksesta vai mitä? Jos taas näyttää sille että huvittaa lunastaa omaksi kokonaan pysyvästi 7000 eurolla niin sen voi tehdä koska vaan seuraavan 0 - 43 vuoden aikana.

Kuoletusaika 30 v. kuitenkin on... hallintaan ja oikeuksiin ei niin minkäänlaista merkitystä. Oma talo, oma tupa, oma lupa, kaikki täydet 100% oikeudet v. 2055 saakka ja saattaapi hyvinnii olla että muutan vielä kerran eläissäni. Se nyt on vaan tyhmää maksaa tappiollisesta / turhasta jos sitä ei saa myydessä takaisin tai voitolla.

Terveisin velaton ja huoleton Ok-Loordi.

Lue lisää

"Mitä arvelet, onko kannattavaa maksaa 7000 euroa kertasummana nyt vai 250 euroa vuodessa kun hallintaoikeuteen ei ole mitään vaikutusta vuotreen 2055 saakka asialla, eli mitään muuta käytännön merkitystä ei ole kuin kerta maksu nyt vai 250 eur/v. toistaiseksi v. 2055 saakka?"

No tietenkin kannattaa maksaa se nyt, jos vuosivuokra on 250€ maailman tappiin asti, eikä 7000 muutu pienemmäksi.. jo 30 vuodessa jäät laskennallisesti tappiolle, tässä ei ole inhalaatiota huomioitu.

Paljonkos se pienentää kiinteistöveroa sitten?

laupias60 kirjoitti:

"Mitä arvelet, onko kannattavaa maksaa 7000 euroa kertasummana nyt vai 250 euroa vuodessa kun hallintaoikeuteen ei ole mitään vaikutusta vuotreen 2055 saakka asialla, eli mitään muuta käytännön merkitystä ei ole kuin kerta maksu nyt vai 250 eur/v. toistaiseksi v. 2055 saakka?"

No tietenkin kannattaa maksaa se nyt, jos vuosivuokra on 250€ maailman tappiin asti, eikä 7000 muutu pienemmäksi.. jo 30 vuodessa jäät laskennallisesti tappiolle, tässä ei ole inhalaatiota huomioitu.

Paljonkos se pienentää kiinteistöveroa sitten?

Lue lisää

Totta kyllä, sinänsä se kannattaa että nettovuokra on sen 250 eur/kk 50 v. ajan ja se lunastushinta 7000 euroa pysyy samana eli sinänsä tuossa tappiota tulee 250 eur/v. kuoletusaika on se 30 v. kuitenkin että pääsee "omilleen" ja saattaa tulla muutto eteen ennen tuon 30 v. täyttymistä. Siitä päästäänkin sitten siihen että nostaako se oma tontti sitten myyntihintaa vastaavassa suhteessa kuin tontti maksaa? Todennäköisesti kyllä nostaa ainakin jonkin verran, lähes samassa suhteessa jopa (tai parhaillaan ehkä enemmänkin jopa?)

Vuokra on siis n. 340 eur/v. nyt ja kiinteistövero nousee n. 100 eurolla vuodessa jos tontin omaksi lunastaa. Eli siis tarkennan: 240 eur/v. tulee takkiin tällä hetkellä.

Taidankin keskustella vaimon kanssa tontin omaksi lunastamisesta jo tänä iltana...

Taisi siitä aikanaan 3,5 v. sitten mennä jokin pieni kulu mutta se merkitiin silti lainaan niin että myönnetty summa se ja se ja nostettu summa se ja se ja tilille kilahti sitten pankin kululla vähennetty summa aikanaan.

Eipä sen väliä enää kun laina on maksettu ja talo on oma velaton talo

Ok-Loordi kirjoitti:

Taisi siitä aikanaan 3,5 v. sitten mennä jokin pieni kulu mutta se merkitiin silti lainaan niin että myönnetty summa se ja se ja nostettu summa se ja se ja tilille kilahti sitten pankin kululla vähennetty summa aikanaan.

Eipä sen väliä enää kun laina on maksettu ja talo on oma velaton talo

Lue lisää

puolet siitä kokohöskästä on vaimon.
ja jos haluat pitää koko omaisuuden niin otat velkaa ja maksat exän pihalle.
eikä mene kauaa.

Asunnon hintaan vaikuttaa kolme asiaa ja ne ovat:

1. sijainti,
2. sijainti ja
3. sijainti

tuskin 7000 euron tontilla olevan asunnon arvo on 310 000 euroa.

1990-luvun laman aikana vakuusarvoiltaan 1,5 miljoonan markan asuntoja myytiin 300 000 markalla. Jäi myyjälle vielä ruhtinaalliset velat eikä asuntoa

srf qreev c kirjoitti:

Asunnon hintaan vaikuttaa kolme asiaa ja ne ovat:

1. sijainti,
2. sijainti ja
3. sijainti

tuskin 7000 euron tontilla olevan asunnon arvo on 310 000 euroa.

1990-luvun laman aikana vakuusarvoiltaan 1,5 miljoonan markan asuntoja myytiin 300 000 markalla. Jäi myyjälle vielä ruhtinaalliset velat eikä asuntoa

Lue lisää

Kaikissa Suomen kunnissa ja kaupungeissa on yli 300.000 euron taloja, toki 300.000 euron arvoinen talo joka sijaitsee Ikaalisissa olisi Espoossa helposti 600.000 euron talo, mutta Suomesta saa monesta paikasta tontteja n. 5 eurolla / neliö, isoistakin kaupungeista, ja usein kaupungit kuyn kaavoittavat uusia omakotialueita niin tonttien neliöhinnat uudistonteille menevät sen mukaan kuinka kaukana tontti on kaupungin keskustasta.

Esimerkkejä:

http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/search/item/item.jsp?portal=eo&list_id=13643984006620&itemcmd=move0&listSize=28&doListClickStat=true&itemgroup_id=50.1&itemgroup_id=50.7&item_id=41.1570297

http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/search/item/item.jsp?portal=eo&list_id=13643984512340&itemcmd=move1&listSize=61&doListClickStat=true&itemgroup_id=50.1&itemgroup_id=50.7&item_id=41.1968698

http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/search/item/item.jsp?portal=eo&list_id=13643984961230&itemcmd=move4&listSize=80&doListClickStat=true&itemgroup_id=50.1&itemgroup_id=50.7&item_id=41.1951146

http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/search/item/item.jsp?portal=eo&list_id=13643985836220&itemcmd=move11&listSize=52&doListClickStat=true&itemgroup_id=50.1&itemgroup_id=50.7&item_id=41.1992651

http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/search/item/item.jsp?portal=eo&list_id=13643986320770&itemcmd=move2&listSize=130&doListClickStat=true&itemgroup_id=50.1&itemgroup_id=50.7&item_id=41.2019166

Esim. Seinäjoelta saa kaupungilta tontin 2 euroa / neliö Ylistaron alueelta tai Peräseinäjoelta rantatontin 12 euroa neliö, rantatontille rakennetun uuden talona rvo on helposti 500-600 tuhatta euroa.

http://www.seinajoki.fi/tekniikka/rakentaminen/tontit.html

lainaa jäljellä 100 ke ja nettotulomme on n. 5700 e/kk. Kolmessa vuodessa ajattelimme maksaa tuon loppulainan pois ilman mitään kärsimysnäytelmää. Käytännössä siis toisen palkalla elellään ja toisen palkalla maksellaan talo velattomaksi.

Ai panttikirjoiksiko niitä papereita sanotaan, no, enää ne eivät ole minkään lainan panttina, niin mietin vain että jättäisikö ne sinne pankkiin säilytettäväksi vai hakisiko itselleen kotiin. Niitä vastaan saa halutessa toki halpakorkoista lainaa helposti esim. 250.000 euroa jos nyt sellaista sattuisi tarvitsemaan, mutta ei ole nyt tarvetta lainalle ja velattomana on yllättävän mukavaa olla, jo pelkästään sen takia että ei tarvitse lyhentää mitään lainaa eikä tarvitse maksaa mitään korkoja.

Termejä:

"Kiinnityksellä tarkoitetaan tavallisesti kiinteään omaisuuteen kohdistuvaa, lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin tehtävää merkintää kiinteän omaisuuden käyttämiseksi velan tai muun saamisen vakuutena. Kiinteää omaisuutta (engl. immovable property, real property, immovables) ovat maa-alueet ja rakennukset, muu omaisuus on irtainta omaisuutta. Ennen kiinnityksen hakemista kiinteistölle on haettava lainhuuto, jolla varmennetaan, että kiinnityksen hakija on todella kiinteistön omistaja.

Kiinnitystä tarvitaan kiinteistön panttaamista varten, kun omaisuutta halutaan käyttää luoton vakuutena. Vain lainhuudon saanut omistaja voi pantata kiinteistön.

Kiinnitys ja siitä todistukseksi annettu panttikirja ovat voimassa pysyvästi ellei kiinnitystä erikseen kuoleteta. Kiinteistön kiinnitykset rekisteröidään maanmittaustoimistossa, ja voimassaolevat kiinnitykset selviävät rasitustodistuksesta.

Kiinnitystä haetaan siitä maanmittaustoimistosta, jonka toimialueella kiinteistö sijaitsee.
"

Eli panttikirja on oikea termi tosiaan, mutta kiinnityksiä on olemassa, ja ei niitä kannata kuolettaa pois turhaan, ovatpa olemassa varalla.

Mutta: hakeako ne panttikirjat kotiin itselleen vai jättääkö ne pankin säilytettäväksi mahdollista tulevaa käyttöä varten, mitä tekisitte?

Ok-Loordi kirjoitti:

Ai panttikirjoiksiko niitä papereita sanotaan, no, enää ne eivät ole minkään lainan panttina, niin mietin vain että jättäisikö ne sinne pankkiin säilytettäväksi vai hakisiko itselleen kotiin. Niitä vastaan saa halutessa toki halpakorkoista lainaa helposti esim. 250.000 euroa jos nyt sellaista sattuisi tarvitsemaan, mutta ei ole nyt tarvetta lainalle ja velattomana on yllättävän mukavaa olla, jo pelkästään sen takia että ei tarvitse lyhentää mitään lainaa eikä tarvitse maksaa mitään korkoja.

Termejä:

"Kiinnityksellä tarkoitetaan tavallisesti kiinteään omaisuuteen kohdistuvaa, lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin tehtävää merkintää kiinteän omaisuuden käyttämiseksi velan tai muun saamisen vakuutena. Kiinteää omaisuutta (engl. immovable property, real property, immovables) ovat maa-alueet ja rakennukset, muu omaisuus on irtainta omaisuutta. Ennen kiinnityksen hakemista kiinteistölle on haettava lainhuuto, jolla varmennetaan, että kiinnityksen hakija on todella kiinteistön omistaja.

Kiinnitystä tarvitaan kiinteistön panttaamista varten, kun omaisuutta halutaan käyttää luoton vakuutena. Vain lainhuudon saanut omistaja voi pantata kiinteistön.

Kiinnitys ja siitä todistukseksi annettu panttikirja ovat voimassa pysyvästi ellei kiinnitystä erikseen kuoleteta. Kiinteistön kiinnitykset rekisteröidään maanmittaustoimistossa, ja voimassaolevat kiinnitykset selviävät rasitustodistuksesta.

Kiinnitystä haetaan siitä maanmittaustoimistosta, jonka toimialueella kiinteistö sijaitsee.
"

Eli panttikirja on oikea termi tosiaan, mutta kiinnityksiä on olemassa, ja ei niitä kannata kuolettaa pois turhaan, ovatpa olemassa varalla.

Mutta: hakeako ne panttikirjat kotiin itselleen vai jättääkö ne pankin säilytettäväksi mahdollista tulevaa käyttöä varten, mitä tekisitte?

Lue lisää

Kannattaa hakea kotiin, koska pankki voi kuolettaa ne arvottomiksi, mutta ei kun ne on kotona.

Voi Tuijja, tulit aavistuksen myöhässä, sillä OK-loordi on ULOSOTOSSA.

Et varmaan uskalla sille vippejä jaella kun on nuo luottotiedot pahasti homeessa