Hölmö kysymys, mutta olemme tarkan talouden perhe, asumme nyt vuokralla pienessä kaksiossa, meitä on 3. henkeä.
Olemme ajatelleet Hitas-asunnon ostoa, kriteerimme olisi se, että asumiskulut eivät paljon nousisi, olisi tarjolla kaksi vaihtoehtoa, kumpi olisi parempi, yksiö 39. neliötä itä-Helsingissä Hitas-rv-79 ja sen enimmäishinta on 91. tuhatta euroa, toinen vaihtoehto olisi kolmio hitas-rv-88 ja enimmäishinta 95. tuhatta,asunnot sijaitsevat 2. kilometrin säteellä toisistaan.
kolmio olisi kyllä uudempi ja tilavampi, mutta yksiössä on vähän halvempi vastike, tosin yhtiössä on tulossa remonttikuluja, koska talot on rakennettu savimaalle ja perustukset ovat vähän painuneet, samoin julkisivuja on korjailtu, kolmio on 9. vuotta uudempi ja siinä on pieni saunakin , jota yksiössä ei ole.
Kysymys kuuluukin kumpi vaihtoehto olisi kannattavampi pitkällä tähtäyksellä, olen ymmärtänyt, että tuo -88 kolmio kuuluu niihin Hitas-häviäjiin, joten laskeeko asunnon arvo vielä, tuo -79. yksiö taas kuuluu voittajiin, joten se varmasti hinnassa ottaa ohitsekin tuon -88. kolmion lähivuosina ja onhan ennenkin asuttu pienemmissäkin neliöissä.
kokemusta omaavat kertokaa , mikä olisi viisain vaihtoehto, kunei oteta tunneseikkoja huomioon?
Olemme ajatelleet Hitas-asunnon ostoa, kriteerimme olisi se, että asumiskulut eivät paljon nousisi, olisi tarjolla kaksi vaihtoehtoa, kumpi olisi parempi, yksiö 39. neliötä itä-Helsingissä Hitas-rv-79 ja sen enimmäishinta on 91. tuhatta euroa, toinen vaihtoehto olisi kolmio hitas-rv-88 ja enimmäishinta 95. tuhatta,asunnot sijaitsevat 2. kilometrin säteellä toisistaan.
kolmio olisi kyllä uudempi ja tilavampi, mutta yksiössä on vähän halvempi vastike, tosin yhtiössä on tulossa remonttikuluja, koska talot on rakennettu savimaalle ja perustukset ovat vähän painuneet, samoin julkisivuja on korjailtu, kolmio on 9. vuotta uudempi ja siinä on pieni saunakin , jota yksiössä ei ole.
Kysymys kuuluukin kumpi vaihtoehto olisi kannattavampi pitkällä tähtäyksellä, olen ymmärtänyt, että tuo -88 kolmio kuuluu niihin Hitas-häviäjiin, joten laskeeko asunnon arvo vielä, tuo -79. yksiö taas kuuluu voittajiin, joten se varmasti hinnassa ottaa ohitsekin tuon -88. kolmion lähivuosina ja onhan ennenkin asuttu pienemmissäkin neliöissä.
kokemusta omaavat kertokaa , mikä olisi viisain vaihtoehto, kunei oteta tunneseikkoja huomioon?
Vastaukset 2
Vanhimmat
Kysymyksenne ihmetyttää siinä mielessä, että miten ihmeessä meinaatte sopia tuohon pienempään asuntoon? Tuo ko. pienpi asunto on vanhempi, ja kuten sanoit, korjauksia on tulossa joten unohda se.
Minä en kyllä jättäisi tuota uudempaa ostamatta vaikka, se onkin näitä paljon puhuttuja mukahäviäjiä hitasasuntoja. Hinta on silti halpa helsingin hinnoissa. Hitas-loukkuunhan siinä kyllä jäätte, jos hinta ei nouse enää tulevaisuudessa juurikaan.
suosittelen yksiötä, koska kylläse pitkässä juoksussa paremmin arvonsa säilyttää, onko siinä makuusoppi? Jos niin siihen saamainiosti tehtyä vaikka lisähuoneen, tahi vaatehuoneeseen.
hitas-uudistus nosti -79 rakennettujen hintoja ja laskee hieman -88 hitasin hintoja, siitä johtuu tuo pieni hintaero, itselläni on useita hitas-asuntoja ja kaikki edustavat ikäluokkia -79-83 ja 93-94, koska nämä voittivat eniten uudistuksessa.
suosittelen siis kaikile Hitasin ostoa.
Pauli