1.3.2013 tulee verottajalle esittää myydyn asunnon lainaosuus.
Paljonko suunnilleen tuolle laskelmalle tulee hintaa?
Paljonko suunnilleen tuolle laskelmalle tulee hintaa?
Lainaosuuslaskelma verottajalle
40+60
10429
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 10
Vanhimmat
Eikös se lainaosuus näy isännöitsijän todistuksesta!
Löytyy ihan kauppakirjasta ja tietysti isännöitsijäntodistuksesta. Jos haluaa tarkan laskeman kaupantekopäivälle niin pitää tilata lainaosuuslaskelma erikseen ja se maksaa.
Paljonko sellainen tarkka laskelma tietylle päivälle maksaa. Kohtuullinen hinta?
Uusi lakihan todellakin tarkoittaa että laskelma täytyy tehdä kaupantekopäivälle, jotta vero saadaan prikulleen oikein velkaosuuden osalta. Tämä tarkoittaa sitten kahta laskelmaa eli ensiksi issaria varten myyntivaiheessa ja toisen kerran prosenttilaskentaa kaupantekopäivälle. Ja kukahan tämän maksaa ja toisaalta kuka tekee, millä hintaa laskelmat. Täytyy nimittäin koko ajan olla kirjanpito ajantasalla ja sitten vielä prosenttilaskentaa milloin millekin päivälle.
Meillä on tehty lainaosuuslaskelma 35 eurolla ja pankille toinen mokoma koko lainasaldopaperista. Tämä ei kyllä enää riitä lainasopimusten pläräämiseen sekä noiden prosenttilaskujen tekemiseen. Ainakaan näin käsipelillä laskemalla. Täytyy kai hankkia parin tonnin ohjelmisto. Hieno keksintö, sano. Taas tulee lisää vapaita paikkoja eläköityvien tilalle.
Höpö höpö. Pääsääntöisesti riittää vallan mainosti että se velkaosuus on päivitetty kaupantekokuukauden vimeisen päivän tilanteelle. Ongelmanahan on muutenkin jo pitkään ollut, että issarin yhtiövelkaosuustieto saattaa olla puolikin vuotta vanha, nyt sillä ei enää ole merkitystä.
Ei isännöitsijä ole fakiiri, joka issaria pyydettäessä laskee velkaosuudet kaupantekokuukauden viimeiselle päivälle, välittäjänä myyt kohdetta kuitenkin kuukausia. Paitsi jos on kyseessä yksiö tai pieni kaksio Töölössä, ne kuka tahansa välittäjä saa myydyksi viikossa.
Yleensä issarin lainaosuustieto päivitetään vuosittain niille päiville jolloin lainaa lyhennetään pankille, eli se tieto voi olla 4-6 kk vanha. Mutta suurin osa laskee sen edellisen kuukauden lopulle.
Menee muuten käsipelilaskennaksi minullakin, jos täytyy laskea edellisen kuukauden lopulle. Sama hinta kuin tarkalla lainaosuuslaskelmalla.
Kun lainojen lyhennys on puolivuosittain, saa velkasaldonkin puolivuosittain ja tilinpäätöstä varten erilliskyselyllä (maksaa erikseen) vuodenvaihteessa.
Mutta yhtiö säästää kun sinä teet!
Muutenkn ihailen omatoimisten yhtiöiden hallitusten jäseniä, joka aamu kello kuudelta lumitöihin, välillä pudotetaan lumet katoilta, kesällä muut lomailevat kun hallituksen jäsenet leikkaavat nurmikkoa. Tällaista pienen porukan uhrautuvaisuutta on pakko kunnioittaa!!
P.S. Tietenkään nämä uhrautujat eivät edellytä osakkailta lainvastaisia toimia, kuten osalistumista lumenkuontiin yms. Jos edellyttävät, niin ovat säälittäviä vankilaan kuuluvia rikollisia!
Helppo höpistä Välittäjä_LKV, kun asut livenä vuokralaisena.