vastuujakotaulukon mukaan asukkaalle kuuluu ikkunoiden ja ovien tiivistys sekä huoltotoimet.
Suurilta osilta tiivistystyöt on tekemättä, lisäksi tiivisteiden elinkaaret tulevat eri asunnoissa eriaikaisesti elinkaarensa päähän.
Kiinteistön tiiveys muuttuu jopa vuosittain.
Kenelle kuuluu ikkunan ja parkene-elementin lämpöeristeiden tiivistystoimet?
Tutkimusten mukaan kerrostalojen tiivistystoimet on laiminlyöty n 72 %.
Kysymys kuuluukin: Kuinka on mahdollista, että epätiiviissä kiinteistöissä voi olla säätöjen sekä suunnitelmien mukaisesti toimiva ilmanvaihto.
Lisäksi, kuinka epätiiviissä kiinteistössä voi suorittaa tarkoituksen mukaiset sekä käytännössä toimivat lämpötilojen säätötoimet.
Säätöjen mukaisesti toimivalla ilmanavaihdolla sekä huoneiden lämpötilasäädöillä on suuri merkitys kiinteistön lämmitysenergian tehokkaaseen käyttöön eli säästöön.
Kiinteistöjen vastuujakotaulukko
35
578
Vastaukset
- ????
????
- 11-22-33
"""vastuujakotaulukon mukaan asukkaalle kuuluu ikkunoiden ja ovien tiivistys sekä huoltotoimet. """
Kerroppa lisää tästä taulukosta...
Ketä kaikkia tämä taulukko koskee?- jäsenkiinteistö
Taloyhtiön vastuunjakotaulukko koskee ainakin kaikkia kiinteistöjä jotka ovat jäseninä Kiinteistöliitto ry.
- Myös jäsen...
jäsenkiinteistö kirjoitti:
Taloyhtiön vastuunjakotaulukko koskee ainakin kaikkia kiinteistöjä jotka ovat jäseninä Kiinteistöliitto ry.
Väärin: Vastuunjakotaulukko on vain yksi malli, jota voidaan noudattaa. Taloyhtiön yhtiökokous hyväksyy taloyhtiössä käytettävän vastuunjaon, joka voi poiketa em. taulukosta. Kiinteistöliiton jäsenyys ei velvoita noudattamaan jotain paperiläpyskää, joka on kuitenkin hyvä pohja kun päätöstä tehdään. Yhtiöjärjestyksessä saattaa olla kohtia, jotka kävelee ko. taulukon yli..
Taloyhtiöömme hankittiin jokaiseen huoneistoon kyseinen taulukko ja ilmoitettiin asukkaille osakkaille yhtiökokouksen päättämät taulukon poikkeamat.
http://www.taloyhtio.net/asuminen/vastuunjakotaulukko/ tästä lienee kyse? - Asfaltti Erkki
Myös jäsen... kirjoitti:
Väärin: Vastuunjakotaulukko on vain yksi malli, jota voidaan noudattaa. Taloyhtiön yhtiökokous hyväksyy taloyhtiössä käytettävän vastuunjaon, joka voi poiketa em. taulukosta. Kiinteistöliiton jäsenyys ei velvoita noudattamaan jotain paperiläpyskää, joka on kuitenkin hyvä pohja kun päätöstä tehdään. Yhtiöjärjestyksessä saattaa olla kohtia, jotka kävelee ko. taulukon yli..
Taloyhtiöömme hankittiin jokaiseen huoneistoon kyseinen taulukko ja ilmoitettiin asukkaille osakkaille yhtiökokouksen päättämät taulukon poikkeamat.
http://www.taloyhtio.net/asuminen/vastuunjakotaulukko/ tästä lienee kyse?Kiinteistöliiton vastuunjakotaululukko on kiinteistöliiton tulkinta asunto-osakeyhtiölain määräämästä vastuunjaosta. Mitään juridista arvoa sillä ei sinänsä ole, vaan se on tarkoitettu taloyhtiöille avuksi asioista päätettäessä. Oikeudessa viime kädessä sitten päätetään, mikä on oikea lainmukainen tulkinta, mutta tuota taulukkoa yleisesti pidetään aika pätevänä ohjenuorana.
Yhtiökokouksen päätöksellä lain mukaisesta vastuunjaosta poikkeamisesta ei ole merkitystä, jollei päätöstä viedä myös yhtiöjärjestykseen.
- kaikkia
osakkeen omistajia
- kiitos hyvästä
neuvosta,koska sinut sieltä pois pullautettiin ?
- ???????ei ymmärrä
Mistä ihmeestä puhut?
(epätiivis kiinteistö, Kiinteistön tiiveys muuttuu jopa vuosittain,lisäksi tiivisteiden elinkaaret tulevat eri asunnoissa eriaikaisesti elinkaarensa päähän..Säätöjen mukaisesti toimivalla ilmanavaihdolla sekä huoneiden lämpötilasäädöillä on suuri merkitys kiinteistön lämmitysenergian tehokkaaseen käyttöön eli säästöön.)
??????????
Toivottavasti et ole hallituksen puheenjohtaja!- järkiteko
Järkevä hallitus esittää yhtiökokoukselle, että vastuujakotaulukon sijasta asunto-osakeyhtiö hoitaa, huolehtii ja tiivistää kaikki ikkunat ja ovet.
- Kiinteistöliitto-exp
Asunto-osakeyhtiölain mukaan, on tiivisteiden huolto ja kunnossapitotyö osakkaan vastuulla ellei edellämainittu tiiviste ole ikkunapuitteen ulkosyrjän mukainen rakennelma. Tällöin huoltotyö kuuluu osakkaalle, ellei yhtiöjärjestyksessä muuta mainita.
Siksi elinkaarianalyysin, pitkän tähtäimen toimintasuunnitelmien, kunnossapitovastuustrategian, kokonaiskunnossapitovision mukaisesti, on ikkunoiden tiivisty ja kunnossapito sekä asunto-osakeyhtiön vedonpoisto-alajaoston ohjeistuken sekä vastaavan lainsäädännön, tai asetusten tai kunnallisen ohjeistuksen mukaisesti, asetetettava normien mukaisesti ohjeistuksen mukaiset vedonpoisto sekä vedonehkäisykokonaistavoitevisiostrategian mukaisesti sekä huomioon ottaen lainsäädännölliyset seikat unohtamatta kansaneläkelaitosta eli kelaa taikka puolustusvoimia, tekemättä taikkaa suunnittelemata mitään joka muistuttaa, vaikuttaa, taikka ellei mitä vähäpätöisemmin sanoisii että tämä on suorastaan suomi kaksneljä kulttuurihistoriaa, voitaneen todeta että veto ikkuunoista on ikävä asia jota ei maallikot tajua.
Vedon havaitsemiseksi tarvitaan siis sertivioitu veto-ekperttti. Soita kiinteistöliittoon! - Jos viitsisitte
vaikka GOOGLETTAA VASTUUNJAKOTAULUKKO niin ei tarvitse selitellä.
- osta ite
Taloyhtiön vastuujakotaulukon voi ostaa Kiinteistöalan kustannus Oy Helsinki
Jos et jaksa lukea viestejä niin sinulle jää ainoa mahdollisuus ostaa kyseinen opus. - sairas vanhus
Vastuujakotaulukon mukaan. Osakkaalle kuuluu ikkunoiden ja parkeovien huoltotyöt.
Huoltotyöt sisältävät: uusintamaalaukset, puu- ja lasituslistojen korjaukset, käyntisovitukset, elastisten massojen sekä tiivisteiden vaihto.
Jos jätän huoltotyöt tekemättä, niin voiko hallitus tai isännöitsijä asettaa minulle sanktioita.- lhoeuirpor
Unohtuiko jotain mainitsematta tarkoituksenmukaisesti.
- 0hm0
"""Taloyhtiön vastuujakotaulukon voi ostaa Kiinteistöalan kustannus Oy Helsinki
Jos et jaksa lukea viestejä niin sinulle jää ainoa mahdollisuus ostaa kyseinen opus.""
Voi olla, että kirjoja myydään kirjakaupassa.
Meillä nämä asiat katsotaan yhtiöjärjestyksestä. (sen jälkeen lakikirjasta) - vit-t että.
osaa olla yksinkertaista porukkaa
- upmhylöxzä
Ikkunalasien välitilassa olevat maali sekä puuvaurioit, johtuvat pääsääntöisesti ulkopuolelta tulevasta sadevedestä ja lumesta.
Puu/alumiini-ikkunoissa ulkopuolen tiiviste on pääsääntöisesti kiinnitetty ulkopuolen metallivuoraukseen tai ulkopuitteen ulkopuolisiin osiin.
Kuinka tämä asia tulkitaan: vastuunjakotaulukko 4.2 "...Ulkoa tulevan kosteuden aiheuttamat lahoviat ovat yhtiön vastuulla"? Vain lahovaurioit? Miksi ei myös maali ja puuvauriot (melkein laho), jotka lyhyellä aikavälillä aiheuttavat myös lahoamisen.- Maalarimessut
Kyllä se ulkokarmi, kuten koko ulkopuolinen ikkuna kuuluu yhtiölle mukaanlukien maali yms. Mutta yhtiön ei ole pakko maalata, jos ei huvita.
- harva osaa
Pystyykö kukaan asukas tai hallituksen jäsen arvioimaan ikkunoiden sekä ovien kunnos- tai tiivistystarpeen.
Kenellä riittää taito laatia edes tyydyttävä työselitys tai päättämään huolto - ja tiivistystavat.
Mistä se tarvittava osaaminen tai taito löytyy.
Eihän ne harvat ikkuna-alan ammatilaisetkaan osaa, kuin hyvin rajoitetun tavan kunnostaa tai tiivistää ikkunoita ja ovia.- eng. rocket sciences
Rautakaupasta saa tarvikkeita ovien ja ikkunoiden tiivistämiseen. Oheita on kirjallisuudessa ja netissä. Jos tiivistäminen silti ei onnistu, voisi alkaa hiljalleen huolestua miten uusavutonta porukkaa yhtiössä asuu.
- öluguouo3
Miten niitä ulkopuolisia aluumipokia ja alumiinisia karmin pintoja oikein kunnostetaan, samalla tavalla kuin jääkaapin oveakin?
Mitään tiivisteitähän noissa perusmallin ikkunoissa ei ole.
Meillä on 25 vuotta vanhat al-ikkunat ja ovat kuin uudet, ei lepata kynttilät ikkunalaudalla. - laajenpi tieto
Menepä messuille katsomaan ikkunoita. Kyllä niissä on ulkopuolella tiiviste.
Useissa suojaisissa pientaloissa ikkunat pysyy kunnossa.
Useimmissa pien- ja kerrostaloissa ikkunat alkavat vaurioitumaan melkein heti kun asennustyöt on suoritettu.- ldjglek
Ei tarvi messuille mennä, poikkileikkauskuvia on netissä ja normaali-ikkunassa ei ole mitään tiivisteitä pokan ja karmin välissä. Jossain kalliimmissa de luxe malleissa on , jotta saadaan kalliimpi hinta.
ei ole koskaan tullut kosteutta ulkoikkunasat väliin.
- ulkoikkuna
Mikä normaali. Jo ennen sotia tiivistettiin ulkoikkunat.
Viralliset tiivisysohjeet löytyy Ympäristöministeriön sivuilta, korjaustieto.fi- raimo8
Eletään nyt nykyaikaa ja ulkoikkunoita ei tiivistetä.
- ölhjiwiohyio
Ei meillä ainakaan mitään tarvetta ole tiivistää ulkoikkunoita ja eikä sinne minnekään edes tiivitettä mahtuisikaan. Voisi olla jopa enemmän haittaa koska silloin ikkunoden väli ei tuulettuisi ja keräisi näin ollen kosteutta ja huurtumista.
Sisäikkuna on varsinaisesti lämpöikkuna ja tehdastiivisteet ovat tosi hyvät. - tarkista lähde
raimo8 kirjoitti:
Eletään nyt nykyaikaa ja ulkoikkunoita ei tiivistetä.
Höpö höpö. Sinun nykyaikasi tiedot ovat uusavuttomien luuloja.
- Asiasta tietoja
ölhjiwiohyio kirjoitti:
Ei meillä ainakaan mitään tarvetta ole tiivistää ulkoikkunoita ja eikä sinne minnekään edes tiivitettä mahtuisikaan. Voisi olla jopa enemmän haittaa koska silloin ikkunoden väli ei tuulettuisi ja keräisi näin ollen kosteutta ja huurtumista.
Sisäikkuna on varsinaisesti lämpöikkuna ja tehdastiivisteet ovat tosi hyvät.Tuulisella paikalla olevissa pientaloissa ja kaikissa kerrostaloissa kannattaa tiivistää myös ulkoikkunat.
teksillisesti oikein suoritettu tiivistys estää lasien välitilaan pääsemästä lunta ja sadevettä.
Tiivistellä estetään maali- ja puuvaurioita. Uusien ikkunoiden vaihtotarve pidentyy kymmenillä vuosilla.
Jos osaisit edes tiivistyksen alkeet, niin tietäisit, että kaikkiin avattaviin ulkoikkunoihin sopii tiiviste.
Ulkoikkunan tiivisteiden kulmakohdista jätetään tiivistämättä 2-3 cm ns tuuletusaukot. Tuuletusaukkoihin voi asentaa suodattimet niin lasien välitilaan ei pääse kärpäsiä, siitepölyä, lunta.
Ulkolasin sisäpinta kostuu pääasiassa siksi, kun sisäikkunan tiivistys ei ole ilmatiivis. Eli sisäikkunan tiiviste on kuoleentunut, väärin asennettu tai liian ohut tiivisterakoon nähden.
- energiatehokas
Jos kiinteistön kaikki ikkunat eivät ole tiiviitä. Koko kiinteistön ilmanvaihto, ei voi toimia säädettyjen tavoitteiden mukaisesti.
Pelkästään toimivan ilmanvaihdon aikaansaamiseksi, pitäisi ikkunat ja ovet tiivistää aika-ajoin.
Tiivistystoimilla kiinteistö muuttuu energiatehokkaammaksi. - sekava vastuujako
Miksi kerrostaloissa käytetään sekavaa vastuujakotaulukkoa.
Käytännössä tuo taulukko ei toimi.
Lisäksi osakkaalle on asetettu sellaisia vastuita, joita hän ei välttämättä edes kykene toteuttamaan.
Vastuujakotaulukon sekavuuden takia, koko olemassaoleva kiinteistökantamme kerskakuluttaa lämmitysenergiaa.
Näin ollen kerrostalomme eivät osallistu maamme energiasäästötalkoisiin mahdollisuuksiensa mukaan.
Lisäksi vastuujakotaulukkoa käytetään esimerkkinä, kun käsitellään koko kiinteistökantamme vastuuasioita. - energiasyöpöt
Kerrostalojen on pakko hankkia energiatoditus. Entä sitten?
Mutta todistuksen antamien tietojen valossa kiinteistölle, ei tarvitse tehdä mitään?
Olemassa olevat kiinteistömme vuotavat lämmitysenergiaa kuin verkkopaita.
Olemassa olevat kiinteistöt ja liikenne kuluttavat yhtä paljon energiaa.
Vain liikenteelle on olemassa nippukaupalla erilaisia energiasäästöön ja päästöihin liittyviä säädöksiä, pakollisia katsastuksia ja korjauspakotteita, asetuksia, lakeja ym ym. - eriste vuotaa
Kenelle kuuluu ikkunoiden ympärillä olevien lämpöeristeiden vuodot?
Listojen reunoista voimakkaita ja kylmiä ilmavirtauksia. - uudet ohjeet
Ikkunoiden ja ovien lämpöeriste- ja tiivistevuodot nostavat melkein kaikkien kiinteistöjen lämmitys-/ viilennyskustannuksia.
Sama tilanne on jatkunut jo vuosikymmeniä.
Jos nykyiset tiivistysohjeet eivät toimi, niin eikö silloin olisi järkevää muuttaa ohjeita. - Kenelle kuuluu
TIETYSTI TALOYHTIÖLLE SENKIN YKSINKERTASET TOLLOT.
- Toinenkin tollo
Tollo ei ymmärrä koska asia ei selviä vastuunjakotaulukossa. Tosin melkein kaikki ikkunaa koskevat erikoisosaamista vaativat ammattityöt kuuluvat osakkaalle.
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Jos nainen harrastaa seksiä
Useiden kanssa, miten se eroaa miesten mielestä siitä, jos miehellä on ollut useita s kumppaneita? Oletan että kaikki mi2432201Pihlaja-puulle
Illat on mulle pahimpia. En tiiä miks se olis vaan parasta yöstä toiseen nukkua sun kanssa ja herätä sun kasvoihin. Jos151440Päivieni piristys, missä olet?
Toit iloa ja valoa mun elämään ☀️ Nyt mennyt kohta viikko ettei ole nähty. Kaipaan nähdä sua silti ja pelkään vaikka tei141406Kova karman laki
Karman lain kautta pahantekijä tehdessään pahaa toteuttaa koston ja rangaistuksen sille jolle pahaa on tehty. Tämä tarko3711255Kysymys Kuhmolaisille
Hei. Olen 32 vuotias nainen ja muutin Kuhmoon noin 12 vuotta sitten. Mutta nyt täytyy ihmetellä ihan ääneen että onhan t21968Savimajasta lääketieteen tohtoriksi - ja ei tikkua ristiin
”Jos ihminen muuttaa savimajasta tänne kerrostaloon länsimaisen elintason piiriin ilman että tarvitsee panna tikkua rist174872Ensi viikolla tulen takaisin
Ja käyn varmaan siellä monta kertaa. Monta mahdollisuutta nähdä jos olet siellä päin19806- 75752
Olen valtavan ihastunut
Yritin sen sinulle viime viikolla kertoa, mutta liikaa muuttujia ja isoja tunteita, niin en kyllä ollut kovin selkeä.57746Oon varma siitä
Että oot vain mun rahojen perään, nainen. Siks et kelpaa mulle, että joku helpompi. M-mieheltä101675