Eli kun katson talopakettien toimittaja valikoimaa on olo kuin Alkossa valitsemassa juuri sitä oikeaa viinipulloa n500 muun joukosta.
Kun olette alkaneet valitsemaan talopakettia niin onko kukaan teistä saanut selkeästi verrattua eri toimittajien toim sisältöä keskenään. Toisella on luvattu kodinkoneita ja toisella taas keittiö, muttei kodinkoneita... Kuka näistä nyt sitten ottaa selvää, kenellä toimittajalla on paras sisältö?
Onko vinkkejä/ehdotuksia, miten vertailla hintoja keskenään. Ja mihin olette päätyneet (miksi)?
Kun olette alkaneet valitsemaan talopakettia niin onko kukaan teistä saanut selkeästi verrattua eri toimittajien toim sisältöä keskenään. Toisella on luvattu kodinkoneita ja toisella taas keittiö, muttei kodinkoneita... Kuka näistä nyt sitten ottaa selvää, kenellä toimittajalla on paras sisältö?
Onko vinkkejä/ehdotuksia, miten vertailla hintoja keskenään. Ja mihin olette päätyneet (miksi)?
Vastaukset 3
Vanhimmat
1. Minkälaisen pohjaratkaisun haluatte
2. Tontti
3. Kansioita selaamaan ja muokkaamaan malleja meilen mukaan
4. Tarjouspyynnöt
4b kaksi pyyntyö. Talon hinta ja mikä on mukaan tulevan "luksuksen" osuus
5. Vastaava auttaa vertailussa
6. jos itse vertailet niin excel taulukko otsakkeista ja ruksi siihen mitä mikin paketti sisältää (minä tein näin)
Näin saa näppärästi selvitettyä mitä toimituksessa on ja mitä ei. Toinen asia on sitten laadun varmistaminen. Yksi hyvä mutta vaivalloinen on kysellä rakentajilta. Tässäkin vastaava varmasti auttaa. Muistaakseni raksystems tai prkk tarjosi pakettitarjouksien vertailua sopuhintaan.
Talotehdas kannattaa valita tunnettujen sekä kokemusta omaavien tehtaiden joukosta. Ei tarvitse pelätä tehtaan nurin menoa ja tunnetuilla toimittajilla myös sopimusasiat/asiakaspalvelu yleensä pelaa. Meillä oli myös tietynlainen talomalli ja rakennusmenetelmä (suurelementti) jo mielessä kun rupesimme kartoittamaan toimittajia. Näin heti alkuun karsiutui osa talotehtaista. Lopulta tarjouksia pyydettiin vain muutamalta eri toimittajalta ja yllätys, yllätys.. päädyimme juuri siihen talopakettiin/toimittajaan jonka talomalli oli mielessä jo heti alkuvaiheessa!
Yleensä käy myös niin että jos haluat juuri tietynlaisen talon ja pyydät sen kuvilla tarjouksia muilta toimittajilta, ne tulee lähestulkoon aina vähintään yhtä kalliiksi ellei kalliimmaksi. Kyllä talotehtaat pystyy aina sen oman mallinsa tekemään edullisemmin kuin kilpailija kyseisestä kopion!
Jos ensin katsoisit sitä tonttia, ja vaikka kävisit Alkossa, ja valitsisit hyvän pullon, ja naukkailisit sen tulevan projektisi pääsuunnittelijan ja vastaavan työnjohtajan(mestarin) kanssa rakennuspaikalla. Sitä ennen olisi hyvä käydä vielä rakennusvalvonnan juttusilla. (selvin päin)
Muutaman kulauksen jälkeen tontille sopivia taloja ei juuri luetteloista hetimiten löydykään, ja jos sitten menette kysymään (suht´ selvänä) vielä pääkonsultilta (talon emäntä) ... niin ratkaisuvaihtoehdot kutistuvat tosi vähiin.
Hintojen vertailu on jonnijoutavaa ja toisarvoista puuhaa rakennushankkeen aloituksessa. Osoittaa vain hankkeen alottajan amatööriyttä! Ja kun asia paljastuu, ovat kaikenmaailman "tarjousmyyjät" kimpussa.
Otsikon "pitkällä loikalla" tarkoitan sitä, että olet ilmeisesti hypännyt hankesuunnitteluvaiheen ja tontinkatsomisen kokonaan ylitse.